Colocado por: NTORION
Isso é sempre, não é uma questão de se, mas de quando. A diferença é que neste momento temos uma inflação brutal e perda de poder de compra associado, ora qd há este tipo de movimento, não será mais fácil construir daqui a uns anos do que agora.
E,se porventura entretanto conseguirmos recuperar o poder de compra (q terá de ser por subida do rendimento), o atual empréstimo desvalorizará, o que mais uma vez significa fez bem em avançar.
Desde q se consiga orientar com o custo da obra é andar pra frente.
Colocado por: HAL_9000Se a crise for tal que a pessoa não tem outra alternativa de habitação
Colocado por: DR1982quanto à loucura dos profissionais que querem enriquecer em dois dias,
Colocado por: PickaxeNao concordo, ha profissionais que dão preços calculistas e ha outros que dão preços loucos.
Já está provado que esses é que tinham razão, os outros não vão ter dinheiro para terminar as obras.
Colocado por: DR1982Ha uns tempos pedi preço para fazer uma vedação com 150metros, onde o terreno esta pronto a receber a vedação e pediram-me 25€m2 + iva... se isso nao é precos de loucos...
Colocado por: PickaxeEsses sao os tais preços calculistas que eu falava atras, mas ja em tempos aqui se falou que agora a moda é pedir revisão de preços a meio da obra por isso, nao é preciso dar precos a contar com o pior dos cenários
isso é outra coisa, adjudica a vedação e no dia seguinte compram os materiais, se forem espertos.
Eu referia-me a obras que demoram mais do que um ano, e não se pode aprovisionar todos os materiais no inicio.
Colocado por: Sirruper
Isso era se os salarios aumentassem em sintonia com a inflacao.
Olhe para os anos após a nossa bancarrota.
Praticamente nao tivemos aumentos.
Nos ultimos 10 anos um salario de 1000€ com atualizacao de 1%/ano, tinhamos mais de 1100€ de salario bruto. Era ter mais um salario no final do ano
Colocado por: NTORION
Leia lá de novo o meu comentário, em ambas as hipóteses é preferível construir já. Mas cada 1 tem a sua opinião. Se em Março de 2020 (pleno início de pandemia), não tenho assinado o contrato para fazer a minha, hoje nem a começava.
Colocado por: jorgealvesno meu ponto de vista o maior entrave é a incerteza de começar um processo do qual não se sabe qual será o valor final a pagar.E a solução qual é? Sentarmo-nos e esperar?
Colocado por: DR1982E a solução qual é? Sentarmo-nos e esperar?
Colocado por: NostradamusAh sim, ha muitos que o estao a fazer desde sempre, eu quando comprei apartamento em 2018 alguns Ja me diziam para esperar porque isto ia baixar... se eu lhes tivesse dado ouvidos estava bem lixado...
Conheço pessoas que estao a fazer literalmente isso.
Ja passou a época dos descobrimentos que nos lançávamos ao oceano sem saber onde íamos parar.
Colocado por: DR1982A solucao a meu ver é avançar a medo, começar pelo essencial, priveligiar o que mais importa (...) e o resto logo se vê.
Colocado por: DR1982Ah sim, ha muitos que o estao a fazer desde sempre
Colocado por: NostradamusAndar devagar é diferente de ficar parado à espera do dia que pode ser São Nunca.
E você com esta abordagem nao é exactamente a mesma coisa?
Construir por fases, mesmo hoje, implica uma boa folga financeira. Nao é para quem queira fazer créditos onde as tranches sao libertadas x em x meses consoante os avanços do trabalho.
Colocado por: micaEu ando a comprar tudo o possível, para não levar com muitos aumentos...daqui a pouco tenho a casa toda em peças
Colocado por: DR1982Quantos e quantos ja construiram aqui por fases, adjudicação direta com recurso a credito ?
Colocado por: NostradamusNao é nada disso, o que eu dizia é pede 100mil, com esses 100K faz a casa, e os extras, (arranjos exteriores, climatizacao, paineis nao sei das quantas, alguma carpintaria por exemplo ou ate uma ou outra divisão acaba depois com capitais próprios caso seja necessário, claro que o banco nao é burro e é preciso controlar a coisa para ele ir libertando o dinheiro, claro que nao vai libertar 100% com a casa a 70%
Pois é, mas isso foi numa altura que se pedia 1 ou 2 orçamentos e a obra seguia. Nao havia grandes períodos de pausa/paragem devido às especulações que hoje temos.
Hoje, pede um crédito, acha que se pode dar ao luxo de demorar 5 anos a concluir uma obra so porque os preços actuais estao caros e decidiu pedir 30 orçamentos diferentes, para as diferentes especialidades, so para poupar meia dúzia de biscas?
Um crédito tem de ser pago. Va la dizer ao banco que quer construir por fases mas que nao sabe quando terá a obra concluída, e depois diga-me a resposta que lhe deram. Uma casa em construção, pouco vale a um banco como garantia. Se falhar o pagamento, o banco quer ir buscar uma casa completa e nao meia dúzia de blocos.
O DR como ganha umas biscas em França até pode ser que o banco o aceite como um "bom cliente"...Mas o típico Zé da aldeia, se pedir 200 mil para ir desbloqueando as tranches ao longo de um período de, por exemplo, 5 anos, nao é garantido que lhe concedam o dinheiro.
Dai dizer, hoje, fazer por fases, controlando cada pintelho, é para quem tem folga financeira e nao quem quer fazer com recurso ao crédito.