Construir
Construir moradia T3 por 250 mil (tudo incuído, com exceção do terreno)
Colocado por: DR1982Pelo que vou vendo o que mais se vê é PVC, Aqueles pretos da geberit so vejo o Anonimo06082021 a trabalhar com eles! Mas ha mais para alem do forum, e se calhar ha muito picheleiro a trabalhar esses tubos
o que quero dizer e que para ter pvc e ppr os preços que falam para mim sao pornograficos.
Ao melhor dava para ter instalação como a do james bond, mas isso sou eu a dizer cada um que tire as suas próprias conclusõesPois eu nao tenho bem noção dos preços, os valores que atirei para o ar resultam daquilo que vou ouvindo por conhecidos que construiram e vou lendo por cá!é...regatear muito, para em vez de madeira levar com papelão, há gente que não aprende.Colocado por: marco1é...regatear muito, para em vez de madeira levar com papelão, há gente que não aprende.
Infelizmente tem razão, mas nao deveria ser assim, porque um profissional que se preze nao baixa o valor ao ponto de ter de sacrificar a qualidade do seu trabalho!- N Miguel Oliveira
- 19 maio 2020 editado
Colocado por: DR1982um profissional que se preze
O dificil é distingui-los.
A malta ainda acredita em milagres ou em profissionais que trabalham por desporto.
Quem anda nas obras é para ganhar alguma coisa, isto do regatear tem muito que se lhe diga... Baixam aqui, mas já toparam o "imprevisto" que surgirá mais tarde, e esse será a um preço especial.
O que mais gosto de ver é quem constrói pela primeira vez acreditar que "passa a perna" a alguém com anos e anos "a virar frangos"...Colocado por: N Miguel Oliveira
Eu concordo
O dificil é distingui-los.
A malta ainda acredita em milagres ou em profissionais que trabalham por desporto.
Quem anda nas obras é para ganhar alguma coisa, isto do regatear tem muito que se lhe diga... Baixam aqui, mas já toparam o "imprevisto" que surgirá mais tarde, e esse será a preço de ouro.
O que mais gosto de ver é quem constrói pela primeira vez acreditar que "passa a perna" a alguém com anos e anos "a virar frangos"...
Com o regatear, mas uma coisa é negociar outra coisa é esmifrar... quem trabalha tem que ganhar dinheiro para fazer o trabalho Com gosto!Há muitas empresas que já colocam nos orçamentos uma margem por causa daqueles que gostam de regatear....acrescentam 10, o cliente regateia, tiram 5 e ganham um cliente.
As adjudicações devem ser feitas com mapas comparativos, e mapas de quantidades, depois vê-se onde é que estão as diferenças e negoceia-se artigo a artigo.Ainda é possível construir a 1000€/m2 perto de Lisboa, tb estou em Sintra e o valor (se tudo continuar como está) tb será esse. É claro que é necessário ser ponderado com as escolhas, é preciso procurar muito as várias opções... No final desde que esteja de nosso agrado e com a qualidade que sabemos que escolhemos, para mim é o que importa.
Não tenho torneiras xpto que duram a deixar de herança mas se durarem 10 ou 15 anos para mim está ótimo! Sei lá se daqui a 10 anos não me apetece mudar?
Importa-me sim não ter humidades em casa, ter caixilharias térmicamente eficazes, etc..
Ver preços de pavimentos, de loiças sanitárias, de torneiras, cozinhas... De forma isolada não leva a lado nenhum se não for a somar a tudo o resto.Colocado por: Picaretaacrescentam 10, o cliente regateia, tiram 5 e ganham um cliente.
O "segredo"! Concordo a 100%- Queduvidas
- 20 maio 2020
Colocado por: Anonimo12122020pois mas depois tem outros orçamentos. Como já disse quando estava na orçamentação no ramo das serrelharia tínhamos margem de lucro de 20 por cento, sempre, depois ate aos 15 eu podia vir por minha autoria, daí para baixo precisava de autorização do patrão, mas para entrar em cliente novos que nos interessava muitas vezes baixava, e nunca sacrificando a qualidade do serviço. Bastava ser uma zona onde numca tínhamos feito nada. Eu tenho para o meu alumínio na mesma serie cortizo 25000 com iva uma empresa que nunca construio no meu concelho e tenho uma empresa a 10 km da obra com a mesma coisa o mesmo material por 29 700 mais iva. Estive no fabrico das duas e não vejo diferença nas obras que estavam a fabricar. Falta ver obra montada, que devo ver em agosto se poder ir a Portugal. Em contrapartida a de mais longe diz que se a obra for para eles queriam deixar publicidade na obra, fica ao lado da nacional 328, da adjudicação ao fim da obra.
