- N Miguel Oliveira
- 31 outubro 2020 editado
Colocado por: HB10e +- 274m2 brutos !
Por 180'000€?
Em que concelho fica a obra?- N Miguel Oliveira
- 31 outubro 2020
Colocado por: HB10não tenho mapa de quantidades!
É algo essencial.Colocado por: Pedro Barradas300k, pelo menos. Com tanta pala e vão enorme, etc...
Tambem nao acredito que se consiga fazer por muito menos qie isso- N Miguel Oliveira
- 31 outubro 2020
Colocado por: HB10Planta
Acho interessante, para que lado fica o Norte?Colocado por: pauloagsantos
23 degraus para chegar da rua até à porta de casa tb é um ponto negativo.
Nem precisa de ir ao ginasio. As visitas até vão ficar a arfar.
Mais valia eliminar essa entrada e assumir a entrada pelo lado da rampa da garagem. Vão acabar por usar sempre essa entrada.
De resto acho a casa um casarao.-
Pedro Barradas
- 1 novembro 2020
Colocado por: SirruperMais valia eliminar essa entrada e assumir a entrada pelo lado da rampa da garagem. Vão acabar por usar sempre essa entrada.
Pragmáticamente, é isso. o resto é mais um local para gastar €€€€ e depois cuidar/ manterColocado por: Pedro Barradas300k, pelo menos. Com tanta pala e vão enorme, etc...
Espero que não , isso já foge bastante do previsto e ultrapassa bastante os 1000€/m2Colocado por: N Miguel Oliveira
Não digo por 180k que sei que não é de todo possível , mas também não será 300k ! No concelho da Trofa
Por 180'000€?
Em que concelho fica a obra?Colocado por: N Miguel Oliveira
Acho interessante, para que lado fica o Norte?
Pela foto acho que dá para perceber o sentido que será a implantação da casaColocado por: Sirruper
Mas para assumir apenas uma entrada o que fazia ao outro lado? Teria de ou desaterrar e efetuar muro , ou então fazer rampa , visto que o terreno tem declive
Nem precisa de ir ao ginasio. As visitas até vão ficar a arfar.
Mais valia eliminar essa entrada e assumir a entrada pelo lado da rampa da garagem. Vão acabar por usar sempre essa entrada.
De resto acho a casa um casarao.Colocado por: Pedro Barradas
Como poderia poupar alguns euros com aquela zona ?
Pragmáticamente, é isso. o resto é mais um local para gastar €€€€ e depois cuidar/ manter-
Pedro Barradas
- 1 novembro 2020
não constrói lá nada. só arranjos exteriores( modelação de terreno e plantações.
Se receber alguém vai receber por onde!? pelas escadas? ou abre o portão da garagem e as visitas até metem o carro na rampa e entram por ali?
E encomendas ou assim, vai também usar as escadas?- N Miguel Oliveira
- 1 novembro 2020
Colocado por: HB10Não digo por 180k que sei que não é de todo possível , mas também não será 300k ! No concelho da Trofa
Ui, na Trofa? É aqui ao lado então. Olhe que o preço estará mais próximo dos 300'000 que dos 180...
É muito m2 de casa, bastante recordada, muito m2 de parede exterior, grandes vãos, palas, arranjos exteriores... Eu gosto bastante, mas não é algo barato que digamos... A menos que os acabamentos não acompanhem a forma e tamanho da casa não estou a ver como reduzir ao preço, mas fazer isso seria um crime também...Colocado por: HB10Pela foto acho que dá para perceber o sentido que será a implantação da casa
Tem as salas a sul e os quartos a poente, é isso? O projecto acho que está muito bem! Boa sorte!Colocado por: N Miguel Oliveira
Sim a sala a sul e quartos a poente . Acho que a disposição da casa em termos solares parece-me bem .
Ui, na Trofa? É aqui ao lado então. Olhe que o preço estará mais próximo dos 300'000 que dos 180...
É muito m2 de casa, bastante recordada, muito m2 de parede exterior, grandes vãos, palas, arranjos exteriores... Eu gosto bastante, mas não é algo barato que digamos... A menos que os acabamentos não acompanhem a forma e tamanho da casa não estou a ver como reduzir ao preço, mas fazer isso seria um crime também...
Tem as salas a sul e os quartos a poente, é isso? O projecto acho que está muito bem! Boa sorte!
Não pode ter acabamentos xpto terá uns mais básicos, obviamente teremos de ter bastante cuidado na escolha dos materiais para conseguir construir dentro do preço que pretendemos . A casa tem 232 m2 úteis já com a garagem e varandas ! 274 brutos , as áreas individualmente não são grandes( tirando a suite e a sala )os quartos são pequenos etc ..Colocado por: Pedro Barradasnão constrói lá nada. só arranjos exteriores( modelação de terreno e plantações.
