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Condomínios e vizinhos

Elevadores - Participação de Custos

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  1.  # 1

    Bom Dia,
    Sou nova neste Fórum e espero e agradeço desde já ajuda para uma questão relacionada com os custos de eletricidade do elevador do meu condomínio. Sou proprietária de um rés de chão e o elevador do meu Bloco não serve a minha fração, visto não haver espaços comuns que possam ser acedidos através do elevador, mas apenas as frações dos outros condóminos que vivem nos pisos superiores. Por lei não me podem obrigar a participar nos custos de elevador (manutenção e fruição), mas pelo fato da iluminação comutável através de interruptor encontrar-se ligada ao contador de eletricidade da EDP incluíram na minha quota os custos de eletricidade em função da minha permilagem. Neste momento estou a contribuir mais para os custos de eletricidade do que qualquer outra fração que faz uso do elevador. Recusam a instalação de um segundo contador da EDP por ser muito caro, mas também não me apresentam outra solução a não ser a que está em vigor. Sinto-me revoltada com isto. Desde já agradeço toda a ajuda/esclarecimento que me possam prestar.

  2.  # 2

    Colocado por: Paula RamosBom Dia,
    Sou nova neste Fórum e espero e agradeço desde já ajuda para uma questão relacionada com os custos de eletricidade do elevador do meu condomínio. Sou proprietária de um rés de chão e o elevador do meu Bloco não serve a minha fração, visto não haver espaços comuns que possam ser acedidos através do elevador, mas apenas as frações dos outros condóminos que vivem nos pisos superiores. Por lei não me podem obrigar a participar nos custos de elevador (manutenção e fruição), mas pelo fato da iluminação comutável através de interruptor encontrar-se ligada ao contador de eletricidade da EDP incluíram na minha quota os custos de eletricidade em função da minha permilagem. Neste momento estou a contribuir mais para os custos de eletricidade do que qualquer outra fração que faz uso do elevador. Recusam a instalação de um segundo contador da EDP por ser muito caro, mas também não me apresentam outra solução a não ser a que está em vigor. Sinto-me revoltada com isto. Desde já agradeço toda a ajuda/esclarecimento que me possam prestar.


    Não tem garagem acessível por elevador?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Paula Ramos

  3.  # 3

    Façam um apuramento médio de quanto gasta o elevador
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Paula Ramos
    • size
    • 27 julho 2021

     # 4

    O custo do consumo de energia de um elevador num condomínio será, à partida, deveras considerável.
    Tem razão na sua reivindicação.

    Presumo que um electricista poderá instalar/intercalar um contador a baixo custo, exclusivo à parte que alimenta as lâmpadas e outras necessidades, para, port exclusão de partes, se aferir a separação de encargos. Daqui resultaria uma avaliação de imputação correcta desses encargos.

    Haja bom sendo.
    Concordam com este comentário: BoraBora
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Paula Ramos

  5.  # 5

    Colocado por: sizePresumo que um electricista poderá instalar/intercalar um contador a baixo custo, exclusivo à parte que alimenta as lâmpadas e outras necessidades, para, port exclusão de partes, se aferir a separação de encargos. Daqui resultaria uma avaliação de imputação correcta desses encargos.

    Enquanto não conseguir a colocação deste 2º contador faça um cálculo de quanto era gasto antes da colocação de um elevador, o que costumava pagar só com a iluminação e retire o que está a mais.
    Apresente a sua reivindicação por escrito e por carta registada á administração, dá um pouco de trabalho mas vale a pena.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Paula Ramos

