Colocado por: RRoxxMas pode,.sem problema.
Colocado por: RRoxxPode fazer, basicamente vai fazer você a gestão da obra e tem de andar a correr atrás dos empreiteiros, tê-los programados para que os trabalhos não colidam nem tenham de ser desfeitos porque alguém se esqueceu de fazer x y ou z, garantir que ninguém fica a espera de ninguém e basicamente levar como todos a pedir satisfações porque você nunca fez e vai correr mal.Ou contrata um projeto de execução e se for uma coisa bem feita ate uma criança gere a coisa!
Mas pode,.sem problema.
Colocado por: pauloagsantos
agora o que eles fazem nesses casos, é fazerem o trabalho dele e vão à camara retirar o alvará deles da obra e o DO que se desenrasque para fazer o resto da casa.
Colocado por: pauloagsantosquando for levantar a licença de construção tem que indicar na camara quem é o empreiteiro da obra.
Colocado por: fredcunhaE muito bem, afinal vão assumir responsabilidade por trabalhos que não vão ser executados por eles?
Colocado por: RRoxxPode fazer, basicamente vai fazer você a gestão da obra e tem de andar a correr atrás dos empreiteiros, tê-los programados para que os trabalhos não colidam nem tenham de ser desfeitos porque alguém se esqueceu de fazer x y ou z, garantir que ninguém fica a espera de ninguém e basicamente levar como todos a pedir satisfações porque você nunca fez e vai correr mal.
Mas pode,.sem problema.
Colocado por: Picareta
Pode se tiver um alvará de empreiteiro geral.
Colocado por: DR1982Ou contrata um projeto de execução e se for uma coisa bem feita ate uma criança gere a coisa!Sim, realmente gerir tudo deve ser complicado. Mas não, deve existir um responsável de Obra?
O pior é quando alguns começarem a falhar e atrasar os outros
Colocado por: pauloagsantosquando for levantar a licença de construção tem que indicar na camara quem é o empreiteiro da obra.
muitos faziam a estrutura da casa e depois "emprestavam" o alvará para o DO acabar a obra. o DO entregava a carpintaria a um, a canalização a outra, o estuque a outro, a pintura a outro, etc... um pouco como pensa fazer.
tirando os problemas que o RRoxx referiu, as finanças começaram a caçar os empreiteiros porque haviam casas feitas por eles, mas que a facturação era metade do valor da casa, porque afinal de contas eles só faziam metade das casas e começaram e levar coimas.
agora o que eles fazem nesses casos, é fazerem o trabalho dele e vão à camara retirar o alvará deles da obra e o DO que se desenrasque para fazer o resto da casa.
Colocado por: fredcunha
E muito bem, afinal vão assumir responsabilidade por trabalhos que não vão ser executados por eles?
A empresa que vier de seguida tem de apresentar o seu alvará na câmara municipal.
Colocado por: PicaretaPode se tiver um alvará de empreiteiro geral.
Colocado por: vitor_fernandesMas não, deve existir um responsável de Obra?responsável em que sentido? você na obra deve ter um fiscal contratado por si para garantir que o empreiteiro constrói o que você pagou.
Colocado por: smarthum..
companheiro
quer construir por fases?..
admita 2
a 1ª entre escavação e estrutura da casa
A 2ª o restante e trate você da adjuducação das carpintarias/cozinha/pavimento e das caixilharias.
não estou a dizer que faz bem nem mal
estou-lhe a indicar o que acho a melhor possibilidade no caso.
levante o alvará com o alvará de quem lhe vai fazer a estrutura da casa e ao adjudicar peça ao homem referencias para a remoção de terras,,,
pronta a estrutura, troque o alvará no municipio para quem lhe vai executar os restantes trabalhos e acorde que trata das rubricas que falei anteriormente.
poupar dinheiro na casa, não é nos acabamentos.
é nas rubricas que lhe custam mais dinheiro....
nao significa que a casa lhe vai ficar mais barato..sobretudo se não percebe da poda...e garantias caput...
contrate um Director fiscalização para o acompanhar sobretudo durante as execuções das armaduras de ferro/betão armado..existe para aí cada trapalhada...o cimento tapa tudo
Colocado por: vitor_fernandes
Significa então, que não posso gerir fase a fase minha Obra.
Resta-me a alternativa de entregar chave na mão a uma empresa.
è isto, se bem entendi?
Porque não consigo ter alvará de emrpeiteiro geral, e esse alvará não pode ser levantado por 3 ou 4 empresas?
Desculpe a pergunta idiota.
Obrigado