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Nova Moradia R/C

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  1.  # 21

    Colocado por: DR1982
    Bem que podia mesmo ser pública :) é uma casa de banho bem grandinha...
    Alias, Como o Gil.alves diz toda a casa é bem grande


    Teve se ser grande por causa das acessibilidades… a outra não tem espaço para isso 😅

  2.  # 22

    Colocado por: luixmodTeve se ser grande por causa das acessibilidades
    Boa desculpa.... :D

    Importa-se de partilhar o valor para a construção?
    Abr.

  3.  # 23

    Colocado por: luixmod

    Teve se ser grande por causa das acessibilidades… a outra não tem espaço para isso 😅
    Sera que tinha de ser mesmo desse tamanho por causa das acessibilidades?
    Mas como disse la atras que gosta de casas grandes, esta tudo certo, é pena é que seja uma casa grande sem grande mais valia na minha opinião! Mas nesta fase isso ja pouco importa, boa sorte com a construção

  4.  # 24

    Colocado por: DR1982Sera que tinha de ser mesmo desse tamanho por causa das acessibilidades?
    Mas como disse la atras que gosta de casas grandes, esta tudo certo, é pena é que seja uma casa grande sem grande mais valia na minha opinião! Mas nesta fase isso ja pouco importa, boa sorte com a construção



    Só o projectista pode dizer se devia ser assim ou não, mas também se fizesse a casa de banho mais pequena ia ganhar espaço onde?? No hall? No escritório? Ou na sala? Já são areas grandes, como disse bem gosto de areas espaçosas penso que ficou bem dimensionada a casa.

    É uma casa sem mais valia porque??

  5.  # 25

    Com essa area toda, poderia talvez ter uma casa com mais alma, em que tirasse realmente partido do facto de ter uma casa grande!
    Mas isto é sempre subjetivo e se gostam é o mais importante!
    Concordam com este comentário: gil.alves

  6.  # 26

    Luis,
    é uma area muito grande.
    Penso que o que o DR sublinhava é que dava para fazer uma arquitectura mais interessante com essa area.
    Mas vai tudo de gostos. Nao é um ataque. A casa tem que servir para si e família.

    Tendo poder de €ncaix€ para esse tamanho e contente siga. Isso é obra para 250k+ (no mínimo).
    Va partilhando o progresso.
    Questione duvidas que tenha de preferência antes... ;)

    Partilhe a implantação e orientação do projecto.
    Isso ajuda a dar contexto.

    Tem projecto de execução? Mapa de quantidades?

  7.  # 27

    Colocado por: gil.alvesLuis,
    é uma area muito grande.
    Penso que o que o DR sublinhava é que dava para fazer uma arquitectura mais interessante com essa area.
    Mas vai tudo de gostos. Nao é um ataque. A casa tem que servir para si e família.

    Tendo poder de €ncaix€ para esse tamanho e contente siga. Isso é obra para 250k+ (no mínimo).
    Va partilhando o progresso.
    Questione duvidas que tenha de preferência antes... ;)

    Partilhe a implantação e orientação do projecto.
    Isso ajuda a dar contexto.

    Tem projecto de execução? Mapa de quantidades?



    Como disse, queria uma casa simples espaçosa e funcional… eu na minha opinião e da minha mulher penso que prenche esses requisitos, mas gostos não se discutem não é 😅

    Sim no mínimo e nos preços que isto anda 250k vamos ver como corre.. so tenho intenções de pedir 200k ao banco.

  8.  # 28

    Quando disse que não há hipótese de mudar é só para alertar que hoje já vão encher as sapatas.. e já está tudo planeado.

  9.  # 29

    Eu até gosto do projeto, mas a localização da porta de entrada está uma lástima.
    O escritório (exageradamente grande a não ser que receba pessoas nesse escritório), seria encostado ao quarto 3 e o WC acessível, ia para onde está a distribuição, a entrada seria feita entre o escritório/WC e cozinha.
    Quartos para as crianças com 18.40m2 é um exagero, aliás todas as dimensões da casa estão exageradas, mas o dinheiro não é meu.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, jorgealves, nunogouveia

  10.  # 30

    Colocado por: jorgealvesvai descobrir daqui a uns anos, mas até este momento boas praticas não é o forte na sua construção



    Se não explicares o que é e o que pretendes é difícil ajudar!!!
    Acho um pouco incoerente dizeres que não existe boas práticas quando a unica coisa que viste foi um desenho e uma fotografia mas ok!👍

  11.  # 31

    Colocado por: luixmodintenções de pedir 200k ao banco.
    Espero que tenha uns 100k/150k de folga então.
    Juntando o iva isso vai facilmente passar os 300k.

    Um “à parte”.
    O projecto veio todo do seu arquitecto ou você “desenhou” a casa como quiz e apresentou-lhe? Só curiosidade.