É uma ideia para ajudar a reduzir o custo com aquela escadaria toda , tenho de arranjar maneira de comparar o custo entre apenas modelar ali o terreno ou fazer a escada .
Se receber alguém vai receber por onde!? pelas escadas? ou abre o portão da garagem e as visitas até metem o carro na rampa e entram por ali?
E encomendas ou assim, vai também usar as escadas?-
Pedro Barradas
- 7 novembro 2020
o terreno teria de o modelar sempre... descontee o custo da escada e acesso extra e da 2º Porta ao hall....- marteloescopro
- 7 novembro 2020
Continua a haver este problema no nosso país: senhor HB10, depois de ter pago o projeto de licenciamento ao Sr. Arquiteto, será que não pode pagar 500 € (é quanto leva em média um medidor orçamentista pelas duas semanas de trabalho que demora) para fazer o levantamento dos trabalhos e criar o Mapa de Quantidades Totais?
Como sempre, a chico-espertice tuga, pedir aos empreiteiros para ter esse serviço à borla. Depois admiram-se que os empreiteiros estejam relutantes em dar orçamento incluindo essas duas semanas de trabalho de Engenheiro (você sabe quanto custa?).
Já para não falar da quantidade de consultas a fornecedores e subempreiteiros, sim porque hoje em dia há facilmente mais de uma dezena de especialidades para construir uma simples moradia.- N Miguel Oliveira
- 7 novembro 2020
Colocado por: HB10274 brutos
Sim, tenha em atenção a área.
274m² é muita coisa, no seu caso os espaços até nem são enormes mas perde muitíssimo espaço em circulação. A meio do sono quero ir buscar um copo de água à cozinha e desisto logo ao pensar no caminho que tenho até lá...
Se tem restrições orçamentais, pense bem. Mesmo por uns 750-800+IVA/m² (em média)... a coisa ultrapassará largamente os 180k€... Ainda por cima com tanta área de fachada...
Ainda assim, gosto do projecto.Colocado por: marteloescoproContinua a haver este problema no nosso país: senhor HB10, depois de ter pago o projeto de licenciamento ao Sr. Arquiteto, será que não pode pagar 500 € (é quanto leva em média um medidor orçamentista pelas duas semanas de trabalho que demora) para fazer o levantamento dos trabalhos e criar o Mapa de Quantidades Totais?
Acho interessante o seu comentário . Sr Marteloeescopro eu poder pagar passo, e se acha Chico espertisse da minha parte o que leva a pensar que todos os DO o fazem (o que não é verdade) menos os Chico’s espertos, quer dizer que a regra é fazer o mapa de quantidades ! Por experiência própria , eu também faço orçamentos , também perco tempo com eles , também faço alguns que sei que não vou ganhar , também faço alguns para não os ganhar ! Quando não quero orçamentar apenas informo o meu cliente que não tenho interesse em orçamentar o que me pedem! Simples e fácil ! Não quero que ninguem trabalhe de borla , porque também não o faço , e as cartas estão na mesa mas ninguém é obrigado a jogar ! Mas concordo que facilitava a vida aos empreiteiros ,principalmente os mais pequenos com menos capacidades de back-office.
Como sempre, a chico-espertice tuga, pedir aos empreiteiros para ter esse serviço à borla. Depois admiram-se que os empreiteiros estejam relutantes em dar orçamento incluindo essas duas semanas de trabalho de Engenheiro (você sabe quanto custa?).
Já para não falar da quantidade de consultas a fornecedores e subempreiteiros, sim porque hoje em dia há facilmente mais de uma dezena de especialidades para construir uma simples moradia.Colocado por: N Miguel Oliveira
Obrigado . Vai ser mais que 180k mas acho que não vai ser para os 300k! Espero conseguir acabar a casa entre os 240/250, e se for por estes valores, avançamos já , senão teremos de rever antes de avançar obviamente . Se não for nos próximos meses , tenho algum tempo para esperar , e quem sabe fique mais favorável o preço da construção mas isto é apenas especulação .
Sim, tenha em atenção a área.
274m² é muita coisa, no seu caso os espaços até nem são enormes mas perde muitíssimo espaço em circulação. A meio do sono quero ir buscar um copo de água à cozinha e desisto logo ao pensar no caminho que tenho até lá...
Se tem restrições orçamentais, pense bem. Mesmo por uns 750-800+IVA/m² (em média)... a coisa ultrapassará largamente os 180k€... Ainda por cima com tanta área de fachada...
Ainda assim, gosto do projecto.0.0248 seg. NEW
