Comprar casas e imóveis
Comprar Casa agora? Os preços são aceitáveis?
- Pobretanas90
- 14 julho 2021
Colocado por: fcouceloconcordaragradecer
Os valores desse empreendimento são absolutamente ridículos, seja para viver, seja para investir, seja para o que for.Enquanto a banca emprestar.....O aumento de preços não é de agora, fui ver uns preços mais antigos de materiais que comprei:
Tijolo térmico 30x19x24 - 0,505€/un (10/05/2018)
Tijolo térmico 30x19x24 - 0,719€/un (17/07/2020)
42% em 2 anos, agora nem sei como estáColocado por: PicaretaTijolo térmico 30x19x24 - 0,719€/un (17/07/2020)
0,757 €, preço de tabela, sem IVA, sem transporte e sem desconto.Colocado por: RUIOLI
0,757 €, preço de tabela, sem IVA, sem transporte e sem desconto.
em fábrica... a preceram em lisboa o preço de tabela são 0,91€ mais pó menos pó.Colocado por: RRoxxem fábrica... a preceram em lisboa o preço de tabela são 0,91€ mais pó menos pó.
Creio que o Picareta é de Coimbra, portanto: 0,832 €
Depois temos os descontos...Colocado por: NLuzTb pago de renda 1050 por um apartamento que são vendidos na casa dos 480.000, e são alugados atualmente (a semana passada um igual ao meu) por 1400€.
Em Lisboa tb. :)
A mim tb me fica mais barato arrendar, do que comprar, no sitio em que vivo.
Já para não falar que não pago condomínio, Imis, Seguros, etc.
Mais barato nao é. Pode ser factivel ou realista.
Um financiamento de 480k com entrada de 15% hoje geraria uma parcela de $1.065 sendo que deste valor $740 de amortizacao (poupanca e incorporacao ao seu patrimonio) e o restante de $325 de despesa com juros e seguros.
A sua despesa cairia dos atuais 1.050 para 325.https://eco.sapo.pt/2021/07/15/lisboa-foi-o-unico-grande-municipio-em-que-os-precos-das-casas-cairam-no-arranque-do-ano/
Os preços das casas continuaram a aumentar no país no arranque do ano. No entanto, em Lisboa a tendência foi a inversa. Os preços na capital recuaram 7,9% no primeiro trimestre de 2021, face ao mesmo período do ano passado, revelam os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) divulgados esta quinta-feira.
A capital foi o único município com mais de 100 mil habitantes a registar uma redução homóloga do preço mediano das casas nos primeiros três meses do ano, sinaliza o INE. Ainda assim, Lisboa continua a registar o preço mediano de habitação mais elevado, que se fixa agora nos 3.257 euros por metro quadrado.- Zé Meirinho
- 15 julho 2021
Colocado por: BondiOs preços na capital recuaram 7,9% no primeiro trimestre de 2021, face ao mesmo período do ano passado,
Em valores absolutos de escrituras, em quanto é que estamos a falar nos 2 períodos? No primeiro trimestre de 2021 estivemos uma boa parte confinados com muitas restrições, que provavelmente dificultaram negócios tanto no 1o trimestre, como no 2º trimestre.Colocado por: Zé Meirinho
Em valores absolutos de escrituras, em quanto é que estamos a falar nos 2 períodos? No primeiro trimestre de 2021 estivemos uma boa parte confinados com muitas restrições, que provavelmente dificultaram negócios tanto no 1o trimestre, como no 2º trimestre.
https://www.pordata.pt/Portugal/Cart%C3%B3rios+notariais+principais+actos+notariais+celebrados+por+escritura+p%C3%BAblica+por+tipo+de+acto-279- Zé Meirinho
- 15 julho 2021
Colocado por: Bondi
https://www.pordata.pt/Portugal/Cart%C3%B3rios+notariais+principais+actos+notariais+celebrados+por+escritura+p%C3%BAblica+por+tipo+de+acto-279
Nesse link não vi dados por trimestre, nem dados de 2021 sequer.É o que consegui ver. Se perder algum tempo a pesquisar pode ser que encontre......Colocado por: Bondihttps://eco.sapo.pt/2021/07/15/lisboa-foi-o-unico-grande-municipio-em-que-os-precos-das-casas-cairam-no-arranque-do-ano/
Os preços das casas continuaram a aumentar no país no arranque do ano. No entanto, em Lisboa a tendência foi a inversa. Os preços na capital recuaram 7,9% no primeiro trimestre de 2021, face ao mesmo período do ano passado, revelam os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) divulgados esta quinta-feira.