    Das sapatas esse tijolo vai deixar entrar água que vai estar em contacto directo com a sapata fazendo água subir por capilaridade. Penso ter sido isso que o jorgealves tenha notado.
    • sltd
    • 3 agosto 2021

     # 32

    Quase 300m2.
    A minha terá pouco mais de metade e acho suficiente.
    Concordam com este comentário: nunogouveia

  13.  # 33

    que exagero de areas... mesmo com dinheiro disponivel com essa area total fazia-se algo muito mais interessante.
    A porta de entrada para a área privada e não para a area comum/laser ultrapassa-me.
    Mas como dizem... gosta e tem dinheiro para isso... força! Gostos não se discutem.

    Tenha atenção ao que já referiram em impermiabilizar as sapatas... parece um mau inicio de obra!

  14.  # 34

    Colocado por: gil.alvesEspero que tenha uns 100k/150k de folga então.
    Juntando o iva isso vai facilmente passar os 300k.

    Um “à parte”.
    O projecto veio todo do seu arquitecto ou você “desenhou” a casa como quiz e apresentou-lhe? Só curiosidade.

    Das sapatas esse tijolo vai deixar entrar água que vai estar em contacto directo com a sapata fazendo água subir por capilaridade. Penso ter sido isso que o jorgealves tenha notado.



    O projecto foi elaborado todo pelo arquiteto nós só exigimos algumas coisas.

    Este tipo de impermeabilização teria de ser feito antes de encher a sapata correcto?
    Da me a ideia também e de referir que não sou nenhum expert, que isto da impermeabilização é sempre uma boa prática fazer mas depende sempre dos tipos de terreno, porque aqui na minha zona não vi ninguem fazer isso em casas novas… mas novamente não sou nenhum expert e terei de falar com o meu projectista para me dizer o que pensa sobre isso.

  15.  # 35

    Colocado por: LuisPereiraque exagero de areas... mesmo com dinheiro disponivel com essa area total fazia-se algo muito mais interessante.
    A porta de entrada para a área privada e não para a area comum/laser ultrapassa-me.
    Mas como dizem... gosta e tem dinheiro para isso... força! Gostos não se discutem.

    Tenha atenção ao que já referiram em impermiabilizar as sapatas... parece um mau inicio de obra!

    É verdade sim senhor muitos fariam casas todas xptos mas eu não estou interessado em coisas xptos esto interessado em coisas funcionais. De qualquer forma se me deres exemples agradecia, estou sempre disposto a aprender mais.

  16.  # 36

    Colocado por: luixmodÉ verdade é um pouco estranho mas está é a casa de banho publica. Em visitas não queria gente a ir para a zona dos quartos para ir á casa de banho. Temos de fazer compromissos para chegar a meio termo e termos as coisas como queremos
    Com a mesma área poderia ter a casa de banho junto aos quartos e uma apenas com sanita e lavatório para WC social. Essa é mesmo a parte da planta que está mais mal conseguida.
    Também acho a varanda/alpendre muito curto se o quiser realmente aproveitar como espaço de lazer.

    A impermeabilização das sapatas que lhe falam é para evitar as humidades ascendentes, o famoso "salitre" (como dizem na minha zona) que costuma aparecer nas paredes 5-10 anos após a conclusão da Obra. Ou é resolvido já, ou então numa mais terá resolução.Para impermeabilizar penso que até o poderia fazer pelo interior da cofragem de tijolo e o custo é residual. Mas se já encheu, siga....certifique-se pelo menos que o betão das sapatas é hidrófugo.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  17.  # 37

    Colocado por: luixmod
    É verdade sim senhor muitos fariam casas todas xptos mas eu não estou interessado em coisas xptos esto interessado em coisas funcionais.
    É isso que lhe estão a dizer, com essa área e com o mesmo dinheiro, poderia ter uma casa bastante mais funcional (não que a sua esteja mal) e poderia tirar mais partido da casa.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  18.  # 38

    Ainda ninguem perguntou onde fica o norte!

  19.  # 39

    Colocado por: luixmodÉ verdade sim senhor muitos fariam casas todas xptos mas eu não estou interessado em coisas xptos esto interessado em coisas funcionais. De qualquer forma se me deres exemples agradecia, estou sempre disposto a aprender mais.

    Já falei da porta de entrada que na minha opiniao está mal situada.
    Aquelas divisorias todas com sala de maquinas, arrumos, dispensa eram necessarias?
    Nao tem passagem directa da cozinha para a dispensa.
    A garagem podia ser um bocadinho mais larga, 2 carros talvez seja apertado.
    Depreendo que aquele pilar no alpendre seja apenas estético.
    Não tem desenhos dos alçados para disponibilizar?

  20.  # 40

    Colocado por: HAL_9000A impermeabilização das sapatas que lhe falam é para evitar as humidades ascendentes, o famoso "salitre" (como dizem na minha zona) que costuma aparecer nas paredes 5-10 anos após a conclusão da Obra. Ou é resolvido já, ou então numa mais terá resolução.Para impermeabilizar penso que até o poderia fazer pelo interior da cofragem de tijolo e o custo é residual. Mas se já encheu, siga....certifique-se pelo menos que o betão das sapatas é hidrófugo.


    Salitre na zona de Aveiro com aquele terreno arenoso... vai ter de certeza e não vai precisar 10 anos!
    Concordam com este comentário: Bi91

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