Colocado por: Pickaxe
Isto ainda agora começou e já está a assumir que quem contratou taxa variável fez mau negócio.
Só no final de um empréstimo com taxa fixa é que fica a saber se o negócio foi bom ou mau.
Colocado por: Pickaxe
Sinal de que os bancos não preveem grandes aumentos das taxas de juro, no prazo durante o qual fixam a taxa, ao contrário de alguns que por aqui andam.
Colocado por: Pickaxe
Sinal de que os bancos não preveem grandes aumentos das taxas de juro, no prazo durante o qual fixam a taxa, ao contrário de alguns que por aqui andam.
Colocado por: ruimesquitaSe a taxa subir muito todos vão ser penalizados incluindo os com taxa fixa, pois as taxas fixas tambem podem ser ajustadas se os juros subirem muito.Podem? Se é fixa por alguma razão é.
Colocado por: ruimesquitaE a malta que fez credito a taxa fixa acha que se a subida for de 4 ou 5 pontos que o credito não vai ser ajustado, ficando o banco a perder. Se a taxa subir muito todos vão ser penalizados incluindo os com taxa fixa, pois as taxas fixas tambem podem ser ajustadas se os juros subirem muito.
Colocado por: ruimesquitaas taxas fixas tambem podem ser ajustadas se os juros subirem muito.Isso é tipo os contratos chave na mão modernos :)
Colocado por: ruimesquitaE a malta que fez credito a taxa fixa acha que se a subida for de 4 ou 5 pontos que o credito não vai ser ajustado, ficando o banco a perder.
Colocado por: Rpereira1986É tudo uma questão de saber até quanto aguentam pagar uma prestação.
Eu fiz taxa fixa em 2019 porque já sabia q mais tarde ou mais cedo isto ia mexer a sério e infelizmente no nosso país ainda temos o habito de ver as coisas de forma positiva, esquecendo que as coisas se podem agravar bastante.
Como alguém aqui disse, em França a maioria dos empréstimos sao a taxa fixa, assim como a maioria dos empréstimos na UE.
Quem opta pela variável obviamente que se arrisca.
Dou o exemplo que andei eu mesmo (mesmo sem perceber nada e pesquisando bastante!) A avaliar as fichas.FINE taxa a taxa para perceber o que me compensaria se um de nós (eu e a minha esposa) ficasse desempregado o que teriamos condições de pagar na fixa. Tambem nao percebia nada, no entanto pesquisei bastante para nao ser enganado pela lábia dos bancos. Tive inclusive um banco que me deu os parabens por ter conseguido boas condições em TF e que nao era preciso muito para as taxas comecarem a disparar para 2%.... o mesmo gestor que no mes antes me andava a rondar para fazer la o empréstimo que a euribor nao ia subir assim tao prontamente...
Segui o meu instinto, hoje consigo dormir descansado pois a minha taxa mantem-se durante 30 anos. Pedi emprestimo a 40 anos. 30 fixa, 10 variavel. Conto passado os 30 anos pagar o empréstimo na totalidade quando a taxa de amortização passar para os 0.5%.
Dito isto, depende das pessoas se estao ou nao interessados em perceber e principalmente se estao preocupados em saber se conseguem ou nao pagar as contas e nao correr o risco de perder a casa pensando só no hoje e não avaliando as suas contas pessoais na eventualidade de sofrerem algum rombo financeiro como despedimentos.
Neste momento pelo que vejo quem tem taxa variável neste momento nao compensa mudar pois elas estao demasiado altas. Deveriam eventualmente ter pensado nisso na maré baixa e precaver-se. Neste momento so resta ou aguentarem-se se subirem muito ou em ultimo caso renegociar com o banco para recalcularem a prestação (mas nestes valores ainda nao compensa também).
Se virem o cenario muito preto, sempre podem vender ja que o mercado ainda esta com valores altos. Antes vender que se endividar ou perder a casa sem ficar com qualquer valor para orientarem a vossa vida ;)
Isto é tudo uma questão de perspectiva e antecipar o pior...
Colocado por: Rpereira1986É tudo uma questão de saber até quanto aguentam pagar uma prestação.
Eu fiz taxa fixa em 2019 porque já sabia q mais tarde ou mais cedo isto ia mexer a sério e infelizmente no nosso país ainda temos o habito de ver as coisas de forma positiva, esquecendo que as coisas se podem agravar bastante.
