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  1.  # 41

    Já me enviaram o contrato final após a avaliação e confirmam-se as taxas! Spread de 1% e TAEG de 1,7%.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Sira


    Boa tarde caro msrp,

    Pode indicar em que agência lhe contactaram esses percentuais por favor?
    Obrigado
  2.  # 42

    Depende, se conseguiu fazer o seguro de vida fora é bem melhor e vale bem mais que os 3€ mensais.
    • mrsp
    • 15 julho 2020

     # 43

    Colocado por: mroma

    Boa tarde caro msrp,

    Pode indicar em que agência lhe contactaram esses percentuais por favor?
    Obrigado


    Tratei de todo o processo online, mas o meu balcão é o do ActivoBank no Centro Comercial Colombo.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: mroma
    • mrsp
    • 15 julho 2020

     # 44

    Colocado por: luisDSDepende, se conseguiu fazer o seguro de vida fora é bem melhor e vale bem mais que os 3€ mensais.


    Fiz o seguro junto da Ocidental e os valores não foram muito diferentes dos apresentados pela Real Vida Seguros. A prestação mensal é mais baixa e por comparação com o BPI e o Santander, os únicos custos mais altos têm que ver com os custos iniciais (avaliação, dossier, formalização).
  3.  # 45

    Dependendo da sua idade e do número de proponentes para 108.000€ a diferença pode facilmente atingir os 10.000€, o que em 40 anos (480 prestações) dá 20€ a mais em média por mês. Isto para um seguro ITP equivalente ao ITP da ocidental. Se for IAD as diferenças serão menores. Relativamente à Real Seguros Vida, é uma boa companhia, mas muito provavelmente não é a mais barata para a sua realidade
    • mrsp
    • 15 julho 2020

     # 46

    Colocado por: luisDSDependendo da sua idade e do número de proponentes para 108.000€ a diferença pode facilmente atingir os 10.000€, o que em 40 anos (480 prestações) dá 20€ a mais em média por mês. Isto para um seguro ITP equivalente ao ITP da ocidental. Se for IAD as diferenças serão menores. Relativamente à Real Seguros Vida, é uma boa companhia, mas muito provavelmente não é a mais barata para a sua realidade


    De acordo com a carta de aprovação, o valor médio anual do seguro ITP da Ocidental é de €289.

    Eu tenho 30 anos e sou o único proponente do crédito e não tenho fiadores.

    Estará este valor muito acima do mercado?
    • Sira
    • 15 julho 2020 editado

     # 47

    Colocado por: mrspEstará este valor muito acima do mercado?


    Só pelo valor, não me parece mau, ainda que se consiga ligeiramente mais barato. Mas resta saber o que inclui e o que exclui :)

    Qual é a percentagem da ITP? E até que idade vigora?
    •  
      luisDS
    • 15 julho 2020 editado

     # 48

    Fiz uma rápida simulação de ITP65 e deu 171,5€ anuais ou 6860€ nos 40 anos. São +- 10€/mês de diferença, mas continua a ser quase o dobro... Se em vez de ser sozinho fosse casal seriam os tais 20€/mês de diferença.
    Mas mesmo assim, tal como disse o user Sira, não é muito mau. Já vi bem pior!
    • mrsp
    • 15 julho 2020

     # 49

    Colocado por: Sira

    Só pelo valor, não me parece mau, ainda que se consiga ligeiramente mais barato. Mas resta saber o que inclui e o que exclui :)

    Qual é a percentagem da ITP? E até que idade vigora?


    Estive agora a rever a apólice e parece-me ser de 100% até aos 67 anos (3 anos antes de terminar o crédito habitação, caso não o pague antes).
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sira
    • Sira
    • 15 julho 2020

     # 50

    Colocado por: mrspEstive agora a rever a apólice e parece-me ser de 100% até aos 67 anos


    100% de invalidez é IAD, não é ITP, veja lá isso bem...
  4.  # 51

    Por acaso fiz uma simulação na Real Seguros.
    Nós tratamos de tudo e com certeza além da sua poupança ficará com mais coberturas, sendo elas:

    - Morte + IAD (Invalidez Absoluta e Definitiva - ficar dependente de terceiros)
    - ITP a 60% (Invalidez Total e Permanente - Ou seja se tiver uma incapacidade para trabalhar a partir já dos 60% já fica com a casa paga )

    Ofertas:
    - No caso de morte por acidente , além da casa paga a sua família recebe 10% do capital em dívida em dinheiro até ao máximo de 10 000€.
    - E no caso de ter filhos menores a cargo, se a morte for por acidente recebe mais 10% do capital em dívida em dinheiro até ao máximo de 10 000€.

    Com este Seguro completo fica a pagar Trimestralmente no primeiro ano 18,13€ com Todas as coberturas, dando mensalmente 6€ (envio em anexo).

    Para um valor de 75000 € em divida.
    • Sira
    • 15 julho 2020

     # 52

    Colocado por: OvelheiroCom este Seguro completo fica a pagar Trimestralmente no primeiro ano 18,13€ com Todas as coberturas, dando mensalmente 6€ (envio em anexo).

    Para um valor de 75000 € em divida.


    Não percebi esta simulação.. foi com os dados do mrsp? É que não é esse capital em dívida.. e qual é a previsão de custo para a totalidade do prazo?
  5.  # 53

    Pedi empréstimo para aquisição de um imóvel ,a escritura seria de 120.000,, tenho 40.000€ de capitais próprios, tendo inclusive disponibilizado um ano de renda em depósito, em maio obtive pré aprovaçao de 80%,,,agora após análises e mais análise, banco diz

    "A análise de risco refere que a proposta é desenquadrada tendo em conta o atual enquadramento em que o impacto da pandemia na economia mundial ainda não é totalmente visível."

    Imovel vale aprox 160.000€, que risco o banco corria?...tomara o banco que eu não pagasse o empréstimo.
  6.  # 54

    Qual banco?
  7.  # 55

    Colocado por: Sira

    Não percebi esta simulação.. foi com os dados do mrsp? É que não é esse capital em dívida.. e qual é a previsão de custo para a totalidade do prazo?


    O que é o mrsp?
    • Sira
    • 16 julho 2020

     # 56

    Colocado por: OvelheiroO que é o mrsp?


    O utilizador que abriu este tópico... Pensei que tinha feito uma simulação para o caso dele :)
  8.  # 57

    Colocado por: scorpioPedi empréstimo para aquisição de um imóvel ,a escritura seria de 120.000,, tenho 40.000€ de capitais próprios, tendo inclusive disponibilizado um ano de renda em depósito, em maio obtive pré aprovaçao de 80%,,,agora após análises e mais análise, banco diz

    "A análise de risco refere que a proposta é desenquadrada tendo em conta o atual enquadramento em que o impacto da pandemia na economia mundial ainda não é totalmente visível."

    Imovel vale aprox 160.000€, que risco o banco corria?...tomara o banco que eu não pagasse o empréstimo.


    Os dados são insuficientes.
    Qual o seu rendimento?
    Situação Laboral?
    Etc
  9.  # 58

    Colocado por: Sira

    O utilizador que abriu este tópico... Pensei que tinha feito uma simulação para o caso dele :)


    Não não. Fiz com o capital em divida de 75000 €
  10.  # 59

    Tenho a proposta do activo, no meu caso o crédito são 250k e o seguro da ocidental ITP refere 916eur médios anuais.
  11.  # 60

    Colocado por: Ovelheiro

    Não não. Fiz com o capital em divida de 75000 €


    Sem saber a idade e número de proponentes também de nada serve essa simulação...
    Concordam com este comentário: Sira
 
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