  6.  # 6

    Muito obrigada pelas respostas. Só vi agora, ainda não sei muito bem como é que o site funciona. Respondendo às questões:
    1) O elevador está cá desde sempre. Não dá acesso a garagens, arrecadações ou outros espaços comuns.
    2) Sugeri ao outros condóminos aplicarmos uma percentagem para estimar o consumo das 12 lâmpadas LED. É importante referir que estas lâmpadas quanto muito estarão em funcionamento 30 minutos por dia no máximo. Acendem-se apenas quando alguém aciona o comutador e como há mais iluminação (ligada a outro contador) nem sequer há necessidade. Também fiz a proposta de anularmos estas lâmpadas, mas não aceitaram.
    Já enviei e-mail para a empresa que faz a gestão do condomínio a reclamar, mas não encontram solução para isolar o consumo da lâmpadas que outros Condóminos utilizam como pretexto para pagar eu ter que participar nos custos elevados de eletricidade do elevador. Sinto que o ambiente está a ficar cada vez mais hostil.
    Estou aqui há 10 anos e sempre paguei a eletricidade do elevador sem saber. Apenas recentemente tive conhecimento porque mudamos de Administração Externa e esta nova empresa apresenta os orçamentos com detalhe. Os meus vizinhos que acham que estou a ser mesquinha também já me responderam que comprei a casa assim i.e. com um contador para um elevador e 12 lâmpadas.
    • size
    • 27 julho 2021 editado

     # 7

    Chulice dos seus vizinhos !

    Quantos pisos tem o prédio e quantas fracções ?

    E qual o valor anual de energia na apresentação de contas/orçamento ?
    Concordam com este comentário: RicardoPorto

  8.  # 8

    O consumo de EE de 12 lâmpadas LED quando comparada com o consumo de um elevador é de tal forma díspar que a lógica de qualquer humano, minimamente racional, seria isentá-la da contribuição para a parcela EE, ie, exactamente o inverso do que lhe estão a fazer.

    Faça o seguinte raciocínio: calcule o consumo das 12 lâmpadas como se estivessem ligadas 365 dias x 24 h. Compare o valor calculado com o consumo anual de EE (Kwh) que pagaram. Faça uma nota e distribua pelas caixas do correio dos vizinhos.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Paula Ramos

  9.  # 9

    Pior estão aqueles que moram no R/C, como têm arrecadação no último piso, quando muito vão lá uma vez por mês e pagam elevador igual aos dos pisos superiores.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Paula Ramos

  10.  # 10

    Por este andar, vão começar a "reclamar" também os valores da limpeza, ou da energia gasta pelo ATE por não ter serviços de comunicações, ou os custos com vistoria a rede de gás por não utilizar gás...

  11.  # 11

  12.  # 12

    Colocado por: BigmousePor este andar, vão começar a "reclamar" também os valores da limpeza, ou da energia gasta pelo ATE por não ter serviços de comunicações, ou os custos com vistoria a rede de gás por não utilizar gás...

  13.  # 13

    Obrigada pela resposta. Não sei se percebi bem. Acha que devo pagar e não reclamar?

  14.  # 14

    Acho que deve reclamar. Está no direito e se a reclamação se enquadrar dentro das exceções previstas da lei.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Paula Ramos
    • size
    • 27 julho 2021

     # 15

    Colocado por: sizeChulice dos seus vizinhos !

    Quantos pisos tem o prédio e quantas fracções ?

    E qual o valor anual de energia na apresentação de contas/orçamento ?
    Concordam com este comentário:RicardoPorto



    O consumo energia de 12 lâmpadas led é, inequivocamente, residual, em comparação com o consumo do elevador .

    Recolha dados e apresente a sua causa junto do administrador, para que tome a iniciativa de apresentar o problema numa assembleia de condóminos, no sentido de ser instalado um contador para as lâmpadas LED, ou estabelecida uma regra o mais justa possível.

    Caso os seus vizinhos não concordem com essa diminuta despesa, eu no seu lugar, propunha custeá-la, pois em pouco tempo iria recuperar esse gasto.

    Repare na disparidade do consumo de um elevador com outros equipamentos: https://www.schindler.com/content/dam/web/br/pdf/mod/guia-de-modernizacao-atlas-schindler.pdf

  16.  # 16

    Colocado por: sizeChulice dos seus vizinhos !

    Quantos pisos tem o prédio e quantas fracções ?

    E qual o valor anual de energia na apresentação de contas/orçamento ?
    Concordam com este comentário:RicardoPorto

  17.  # 17

    Colocado por: Paula Ramos

  18.  # 18

    Pois....
    São 5 frações e o custo anual com eletricidade no orçamento 2021 é de 700 Euros

  19.  # 19

    Pois....
    São 5 frações e o custo anual com eletricidade no orçamento 2021 é de 700 Euros

  20.  # 20

    58eur por mes apenas com 1 elevador é caro.

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