Iniciar sessão ou registar-se

Construir

Construir por etapas

↓ Fundo

1 a 20 de 59   

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. >

  1.  # 1

    Olá,

    Eu e a minha esposa pretendemos construir uma moradia (garagem abaixo do chão e um andar térreo, gostávamos de ter dois mas talvez o dinheiro não dé para tudo). Ainda estamos a ver o que é necessário (coisa que este fórum tem ajudado bastante). Como o dinheiro não é muito tivemos a ideia de construir primeiro a garagem, irmos para lá morar e depois conforme formos ganhando dinheiro, vamos construindo o resto dos andares. Isso é permitido pelas câmaras (ou pelos órgãos que governam as construções)?

    Obrigado

  2.  # 2

    Legalmente não pode.

  3.  # 3

    Colocado por: Ivo&MartaIsso é permitido pelas câmaras


    não.

    vai ter varios problemas ao fazer isso.

    o primeiro é que ao levantar a licença de construção ela vai ter um termino (pode ser renovada, mas não muitas vezes) esta ao terminar a edp vai logo lá desligar o contador da obra e enquanto não tiver a licença de habitação não lhe vão ligar a luz. Está disposto a viver numa garagem sem luz?

    o mesmo se passa com a água.

    depois, como já disse as licenças não podem ser renovadas muitas vezes, corre o risco de esgotar as renovações e o projecto entregue na camara caduca. tendo depois que entregar novo projecto. se as leis não mudarem o projecto até pode ser o mesmo, mas não se livra de pagar novamente as taxas todas.

    conheço casos à 30 anos (ainda era puto) em que fizeram isso, tinham a casa inacabada e moravam na cave enquanto juntavam dinheiro para acabar o resto. os meus pais tiveram 10 anos para acabar a casa, enquanto andavam a pagar renda.

    eram outros tempos.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Ivo&Marta

  4.  # 4

    Não..nem o banco empresta para isso

  5.  # 5

    Colocado por: RicardoPortoNão..nem o banco empresta para isso


    se o banco emprestasse nem se colocava a questão deles.

  6.  # 6

    Se não tem dinheiro para essa casa toda. Façam uma casa que possam pagar.

  7.  # 7

    Nós realizamos recentemente um processo em que, havendo pouca verba para uma vivenda, optou-se por fazer um T1 em piso térreo sem cave, áreas mínimas (o mais simples possível), mas implantada de forma a crescer em processos urbanísticos sucessivos, se assim entenderem de futuro.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, mmarinho
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Ivo&Marta

  8.  # 8

    Colocado por: brunomrosaNós realizamos recentemente um processo em que, havendo pouca verba para uma vivenda, optou-se por fazer um T1 em piso térreo sem cave, áreas mínimas (o mais simples possível), mas implantada de forma a crescer em processos urbanísticos sucessivos, se assim entenderem de futuro.
    Concordam com este comentário:Pedro Barradas


    Esta opção seria prefeita para nós. Significa que os clientes ficaram com uma vivenda pequena mas preparada para receber as restantes partes de construção, conforme disponibilidade financeira?
    Pois de momento não dispomos de todo o dinheiro, e não queremos ficar com uma casa pequena que de nada servirá no futuro com o aumento da família. O objectivo seria comprar já o terreno e fazer o imprescindível para ter uma casa legal (pois precisamos de uma para habitar). O restante vamos fazendo conforme formos ganhando dinheiro.

    Significa que podemos fazer a garagem subterrânea e primeiro piso, gastando apenas o necessário para fazer a primeira etapa. Ter uma casa com licença de habitação (queremos estar legais) e depois ir construindo (neste caso o segundo andar e restantes partes)?
    Na primeira fase pensamos fazer o essencial, que entendemos como paredes, isolamento, janelas, parte eléctrica, água, etc. O restante no interior vamos fazendo, conforme vamos ganhando dinheiro.

