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    • AMVP
    • 13 fevereiro 2022
  2. Colocado por: pguilhermeOh, a sério?

    Veja uma lista dos preços médios por estado, com dados de 2018:
    https://www.businessinsider.com/cost-to-buy-a-house-in-every-state-ranked-2018-8

    Umas cuecas usadas pelo Michael Jordan ou do Shaquile O’Neil também valem mais do que custaram.
    E depois? Vamos dizer que todas as cuecas usadas são mais valiosas do que as novas? :)

    Oh João, não me leve a mal, mas todo esse post foi um conjunto de "achismos".

    É isso, é isso. Eu nem falo com eles todos os dias nem nada…
    Tem razão, as casas nos EUA são muito mais caras que cá. My bad, I’m so very sorry
    • JotaP
    • 13 fevereiro 2022
    Eu tenho poucas referências mas tenho lá malta amiga e meio milhão é uma T4 básica já desatualizada e com uns 15/20 anos em cima.
    • AMVP
    • 13 fevereiro 2022
    Colocado por: Joao Dias
    É isso, é isso. Eu nem falo com eles todos os dias nem nada…
    Tem razão, as casas nos EUA são muito mais caras que cá. My bad, I’m so very sorry


    Desculpe, mas se os valores nos Estados Unidos para o mesmo tipo de casa são inferiores aos praticados em Portugal, qual é a razão?
  5. Colocado por: Joao Dias
    É isso, é isso. Eu nem falo com eles todos os dias nem nada…
    Tem razão, as casas nos EUA são muito mais caras que cá. My bad, I’m so very sorry

    Eu também falo com eles todos os dias ;)
    E só não dei exemplos que conheço pessoalmente porque são casos isolados e não representam a média.

    E repare que a média dos EUA incluem todos os "fly over states" onde há casas baratinhas, no meio de nenhures. E mesmo assim é média é bem superior à nossa.

    Mas estava só a referir-se a uns casos em particular? Se for isso, retiro o que disse, pois garantidamente que encontra algumas casas mais baratas nos EUA do que algumas cá em Portugal. Mas isso não é a generalidade.
  6. Colocado por: Joao Dias
    É isso é. Vocês não esperam pela demora.
    Deixem passar mais uns Meses para ver os tópicos que vão ser abertos neste forum…



    Que comecem as festas..

    https://www.jornaldenegocios.pt/empresas/construcao/detalhe/montepio-pede-insolvencia-do-grupo-elevo-e-avanca-com-execucao-de-43-milhoes
  7. Colocado por: JotaPEu tenho poucas referências mas tenho lá malta amiga e meio milhão é uma T4 básica já desatualizada e com uns 15/20 anos em cima.


    Por conversas e até programas de TV é essa a ideia que tenho... " Vamos lá arranjar uma casa velha para remodelar por 700 mil onde não se aproveita nada :)) "
  8. Bom, um exemplo concreto pois acabei mesmo agora de pedir as informações para não vir dizer asneiras.
    Exemplo de um amigo que está a construir uma habitação neste preciso momento. Habitação de luxo com todos os fornicoques e mais alguns. Estamos a falar de pés direitos de 7m, abóbodas estilo Igreja, equipamentos de topo, Avacs, soalhos personalizados, espaço com fartura, sistema de climatização, isolamentos e impermeabilizações de topo, caixilharia de topo, carpintaria em contraplacado e madeira (nada de MDF ou aglomerado), etc, etc
    Iniciou a construção no dia 13 Outubro e a mesma estará terminada em meados de Maio.
    São cerca de 320m2 de área útil e a casa vai-lhe custar cerca de 500k (em Euros).
    O valor não parece andar longe dos nossos, mas não é bem assim. Eu conheço o projecto dele e NÃO ACHO, tenho a certeza absoluta, que aquela casa cá em Portugal, atualmente não se constrói por 500K mas nem que a vaca tussa. pelo menos não com a qualidade que a casa dele vai ter.

    Se calhar sou eu que tenho só amigos sortudos que constroem todos muito barato mas o que é um facto é que esta realidade é a que me chega aos ouvidos vinda de vários amigos e conhecidos.

    Para terminar, é por e simplesmente impossível executar-se uma casa destas dimensões e com aquele género de projeto cá em Portugal em 8 Meses. Pelo menos não no nosso método construtivo tradicional. Uma vez que tempo é dinheiro, não me parece disparate nenhum que a construção deles seja mais barata que a nossa.
  9. Como digo: casos isolados acredito que sim.
    Repare que nem referiu onde se localiza essa construção, nem tão pouco em que estado é.
    Acho que a localização pode ter uma pequena influência no custo do imobiliário :)

    Mesmo na construção, se cá em Portugal os preços já são tão díspares entre Lisboa e Vila Real por exemplo, e como alguém disse, somos do tamanho de uma azeitona, será que não será semelhante nos EUA?

    No meio do nada, com malta ligada à construção, devem conseguir melhores preços que a média de venda, pois é claro.

    Mas basta passar no zillow para se ficar com uma noção mais concreta.
  10. Entretanto lembrei-me: nessa casa de luxo, como é que ficou em termos de soalho?
  11. Colocado por: pguilhermeEntretanto lembrei-me: nessa casa de luxo, como é que ficou em termos de soalho?

