Iniciar sessão ou registar-se

Comprar casas e imóveis

Comprar Casa agora? Os preços são aceitáveis?

↓ Fundo

481 a 500 de 1947   

  1. <
  2. 1
  3. ...
  4. 21
  5. 22
  6. 23
  7. 24
  8. 25
  9. 26
  10. 27
  11. 28
  12. ...
  13. 98
  14. >

  1.  # 1

    Colocado por: devidamenteinscritoJá lá vi anunciados na margem sul do Tejo, para a mesma rua, mesmo andar, mesma tipologia, em prédios distantes escassas centenas de metros, um apto por 150k e outro por 127,5k que até pelas fotos de interiores se via que têm o mesmo layout.

    De forma geral concordo com o que escreveu até agora.
    Este exemplo é um bom representante da situação que referiu anteriormente: uma redução moderada e pontual em alguns casos.

    No entanto, não corresponde à descrição:

    Colocado por: devidamenteinscritogente completamente sem noção que pede pelo usado um valor em função dos preços altamente especulativos dos novos

    É uma redução de 15% que, tanto quanto sabemos, pode não ter "apoio" de um agente imobiliário e só aí haver uma diferença de ~6% c/IVA.
    Uma maior abertura que o concorrente a uma pequena negociação, até pode anular a diferença.
    É mais fácil fechar uma venda com um desconto do que pedir um valor mais baixo e ser intransigente.
    Não mostra um "completamente sem noção".

    Isto tudo claro, assumindo que ambos os apartamentos e respectivas edificações têm exactamente o mesmo tipo de acabamentos, que se encontram precisamente no mesmo estado de conservação, têm exactamente as mesmas áreas e igual facilidade de manobra em garagem, e qualquer outro factor que um potencial comprador possa valorizar.

    Ainda assim, exemplos a vulso são sempre ingratos: ou não sustentam a hipótese ou dificilmente terão expressão significativa.

    A própria "setinha" vermelha que os sites tanto promovem (curiosamente não há "setinha" oposta), face ao universo de imóveis em base de dados, são, até agora, uma pequena parte.

    Há uma fortíssima probabilidade de começarmos a ver muito mais "setinhas" e com descontos muito mais significativos a partir desta altura do ano que vem. Ainda em 2020 parece menos provável.

    Da parte que me toca e sem desejar mal a ninguém, quanto mais cedo surgirem estes negócios melhor.

  2.  # 2

    Colocado por: ferreiraj125Que sites?


    OLX "repesca" anúncios do Imovirtual, salvo erro.
    Presumo que, para além desses, deverão ser o Casa Sapo e o Idealista.

    Há mais sites deste género?

  3.  # 3

    Colocado por: PicaretaColocado por: GambinoAcontece que neste pós pandemia contactei cada um deles (entretanto 4 já foram vendidos) para ver se já aceitavam valores mais abaixo do que me tinham pedido quando os seleccionei...

    A resposta de todos foi um claro "Não!".


    Estava à espera de quê? Que um especulador que tenciona vender com 50% de lucro num ano, aproveitando-se da 'bolha', vá agora vender pelo preço justo?

  4.  # 4

    Digam o que disserem, a minha perceção é que as casas estão a demorar mais a ser vendidas, havendo visivelmente mais placas nas janelas (algo que, anteriormente, muitas vezes nem se colocava, tal era a facilidade em vender a preço "alto").

    Começa a haver também baixas de preços em vários anúncios, em quantidade superior aos tempos anteriores (uma vez mais, é a minha perceção).

    Estou em crer que quando as moratórias acabarem este fenómeno será ainda mais visível.

  5.  # 5

    Em reforço das opiniões aqui expressas por mim, pelo "Diogo", "Nuno", "Eu", "Ferreira" e outros:

    "Para o corretor Hugo Silva, da Remax, o que se vive em Portugal, no momento, é um ajuste mais realístico dos valores. “Os imóveis que estão com preço caindo são claramente aqueles que estavam inflacionados. Eles não valiam os preços que tinham”, defendeu em entrevista à TVI.

    Já Ricardo Sousa, CEO da Century 21, apontou outra questão. Para ele, os imóveis com valores mais baixos são, na verdade, propriedades de pessoas que foram atingidas pela crise e precisam de renda imediata. Nestes casos, de venda feita às pressas, o desconto chega a até 15% do valor do imóvel.

