Colocado por: RRoxxsó falta um mau articulado e um mau orçamento.
Aqui devo reconhecer que são os 2 ótimos.
Um excelente preço.
Um ótimo articulado (não diz nada, logo dá para tudo)- Alves Jony
- 20 outubro 2020
Colocado por: RRoxxFalando sério, e que é que está por tras? qual o historico? foi o empreiteiro a ser aldrabão ou foi o dono de obra a dizer para fazer assim porque não havia guita para tudo?
Isso é para vender está bom. Parece a conversa de um agricultor cá do burgo que impregnava as alfaces e pencas de fitossanitários, como era para os outros comer não fazia mal nenhum, um dia vieram-lhe fazer umas recolhas para analise... lá perdeu o homem o seu melhor cliente.Colocado por: zedasilvaUm ótimo articulado (não diz nada, logo dá para tudo)
dá para tudo e não dá para nada... os D.O. gostam mesmo de ser comidos... Fiscalizações da treta, orçamentos da treta... enfim.
Desconhecimento e confiança mal depositada...-
antonylemos
- 20 outubro 2020
Colocado por: tiagosp90140m2Garagem ficará para fazer depoisOrçamento apresentado 135000€
a mim parece razoável, já imaginou se o empreiteiro lhe dissesse 60mil euros em vez de 135?-
Casa da Horta
- 20 outubro 2020
É absolutamemte impossível conseguir construir 276 m2 por 180 mil euros com iva incluido. Pode até ficar orçamentado, mas os "já agora" são uma certeza e fazem aumentar o valor. Exercício: orçamento de 15 euros/m2 para pavimento. Acha que se vir e adorar um que custa 22 vai deixar de fazer o jnvestimento? Torneiras e louças. Não vai colocar ao seu gosto? Pois... eu tinha 750 euros por cada casa de banho para tudo. Só na base foi metade!
E olhe que eu tenho um dos orçamentos mais baixos do fórum!- Joana_Matias
- 20 outubro 2020
Para fazer a estrutura e levantar paredes para uma casa de 270m2 anda à volta de quanto?
Alguém consegue me dar assim um orçamento por alto de uma casa de 270m2?Colocado por: Casa da Hortaorçamento de 15 euros/m2 para pavimento
só mosaico... e o resto?Ponha ai a planta e os alçados, a malta já está a ajudar no que pode, ao menos partilhe o "problema"-
antonylemos
- 20 outubro 2020
Colocado por: zedasilvaPara quem está menos habituado a isto das obras, trata-se de uma laje de piso sem qualquer fundação, assente numas paredes feitas com alvenaria aproveitada da demolição.
se houver poupanças dessa ordem e a obra tiver esse nível de qualidade 120 000euros é caro. tudo que for abaixo dos 750€ + IVA para mim tem gato.
Um projeto do tipo "Não se preocupe com nada" executado por uma empresa certificada na qualidade.Colocado por: Joana_MatiasPara fazer a estrutura e levantar paredes para uma casa de 270m2 anda à volta de quanto?
Alguém consegue me dar assim um orçamento por alto de uma casa de 270m2?
entre 240k e 300k.
Acresce IVA, terreno, projectos, licenças, atrasos, "já agoras" e omissões.
edit: e arranjos exteriores- Joana_Matias
- 20 outubro 2020 editado
Colocado por: LupanPonha ai a planta e os alçados, a malta já está a ajudar no que pode, ao menos partilhe o "problema"
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antonylemos
- 20 outubro 2020
Colocado por: Joana_MatiasAlguém consegue me dar assim um orçamento por alto de uma casa de 270m2
é onde que pretende construir? isso é super importante para ter uma noção se está a ser ou nao realista.. já dei a minha opiniaõ e mesmo os 180k acho absurdamente baixo.
agora se for para fazer uma obra como os exemplos do zedasilva até pode ser é muito caro.- Joana_Matias
- 20 outubro 2020
Colocado por: antonylemosé onde que pretende construir? isso é super importante para ter uma noção se está a ser ou nao realista.. já dei a minha opiniaõ e mesmo os 180k acho absurdamente baixo.
agora se for para fazer uma obra como os exemplos do zedasilva até pode ser é muito caro.
A zona será entre Torres Vedras e LourinhãColocado por: RRoxxFiscalizações da treta,
Eu diria que 90% dos DO não sabe para que serve a fiscalização, é-lhes proposto um valor para o serviço sem qualquer explicação das tarefas que irão ser assumidas e aceitam.
Ainda há pouco tive um potencial cliente que agradeceu a minha proposta mas tinha um valor de 600€ mais barato.
Só porque achei pouca a diferença perguntei para que serviços e para quantas visitas, o cliente não sabia. Lá foi perguntar, afinal era só para a fiscalização mas as visitas eram as que fossem necessárias.
Pedi para esclarecer com o colega quantas visitas fazia normalmente em obras similares.
Afinal eram 4 o que dá uma média de cerca de 750€ por cada visita. Comparando com a minha proposta que incluía tb a coordenação de segurança é só cerca de 5 vezes mais.Eu vi bem ou o técnico no local da obra meteu "A definir"?
Isto é que são os chamados projetos de gaveta?Colocado por: zedasilvaEu vi bem ou o técnico no local da obra meteu "A definir"?
Isto é que são os chamados projetos de gaveta?
Está lá bem visível Local: A definir, eu percebo pouco disto mas O WC acessível é onde?Colocado por: antonylemosa mim parece razoável, já imaginou se o empreiteiro lhe dissesse 60mil euros em vez de 135?
como assim? Orçamento total de 60000€ ? Nem considerava ;)-
antonylemos
- 20 outubro 2020
Colocado por: Anonimo12122020A pessoa que querem uma casa mas não teem o sonho do casarão.
que área tem isso?Mas a fiscalização não é só para olhar para o ferro?
isso não se faz com uma ida a obra a cada laje?
Se nem a ler um articulado da propria casa perdem tempo, lá vão perder com o trabalho proposto pelo fiscal? é Tudo igual...
P.S. eu agora estou a fazer uma que os projectos vem todos cada um para seu lado, não ha uma especialidade compatibilizada...DF nem aparece na obra.. sobra para o DT...-
Casa da Horta
- 20 outubro 2020 editado
A user devia editar o comentário e retirar o nome dos técnicos do projeto. Ainda tem uns minutos.
Edit: já está0.0350 seg. NEW
