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  1.  # 1

    Boa noite.

    Leitor assíduo dos temas que por aqui vão sendo colocados, peço as vossas opiniões/sugestões sobre a planta de uma moradia de 3 pisos (-1; rc e 1andar).

    Obrigado
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  2.  # 2

    Está....
    Não será uma casa barata face o programa, em particular pelas áreas generosas em circulação, varandas, alpedres e áreas vazadas correspondentes. ( pela existência de aparentemente - não conheço o local, o terreno, a envolvente, a orientação solar - zonas de varanda/ alpendre, generosas!!! que nunca irão ser utilizadas)

    e na zona social.. que deveria ter essa mesma extensão coberta para o exterior.... não eixstem!? não acha isso estranho?, contra natura? o que lhe fará falta no piso da zona social, está na zona intíma, lá em cima!?

    Falta trabalhar, pensar melhor a zona da cozinha e a sala... Pode tornar-se um espaço salão desinteressante. Não acho boa ideia o pé direito duplo na sala, desnecessário... Ainda por cima na zona dos audiovisual.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pajovaz
  3.  # 3

    Caro Pedro

    Obrigado pela sua crítica construtiva.

    O imóvel fica no empreendimento skycity, já algumas vezes mencionado neste fórum.
    A parte envidraçada da sala fica a nascente sul.
    A grande parte do terreno (que não a construção) fica para essa zona da sala.

    Quanto ao pé direito duplo foi um pedido /exigência minha ao arquitecto.
    Era algo que queria ter na minha casa, e foi a solução que ele encontrou.

    Quanto a zona das varandas , poderá ter razão.
    Vejo necessidade das varandas à frente (zona dos quartos).
    Eventualmente na zona oposta, para acesso/limpeza daquele grande vão envidraçado.
    Depois não sei se não ficaria ‘coxa’ não ter a continuidade das varandas nas partes laterais. Mas sei que num dos lados, virado a norte, será garantidamente pouco usado.

    Quanto ao trabalho na Zona social, que sugeriria?
    Não tenho mais área possivel de construção. A área do piso superior está no limite (foi onde tentei cortar) pois os quartos não são muito grandes (14m2) e a zona da mezanine tb não (área parecida). O objectivo é manter essa mezzanine para no futuro, em caso de venda, poder ser adicionado um novo quarto.
  4.  # 4

    Colocado por: PajovazNão tenho mais área possivel de construção.

    Tem as areas disponiveis mal aproveitadas, deviso então, a alguns caprichos... se ja´ta uma zona de ped idrieto dupla na entrada, para que na sala, não tras mais valia... ainda piora as condições acusticas e do isolamento acustico para os quartos. tem as zonas de lazer cobertas nos sitios errados. Sendo ai num loteamento urbano desses, será que irá usar as varandas dos quartos.

    Ficam estas mais as anteriores ideias, para maturar... quer "lindeza", ou funcionalidade... quer casa prá revista, ou usabilidade... tome nota que é uma habitação... para si e para os seus. um grande investimento também, certo!?.
  5.  # 5

    Caro Pedro

    Quando menciona Que a zona de lazer estão cobertas nos sítios errados ao que se refere?

    Quanto aos caprichos, refere-se à zona da mezzanine, é isso?

    Quanto a varanda dos quartos, e sendo essa zona virada a nascente sul, não acha necessária, para sombrear a zona da sala?
  6.  # 6

    Colocado por: PajovazQuanto aos caprichos, refere-se à zona da mezzanine, é isso?

    sim ;)



    Colocado por: Pajovaz
    Quando menciona Que a zona de lazer estão cobertas nos sítios errados ao que se refere?

    Se a zona de lazer é no piso social, onde anda a (para mim) fundamental area coberta de apoio. A extensão entre interior/ exterior... com ligação à piscina e etc. possivelemtne poderia reduzir a largura da zona social para os 6m? ou prescindir do pe direita na ponta.. e usar a area para essa zoan, ou não tendo area bruta suficiente, prever um azona em consola com 2.50m de envergadura que faça isso e ao mesmo tempo mantem a area bruta e de implantação dentro dos limites.. não sei... o arquiteto que estude as opções aplicaveis...


    tudo tem a haver com o controlo de abertura de vãos, orientações solares, proteções solares, as vistas, os ventos dominante, a privacidade... isso é tudo um jogo que o seu arquiteto concerteza ponderou. havendo alterações, terão obviamente de ser repensadas.

    É assim que se desenvolve o projecto. com avanços e recuos... com tempo para reflectir sobre as opções tomadas...
  7.  # 7

    Obrigado por todas essas dicas super úteis 🤞🏻😊

    A área coberta de apoio assumo que não está no sítio ideal.
    Está a sul, na parte traseira da zona onde irá ficar a televisão.
    O objectivo é ter uma zona de refeição nessa zona, quE é coberta, que não estando na zona mais acessível de todas, também permitirá ter uma zona Para colocar um grelhador e não ter os fumos a entrar para o casa.