    No estudo Portuguese Investment Property Survey, realizado pela revista Confidencial Imobiliário, a perspectiva do setor é que os preços caiam 8,4% nos próximos 12 meses e as vendas recuem 15,7%.

  6.  # 6

    Colocado por: devidamenteinscritoEm reforço das opiniões aqui expressas por mim, pelo "Diogo", "Nuno", "Eu", "Ferreira" e outros:

    "Para o corretorHugo Silva, da Remax, o que se vive em Portugal, no momento, é um ajuste mais realístico dos valores. “Os imóveis que estão com preço caindo são claramente aqueles que estavam inflacionados. Eles não valiam os preços que tinham”, defendeu em entrevista à TVI.

    JáRicardo Sousa, CEO da Century 21, apontou outra questão. Para ele, os imóveis com valores mais baixos são, na verdade, propriedades de pessoas que foram atingidas pela crise e precisam de renda imediata. Nestes casos, de venda feita às pressas, o desconto chega a até 15% do valor do imóvel.

    No estudoPortuguese Investment Property Survey, realizado pela revista Confidencial Imobiliário, a perspectiva do setor é que os preços caiam 8,4% nos próximos 12 meses e as vendas recuem 15,7%.



    https://www.dinheirovivo.pt/economia/contra-todas-as-expectativas-preco-das-casas-nao-desce/

  7.  # 7

    Colocado por: JoelM

    "verifica-se um crescimento de 4,7%,adianta o Imovirtual, que analisou os dados das casas anunciadas na sua plataforma."


    Vários indicadores parecem demonstrar que não há que queda de preços na aquisição. Por outro lado, o arrendamento parece ter levado um tombo.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: coelhinho78

  8.  # 8

    Bem, aparentemente o meu crédito tem condições de vir a ser pré aprovado até um imóvel de 100 mil euros (inclui o valor de entrada). Que dicas me poderão dar na zona Porto para a procura de um imóvel, seja apartamento ou moradia? Será a primeira vez que irei procurar uma habitação. Onde vocês procuram, onde não se venda casas com ouro? :)

  9.  # 9

    Matosinhos.
    https://www.idealista.pt/imovel/30496024/

    Nas freguesias encontra moradias usadas por c.a. 100k. Nao estou a falar das sem telhado! :)

  10.  # 10

    Colocado por: DonaRuteMatosinhos.
    https://www.idealista.pt/imovel/30496024/

    Nas freguesias encontra moradias usadas por c.a. 100k. Nao estou a falar das sem telhado! :)

    Ando a ver por Valongo e redondezas, incluíndo para os lados de Paredes, pois no mínimo procuro um T2 e para esta zona não faltam até 100 mil euros, e noto que até começam a aparecer alguns T3. Vou ver durante o próximo mês e meio o que aparece :)

  11.  # 11

    Acessíveis só se for no Brasil.
    Com a baixa do real compra-se uma mansão de luxo por R$ 380.000,00 (No estado do Rio de Janeiro)
    Que dá só € 60.381,73


    VENDE-SE Sítio rico em água e linda vista.
    Sítio de 160.000m² (16 hectares) rico em água (de cachoeiras), vista deslumbrante; casa sede de 3 quartos, sala, cozinha, varanda; casa de caseiro; nascente por gravidade, mata, plantação de banana, frutíferas diversas; galpão com baias.
    Água, luz e telefone.
    Distância do asfalto: 1.5 km.
    Local: Cachoeiras de Macacu-RJ

    Valor: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais).

    Ver video
    https://youtu.be/Go8_7LXEwEI

  12.  # 12

    Mas quem não tiver 90 mil euros ainda assim pode comprar uma mansão por menos de metade desse preço
    30 mil euros

    Excelente sítio com casa construída no bairro Bananal (São Paulo)
    https://www.zapimoveis.com.br/imovel/venda-fazenda-sitio-chacara-3-quartos-mobiliado-vila-peruibe-peruibe-sp-248000m2-id-2486642236/

    Só vou esperar sair uma vacina contra o coronavirus para correr para o Brasil

  13.  # 13

    Colocado por: JoelM

    "verifica-se um crescimento de 4,7%,adianta o Imovirtual, que analisou os dados das casas anunciadas na sua plataforma."

