- jorgesantos
- 19 outubro 2009 editado
Vendo T3
Apartamento T3 no Pinhal Novo, lareira com recuperador, ar condicionado,4 varandas, 2 quartos com roupeiro,arrecadação, despensa
Quartos com 16m2,14,13,Sala 27m2, Cozinha 17m2
com 7 anos de uso, a 5 minutos a pé da estação
130 mil €uros negociavel
http://pinhalnovo-setubal.olx.pt/t3-no-pinhal-novo-centro-iid-46893865#- jorgesantos
- 2 dezembro 2009
ninguem diz nada!Colocado por: jorgesantosninguem diz nada!
Lisboa, T5, 395.000 Euros.Belas, sem portagem, mais perto de Lisboa, com as mesmas características e com estacionamento, 125 mil euros.caro e sem elevador nem estacionamento, nessa zona deve haver "coisas" novas com mais condições e mais ou menos por esse preço.Sintra - Colares - Moradia T3 com vista para Serra e Mar em terreno de cerca de 2000m2 - 500 mil euroshttp://aeiou.bpiexpressoimobiliario.pt/gen.pl?p=search&advs=advs&image=1&tkind=Venda&ikind=Apartamento&dist=Set%FAbal&count=Palmela&freg=Pinhal+Novo&keyw=Palavra+Chave&typmin=T3&typmax=0&pricemin=90000&pricemax=130000&reference=Pesquisar+por+Refer%EAncia&areamin=M%EDnima+...&areamax=M%E1xima+...&nlastdays=30&empimo=1&empimo=0&advertiser=1&advertiser=0&imovj=1&imobpi=1&orderby=price- jorgesantos
- 2 dezembro 2009
Colocado por: marco1caro e sem elevador nem estacionamento, nessa zona deve haver "coisas" novas com mais condições e mais ou menos por esse preço.
é a sua opiniãocom mais condições
ate pode haver novos e a melhores preços mas não têm as mesmas areas nem a mesma localização- Rogerio Goncalves
- 2 dezembro 2009
Boas,
Para mim, está caro.
Daqui a pouco já explico porquê.
1 ab
RG
http://montedoregato.blogspot.com- Rogerio Goncalves
- 2 dezembro 2009
Colocado por: Rogerio GoncalvesBoas,
Para mim, está caro.
Daqui a pouco já explico porquê.
1 ab
RG
http://montedoregato.blogspot.com
Boas,
Desculpe à pouco, mas passei de relanço por aqui.
Penso (e porque antes de comprar a minha actual casa) Pinhal Novo foi uma das zonas onde andei a ver (naquele empreendimento logo à entrada de Pinhal novo, salvo erro promovido pelo Corigues), no ano 2004, e as casas em segunda mão, eram mais caras que as novas.
Entretanto, os meus pais mudaram-se para Palmela em 2006, e a tendência era exactamente a mesma. Ainda os alertei, mas não era a questão do investimento que os movia.
Se o seu objectivo for vir para Lisboa, então o investimento ainda consegue ser menos positivo. Faça as contas a portagens, combustível e kilometros suplementares que o levarão mais cedo a revisões (já para não falar do tempo) e veja quanto vai gastar em 30 anos. O valor que obter, linhas gerais, é o seu plafond extra para procurar uma casa mais cara, sem esses custos e mais perto.
Veja os serviços / polos de atracção que Pinhal Novo tem: muito poucos.
1 ab
RG
http://montedoregato.blogspot.com- jorgesantos
- 3 dezembro 2009
http://palmela.olx.pt/permuto-por-moradia-quinta-terreno-iid-55917370- jorgesantos
- 3 dezembro 2009
Colocado por: Rogerio Goncalves
Colocado por: Rogerio GoncalvesBoas,
Para mim, está caro.
Daqui a pouco já explico porquê.
1 ab
RG
http://montedoregato.blogspot.com
Boas,
Desculpe à pouco, mas passei de relanço por aqui.