    Não está é Numa linha visual da sala/piscina o que também não me chateia (prefiro ver o jardim e piscina que mesas, cadeiras ou cadeirões).
    Mas assumo que o facto de estar numa lateral da casa pode não ser a situação perfeita
  8.  # 8

    Boa tarde.
    Ainda na sequência deste meu tópico, peço-vos uma ajuda, que acredito não ser fácil, pois gostos não se discutem.
    Tenho tentado afinar com o arquitecto os acabamentos exteriores da moradia que vou iniciar, mas não estou a gostar de nenhuma das opções por ele enviadas.
    Nem material/cores nem a utilização dos mesmos em paredes específicas (não sei se me fiz entender, mas as paredes exteriores que ele decidiu fazer 'diferente'.

    Coloco aqui 2 versões de cada fachada, e gostaria de ouvir as vossas sugestões não só de material, mas também do jogo de contrastes feito.
    A minha preferência ia para um ripado de madeira, mas não sei em que paredes colocar (e o arquitecto não aconselha o ripado de madeira pela manutenção bem como pelo preço. Diz até que seria preferível um cerâmico a imitar esse mesmo ripado, mas até ao momento ainda não simulou nada que me agradasse)
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  9.  # 9

    Outras fachadas
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  10.  # 10

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  11.  # 11

    Outras fachadas
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  12.  # 12

    ReEvestimentos alem do branco:
    - kerlite, um procelanato de baixa espessura, com o acabamento que goste mais, as placas tem 3.00m x100m, pode ficar muito bem.
    - Madeira verdadeira. eventualmente thermowwod sem tratamento, vai envelhecer e ficar com tom prata/ cinza.
    - Pedra natural, um basalto fica porreiro, é uma pedra de origem vulcânica, que apesar de não ser explorada comercialmente nesse , existe naturalmente nessa zona.
    - Pedra natural, um lioz, ou equivalentes, da zona de pero pinheiro.

    PS: esses 3D, não ajudam muito a visualizar materiais de revestimento. isto independentemente do esquema de cores escolhido.
    Que software foi usado, sabe? faz-me lembrar o que fazia em 2003 -2008 com o Vectorworks... Esses modelo tem falta de detalhe na modelação, não é so o aspecto cru geral, é mais... aquelas grelhas horizontais é o quê? perfis retangulares de aluminio fixos?

    Chegou a ver a influencia dos ensombramentos previstos através do deslocamento do astro rei ao longo dos dias e dos equinócios!?
  13.  # 13

    As grelhas horizontais são alumínios fixos, sim.

    Eu não tive acesso aos 3D.
    Tenho sim um ficheiro partilhado pelo arquitecto, que abro em Bimx, para poder navegar pela casa. Ito são print screens dessa navegação.
    Assumo que a qualidade não seja a melhor.

    Não cheguei a ver a influência do sol. Deveria pedir, para ter a noção do comportamento do mesmo ao longo do dia? É algo 'normal' de se pedir?

    (obrigado pela partilha dos materiais sugeridos. Na opinião do Pedro, faria sentido usar esses revestimentos só no piso inferior, e manter o superior todo branco, ou faria como o que está aqui exposto, e o material usado acompanharia os 2 pisos?)
  14.  # 14

    e o com o Bimx , não consegue visualizar isso!? isto se o objecto estiver devidamente georeferenciado, ou pelo menos orientado.

    Bimx, deve ser archicad... O archicad permite melhor output...
  15.  # 15

    talvez.
    mas não sou especialista naquilo.

    só uso mesmo para navegar e ir tirando ideias.

    que seria interessante extrair do bimx?
  16.  # 16

    não sei, nunca usei, não sei o que se consegue fazer.
  17.  # 17

    Já consegui ver algumas coisas interessantes.
    Obrigado Pedro, por me ter feito explorar um pouco mais a ferramenta :)

    Consegui encontrar a opção de azimute, altitude e brilho do sol.

    Embora ainda não consiga perceber muito bem a mistura destas coordenadas, já deu para ter uma noção diferente.

    Quanto Às sugestões que deu , gostei bastante do thermowood, embora não goste do facto de com o tempo ir escurecendo para o cinza.
    Se a tratar, manterá sempre a cor original, certo?
    Não há nenhum cerâmico que consiga dar esse mesmo efeito ripado a imitar madeira (para fugir À questão da manutenção)
  18.  # 18

    Colocado por: PajovazSe a tratar, manterá sempre a cor original, certo?

    Sim, mas tem de aplicar oleo colorido.
  19.  # 19

    Colocado por: PajovazNão há nenhum cerâmico que consiga dar esse mesmo efeito ripado a imitar madeira (para fugir À questão da manutenção)

    Então meta o porcelanico a imitar uma pedra. semrpe é mais consensual com o tipo de material base...

    Mas tem de discutir isso com a pessoa que paga para resolver o seu projecto. concerteza, não terá sido pouco...
  20.  # 20

    Sim, verdade.
    Mas como até agora não me conseguiu sugerir nada que gostasse, resolvi pedir opinião por aqui.

    E obrigado pelas dicas.