Como alguém aqui disse, em França a maioria dos empréstimos sao a taxa fixa, assim como a maioria dos empréstimos na UE.
Quem opta pela variável obviamente que se arrisca.
Dou o exemplo que andei eu mesmo (mesmo sem perceber nada e pesquisando bastante!) A avaliar as fichas.FINE taxa a taxa para perceber o que me compensaria se um de nós (eu e a minha esposa) ficasse desempregado o que teriamos condições de pagar na fixa. Tambem nao percebia nada, no entanto pesquisei bastante para nao ser enganado pela lábia dos bancos. Tive inclusive um banco que me deu os parabens por ter conseguido boas condições em TF e que nao era preciso muito para as taxas comecarem a disparar para 2%.... o mesmo gestor que no mes antes me andava a rondar para fazer la o empréstimo que a euribor nao ia subir assim tao prontamente...
Segui o meu instinto, hoje consigo dormir descansado pois a minha taxa mantem-se durante 30 anos. Pedi emprestimo a 40 anos. 30 fixa, 10 variavel. Conto passado os 30 anos pagar o empréstimo na totalidade quando a taxa de amortização passar para os 0.5%.
Dito isto, depende das pessoas se estao ou nao interessados em perceber e principalmente se estao preocupados em saber se conseguem ou nao pagar as contas e nao correr o risco de perder a casa pensando só no hoje e não avaliando as suas contas pessoais na eventualidade de sofrerem algum rombo financeiro como despedimentos.
Neste momento pelo que vejo quem tem taxa variável neste momento nao compensa mudar pois elas estao demasiado altas. Deveriam eventualmente ter pensado nisso na maré baixa e precaver-se. Neste momento so resta ou aguentarem-se se subirem muito ou em ultimo caso renegociar com o banco para recalcularem a prestação (mas nestes valores ainda nao compensa também).
Se virem o cenario muito preto, sempre podem vender ja que o mercado ainda esta com valores altos. Antes vender que se endividar ou perder a casa sem ficar com qualquer valor para orientarem a vossa vida ;)
Isto é tudo uma questão de perspectiva e antecipar o pior...
Colocado por: Jose_BM
mesmo que seja verdade que em 2019 conseguiu essa taxa fixa, não deite já os foguetes, é que neste momento os spread + euribor ainda não chegaram a isso, e já anda a pagar mais que a variavel há 3 anos..
Colocado por: Rpereira1986
Acho piada porque aqui ninguem esta a mandar foguetes. Estamos a partilhar experiências e opinioes e ha malta da taxa variavel que quer forçosamente terem mais "sucesso" que a taxa fixa :D nao entendo esse pensamento sinceramente. A mim basta-me ter a euribor a 0.6 para me compensar o q estou a pagar. Mas sinceramente essa nao é a minha questão :) a minha questão é ter condições ou nao para pagar uma taxa que me garanta qualidade de vida e descanso todos os dias ;) simples :) nao sou contra as taxas variáveis ou fixas. Simplesmente cada caso tem se ser avaliado em cada familia. Alias, ate lhe digo mais... mesmo tendo taxa fixa preferia q a euribor nao subisse pelo simples facto do que isso vai trazer de prejudicial à economia (menor poder de compra, algum credito mal parado e por ai fora).
O tipico português pensa sempre no pior lado da moeda... temos de ver ambos e saber avaliar as coisas. Isto nao é uma competição e este topico está entranhado nisso infelizmente. Cada um tem de avaliar o que consegue ou nao pagar ;) as discussoes saudáveis sao boas mas parece q as pessoas andam contentes aqui com o mal dos outros ou visse versa... faz-me confusao isso. Uma boa noite para si
Colocado por: DR1982É como um seguro contra todos, paga-se pelo descanso proporcionado, contudo esse descanso nao tem a mesma importância para todos.
Colocado por: MS_11Sim, uma amortização mesmo que "pequena" de 3 a 5k ano acelera muito o "conforto". E em caso de agravamento da prestação ter 5K ano de folga livre também ajuda a dormir descansado.
O problema é o diferencial custo de habitação e vencimento médio que leva a malta a esticar a coisa muitas vezes próximo do limite.
Colocado por: RuipsmTipo inflação sem respectiva correção de salários, ou subida da taxa de juros?
Quando fizemos o contrato do CH com taxa variável foi com essa ideia em mente, amortizar uns 5k ano. Claro que há sempre contrariedades que possa surgir que nos impeçam que isso aconteça.