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Comprar casas e imóveis

Ajuda na compra de casa: diversos

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  1.  # 1

    Confesso que não percebo muito acerca desses cálculos, mas pela lógica também acho que um terreno com menos possibilidade de construção deveria ser mais barato, o que influiria no preço final das habitações...

    Os apartamentos T3 na Amadora rondam os 240.000. Considerando que em Lisboa não encontro nada abaixo dos 300.000...
    •  
      FD
    • 2 dezembro 2009

     # 2

    Entre essa Amadora e a outra não sei...

    Já viu na Damaia, na Reboleira e na Quinta Grande?

  3.  # 3

    Na Amadora só vi na Atalaia (Damaia) e na Venteira. Os preços são semelhantes, embora haja possibilidade de negociar na da Atalaia. Nesta a casa é maior. Mas acho ambas igualmente bonitas. No entanto a zona da Atalaia desagrada-me por falta de transportes e porque ainda é muito morta e eu gosto da vida de bairro. O meu marido por ele escolhia já essa.

  4.  # 4

    Onde fica a Quinta Grande?
    •  
      FD
    • 2 dezembro 2009

     # 5

    Atalaia? Boa... nem sabia o nome da urbanização...
    Eu andei na escola Dr. Azevedo Neves, conheço bem o sítio. :)
    Pensei que essa urbanização e a do Neudel fosse a mesma coisa. Ignorante.

    Qual é o prazo em que querem comprar? Já viram em Carnaxide? Do lado de lá do Continente, na Serra?
    •  
      FD
    • 2 dezembro 2009

     # 6

    Colocado por: VioletOnde fica a Quinta Grande?

    A Quinta Grande é do lado oposto do IC19 se estiver na urbanização do Neudel. Vendo do IC19 é onde está o edifício da empresa Rui Ribeiro, a BMW (Luacar), Audi/VW/Skoda/NacionalCar, etc.

    Sou-lhe sincero, não gosto das zonas mas o problema é sempre aquele que já deve ter encontrado: não gosto particularmente de nenhuma, daí que se escolha a menos má.

    Mais à frente também tem outra urbanização junto ao Cemitério (não sei como se chama) em que os preços são mais apetecíveis.

  7.  # 7

    Colocado por: VioletConfesso que não percebo muito acerca desses cálculos, mas pela lógica também acho que um terreno com menos possibilidade de construção deveria ser mais barato, o que influiria no preço final das habitações...


    O terreno seria mais barato, mas também haveria menos fracções para diluir o custo....

    Os apartamentos T3 na Amadora rondam os 240.000. Considerando que em Lisboa não encontro nada abaixo dos 300.000...


    http://aeiou.bpiexpressoimobiliario.pt/gen.pl?p=search&advs=advs&image=1&tkind=Venda&ikind=Apartamento&dist=Lisboa&count=Lisboa&freg=0&keyw=Palavra+Chave&typmin=T3&typmax=0&pricemin=150000&pricemax=250000&reference=Pesquisar+por+Refer%EAncia&areamin=M%EDnima+...&areamax=M%E1xima+...&nlastdays=30&empimo=1&empimo=0&advertiser=1&advertiser=0&imovj=1&imobpi=1&orderby=price
    •  
      FD
    • 2 dezembro 2009

     # 8

    O problema deve ser o estacionamento...

  9.  # 9

    :) Obrigada!
    Pois realmente a mim também não agrada nenhuma das zonas... pelo menos não a 100%, é mesmo uma questão de procurar a menos má, e a que nos facilite a nossa vida ao máximo. A questão é que trabalhamos ambos em Lisboa; eu uso o metro para vir para o trabalho; e queremos manter a nossa filha na mesma escolinha. Portanto tem de ser um sitio onde eu possa pegar no carro, ir deixa-la e daí apanhar o metro. Sem levar com 1 hora ou mais de trânsito já em cima. Uma casa melhor, quanto a mim, não justifica a perda de qualidade de vida no dia a dia. Ou justificará, caso ao fim de semana eu ganhe aquilo que perco durante a semana.
    Felizmente não temos a pressão do tempo, pois não vamos vender a casa onde estamos actualmente. Podemos procurar com calma, mas tendo em atenção que o mercado está a alterar-se.
    Vou ver o link, embora já conheça os sites quase todos! :) Obrigada!
    •  
      FD
    • 2 dezembro 2009

     # 10

    Sempre pode fazer como fazem 50% dos lisboetas. Se usa transportes públicos, compra uma casa relativamente chunga na cidade (uma dessas que o luisvv apontou), perto de tudo (normalmente é arrendada por meia tuta, mas isso são outras histórias) e depois compra uma fora de Lisboa, no campo, para os fins de semana...

    No meu mundo ideal, teria a escolinha no/perto do trabalho, para ir ver a miúda à hora do almoço e demorava 10 minutos no máximo até casa a pé.
    Aliás, tenho pena que não existam urbanizações/cidades pensadas com esse objectivo.
    Mas a classe média é expulsa das cidades, enviada para a periferia e sujeita a deslocações diárias fastidiosas...