Penso (e porque antes de comprar a minha actual casa) Pinhal Novo foi uma das zonas onde andei a ver (naquele empreendimento logo à entrada de Pinhal novo, salvo erro promovido pelo Corigues), no ano 2004, e as casas em segunda mão, eram mais caras que as novas.
Entretanto, os meus pais mudaram-se para Palmela em 2006, e a tendência era exactamente a mesma. Ainda os alertei, mas não era a questão do investimento que os movia.
Se o seu objectivo for vir para Lisboa, então o investimento ainda consegue ser menos positivo. Faça as contas a portagens, combustível e kilometros suplementares que o levarão mais cedo a revisões (já para não falar do tempo) e veja quanto vai gastar em 30 anos. O valor que obter, linhas gerais, é o seu plafond extra para procurar uma casa mais cara, sem esses custos e mais perto.
Veja os serviços / polos de atracção que Pinhal Novo tem: muito poucos.
1 ab
RG
http://montedoregato.blogspot.com
mas nem toda a gente que mora no Pinhal Novo e trabalha em Lisboa vêm de carro.
de autocarro +-30minutos ate á Gare do Orinte e 45minutos de Comboio ate Roma-Areeiro
No meu ponto de vista a maior lacuna do Pinhal Novo é não ter um posto de saude maior(mas é um problema comum no nosso país)
Em termos de escolas(desde a pré ate ao secundário) acho muito bom, é uma zona calma.Colocado por: jorgesantosmas nem toda a gente que mora no Pinhal Novo e trabalha em Lisboa vêm de carro.
de autocarro +-30minutos ate á Gare do Orinte e 45minutos de Comboio ate Roma-Areeiro
Em todo o caso, acrescente-lhe 100 euros/mês de passe.
http://www.fertagus.pt/popup.aspx?cntx=zTrturSSRtZ4tYqZLNCnWNYTDphPqgEh4cqfW0eM9dOFgfuP4Ii3CvAdzENQJOnpTOhbM3BvhNxx9raw%2F7GAjw%3D%3DColocado por: luisvv
Colocado por: jorgesantosmas nem toda a gente que mora no Pinhal Novo e trabalha em Lisboa vêm de carro.
de autocarro +-30minutos ate á Gare do Orinte e 45minutos de Comboio ate Roma-Areeiro
Em todo o caso, acrescente-lhe 100 euros/mês de passe.
Já vi várias vezes comentários em relação ao tempo e custo que se faz nas deslocações margem sul - lisboa ou outras, pegar nessas contas multiplica por 11 meses x 30 anos e gastar numa casa mais cara mas em Lisboa.
E o ar puro quanto vale? e o sossego quanto vale? e abrir uma janela e ver um pinhal quanto vale? e poder ir correr para um mata sem ter de me enfiar num carro para chegar a monsanto quanto vale?
E agora coisas mais palpáveis os custos de um infantário em lisboa vs na margem sul só esta diferença são bem mais que os 100€ da fertagus.
Ir a um centro comercial e não precisar pagar parquimetro :-)
Indice do IMI
Podia aqui enumerar mais algumas razões que me levam a perder diariamente 35 - 45m ida e 45m - 60m volta mas se for a pensar bem, se morrasse em lisboa os tempo que pouparia seria em volta de 20m ida e 25m - 40m volta afinal tenho de gastar algum tempo para chegar ao trabalho mesmo que more em lisboa.
Mas eu que sou um defensor acérrimo da margem sul, penso que este tipo de contas não são assim tão válidos e tão lineares.- Rogerio Goncalves
- 3 dezembro 2009
Boas Jorge Santos,
Consulte este link e tem uma idéia dos preços de usados. Costumo seguir este site (antes ainda quando era apenas BPIImobiliário ainda dava informação mais interessante) para ir tendo uma idéia "geral" do valor por m2:
http://aeiou.bpiexpressoimobiliario.pt/gen.pl?p=stats&op=graf&dist_index=15&count_index=7&freg_index=2&dist=Set%FAbal&count=Palmela&freg=Pinhal+Novo&tkind=Venda&ikind=Apartamento&typmin=T3&typmax=T3
Fiz as contas por alto (somando as áreas que menciona), a casa que apresenta deverá ter uns 125 m2 de área bruta, onde 90 serão útil. O preço médio da zona, ronda os 882 € / m2, o que daria à volta dos 110.000 €, para referência.
