Outras questões sobre casas ou imóveis
O rumo ridículo das habitações - Debate
- Mas alguém ainda acha que vale a pena perpetuar a conversa.
Está linha de pensamentos advém de alguém que claramente ainda não viu a vida real a passar-lhe á frente, e ainda está na idade da ilusão.
Intervenção estatal no mercado imobiliário... era só o que faltava agora.
Habitação é de facto um bem essencial, ( ser dono de uma não ) no entanto não cabe ao estado dar-lhe uma casinha ou monopolizar os valores de mercado, cabe a SI , estudar, educar-se e crescer profissionalmente afim de adquirir esse seu bem, tal como qualquer outra pessoa que por aqui anda.
Sabe porque o mercado imobiliário está tão díspar do SMN... Porque não tem que se reger pelo mesmo, os valores regem-se pelo mercado de oferta e procura e até aposto que o mercado se irá ajustar ( pós-pandemia) o que facilitará ainda mais o acesso á classe média a habitação a preços razoáveis , mas não entremos na ilusão que os preços irão baixar absurdamente.
Hoje em dia, muito honestamente só não compra casa quem nunca esteve interessado nisso a longo prazo... grande parte da geração atual só pensa nisso quando finalmente ou já foram corridos pelos pais que se cansaram de ser chulados ou porque já não querem submeter-se ás regras destes, mas até lá nunca pouparam um chavo do trabalho ( isto se alguma vez arranjaram um).
Se me disser que não é fácil estudar e pagar uma casa afim de obter a independência, tem toda a razão , muitos ( tal como eu ) vivem (viveram) em casa dos pais até completar os estudos e depois ... trabalho + alugar quarto... trabalho+ alugar casa com amigos e por fim ... comprar ou alugar a longo prazo...
Agora iniciar este tipo de paleio ( intervenção estatal e regulamentação de preços ) é realmente algo digno de umas gargalhadas.
O que é necessário meu caro é que haja mais construção nova , porque o grande problema é que não existe oferta para cobrir a procura.
Não tem que existir regulamentação , tem de haver construção e investimento.
Cá o “je” comprei a minha primeira casa aos 25 uns míseros 60m2 num bairro de Lisboa por 90k , vendi-a 10 anos depois a 150k . Se fosse eu, não dava 150 pela casa, mas houve quem desse ( e muito provavelmente até podia ter pedido mais. ) assim funciona o mercado, venha agora o estado dizer-me que o valor é muito alto ... lol ...
Em contrapartida tenho um primo ( trabalha numa empresa de análise de RS ) que decidiu comprar casa com a namorada ( operadora de central telefónica) e antes de se meterem em algo durante 4 anos pouparam todo o cêntimo do trabalho para uma entrada ( cada um na casa dos pais ). Quando finalmente iniciaram a procura em 3 meses compraram casa T2 ( 150k ) adivinhe onde ... LISBOA ...
Afinal não é assim tão difícil, basta planear a vida.Podem escrever o que quiserem por aqui, podem pedir pelas casas o que bem entenderem, até podem dizer que as vendem pelos valores pedidos mas o facto é que o mundo mergulhou numa profunda crise económica cujas consequências ainda estão longe de serem visíveis. O imobiliário não vai escapar à crise, a menos que venham os marcianos em força adquirir imobiliario.
Para aqueles que gostam de estatísticas, tenho a informar que de acordo com o ine a produção da construção civil desceu em Dezembro de 2020, como é um setor lento a reagir, pode ter sido o princípio de uma tendência. Mais, as autarquias andam com muitas obras para as eleições, mas depois destas ter ocorrido. .. São mais 3 anos à espera de trabalhos novos.
Quanto à falta de mão de obra na construção civil, sim existia falta até há uns meses, agora tenho sérias dúvidas. O que vejo é cada vez mais ofertas de trabalho e serviços na área da construção civil. Acrescento que caso a necessidade se mantivesse , dado o nível de desemprego o problema irá resolver -se em pouco tempo. Mais, o que vai ter mais actividade nos próximos anos é a construção pública, não sei é se envolverá mais trabalhadores espanhóis ou portugueses. E mesmos relativamente às obras púnicas tenho dúvidas que sejam da dimensão anunciada.
