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  1.  # 1

    Boa noite, estou a negociar um terreno já com projeto e licença de construção , no entanto gostaria de alterar o projeto para casa terrea. A minha questao é saber que "passos" tenho que dar a partir de agora. Obrigado.
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  3.  # 2

    Colocado por: oe2020Boa noite, estou a negociar um terreno já com projeto e licença de construção , no entanto gostaria de alterar o projeto para casa terrea. A minha questao é saber que "passos" tenho que dar a partir de agora. Obrigado.
    é contratar um arquitecto e seguir o processo normal para o que pretende.. é tudo novo
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira
  4.  # 3

    tem a certeza que já tem a licença de construção, não me parece, quanto muito terá o projeto aprovado e licença a levantamento
    veja bem isso pois poderá ser nessa fase que estão a pagamento o grosso das taxas
    de resto se as alterações forem algo profundas não sei até que ponto não seria melhor meter outro projeto.
    de qualquer das maneiras os passos a dar quem deve dar desde já essas informações será a entidade que lhe está a vender o terreno assim como o projetista responsável por esse projeto.
    não facilite

  5.  # 4

    antonny

    bolas que radical, se as alterações não forem muito profundas pode muito bem durante a obra ou logo no inicio meter o projeto de alterações e averbar com um novo técnico ou técnicos se for o caso.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: oe2020
  6.  # 5

    Colocado por: marco1antonny

    bolas que radical, se as alterações não forem muito profundas pode muito bem durante a obra ou logo no inicio meter o projeto de alterações e averbar com um novo técnico ou técnicos se for o caso.
    hahaha... eu percebi que quer um projecto diferente do que lá tem

    Colocado por: oe2020gostaria de alterar o projeto para casa terrea


    muito provavelmente tem projecto para uma casa de dois pisos.. nao vai lá com alterações ou averbamentos ao projecto
    Concordam com este comentário: marco1
  7.  # 6

    Obrigado pelas respostas. Vou confirmar se efetivamente tem licenca de construção. Caso tenha , posso alterar o projecto e pedir nova licenca , ou a atual é valida?
    Obrigado pelos esclarecimentos.
  8.  # 7

    Colocado por: oe2020Caso tenha , posso alterar o projecto e pedir nova licenca , ou a atual é valida?
    como referimos acimadepende das alterações que pretende.. o que pretende alterar no projecto?
  9.  # 8

    Exatamente, tem projeto para casa 2 pisos, eu pretendo casa terrea.
  10.  # 9

    Colocado por: oe2020Exatamente, tem projeto para casa 2 pisos, eu pretendo casa terrea.

    Tem que ver se a área máxima de implantação dá para fazer a casa que pretende.
    É num loteamento?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: oe2020
  11.  # 10

    Colocado por: oe2020Exatamente, tem projeto para casa 2 pisos, eu pretendo casa terrea.
    nesse caso não vá lá apenas com um averbamento ao projecto existente, tem de refazer todo o projecto.. por isso, e tendo em conta o que disso o Picareta, fale com um arquitecto, ou vá à CM informar-se se dá para fazer o que pretende no terreno que tem.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: oe2020
  12.  # 11

    Fale com o autor do projecto... Exponha a sua pretensão e a viabilidade... Antes de adquirir o lote.
    Concordam com este comentário: oe2020, antonylemos, Picareta
    Estas pessoas agradeceram este comentário: oe2020
  13.  # 12

    Colocado por: Pedro BarradasFale com o autor do projecto...

    Pois, esse nem precisa de perder tempo a estudar o assunto.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: oe2020
  14.  # 13

    Fui bloqueado, nao pude comentar. Obrigado pelos esclarecimentos. Sim é loteamento. Vou passar na camara.
  15.  # 14

    Se é loteamento tem de fazer uma alteração ao alvará de loteamento, o problema maior vai ser a autorização dos outros proprietários dos lotes
  16.  # 15

    Colocado por: econom.pedroSe é loteamento tem de fazer uma alteração ao alvará de loteamento, o problema maior vai ser a autorização dos outros proprietários dos lotes

    Pode não ser preciso, pode não ser possivel... Sem o homem falar com o autor do projecto, não vale a pena estar a especular...
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  18.  # 16

    Colocado por: oe2020Boa noite, estou a negociar um terreno


    Colocado por: Pedro BarradasPode não ser preciso, pode não ser possivel...

    E assim que estraga mais um sonho. O promotor do terreno que quase tinha convencido o oe2020 que não haveria complicação nenhuma e vocês aqui a arranjarem problemas ao homem.
    :(((
  19.  # 17

    e , é mau?
    então Zé
  20.  # 18

    Colocado por: marco1e , é mau?

    Para o promotor sim.
    :)))
  21.  # 19

    Ahahah..faltou o quase , é verdade, é o que leigo nestas coisas. Entao é assim, o vendedor ficou de ver junto do arquiteto se é possivel, e eu vou verificar na camara o que dizem. Mas pela area de implantação no alvaro, 97,50 m2, com area de construção 292,50 parece dificil, senao impossível. O k acham? Obg a todos.
    • Sira
    • 22 Junho 2020 editado

     # 20

    Da minha experiência quando andei à procura de terreno (nós também queremos casa térrea), não deixam fazer uma casa térrea no meio de casas com dois (ou mais) pisos. Ainda para mais se for loteamento..

    Mas na sua zona pode ser diferente, claro. Veja na câmara e fale com o arquitecto, como já referiram. Mas eu falava mesmo com o arquitecto, não confiava isso ao vendedor...

    Qual é a área do terreno? Mesmo se deixarem, considerando os afastamentos às extremas, o terreno chega para uma casa térrea?
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