  14.  # 14

    Vou recomendar ao corretor Hugo Silva da Remax, ao CEO da Century 21 Ricardo Sousa e à Confidencial Imobiliário (que acredita nos estudos da Portuguese Investment Property Survey), que leiam e aprendam com os especialistas do assunto; neste caso uma senhora jornalista do "dinheirovivo.pt".

  15.  # 15

    Colocado por: devidamenteinscritoVou recomendar ao corretor Hugo Silva da Remax, ao CEO da Century 21 Ricardo Sousa e à Confidencial Imobiliário (que acredita nos estudos da Portuguese Investment Property Survey), que leiam e aprendam com os especialistas do assunto; neste caso uma senhora jornalista do "dinheirovivo.pt".

    Quem são esses?

  16.  # 16

    Colocado por: devidamenteinscritoVou recomendar ao corretor Hugo Silva da Remax, ao CEO da Century 21 Ricardo Sousa e à Confidencial Imobiliário (que acredita nos estudos da Portuguese Investment Property Survey), que leiam e aprendam com os especialistas do assunto; neste caso uma senhora jornalista do "dinheirovivo.pt".


    A Remax e os vendedores em geral querem é preços baixos e saldos para venderem mais.

    Na minha percepção os preços dos imóveis continuaram a subir, certamente, não tanto como antes por causa do corona, mas não param de subir
    Concordam com este comentário: Gambino

  17.  # 17

    Infelizmente

    Penso, que quando as moratorias acabarem, vai haver ai muita casa para venda, e vai baixar o valor de mercado, contudo nas grandes areas metropolitanas ainda não se nota baixa muito pelo contrario estão a subir.

  18.  # 18

    Colocado por: macinblack
    Ando a ver por Valongo e redondezas, incluíndo para os lados de Paredes, pois no mínimo procuro um T2 e para esta zona não faltam até 100 mil euros, e noto que até começam a aparecer alguns T3. Vou ver durante o próximo mês e meio o que aparece :)

    Como investimento/ valorização essas zonas não são tao boas. Mude-se para lá primeiro (alugue) a ver se gosta da zona.
    Concordam com este comentário: Gambino

  19.  # 19

    Colocado por: DonaRute
    Como investimento/ valorização essas zonas não são tao boas. Mude-se para lá primeiro (alugue) a ver se gosta da zona.


    Eu sou da zona de Valongo, conheço relativamente bem todo o concelho e algumas partes dos concelhos vizinhos. Vamos a ver o que aparece. Pedia era conselhos típicos do que se deve ter em conta ao ver casas, tenho lido mas a informação nunca é demais :)

  20.  # 20

    Colocado por: macinblack

    Eu sou da zona de Valongo, conheço relativamente bem todo o concelho e algumas partes dos concelhos vizinhos. Vamos a ver o que aparece. Pedia era conselhos típicos do que se deve ter em conta ao ver casas, tenho lido mas a informação nunca é demais :)


    Tenha sempre em conta que os valores pedidos estão sempre muito a cima do valor real. Portanto se pedem 200 mil provavelmente vale 150 mil ou menos. E se está há venda há muito tempo é porque ninguém quer pagar esse preço e há maiores chances de negociar por um bom preço. E não acredite se o vendedor lhe disser que há muitas pessoas interessadas porque eles dizem sempre isso para nós pressionar. E alguns vão ao ponto de dizer algo como. "Apareceu um comprador que ofereceu mais mas como o senhor tem prioridade pode ficar com o terreno se pagar a mesma quantia. Já fizeram isso comigo mas não me convenceram. E limitei-me a responder: "Que pena. Então mostre-me mais propriedades do mesmo gênero". Passadas poucas horas telefou me a dizer que o cliente tinha desistido. E acabou por me vender o imóvel pelo valor mais baixo.
    É preferível perder um imóvel do que depois da compra descobrirmos que pagámos mais caro do que o valor real.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: macinblack, jg231

    481 a 500 de 1947

  1. <
  2. 1
  3. ...
  4. 21
  5. 22
  6. 23
  7. 24
  8. 25
  9. 26
  10. 27
  11. 28
  12. ...
  13. 98
  14. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.1782 seg. NEW