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Moradia t3

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  1.  # 41

    Colocado por: Casa da Horta200 mil é perfeitamente possível. Eu também não faria uma cozinha tão grande porque se juntar com a sala fica com 70 m2 de área! Só nessa divisão vão logo mais de 60 mil euros!
    Concordam com este comentário:Pedro Barradas


    Eu apenas dei um e exemplo do que queria.
    Já tenho terreno e dinheiro para entrada.
    Falta agora saber que realmente quero kkkk
    Concordam com este comentário: cesarl

  2.  # 42

    Colocado por: Pedro Barradas

    só para lembrar...


    Acho a sua ideia muito boa.
    Posso estudar essa solução.
    Com tudo aberto os queiros da comida não se espalhara pela restante sala.
    Nao sei será agradavel.

  3.  # 43

    Obrigado por toda ajuda.
    As medidas são apenas una referência.
    Depois a discussão com arquiteto vai fazer o resto.
    Ja agora alguem me pode indicar nomes de arquetetos na zona.
    E preço a pagar +-

    Minha ideia era fazer projecto tudo especialidades tudo ate baixadas etc.

    E depois entregar a 2 3 construtores e pedir chave na mão.
    Com meu arquiteto a visitar a obra

  4.  # 44

    Colocado por: Manuel2020Com meu arquiteto a visitar a obra

    Asneira!

  5.  # 45

    Manuel quem fiscaliza a obra não é o arquitecto do projecto..Será outro tecnico, independente dos projectistas, que irá vvocê contratar, designa-se director de Fiscalização.

  6.  # 46

    Então qual será a melhor maneira fazer tudo chave na mão.
    Ou contratar cada especialidade separada?

  7.  # 47

    Vou tentar controlar os aposentos da casa até 140 150m2.
    Pprque depois ainda tem os corredores e assim que tanbem contam

  8.  # 48

    Colocado por: Pedro BarradasManuel quem fiscaliza a obra não é o arquitecto do projecto..Será outro tecnico, independente dos projectistas, que irá vvocê contratar, designa-se director de Fiscalização.


    Mas o que faz projecto também vai.
    Sempre é melhor 2 que 1

  9.  # 49

    Colocado por: Manuel2020Mas o que faz projecto também vai.

    E com um orçamento limitado vai estar a pagar a 2 técnicos para fazer a mesma coisa?
    Quando tiver que pedir responsabilidades pede a quem?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Manuel2020

  10.  # 50

    Colocado por: Manuel2020Mas o que faz projecto também vai.

    Manuel.. se pagar vai. è mais um a pagar, se este fizer o seu trabalho, não há necessidade de ir. excpto em questoes de assistencia à obra para esclarecimentos de erros, omissões, duvidas ( e mesmo assim não é obrigatorio ir à obra - excepto se pagar a deslocação)... eu tb vou à obra se me pagarem para ir... gosto muito de ir à obra, mas...

    O Manuel ainda está muito ver nestas andanças ;)

  11.  # 51

    Colocado por: Pedro Barradas
    Manuel.. se pagar vai. è mais um a pagar, se este fizer o seu trabalho, não há necessidade de ir. excpto em questoes de assistencia à obra para esclarecimentos de erros, omissões, duvidas ( e mesmo assim não é obrigatorio ir à obra - excepto se pagar a deslocação)... eu tb vou à obra se me pagarem para ir... gosto muito de ir à obra, mas...

    O Manuel ainda está muito ver nestas andanças ;)


    Entao não qual o arquiteto que vai seguir a obra?

    Por isso é que estou a pedir ajuda.
    Apenas temho 25 anos muito Já tenho conseguido eu (:.