    Eu expliquei em cima. Há partida será um soalho personalizado. Ainda não está 100% definido.
  12. Colocado por: pguilhermeComo digo: casos isolados acredito que sim.
    Repare que nem referiu onde se localiza essa construção, nem tão pouco em que estado é.
    Acho que a localização pode ter uma pequena influência no custo do imobiliário :)

    Mesmo na construção, se cá em Portugal os preços já são tão díspares entre Lisboa e Vila Real por exemplo, e como alguém disse, somos do tamanho de uma azeitona, será que não será semelhante nos EUA?

    No meio do nada, com malta ligada à construção, devem conseguir melhores preços que a média de venda, pois é claro.

    Mas basta passar no zillow para se ficar com uma noção mais concreta.

    West Virginia
    • AMVP
    • 13 fevereiro 2022
    Colocado por: Joao DiasBom, um exemplo concreto


    Sendo assim, de facto o preço da construção em Portugal deve-se aos profissionais do setor, possivelmente por duas vias possíveis: 1) são incompetentes, visto que nem conseguem construir no tempo dos americanos e 2) querem roubar ganhar muito acima dos americanos.
  14. Só por que fiquei curioso, perguntei ao meu padrinho, que mora em Ohio ha mais 30 anos e tem uma pequena empresa ligada a construção, sobre o valor por m2 para construir uma casa de raiz...a resposta nunca menos de 2000$ m2
    Concordam com este comentário: Joao Dias
  15. Colocado por: DjdasaSó por que fiquei curioso, perguntei ao meu padrinho, que mora em Ohio ha mais 30 anos e tem uma pequena empresa ligada a construção, sobre o valor por m2 para construir uma casa de raiz...a resposta nunca menos de 2000$ m2

    Está alinhado com a do meu amigo. Se for luxo está certo.
    Dá mais ou menos 1800€ m2 o que, para o mesmo género de casa e acabamentos, não se consegue cá em Portugal na maioria das vezes.
    Isto a fazer fé no que os clientes me vão contando por cá.
    • SrR
    • 13 fevereiro 2022
    Jony vai juntando as sobras desses soalhos k é capaz de me fazer falta hehe
    Concordam com este comentário: Joao Dias
  17. Colocado por: Joao DiasBom, um exemplo concreto pois acabei mesmo agora de pedir as informações para não vir dizer asneiras.
    Exemplo de um amigo que está a construir uma habitação neste preciso momento. Habitação de luxo com todos os fornicoques e mais alguns. Estamos a falar de pés direitos de 7m, abóbodas estilo Igreja, equipamentos de topo, Avacs, soalhos personalizados, espaço com fartura, sistema de climatização, isolamentos e impermeabilizações de topo, caixilharia de topo, carpintaria em contraplacado e madeira (nada de MDF ou aglomerado), etc, etc
    Iniciou a construção no dia 13 Outubro e a mesma estará terminada em meados de Maio.
    São cerca de 320m2 de área útil e a casa vai-lhe custar cerca de 500k (em Euros).
    O valor não parece andar longe dos nossos, mas não é bem assim. Eu conheço o projecto dele e NÃO ACHO, tenho a certeza absoluta, que aquela casa cá em Portugal, atualmente não se constrói por 500K mas nem que a vaca tussa. pelo menos não com a qualidade que a casa dele vai ter.

    Se calhar sou eu que tenho só amigos sortudos que constroem todos muito barato mas o que é um facto é que esta realidade é a que me chega aos ouvidos vinda de vários amigos e conhecidos.

    Para terminar, é por e simplesmente impossível executar-se uma casa destas dimensões e com aquele género de projeto cá em Portugal em 8 Meses. Pelo menos não no nosso método construtivo tradicional. Uma vez que tempo é dinheiro, não me parece disparate nenhum que a construção deles seja mais barata que a nossa.

    E a estrutura em betão/tijolo?
  18. Colocado por: Djdasanunca menos de 2000$ m2

    "Nunca menos de $2k", significa que este é o valor mais baixo. Ou seja, começa daí, para cima.
    Talvez o sr. faça exclusivamente casas de luxo, mas se operar num segmento mais normal, seria o equivalente a um empreiteiro no norte dizer que os preços que ele consegue para ele nunca são abaixo de 600€/m2.
    É tudo informação vaga.

    Se espreitar o link que partilhe há pouco com dados de 2018, verifica que West Virginia é o estado com imobiliário mais barato.
    https://www.businessinsider.com/cost-to-buy-a-house-in-every-state-ranked-2018-8#51-west-virginia-1

    Median listing price: $166,488

    Median listing price per square foot: $98

    Ou seja, ≈ 930€/m2

    Segundo os dados em:
    https://gee.gov.pt/pt/indicadores-diarios/ultimos-indicadores/29237-ine-estatisticas-da-construcao-e-habitacao-2018

    O preço mediano de alojamentos familiares vendidos em Portugal em 2018 foi 996 €/m2
    Ou seja, marginalmente mais caro que o Estado mais barato dos EUA.

    E nem sei se estamos a comparar os mesmos dados... serão valores de asking, de transacção, de avaliação bancária?
  19. Colocado por: NTORION
    E a estrutura em betão/tijolo?

    Tudo madeira com cimento á mistura. Umas placas de betão maciço já pré fabricado. Isolamentos brutos, etc, etc
    Aquilo está com uma grande pinta
  20. E mais barato do que em Portugal num pais onde se ganha mais, como é possível?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: sergioems

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