  11.  # 11

    Se usa transportes públicos, compra uma casa relativamente chunga na cidade (uma dessas que o luisvv apontou),


    Chunga ? Atenção, são dezenas de páginas de imóveis, mas se refinarmos a pesquisa para começar nos 200.000 já elimina muita coisa e ainda sobra muita casa óptima.
    •  
      FD
    • 2 dezembro 2009

     # 12

    Colocado por: luisvv
    Se usa transportes públicos, compra uma casa relativamente chunga na cidade (uma dessas que o luisvv apontou),

    Chunga ? Atenção, são dezenas de páginas de imóveis, mas se refinarmos a pesquisa para começar nos 200.000 já elimina muita coisa e ainda sobra muita casa óptima.

    Mas assim já não dá para comprar a casa de campo...

  13.  # 13

    Já vi o link e vou reformular a minha informação: em Lisboa, com as caracteristicas que pretendemos não encontramos nada abaixo dos 300.000
    A questão é para mudarmos para igual (T3 remodelado com cerca de 100m2, em prédio de 20 e tal anos, com alguns problemas estruturais e infiltrações) não vale a pena mudar, ficamos no nosso cantinho que não dá trabalho, não custa dinheiro e assim como assim temos tudo ao pé!
    O orçamento é que é reduzido para o nosso grau de exigência, compreendo isso!

  14.  # 14

    Ena o que aqui já vai!! Pois o marido ainda falou em comprarmos uma moradia fora de Lisboa... mas assim não podiamos rentabilizar a casa onde estamos actualmente! E já vivemos num bairro "chunga" :) na periferia de Lisboa, mas onde temos metro de facil acesso, e a escolinha a 5 minutos de casa. Cada vez valorizo mais esses 2 aspectos!
    Mas queria morar menos na periferia e numa casa melhor e sem problemas e sem correntes de ar e quente.

  15.  # 15

    Violet,

    Como em tudo na vida, o tempo é dos elementos mais escassos, logo dos mais preciosos.

    A casa onde actualmente moro, ainda a comprei em projecto, e vou ser-lhe sincero, quando confrontado com o preço (em 2004) cocei a cabeça porque os números assustavam um pouco (mas já menos, pois tinha feito o mesmo com um T2 em 1999 na mesma zona que só iria estar pronto em 2003, esse aí sim, assustou-me).

    Mas como não tinha pressa, e as perspectivas de conclusão do edifício era para inícios de 2007, acabei por traçar um plano financeiro (o segundo, pois fiz o mesmo de 1999 a 2003) de modo a "atenuar" o preço através de poupança. Quatro anos a aforrar com um objectivo específico a ser controlado mensalmente, produz os seus efeitos.

    Claro está, tudo depende da "pressa" que temos em fazer a mudança!

    Cumprimentos,

    RG

    http://montedoregato.blogspot.com

  16.  # 16

    :) Não temos pressa, mas tembém não nos estou a ver ficar por cá mais 4 anos! Queria resolver o assunto mudança em 2010! Aliás 2010 será o ano das mudanças na nossa vida! :)

  17.  # 17

    Mais uns pozinhos de pessimismo:
    "Os principais índices bolsistas dos Estados Unidos abriram em baixa, penalizados pelo corte do "outlook" para Espanha por parte da agência de notação financeira Standard & Poor’s. (..)Os futuros dos índices norte-americanos estavam em alta, mas inverteram assim que foi anunciado o corte do “outlook” para Espanha por parte da Standard & Poor’s. A agência de notação de risco justificou este corte com a probabilidade de uma deterioração “prolongada” das finanças daquele país.
    Ontem e segunda-feira tinha sido a Grécia a pressionar negativamente os mercados. A deterioração do crédito na Grécia intensificou os receios de que os mercados globais do crédito tenham dificuldades em manter a recuperação.
    A Grécia viu ontem o seu “rating” da dívida ser cortado pela Fitch Ratings. Além disso, um promotor imobiliário do Dubai reportou perdas de 3,65 mil milhões de dólares, o que contribuiu para o sentimento negativo nos mercados."

  18.  # 18

    :( não gosto...

  19.  # 19

    Pode ser que goste mais disto:

    http://www.ionline.pt/conteudo/35894-fmi-portugal-vai-ter-aumentar-impostos-nao-ha-alternativa

    ou disto:

    Portugal é too big to fail?
    Portugal PIB Total: 244 Biliões de US$
    Lehman Brothers (Activos): 639 Biliões de US$ (à data da falência).

    ou disto:

    "O Zé ganha 1.000,00 € por mês, mas gasta 1.200,00 €. Não é necessário nenhum especialista para explicar que esta situação é insustentável e que nenhum credor lhe vai continuar a emprestar dinheiro se o Zé não cortar nas despesas.
    Não adianta o Zé vir com a treta de que vai ser aumentado quando vier a retoma económica. Mesmo que a retoma fosse de 5% ao ano, não seria com 1.050,00 € que o Zé iria corresponder aos seus compromissos. O Estado português está na situação do Zé. O défice é de 8,5% do PIB, mas se for calculado em relação às receitas totais atinge uma cifra próxima dos 20%.
    O PS encalacrou o País e vai levar-nos à falência."
    Onde se lê "O PS" leia-se : "os governos".

  20.  # 20

    Mais um sinal preocupante: Grécia e Irlanda podem sair do Euro em 2010.

    http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=20601087&sid=aRMkt.e8ujIo

    De qualquer forma são de esperar momentos turbulentos na EU em 2010 - talvez não seja a melhor altura para se endividar para comprar casa.

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