    Por acaso ja fui eletricista por 5 anos mas essas partes nao eram comigo.
    Farto trabalhar em obras andava eu nao sou assim tão tapado.
    Cenas de papeladas e que não é mesmo comigo kkkk

  12.  # 52

    Não tem de ser arquitecto... pode ser eng., pode ser arquitecto, pode ser ATAE... não é seguir a obra... é fiscalizar os trabalhos do empreiteiro e fazer cumprir os projectos e as boas normas de construção - Director de fiscalização de obra (DFO) - é um tecnico nomeado e pago por si ( dono de Obra- DO)

    O empreiteiro terá ainda que nomear um director Tecnico de obra (DTO), é o técnico responsavel da obra, será funcionário deste, a entidade executante (EE)


    Pronto já aprendeu mais umas coisas...

  13.  # 53

    Colocado por: zedasilva
    E com um orçamento limitado vai estar a pagar a 2 técnicos para fazer a mesma coisa?
    Quando tiver que pedir responsabilidades pede a quem?
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Manuel2020


    Então como devo fazer?
    Chave na mão tudo a cargo construtor .
    Pedir orçamentos separados para tudo?

  14.  # 54

    Colocado por: Manuel2020

    Então como devo fazer?
    Chave na mão tudo a cargo construtor .
    Pedir orçamentos separados para tudo?


    São entidades diferentes, tem de contratar um empreiteiro para lhe fazer a casa, e tem que contratar um fiscal, para (tentar) manter o empreiteiro dentro do que foi ajustado com ele.

    O empreiteiro anda nesta vida para ganhar dinheiro, o fiscal ganha dinheiro a impedir que o empreiteiro tente ganhar mais do que aquilo que é certo. Ou seja, que faça as coisas de acordo com as boas práticas e conforme definidas nos projectos. Resumindo, você é que paga a esta gente toda...

  15.  # 55

    Colocado por: rjmsilva

    São entidades diferentes, tem de contratar um empreiteiro para lhe fazer a casa, e tem que contratar um fiscal, para (tentar) manter o empreiteiro dentro do que foi ajustado com ele.

    O empreiteiro anda nesta vida para ganhar dinheiro, o fiscal ganha dinheiro a impedir que o empreiteiro tente ganhar mais do que aquilo que é certo. Ou seja, que faça as coisas de acordo com as boas práticas e conforme definidas nos projectos. Resumindo, você é que paga a esta gente toda...


    Eu sou obrigado a contratar esse fiscal?
    Ou pode ser o arquiteto do projecto

  16.  # 56

    Colocado por: Manuel2020

    Eu sou obrigado a contratar esse fiscal?
    Ou pode ser o arquiteto do projecto


    Penso que poderá ser, mas tem que lhe pagar na mesma e se calhar não estará tão à vontade para fazer esse serviço.

  17.  # 57

    Colocado por: Pedro BarradasNão tem de ser arquitecto... pode ser eng., pode ser arquitecto, pode ser ATAE... não é seguir a obra... é fiscalizar os trabalhos do empreiteiro e fazer cumprir os projectos e as boas normas de construção - Director de fiscalização de obra (DFO) - é um tecnico nomeado e pago por si ( dono de Obra- DO)

    O empreiteiro terá ainda que nomear um director Tecnico de obra (DTO), é o técnico responsavel da obra, será funcionário deste, a entidade executante (EE)


    Pronto já aprendeu mais umas coisas...


    Então primeiro o que eu preciso saber é se faço o projecto e depoia de ele aprovado peço orçamentos chave na mão a varios empreiteiros.

    Ou se faço projecto e depois peço orçamento a varios construtores varios carpinteiros etcetc.

    Quero começar pelo início (:

  18.  # 58

    No início é escolher arquitecto.

  19.  # 59

    Tem terreno?
    Pode construir?
    Fale com 3/4 arquitectos, eu falei com 6. Exponha o que pretende e o dinheiro que tem. Veja o que lhe propoem.
    Depois escolhe o que melhor se identifica (não quer dizer o mais barato, nem o mais caro), vai ser uma pessoa que vai ter de estar muitas horas durante muitos anos... eu tornei-me amigo do meu.
    Concordam com este comentário: rjmsilva

  20.  # 60

    Colocado por: rjmsilvaNo início é escolher arquitecto.


    E depois estar essa parte feira?

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