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Taxa fixa ou variável - em 2021

↓ Fundo

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  1.  # 281

    Colocado por: DuarteMEstas coisas são voláteis, uns ficam a ganhar e outros a perder com as decisões tomadas. A coisa é mesmo assim.
    Quem fez fixa com euribor a juros negativos á 1, 2 ou 3 anos atrás provavelmente vai estar a ganhar e dormir tranquilo, pois aproveitaram condições que muito dificilmente voltarão a existir.
    Se fizesse um CH hoje provávelmente não iria para fixa, pois as taxas fixas já aumentarm muito nas últimas semanas e não acredito numa Euribor acima dos 2% ou 2,5%.

    O problema nestas coisas é que houve gente (muita) a fazer CH a contar com taxas a 0 ou negativas para sempre. Pediram crédito com prestações sem margem, agora provavelmente andam já a coçar a cabeça.
    Fazer um CH tem de ter planemaneto futuro, não apenas presente.


    O problema é que a juntar a eessa Euribor prevista de 2% - 2,5%, ainda tem o spread a adicionar.

    Ou seja, vai ter gente com taxas de 3% pra cima.

  2.  # 282

    Colocado por: VarejoteAcabei de chegar do Bankinter.

    1.750% taxa fixa a 5 anos
    1.8% taxa fixa a 10 anos

    Mas já avisaram que amanhã há atualizações.


    Isso são valores de TAN, ou falta ainda acrescentar spread?

  3.  # 283

    Colocado por: mfa17

    Isso são valores de TAN, ou falta ainda acrescentar spread?


    Eu não escrevi isso, de qualquer forma esses valores incluem spread, são válidos até hoje, amanhã já estão mais altos.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: mfa17

  4.  # 284

    Colocado por: VarejoteEu não escrevi isso,
    enganei me a citar. Obrigado pela resposta. Parecem me bem esses valores para fixa.. com variável e spread de 1,15 (Millenium, crédito feito em 2018) em breve ultrapasso isso..

  5.  # 285

    Colocado por: mfa17enganei me a citar. Obrigado pela resposta. Parecem me bem esses valores para fixa.. com variável e spread de 1,15 (Millenium, crédito feito em 2018) em breve ultrapasso isso..


    Mas já andou a poupar 4 anos e vamos ver a evolução das taxas.

  6.  # 286

    Colocado por: mfa17

    Isso são valores de TAN, ou falta ainda acrescentar spread?


    Valor da TAN.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: mfa17

  7.  # 287

    Colocado por: Varejote

    Eu não escrevi isso, de qualquer forma esses valores incluem spread, são válidos até hoje, amanhã já estão mais altos.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:mfa17


    Espero que não estejam muito mais altos.
    Só não assinei hj esta proposta porque não tinha os documentos todos.

  8.  # 288

    Colocado por: Tyrande

    Até agora, quer me fazer parecer que está a compensar esta oferta.

    Se alguém tiver spread a 1% (que não é um mau spread), quase que de certeza que em Janeiro de 2023 já tingiu esta taxa, se tiver variável (a julgar pelo aumento da Euribor a 12M)


    Se fosse quase de certeza se calhar não ofereciam essa taxa fixa... acho que o plano do banco não é perder dinheiro.

  9.  # 289

    Colocado por: TyrandeEspero que não estejam muito mais altos.
    Só não assinei hj esta proposta porque não tinha os documentos todos.


    - 1,000%* durante os primeiros 2 anos
    - 2,250%* durante os primeiros 5 anos
    - 2,300%* durante os primeiros 10 anos
    - 2,350%* durante os primeiros 15 anos
    - 2,400%* durante os primeiros 20 anos
    - 2,450%* durante os primeiros 25 anos
    - 2,500%* durante os primeiros 30 anos
    Estes valores assumem um spread incluído de 0,95%, com seguros no Banco e domiciliação de vencimento.

  10.  # 290

    Colocado por: b3dukes

    - 1,000%* durante os primeiros 2 anos
    - 2,250%* durante os primeiros 5 anos
    - 2,300%* durante os primeiros 10 anos
    - 2,350%* durante os primeiros 15 anos
    - 2,400%* durante os primeiros 20 anos
    - 2,450%* durante os primeiros 25 anos
    - 2,500%* durante os primeiros 30 anos
    Estes valores assumem um spread incluído de 0,95%, com seguros no Banco e domiciliação de vencimento.


    Valores de hoje, no Bankinter?

  11.  # 291

    Colocado por: TyrandeValores de hoje, no Bankinter?


    Sim, atualizados hoje, para propostas assinadas no decorrer do mês de Junho, e escrituradas até 30 de Setembro.
    Sem seguros é adicionar mais 0,25% .
    Sem domiciliação é adicionar mais 0,10% .

  12.  # 292

    Colocado por: b3dukes

    Sim, atualizados hoje, para propostas assinadas no decorrer do mês de Junho, e escrituradas até 30 de Setembro.
    Sem seguros é adicionar mais 0,25% .
    Sem domiciliação é adicionar mais 0,10% .


    Que aumento brutal!

    EDIT: Esse valor a 2anos é mesmo esse? Estou a estranhar.

  13.  # 293

    Engraçado as taxas de juro da CGD e a descida do valor a partir dos 15 anos:

    https://www.cgd.pt/Particulares/Credito/Habitacao/Pages/Taxas-de-Juro-Credito-Habitacao.aspx

    Prazos Taxa de juro desde
    5 anos 1,600%
    10 anos 1,950%
    15 anos 1,100%
    20 anos 1,100%
    25 anos 1,100%
    30 anos 1,100%

    Nota: ao contrário da tabela do Bankinter acima, estas taxas da CGD não incluem o spread.

  14.  # 294

    Colocado por: PedroNunes24Engraçado as taxas de juro da CGD e a descida do valor a partir dos 15 anos:

    https://www.cgd.pt/Particulares/Credito/Habitacao/Pages/Taxas-de-Juro-Credito-Habitacao.aspx

    Prazos Taxa de juro desde
    5 anos 1,600%
    10 anos 1,950%
    15 anos 1,100%
    20 anos 1,100%
    25 anos 1,100%
    30 anos 1,100%


    Isso deve ser + spread

  15.  # 295

    Colocado por: PedroNunes24Engraçado as taxas de juro da CGD e a descida do valor a partir dos 15 anos:

    https://www.cgd.pt/Particulares/Credito/Habitacao/Pages/Taxas-de-Juro-Credito-Habitacao.aspx

    Prazos Taxa de juro desde
    5 anos 1,600%
    10 anos 1,950%
    15 anos 1,100%
    20 anos 1,100%
    25 anos 1,100%
    30 anos 1,100%


    Deve ter sido erro de um estagiário :)

  16.  # 296

    Para quem tem feito taxa fixa, em quanto tem ficado a TAEG?

  17.  # 297

    Correcto. Já editei o meu post.

    Parece que a caixa prevê um periodo de alta de Euribor para os próximos 10 anos, voltando depois para valores mais baixos.

  18.  # 298

    Mesmo assim prevê-o abaixo de 2%, está a pagar o fee de "isenção" de risco.

  19.  # 299

    Hmm...Agora resta saber se os bancos vão começar a baixar os spreads para acompanhar a subida da euribor, ou, pelo contrário, vão subir.

    Em 2011 +- a Euribor subiu vertiginosamente e os spreads também subiram.

  20.  # 300

    Os spread estão neste momento entre os 0.85-0.95, por isso não há grande margem para descer mais.

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