Eu não acho que se possa catalogar as empresas desta forma, se calhar uma têm melhor desconto porque trabalha mais com determinada marca, não quer dizer que seja desonesta , voçê com uma margem de 20 % limpa sobre um produto final , não ficou em Portugal , partiu para o estrangeiro , deveria ter abrerto uma serralharia , 20% é muito dinheiro de lucro .Colocado por: Queduvidasnão ficou em Portugal , partiu para o estrangeiro
Atenção que nem toda a gente que emigra é porque não consegue emprego em Portugal, ou porque ganha pouco.
Há simplesmente quem não tenho nada que o "prenda" realmente cá, e decida ir à procura de novas aventuras e obviamente ganhar ainda mais... (mas não significa que em Portugal não tenha um ordenado bom)Caros Foristas, tenho uma dúvida que certamente me saberão responder: assim por alto, considerando uma moradia com custo final de 200.000 por exemplo, qual é o valor ou % que podemos considerar para a parte de estrutura (pedreiro) e toda a parte restante de acabamentos (trolha)? Ou seja, alvenaria, telhado, pladur, telas, isolamentos, capoto, tudo o que possa ser feito pelo empreiteiro?
Vamos excluir acima a pichelaria, electricista, caixilharia e vidros, cozinha, taqueiro, carpintaria, arranjos exteriores loiças e cerâmicas de wc.
Isto é muito vago, entenda-se, pois a qualidade dos acabamentos influencia bastante o valor final... mas conseguem dar uma % de valor mais ou menos para as artes de pedreiro + trolha para o que acima indico?- Queduvidas
- 20 maio 2020
Colocado por: ig8
Atenção que nem toda a gente que emigra é porque não consegue emprego em Portugal, ou porque ganha pouco.
Há simplesmente quem não tenho nada que o "prenda" realmente cá, e decida ir à procura de novas aventuras e obviamente ganhar ainda mais... (mas não significa que em Portugal não tenha um ordenado bom)
Eu não disse nada , sobre o ordenado falei dos 20%.- Queduvidas
- 20 maio 2020
Colocado por: Anonimo12122020parti para o estrangeiro, não por mim, mas pela minha esposa que é professora de português,aí estava desempregada ou tinha de trabalhar fora da área, aqui é professora paga pelo estado português, daí daqui a 3 anos voltar, pois ela lá tem tempo de serviço para entrar em primeira prioridade.
Perdeu uma oportunidade de estar calado, mas as vezes acontece.
Quando a ter uma empresa de serrelharia diga lá uma que tenha acompanhado com tecnologia e não cresceu, não estão bem?
Com fundos ou sem fundos ? Com subsídios ou sem subsídios ?Colocado por: Anonimo12122020Queduvidas quer ver que está diferença está só no custo de compra?
Costa, você anda atento às várias conversas do Fórum e a tentar provar o seu ponto de vista. Acho bem. Consegue responder-me à minha questão anterior sobre a % de valor da obra final que vai para as artes de alvenaria e trolha?Colocado por: NPRP
Costa, você anda atento às várias conversas do Fórum e a tentar provar o seu ponto de vista. Acho bem. Consegue responder-me à minha questão anterior sobre a % de valor da obra final que vai para as artes de alvenaria e trolha?
Eu não te quero induzir em erro nem dizer uma barbaridade, mas penso que algures no fórum há uns tempos falaram em 30% do valor final.
Mas os entendidos da área que se pronunciem...- Queduvidas
- 20 maio 2020
Colocado por: Anonimo12122020normal que quem não tem dinheiro para começar precisa de algum tipo de apoios para começar, não já milagres. Mas que quem tiver conhecimentos no mercado e não parar no tempo tem tudo para andar. Depois com boa gestão coisa fácil. Depois se tiver boa capacidade para pagar, faz se cada negócio.
Pergunto porque não o fez ?Colocado por: ig8
Eu não te quero induzir em erro nem dizer uma barbaridade, mas penso que algures no fórum há uns tempos falaram em 30% do valor final.
Mas os entendidos da área que se pronunciem...
Sim, 30%, obrigado.Colocado por: Anonimo12122020isso assim é muito difícil de lhe dizer, se tem cave se não tem, se tem se cobre com painel de 30 poliuretano se cobre com 50 de lá de rocha, se reveste com gesso projectado ou estanhado a forma antiga. Muito complicado mas para uma construção media acredito que ronde entre os 30 a 35 por cento do valor total
Sem cave. Só rc e 1º. Vou contar com os 30%, ou seja, num custo final de 200.000, 60.000 para pedreiro e trolha...Acho isso pouco, esta a considerar pladur, impermeabilização da lage e capoto, por 60 mil?0.0558 seg. NEW