A capital foi o único município com mais de 100 mil habitantes a registar uma redução homóloga do preço mediano das casas nos primeiros três meses do ano, sinaliza o INE. Ainda assim, Lisboa continua a registar o preço mediano de habitação mais elevado, que se fixa agora nos 3.257 euros por metro quadrado.
Parece-me que falam em termos de valor à venda.
Estamos a falar do mercado de apartamento ou moradias? E mesmo assim, de acordo com o Confidencial Imobiliário, não bate certo o valor por m2Esse dados sao compilados pelo INE com base nos valores de venda.
Pode verificar os valores aqui
https://geohab.ine.pt/Colocado por: TmackEsse dados sao compilados pelo INE com base nos valores de venda.
Pode verificar os valores aqui
https://geohab.ine.pt/
Como mistura casas novas com casas velhas, não tem interesse nenhum.- ricardo.rodrigues
- 15 julho 2021 editado
Colocado por: Tmackdados sao compilados pelo INE
Pois são, só que, tipicamente, neste tipo de amostras, a média é a pior medida de tendência central (é muito afetada pelos outliers, extremamente altos ou baixos).
Se arredondassem os valores por m2 à centena, e depois calculassem a moda, ou modas, acredito que revelaria uma realidade muito mais interessante, e então se publicassem isso por freguesia, é que fariam algum tipo de serviço público. Assim não serve para nada.Colocado por: ricardo.rodrigues
Pois são, só que, tipicamente, neste tipo de amostras, a média é a pior medida de tendência central (é muito afetada pelos outliers, extremamente altos ou baixos).
Se arredondassem os valores por m2 à centena, e depois calculassem a moda, ou modas, acredito que revelaria uma realidade muito mais interessante, e então se publicassem isso por freguesia, é que fariam algum tipo de serviço público. Assim não serve para nada.
Claro, eles apenas agarram no total de vendas e dividem pelo # de transações.
Se no limite, o mercado cair tanto que apenas se vende uma casa, e por acaso é de luxo, tipo 1m, sai a noticia que as casas aumentaram X%...Colocado por: ricardo.rodrigues
Pois são, só que, tipicamente, neste tipo de amostras, a média é a pior medida de tendência central (é muito afetada pelos outliers, extremamente altos ou baixos).
Se arredondassem os valores por m2 à centena, e depois calculassem a moda, ou modas, acredito que revelaria uma realidade muito mais interessante, e então se publicassem isso por freguesia, é que fariam algum tipo de serviço público. Assim não serve para nada.Colocado por: FFADClaro, eles apenas agarram no total de vendas e dividem pelo # de transações.
Se no limite, o mercado cair tanto que apenas se vende uma casa, e por acaso é de luxo, tipo 1m, sai a noticia que as casas aumentaram X%...
O valor apresentado é a Mediana e o INE publica a Mediana para vários indicadores de habitação. Deixo a imagem para veremPreço das casas em Lisboa caiu 2,4%
https://outofthebox.pt/preco-das-casas-em-lisboa-caiu-24/?fbclid=IwAR1Ea0AVVU2ct2fw-SXVT0hF4OBWV2WDKTLntMelAjRaYo_Trk6ZpycQFtU- ricardo.rodrigues
- 16 julho 2021 editado
Colocado por: Bruno@FCvalor apresentado é a Mediana e o INE publica a Mediana para vários indicadores de habitação.
Confirmo.
Publicam sempre a mediana, e não a média.
Menos mal. Assim também são menos relevantes os valores outliers.
De qualquer forma, não querendo usar a moda (que mantenho opinião de que seria mais relevante do que a média e do que a mediana), porque será que não publicam nenhuma medida da dispersão da amostra?
Nem um simples desvio padrão sobre essa mediana, com % de casos contidos nesse intervalo de desvio.
Deve ser tabu.0.5466 seg. NEW