Mas pronto, podem continuar a escrever o que bem entendem.Colocado por: Canos1-Médicos que trabalham no seu consultório privado com material do público no seu horário do público (só vão lá colocar o dedo);
2-Que existem enfermeiras que se recusam a fazer limpeza de doentes no público mas no privado até de esfregona andam;
3-Que existem empresas que vendem um determinado produto ao cidadão comum por 1€ e para o estado é a 50€;
4-Que são comprados computadores obsoletos, por exemplo para as aulas online, a preço de computadores de nova geração;
5-Que a mesma estrada leva alcatrão novo 4 vezes ao ano e é aberto centenas de buracos para o tipo das tampas andar a ganhar uns cobres a mais;
6-Que a protecção civil não faz treta nenhuma de levantamento das árvores e seu estados de conservação. E basta vir um vento mais forte que é vê-las a cair em cima de carros;
7-Que basta vir umas chuvas a mais que partes das cidades ficam logo inundadas;
Chek- pauloagsantos
- 21 fevereiro 2021
penso que um dos problemas dos portugueses é fazerem pouco contas, quando se começam a fazer contas muitos argumentos caem por terra.
dizem que o preço da construção é caro, mas façam as contas a um ordenado de 750€ que é um ordenado baixo.
um ordenado mensal de 750€ leva uma taxa social unica de 23,75% e ficamos com um custo de 928€.
os trabalhadores tem que ter um seguro de acidentes de trabalho, não sei os preços mas vamos considerar mais 10€ mensais. Vamos em 938€.
tambem recebem subsidio de alimentação e vamos arrendondar para 1000€.
do dinheiro que a empresa cobra as clientes para pagar os 1000€ mensais tem que colocar 23% de Iva em cima. Ou seja para a empresa pagar um ordenado de 750€ tem que cobrar aos clientes 1230€.
se a empresa tiver 3 empregados e considerarmos 1 ano como o prazo normal para fazer uma casa temos apenas para a mão de obra quase 45.000€. em cima disso existem os custos de materiais, e os outros custos que a empresa tem, pq uma empresa de construção precisa de imensas ferramentas para trabalhar, muitas deles bem caras, gruas, giratórias, etc.- N Miguel Oliveira
- 21 fevereiro 2021 editado
Colocado por: AMVPO imobiliário não vai escapar à crise, a menos que venham os marcianos em força adquirir imobiliario.
Pois, talvez muitos tenham que ir trabalhar para as obras. Mas não será que esta mesma crise (juros baixos) levará a um aumento da procura de casa?
Capa que encontra hoje nas bancas:Colocado por: pauloagsantosdo dinheiro que a empresa cobra as clientes para pagar os 1000€ mensais tem que colocar 23% de Iva em cima. Ou seja para a empresa pagar um ordenado de 750€ tem que cobrar aos clientes 1230€.
e não esquecer que com os descontos para o IRS e os 11% para a SS, o trabalhador recebe apenas seiscentos e poucos euros.
Com esse pouco dinheiro, vai às compras e ainda dá mais 23% de IVA ao estado.Colocado por: Quilleutegrande parte da geração atual só pensa nisso quando finalmente ou já foram corridos pelos pais que se cansaram de ser chulados ou porque já não querem submeter-se ás regras destes, mas até lá nunca pouparam um chavo do trabalho ( isto se alguma vez arranjaram um).
Porém aqui há que ter em conta que "grande parte da geração atual" tem na sua maioria condições de emprego muito precárias e mal pagas que não permitem fazer grandes planos a longo prazo.
As gerações anteriores criaram de facto condições para que as gerações atual tivesse acesso á educação, conforto, viagens, etc, etc. viajadas mas também degradaram completamente o sistema económico. Hoje não se ganha dinheiro como nos anos 80 ou 90. Hoje, para quem não tem pais ricos, é impossível pagar uma casa em meia dúzia de anos. A disparidade entre o preço de uma casa e os ordenados praticados, nunca esteve tão alta como hoje em dia.
Por outro lado também concordo que as gerações atuais não têm hábitos de poupança e são muito pouco dadas a sacrifícios para conseguirem o que querem.Colocado por: HAL_9000A disparidade entre o preço de uma casa e os ordenados praticados, nunca esteve tão alta como hoje em dia.
E é algo que não faz sentido.
Deveria haver equilíbrio entre aquilo que as pessoas podem pagar e o preço das casas, mas o crédito bancário a juros baixos e os compradores-investidores estão a perturbar esse equilíbrio.- J.Fernandes
- 21 fevereiro 2021
Colocado por: euDeveria haver equilíbrio entre aquilo que as pessoas podem pagar e o preço das casas,
Esse equilíbrio está mais que garantido em Portugal, ou é mentira que a grande percentagem da população mora em casa própria?
