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1. •  
     RRoxx
   • 23 maio 2020

    # 21

   Em boa verdade, se aquilo que o dono de obra deu ao empreiteiro em termos de especificações for lixo, e natural que o orçamento também seja.
2. • nielsky
   • 23 maio 2020

    # 22

   Colocado por: DsoaresQuem está a tratar deste processo é a junção da agente imobiliária para vender o terreno, com o empreiteiro que é o dono do terreno e o arquitecto.

   
   Cuidado.
   Essa é a ementa para muitas dores de cabeça.

   Concordam com este comentário: Pedro Barradas, nmex2, Caravelle
3. • nmex2
   • 23 maio 2020

    # 23

   Colocado por: nielsky
   Cuidado.
   Essa é a ementa para muitas dores de cabeça.

   Concordam com este comentário:Pedro Barradas,nmex2

   
   
   so se forem casados entre si, e o filho(a) for o fiscal da obra ;)
4. • Luis Santos Duarte
   • 23 maio 2020

    # 24

   Gastam tanto dinheiro a construir uma casa e depois andam a contar os trocos para os acabamentos?
   
   É preferível nesses casos fazer algo mais comedido a nível de areas e depois escolher acabamentos de gama media/alta.

   Concordam com este comentário: Anonimo06082021
5. • eu
   • 23 maio 2020

    # 25

   Ao ver este "orçamento", retiro duas conclusões:
   
   -Esse empreiteiro é de riscar imediatamente e nunca mais contactar.
   
   -Em pleno Séc XXI alguns "empreiteiros" continuam a ser uns chicos espertos, a querer enriquecer à custa de clientes incautos.
   
   VERGONHA.

   Concordam com este comentário: Picareta, silvcar
6. • eu
   • 23 maio 2020

    # 26

   Colocado por: Luis Santos DuarteÉ preferível nesses casos fazer algo mais comedido a nível de areas e depois escolher acabamentos de gama media/alta.

   
   Eu acho que é preferível contratar um construtor honesto.
   
   315 mil euros dá para construir uma casa com boas áreas e bons acabamentos.
7. •  
     RRoxx
   • 23 maio 2020 ^editado

    # 27

   Colocado por: euEm pleno Séc XXI alguns "empreiteiros" continuam a ser uns chicos espertos, a querer enriquecer à custa de clientes incautos

   .
   
   Verdade
   
   Do mesmo modo que em plena era da informação os clientes continuam a não fornecer dados sobre o que querem na casa, deixando ao empreiteiro o trabalho de escolher. (Isto e trabalho de arquitecto, não de empreiteiro).
   
   Este orçamento é roubo a descarada, mas enfim. Não se esqueçam é que o orçamento já inclui o terreno, no fundo estamos a falar talvez dê 250k de obra, isto se as licenças estiverem excluídas. É um negócio que nasce torto á partida.
8. • RicardoPorto
   • 23 maio 2020

    # 28

   Colocado por: eu
   Eu acho que é preferível contratar um construtor honesto.
   
   315 mil euros dá para construir uma casa com boas áreasebons acabamentos.

   
   
   Mas sendo o terreno do empreiteiro o interesse é vender o bolo
9. •  
     Picareta
   • 23 maio 2020

    # 29

   E assim se estoiram 315 mil .... enfim.
   
   A culpa não é só dos empreiteiros, também é dos donos de obra, querem gastar 315K mas não querem tirar o Ku do sofá, anda a ver os preços no site do Leroy, quando deveria perder uns dias e ir a lojas de materiais de construção, de depois pedir orçamento com os materiais que escolheu.
   
   Quanto aos preços do empreiteiro devem de ser preços de tabela, os preços de custo podem ser 30% a menos e é preciso esclarecer isto antes de assinar contrato.

   Concordam com este comentário: RicardoPorto, RRoxx, nasys007
10. • RicardoPorto
    • 23 maio 2020

     # 30

    E os projectos são totalmente omissos.
    
    Espessuras de isolamento, tubagens, bloco térmico, telhado em chapa sanduíche... Só por ai vê se a qualidade da construção
11. • Dsoares
    • 23 maio 2020

     # 31

    Eu já estava a espera de ter 1 ou 2 comentários úteis e o resto ser lixo.
    Já começo a conhecer como este forum funciona.
    
    

    Colocado por: PicaretaA culpa não é só dos empreiteiros, também é dos donos de obra, querem gastar 315K mas não querem tirar o Ku do sofá, anda a ver os preços no site do Leroy, quando deveria perder uns dias e ir a lojas de materiais de construção, de depois pedir orçamento com os materiais que escolheu.