    Obrigado

  9.  # 9

    Pode ser uma opção, mas tenho algumas reservas que seja um processo ajustável ao que pretendem, pelo simples facto de implicar a construção de vários pisos e em diferentes fases.
    Trata-se de um um processo de ampliação bem mais complexo do que uma habitação térrea.
    Mas é apenas uma opinião.
    Existem no fórum bastantes arquitetos e outros profissionais muito mais habilitados para opinar. Não desespere e aguarde os seus contributos.
    • Nelhas
    • 19 agosto 2020 editado

     # 10

    Colocado por: Ivo&MartaEsta opção seria prefeita para nós. Significa que os clientes ficaram com uma vivenda pequena mas preparada para receber as restantes partes de construção, conforme disponibilidade financeira?
    Pois de momento não dispomos de todo o dinheiro, e não queremos ficar com uma casa pequena que de nada servirá no futuro com o aumento da família. O objectivo seria comprar já o terreno e fazer o imprescindível para ter uma casa legal (pois precisamos de uma para habitar). O restante vamos fazendo conforme formos ganhando dinheiro.

    Significa que podemos fazer a garagem subterrânea e primeiro piso, gastando apenas o necessário para fazer a primeira etapa. Ter uma casa com licença de habitação (queremos estar legais) e depois ir construindo (neste caso o segundo andar e restantes partes)?
    Na primeira fase pensamos fazer o essencial, que entendemos como paredes, isolamento, janelas, parte eléctrica, água, etc. O restante no interior vamos fazendo, conforme vamos ganhando dinheiro.


    Essa forma de construir que durante muitos anos existiu em Portugal e com a qual milhares de pessoas foram fazendo as suas casas, principalmente em meios rurais já não é viável.

    Na minha modesta opinião, devem pensar num projecto e executar uma casa COMPLETA a medida do dinheiro que têm agora.
    Ou compram uma para remodelar, renovar.
    Tudo legal, papelada tratada, etc.
    E no futuro logo se vê.
    Até porque da forma como a construção e algumas especialidades estão, cada vez mais é dificil arranjar pessoas para pequenas execuções avulso.
    Concordam com este comentário: Kduvidas

  11.  # 11

    Sim é uma boa opção, porque uma reconstrução podem sempre ir fazendo divisão a divisão, ou área a área.
    E a hipótese de ampliação futura mantém a mesma validade.

  12.  # 12

    O melhor é fazer um projeto para a casa toda, senao cada ampliação que fizer vai ter de andar a submeter projetos!
    Faz o projeto e constroi a estrutura toda, telhado, caixilharia e depois cai acabando por dentro conforme tiver dinheiro!
    Concordam com este comentário: Ivo&Marta
    • Sira
    • 19 agosto 2020

     # 13

    Colocado por: DR1982Faz o projeto e constroi a estrutura toda, telhado, caixilharia e depois cai acabando por dentro conforme tiver dinheiro!


    Hmm não sei se isso pode ser assim... Não sei se lhe dão a licença se tiver por exemplo ISs por acabar, revestimentos por colocar... Não sei não.. só se tiver algum amigo na câmara 🙂

  14.  # 14

    Colocado por: DR1982Faz o projeto e constroi a estrutura toda, telhado, caixilharia e depois cai acabando por dentro conforme tiver dinheiro!


    Desde que não se importe de viver lá sem residência fiscal, sem agua, sem luz e sem legalidade.

  15.  # 15

    Colocado por: Sira

    Hmm não sei se isso pode ser assim... Não sei se lhe dão a licença se tiver por exemplo ISs por acabar, revestimentos por colocar... Não sei não.. só se tiver algum amigo na câmara 🙂
    Conheço uma mao cheia de pessoas que o fizeram/estao a fazer!
    Concordam com este comentário: nbastos

  16.  # 16

    Colocado por: Nelhas

    Desde que não se importe de viver lá sem residência fiscal, sem agua, sem luz e sem legalidade.
    As casas em construção nem tem luz, nem água , sao feitas com geradores e com agua trazida ao balde :)

  17.  # 17

    Colocado por: DR1982As casas em construção nem tem luz, nem água , sao feitas com geradores e com agua trazida ao balde :)


    E voçe acha que sem acabar a obra, isso depois fica lá eternamente sem conclusão.
    Ficam lá a viver.

  18.  # 18

    Colocado por: DR1982As casas em construção


    Casa em construção, não e casa para habitação.

  19.  # 19

    Voce consegue ter agua e luz num terreno nem que nao tenha la nada ate, quanto mais...
    Mas pronto

  20.  # 20

    Colocado por: Sira

    Hmm não sei se isso pode ser assim... Não sei se lhe dão a licença se tiver por exemplo ISs por acabar, revestimentos por colocar... Não sei não.. só se tiver algum amigo na câmara 🙂
    É claro que não pode 🙂

    1 a 20 de 59

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0161 seg. NEW