Sinceramente, acredito que encontre pelos mesmos 110.000 na mesma zona em primeira mão, ou por outro lado, penso que alternativas em segunda mão também não faltarão.
Outro aspecto, se estiver mesmo interessado, faça pressão para baixar o preço, e não se importe de ser disparatado. Tanto vale para usada ou em primeira mão.
Veja pelo menos umas 20 a 30 casas para poder ficar "calejado". É que quando a aparecer a certa ao fim de tanta casa vista, você vai perceber logo à primeira, e até se é barata ou cara.
1 abraço
RG
http://montedoregato.blogspot.comColocado por: hfviegasJá vi várias vezes comentários em relação ao tempo e custo que se faz nas deslocações margem sul - lisboa ou outras, pegar nessas contas multiplica por 11 meses x 30 anos e gastar numa casa mais cara mas em Lisboa.
E o ar puro quanto vale? e o sossego quanto vale? e abrir uma janela e ver um pinhal quanto vale? e poder ir correr para um mata sem ter de me enfiar num carro para chegar a monsanto quanto vale?
(Declaração de interesses: vivo fora de Lisboa e utilizo transportes diariamente, e abomino os dias em que sou forçado a vir de carro).
Depende. Vale o que você puder pagar. Mas também pode ver a coisa de outra forma: quanto vale dormir mais 30m/dia ? Quanto vale deitar-se mais tarde e dormir exactamente o mesmo ? Quanto vale descer as escadas e ter 2 quiosques, 3 cafés, 5 cinemas, e mais não sei quantas lojas, a 2min de distância, a pé ?E agora coisas mais palpáveis os custos de um infantário em lisboa vs na margem sul só esta diferença são bem mais que os 100€ da fertagus.
Olhe que não... a minha filha custa-me 285€/mês, fora uns extras de tempos a tempos (material, seguro, renovação de matrícula, etc).Ir a um centro comercial e não precisar pagar parquimetro :-)
Melhor: não ir, sequer.- jorgesantos
- 3 dezembro 2009
Colocado por: hfviegas
Colocado por: luisvv
Colocado por: jorgesantosmas nem toda a gente que mora no Pinhal Novo e trabalha em Lisboa vêm de carro.
de autocarro +-30minutos ate á Gare do Orinte e 45minutos de Comboio ate Roma-Areeiro
Em todo o caso, acrescente-lhe 100 euros/mês de passe.
Já vi várias vezes comentários em relação ao tempo e custo que se faz nas deslocações margem sul - lisboa ou outras, pegar nessas contas multiplica por 11 meses x 30 anos e gastar numa casa mais cara mas em Lisboa.
E o ar puro quanto vale? e o sossego quanto vale? e abrir uma janela e ver um pinhal quanto vale? e poder ir correr para um mata sem ter de me enfiar num carro para chegar a monsanto quanto vale?
E agora coisas mais palpáveis os custos de um infantário em lisboa vs na margem sul só esta diferença são bem mais que os 100€ da fertagus.
Ir a um centro comercial e não precisar pagar parquimetro :-)
Indice do IMI
Podia aqui enumerar mais algumas razões que me levam a perder diariamente 35 - 45m ida e 45m - 60m volta mas se for a pensar bem, se morrasse em lisboa os tempo que pouparia seria em volta de 20m ida e 25m - 40m volta afinal tenho de gastar algum tempo para chegar ao trabalho mesmo que more em lisboa.
Mas eu que sou um defensor acérrimo da margem sul, penso que este tipo de contas não são assim tão válidos e tão lineares.