    
    
    Mas o comentário do Picareta mata-me completamente ahahaha. Trabalho na área criativa e quando um cliente apresenta-me uma ideia ou um problema, tento entender o que ele pretende e qual o budget, e eu, enquanto profissional, é que tenho de lhe apresentar soluções e ideias consoante o briefing dele. Não estou a espera que seja o cliente que me apresenta as ferramentas, plugins, linguagem, etc que devo utilizar.
    Não tenho propriamente tempo para andar agora a correr de loja em loja analisar produtos e preços. Entreguei ao arquitecto uma planta feita por mim com a ideia da moradia que eu gostava (estava aberta a alterar tudo para que entra no budget) e entreguei as inspirações, assim como o tipo de material que eu queria na moradia. Estou a pagar um serviço, neste caso "Chave na mão", e espero dele que ele me arranja as soluções ou apresenta alterações necessárias para chegar ao que eu pretendo. Ou vai me dizer que tbm tenho de procurar o electricista para o projecto? O arquitecta paisagista para o jardim?
12. • RicardoPorto
    • 23 maio 2020

     # 32

    Deveria escolher a equipa projectista e não o treinador da equipa.
    
    Mas cada um sabe o que quer fazer.
    
    Ha muita discussão boa sobre nisso no fórum
    
    Veja a recente de coordenador de projecto
13. •  
      Picareta
    • 23 maio 2020

     # 33

    Colocado por: DsoaresJá começo a conhecer como este forum funciona.

    
    Preocupe-se em conhecer o mercado da construção .... depois virá ao forum agradecer ao Picareta, e restantes user`s que fazem comentários que são lixo.

    Concordam com este comentário: eu
14. • Dsoares
    • 23 maio 2020

     # 34

    Certissimo.
15. •  
      brunomrosa
    • 24 maio 2020

     # 35

    Contratou quem ou que entidade afinal? O arquiteto, o empreiteiro ou a agência imobiliária ?
16. •  
      RRoxx
    • 24 maio 2020

     # 36

    Colocado por: DsoaresEu já estava a espera de ter 1 ou 2 comentários úteis e o resto ser lixo.
    Já começo a conhecer como este forum funciona.
    
    
    
    Mas o comentário do Picareta mata-me completamente ahahaha. Trabalho na área criativa e quando um cliente apresenta-me uma ideia ou um problema, tento entender o que ele pretende e qual o budget, e eu, enquanto profissional, é que tenho de lhe apresentar soluções e ideias consoante o briefing dele. Não estou a espera que seja o cliente que me apresenta as ferramentas, plugins, linguagem, etc que devo utilizar.
    Não tenho propriamente tempo para andar agora a correr de loja em loja analisar produtos e preços. Entreguei ao arquitecto uma planta feita por mim com a ideia da moradia que eu gostava (estava aberta a alterar tudo para que entra no budget) e entreguei as inspirações, assim como o tipo de material que eu queria na moradia. Estou a pagar um serviço, neste caso "Chave na mão", e espero dele que ele me arranja as soluções ou apresenta alterações necessárias para chegar ao que eu pretendo. Ou vai me dizer que tbm tenho de procurar o electricista para o projecto? O arquitecta paisagista para o jardim?

    
    
    Secalhar merece o orçamento que tem. Nem sequer se digna a perceber o que lhe propõem. Só mais um dono de obra com o rei na barriga.

    Concordam com este comentário: eu
17. • NPRP
    • 24 maio 2020

     # 37

    DSoares, aqui vão os meus 5 tostões de contribuição de alguém que está numa fase mais atrasada que a sua: interesse-se e TENTE aprender sobre a matéria. A massa é sua, ninguém puxa mais ao burro que o dono ponha-se fino, o mais fino possível. Aqui há uns tempos, isolamentos e capotos, soalho ou laminado, recuperador ou lareira, sanitas de chão ou suspensas era tudo a mesma coisa e, desculpe a expressão nortenha, só quando enfiamos o focinho no assunto é que começamos a ter a ideia da importância, do valor, da qualidade das coisas.. pode ser a diferença de ter fraco por 325 mais X E Ter bom por 325 menos Y. Ponha-se fino, a sua carteira agradece! 😉

    Concordam com este comentário: ricardo.rodrigues
18. • ml21
    • 24 maio 2020

     # 38

    Tirando a cozinha, que me parece de todo impossível conseguir algo em condições por 3500, os restantes valores não são assim tão diferentes dos meus e consegui colocar tudo mais ou menos como queria sem ir para o mais barato. É normal que sendo este forum maioritariamente frequentado por profissionais da área lhe digam que é muito mau e não chega, eu na minha área também só sugiro o melhor e tudo abaixo de determinado valor não presta, aqui é igual, tendo eles alguma razão não deixa de haver outras opções... Não obstante disso, pelo valor que fala, só se o terreno for numa zona nobre e bastante caro, caso contrário parece-me um mau negócio, o meu orçamento era ligeiramente superior e o valor total foi muito mais baixo.
19. • ricardo.rodrigues
    • 24 maio 2020

     # 39

    Colocado por: ml21só se o terreno for numa zona nobre e bastante caro

    
    
    Bem, claro que isto é relativo, pois 1.590m2 de terreno é muito grande. É melhor pedir ao empreiteiro para incluir também uma motocultivadora chinesa e umas alfaias.
20. • DR1982
    • 24 maio 2020

     # 40

    Acho que consegue se for materiais baratos! O unico que acho razoável é para as louças de WC 1200€ achonque ja da para muita coisa!