" Em Portugal há cada vez mais proprietários, em vez de inquilinos. No ano passado, quase 75% da população nacional habitava em casa própria, quando a média da União Europeia (UE) é de 70,1%, mostram os dados mais recentes do Eurostat."
https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2015/11/24/29308-quase-80-dos-portugueses-vive-em-casa-propria-mais-do-que-a-media-europeia
O preço das casas para o cliente de crédito bancário não são os 300.000€ ou 400.000€ do valor de venda, é o valor que o cliente tem de pagar de prestação por mês; e a verdade é que 500€/mês nos dias de hoje dão para comprar um imóvel mais caro que há 10 anos atrás.Colocado por: Picareta
e não esquecer que com os descontos para o IRS e os 11% para a SS, o trabalhador recebe apenas seiscentos e poucos euros.
Com esse pouco dinheiro, vai às compras e ainda dá mais 23% de IVA ao estado.
E este é o eterno problema de Portugal. NA REALIDADE O PATRÃO PAGA MAIS DO QUE O EMPREGADO PRODUZ E O EMPREGADO RECEBE MENOS DO QUE NA REALIDADE PRODUZ. Isto porque os valores que temos de oferecer ao Estado todos os Meses de mão beijada é na minha opinião um perfeito absurdo!!Colocado por: Joao DiasIsto porque os valores que temos de oferecer ao Estado todos os Meses de mão beijada é na minha opinião um perfeito absurdo!!
Não são nada, esses valores é que permitem manter empresas estratégicas e de bandeira como é a TAP por exemplo.Colocado por: eu
Do que vou vendo portugal é onde se consegue mais facilmente ser próprietario, se nos queixamos que dirão os Suíços que compram casas a duas ou tres gerações, quando recebem uma herança ainda tem de pagar um imposto qualquer sobre o bem que herdam ou então França onde os créditos sao apenas a 20 anos... em Portugal ate um casal onde ganhem ambos o salário mínimo conseguem comprar uma casa/apartamento.
E é algo que não faz sentido.
Deveria haver equilíbrio entre aquilo que as pessoas podem pagar e o preço das casas, mas o crédito bancário a juros baixos e os compradores-investidores estão a perturbar esse equilíbrio.Colocado por: Picaretavai às compras e ainda dá mais 23% de IVA ao estado
Se fosse só o IVA. Mete combustível, 60% estado, compra imóveis paga IMT... EtcColocado por: euE é algo que não faz sentido
Mas a explicação é simples, o Português deixou de ter capacidade financeira para ter habitação no seu país porque passou a concorrer com o estrangeiro que tem mais poder financeiro.Um artigo dos maiores espacialistas em economia do imobiliário...
Comprar casa: Altura ideal para pedir um crédito ou a ilusão do poder de compra?
Taxas de juro em mínimos históricos. Um mercado imobiliário aquecido. O sonho de uma casa nova. Será esta a altura ideal para pedir um crédito para comprar uma casa?
16 Fevereiro 2021
https://www.doutorfinancas.pt/vida-e-familia/habitacao/comprar-casa-altura-ideal-para-pedir-um-credito-ou-a-ilusao-do-poder-de-compra/
É tudo muito bonito, mas se as taxas de juro sobem...Colocado por: DR1982em Portugal ate um casal onde ganhem ambos o salário mínimo conseguem comprar uma casa/apartamento.
Isto não é assim tão linear. Depende da localização, se o casal tem filhos e do tipo de casa.
Por exemplo, em Lisboa creio que é impossível um casal a ganhar o salário mínimo comprar um T2.Colocado por: alexp
Mas a explicação é simples, o Português deixou de ter capacidade financeira para ter habitação no seu país porque passou a concorrer com o estrangeiro que tem mais poder financeiro.
Errado , o português deixou de ter a preocupação de poupar desde o início. PERIOD !
Se os putos tivessem a preocupação de poupar o seu salário enquanto ainda estão na casa dos pais, facilmente conseguiriam ter capital próprio ao fim de alguns tempos e assim facilitar o acesso a habitação de valor médio alto.
A maior parte, é pu*** e vinho verde enquanto estão na casinha dos papás. Depois ... ******-se e culpam meio mundo quando a culpa é inteiramente deles.Colocado por: eu
Nos arredores talvez, nao sei...
Isto não é assim tão linear. Depende da localização, se o casal tem filhos e do tipo de casa.
Por exemplo, em Lisboa creio que é impossível um casal a ganhar o salário mínimo comprar um T2.Colocado por: eu
Isto não é assim tão linear. Depende da localização, se o casal tem filhos e do tipo de casa.
Por exemplo, em Lisboa creio que é impossível um casal a ganhar o salário mínimo comprar um T2.
Concordo, comprem um T1..., quando finalmente reunirem condições para aumentar a família, procurem melhor... foi o que fiz.Colocado por: euIsto não é assim tão linear. Depende da localização, se o casal tem filhos e do tipo de casa.
Claro que depende da localização, mas na maior parte do território nacional isso é possível.
Há zonas em que nem a classe média pode comprar.0.0449 seg. NEW
