Colocado por: pauloagsantos
pensava que teoricamente todos tinham. Na primeira pesquisa que fiz, houve muitos que dizeram que as propostas deles nesta area não era competitiva face aos outros bancos. Uma forma simpática de dizerem que é negócio que não lhes interessa.
agora dizerem taxativamente que não pode ser sinal da mudança dos tempos
Colocado por: mrspBom dia,
No seguimento deste processo, comecei agora a discutir com o vendedor e a imobiliária os termos do CPCV.
Acordei pagar 10% a título de sinal, mas pretendo ter uma garantia em como, caso o financiamento não seja aprovado, porque a avaliação fica abaixo do valor da escritura, o contrato considera-se resolvido e o vendedor procede à devolução do sinal. No entanto, o vendedor não pretende acolher esta cláusula de salvaguarda.
É algo normal? Algum conselho sobre o tema?
Colocado por: mrspNo cálculo da TAEG já vem incluido o seguroQuem fez esse cálculo da TAEG? com os seguros do Santander, no ano passado a TAEG estava na ordem dos 2-2.5%. Portanto a confirmar-se o valor que indicou, parece-me que tem uma boa proposta
Colocado por: manelvcTem que ver. Quer no Santander quer no activo pode fazer o seguro de vida fora, por isso o custo desse seguro acaba por ser indiferente
Colocado por: mrsp
Embora possa efetivamente escolher fazer o seguro fora, para beneficiar do spread de 1% terei que contratar os seguros com a Ocidental através do ActivoBank, caso contrário já não irei reunir as condições de bonificação.
Spreads abaixo de 1% são possíveis ou melhor que isto já será difícil?
Colocado por: Ovelheiro
Duvido muito. 1% é muito bom. Mas duvido que fique nos 1% no final, tenho um amigo que lhe deram 1% e depois na aprovação subiu para 1,2%
Colocado por: mrsp
Apenas falta a avaliação da casa, tudo o resto, supostamente já é final (já entreguei a caderneta predial, certidão do registo predial e plantas, pelo que, não espero grandes alterações).
Quando falei com o ActivoBank já tinha as propostas do Santander e do BPI e foi por isso que foi possível baixar o spread para 1% e tentar igualar o MTIC apresentado pelos "concorrentes".
Assim que tiver o resultado da avaliação e estiver tudo emitido confirmo se o 1% se manteve.
Colocado por: VarejoteNos simuladores dos bancos, com bonificações dá TAEG 3.0%, não percebo como têm simulações abaixo de TAEG 1.9%.
Colocado por: Ovelheiro
Só é final depois de passar na aprovação da avaliação do departamento de risco.
Colocado por: mrsp
Embora possa efetivamente escolher fazer o seguro fora, para beneficiar do spread de 1% terei que contratar os seguros com a Ocidental através do ActivoBank, caso contrário já não irei reunir as condições de bonificação.
Colocado por: mrsp
Julgo que será final então! Amanhã contacto o banco para confirmar.
Colocado por: mrsp
Apenas falta a avaliação da casa, tudo o resto, supostamente já é final (já entreguei a caderneta predial, certidão do registo predial e plantas, pelo que, não espero grandes alterações).
Quando falei com o ActivoBank já tinha as propostas do Santander e do BPI e foi por isso que foi possível baixar o spread para 1% e tentar igualar o MTIC apresentado pelos "concorrentes".
Assim que tiver o resultado da avaliação e estiver tudo emitido confirmo se o 1% se manteve.
Colocado por: Ovelheiro
Já foi assinar a final e já lhe marcaram a avaliação? Se não ainda não é a final.
Colocado por: mrsp
Já me enviaram o contrato final após a avaliação e confirmam-se as taxas! Spread de 1% e TAEG de 1,7%.
Colocado por: mrsp
Já me enviaram o contrato final após a avaliação e confirmam-se as taxas! Spread de 1% e TAEG de 1,7%.