Eu sempre morei em Lisboa e quando me mudei para o Pinahl Novo tambm pensava que não me ia habituar e agora não voltava para Lisboa
Sossego, ar puro- jorgesantos
- 3 dezembro 2009
Colocado por: Rogerio GoncalvesBoas Jorge Santos,
Consulte este link e tem uma idéia dos preços de usados. Costumo seguir este site (antes ainda quando era apenas BPIImobiliário ainda dava informação mais interessante) para ir tendo uma idéia "geral" do valor por m2:
http://aeiou.bpiexpressoimobiliario.pt/gen.pl?p=stats&op=graf&dist_index=15&count_index=7&freg_index=2&dist=Set%FAbal&count=Palmela&freg=Pinhal+Novo&tkind=Venda&ikind=Apartamento&typmin=T3&typmax=T3
Fiz as contas por alto (somando as áreas que menciona), a casa que apresenta deverá ter uns 125 m2 de área bruta, onde 90 serão útil. O preço médio da zona, ronda os 882 € / m2, o que daria à volta dos 110.000 €, para referência.
Sinceramente, acredito que encontre pelos mesmos 110.000 na mesma zona em primeira mão, ou por outro lado, penso que alternativas em segunda mão também não faltarão.
Outro aspecto, se estiver mesmo interessado, faça pressão para baixar o preço, e não se importe de ser disparatado. Tanto vale para usada ou em primeira mão.
Veja pelo menos umas 20 a 30 casas para poder ficar "calejado". É que quando a aparecer a certa ao fim de tanta casa vista, você vai perceber logo à primeira, e até se é barata ou cara.
1 abraço
RG
http://montedoregato.blogspot.com
bem mais que isso dei eu....tambem sei que os tempos eram outros
mas sei a casa que tenho e a localização- jorgesantos
- 3 dezembro 2009
Colocado por: luisvv
Colocado por: hfviegasJá vi várias vezes comentários em relação ao tempo e custo que se faz nas deslocações margem sul - lisboa ou outras, pegar nessas contas multiplica por 11 meses x 30 anos e gastar numa casa mais cara mas em Lisboa.
E o ar puro quanto vale? e o sossego quanto vale? e abrir uma janela e ver um pinhal quanto vale? e poder ir correr para um mata sem ter de me enfiar num carro para chegar a monsanto quanto vale?
(Declaração de interesses: vivo fora de Lisboa e utilizo transportes diariamente, e abomino os dias em que sou forçado a vir de carro).
Depende. Vale o que você puder pagar. Mas também pode ver a coisa de outra forma: quanto vale dormir mais 30m/dia ? Quanto vale deitar-se mais tarde e dormir exactamente o mesmo ? Quanto vale descer as escadas e ter 2 quiosques, 3 cafés, 5 cinemas, e mais não sei quantas lojas, a 2min de distância, a pé ?E agora coisas mais palpáveis os custos de um infantário em lisboa vs na margem sul só esta diferença são bem mais que os 100€ da fertagus.
Olhe que não... a minha filha custa-me 285€/mês, fora uns extras de tempos a tempos (material, seguro, renovação de matrícula, etc).Ir a um centro comercial e não precisar pagar parquimetro :-)
Melhor: não ir, sequer.
assim que saiu de casa tambem tenho logo cafes, Padeirias,talhos,loja de roupa, supermercados,farmacia, escola e claro a nem 5 minutos a estação e a paragem dos autocarros
não tenho problemas para estacionar
a margem sul esta muito desenvolvida
mas isto é como tudo ....nem todos podem gostar das mesmas coisas- jorgesantos
- 3 dezembro 2009
Consulte este link e tem uma idéia dos preços de usados. Costumo seguir este site (antes ainda quando era apenas BPIImobiliário ainda dava informação mais interessante) para ir tendo uma idéia "geral" do valor por m2:
http://aeiou.bpiexpressoimobiliario.pt/gen.pl?p=stats&op=graf&dist_index=15&count_index=7&freg_index=2&dist=Set%FAbal&count=Palmela&freg=Pinhal+Novo&tkind=Venda&ikind=Apartamento&typmin=T3&typmax=T3
obrigado este nõa conhecia0.0229 seg. NEW
