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  1. O problema é que agora há mais potenciais DO do que executantes
    Concordam com este comentário: pguilherme
  2. Colocado por: jamaral.57Por exemplo um aumento de 20% no aço representa o quê no valor global. São essas avaliações que temos de fazer e não entrar numa espiral inflacionista do mercado.

    "temos de fazer"... quem?
    Cada empreiteiro propõe o preço que quer.

    Se não tem parceiros que possam garantir com erro de 15% os valores da sua estimativa, lamento mas está a vender sonhos.

    Colocado por: jamaral.57Posso deixar-lhe uma ideia de que o valor para estaleiro anda normalmente entre 6 a 8% do valor da obra,

    O peso do estaleiro costuma representar 6-8% do valor total da obra, OK, vamos dizer que sim.
    E se não for, o que estará mal: o valor do estaleiro, ou o valor total da obra?
    Então, qualquer valor total será bom, desde que as proporções de cada capítulo estejam "correctas"?

    Repare que só nesse pequeno ponto que é o estaleiro, que diz poder ir de 6 a 8%, já está assumir um erro de 2% do valor da obra. Agora já só tem entre 8 a 13% de erro para tudo resto.
    Que peso parcial pode ter a estrutura?
  3. Colocado por: pguilhermeCada empreiteiro propõe o preço que quer.

    E o DO aceita se quizer
  4. Colocado por: PickaxeMal seria se uma empresa de construção não soubesse calcular o preço de custo de uma obra com uma margem de erro de 15%.

    Muitos não sabem, nem querem responder ao MQT. Só com "valor global".

    Os que sabem, com isso conseguem definir qual será o seu preço de custo.
    Mas qual será a margem que tentam colocar sobre esse valor, é outra conversa.
  5. Colocado por: pguilhermeSe não tem parceiros que possam garantir com erro de 15% os valores da sua estimativa, lamento mas está a vender sonhos.

    Eu não preciso de parceiros que garantam isso. Qualquer empreiteiro que se preze dá um orçamento com margem de erro inferior a 15%
  6. Colocado por: pguilhermeO peso do estaleiro costuma representar 6-8% do valor total da obra, OK, vamos dizer que sim.
    E se não for, o que estará mal: o valor do estaleiro, ou o valor total da obra?
    Então, qualquer valor total será bom, desde que as proporções de cada capítulo estejam "correctas"?

    Repare que só nesse pequeno ponto que é o estaleiro, que diz poder ir de 6 a 8%, já está assumir um erro de 2% do valor da obra. Agora já só tem entre 8 a 13% de erro para tudo resto.
    Que peso parcial pode ter a estrutura?

    Ó homem está todo baralhado deve ser do numero de orçamentos que tem para analisar.
  7. Colocado por: jamaral.57
    E o DO aceita se quizer

    Então desistiu da promessa dos 15% de erro?
    Como funciona, afinal? Atira um valor ao ar e o DO vai pedindo orçamentos até que um empreiteiro acerte +- na estimativa? Se depois correr mal, já é secundário, é isso?
  8. Colocado por: jamaral.57Qualquer empreiteiro que se preze dá um orçamento com margem de erro inferior a 15%

    Margem de erro do empreiteiro? Pode explicar melhor o que isto quer dizer e de que forma está relacionado com a margem que o empreiteiro quer aplicar à obra?
  9. Colocado por: jamaral.57Ó homem está todo baralhado deve ser do numero de orçamentos que tem para analisar.

    Sim, calculei que não quisesse responder. Afinal, já não tem muito por onde fugir.
  10. já me perdi com quem afinal faz o erro dos 15%
    Concordam com este comentário: pguilherme, Beto1980
  11. Colocado por: Beto1980O problema é que agora há mais potenciais DO do que executantes
    Concordam com este comentário:pguilherme
    calculaste a percentagem em quanto falhei?
  12. Colocado por: pguilherme
    Muitos não sabem, nem querem responder ao MQT. Só com "valor global".

    Eu estava a falar de empresas de construção, que tem um quadro técnico, você deve ter pedido orçamentos a biscateiros.
    Concordam com este comentário: jamaral.57, aacc
  13. Colocado por: pguilhermeEntão desistiu da promessa dos 15% de erro?
    Como funciona, afinal? Atira um valor ao ar e o DO vai pedindo orçamentos até que um empreiteiro acerte +- na estimativa? Se depois correr mal, já é secundário, é isso?

    Desculpe a pergunta mas é a primeira obra?
  14. Colocado por: pguilherme
    Sim, calculei que não quisesse responder. Afinal, já não tem muito por onde fugir.

    Eu venho ao fórum para partilhar ideias o Pguilherme vem porquê?
  15. Colocado por: PickaxeEu estava a falar de empresas de construção, que tem um quadro técnico, você deve ter pedido orçamentos a biscateiros.

    Se ler acima, verá que no meu caso, os "biscateiros" não foram considerados.
    Aliás, os únicos que responderam nesses moldes, foi malta daqui. Tanto quanto sei, até pode ter sido a sua empresa a responder.

    De qualquer forma, só para sua informação, a esmagadora maioria das empresas de construção são "biscateiros": https://recipp.ipp.pt/bitstream/10400.22/13233/1/Isabel_Ara%C3%BAjo_MCF_2018.pdf

    Por fim, se as "grandes e verdadeiras" empresas de construção conseguem calcular exactamente quanto lhes custa fazer uma obra, o que tem isso a ver com o valor que pedem ao cliente final?
    Porque está a fazer ruído na conversa?
  16. jamaral.57: continua no registo do ataque pessoal?

    Eu estou somente a trocar ideias, não estou a vender serviços.
    Se eu fosse um profissional a vender serviços, desmontaria estas questões que estou aqui a colocar.
  17. Colocado por: pguilhermejamaral.57: continua no registo do ataque pessoal?

    Eu estou somente a trocar ideias, não estou a vender serviços.
    Se eu fosse um profissional a vender serviços, desmontaria estas questões que estou aqui a colocar.

    Não fui eu que comecei.
    Não venho aqui vender nada.
    Se não lhe interessam as minhas ideias faça como eu passe à frente.
  18. Se sobrar 15% de alguma obra eu dou-vos o meu NIB eheh
  19. Colocado por: pguilherme
    Se ler acima, verá que no meu caso, os "biscateiros" não foram considerados.

    Desculpe, mas só os biscateiros não conseguem orçamentar uma obra com um mapa de quantidades.
    Concordam com este comentário: pguilherme, aacc
  20. Pickaxe

    pode ser sem querer mas acho que está a criar alguma confusão ao assunto
    biscateiros ou não biscateiros, respondendo ou não a mapa de quantidades, o que aqui está em causa é a subjetividade e disparidade neste momento que se ve nos mais diversos orçamentos A RESPONDER AO MESMO MQT,
    porquê?
    até pode ter muitas razões agora a questão está em que em fase de projeto neste momento venha quem vier não pode garantir á partida que faz um projeto e respetiva estimativa com uma margem de erro de 15% face a isto que se vê nos diversos orçamentos.
    isto só para centrar o assunto.
    Concordam com este comentário: pguilherme

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