- Neste momento a minha suposta futura casa está na CM à espera de PIP. Eu e o arquitecto já chegamos a um consenso para o desenho exterior e o interior já está praticamente assegurado em termos de áreas e afins, mas como ainda há a hipótese de fazer alguma alteração, gostava de saber a vossa opinião. Abaixo estão as plantas para o R/C e o 1º andar
Obrigado
É geminada? Não tem janelas do lado esquerdo...
Diga qual é a orientação solar, pode ser que seja essa a razão, não sei.Á primeira vista não cumpre do Dec 163/2006 (acessibilidades) nomeadamente I.S acessivel e quarto no R/chão. Ou terá que instalar uma plataforma nas escadas.
Por outro lado a I.S. sanitária deve ter uma ante camara pois não pode ter uma só porta a dividir a "sanita" da zona de estar ou jantar.Nesta fase do campeonato acho que toda gente do forum já sabe da parte das acessibilidades.Colocado por: FDÉ geminada? Não tem janelas do lado esquerdo...
Diga qual é a orientação solar, pode ser que seja essa a razão, não sei.
FD, é geminada e não é. Quer dizer, é geminada por terraço, não cola à outra. A extremidade da casa ao lado ficará a cerca de 1m. Encontram-se ambas no mesmo lote e ficarão em condomínio. A outra já existente também é minha. Há um pequeno rasgo na casa de banho para deixar entrar alguma luz natural.
As janelas da suite e do quarto ao lado dão para sul.Colocado por: PaulossÁ primeira vista não cumpre do Dec 163/2006 (acessibilidades) nomeadamente I.S acessivel e quarto no R/chão. Ou terá que instalar uma plataforma nas escadas.
Por outro lado a I.S. sanitária deve ter uma ante camara pois não pode ter uma só porta a dividir a "sanita" da zona de estar ou jantar.
Bem, o quarto no R/C pode ser a sala de jantar, não?
Quanto à IS acessível, penso que está perfeitamente acessível no R/C. Porque diz que não está acessível?
Relativamente à "antecâmara", a entrada da IS encontra-se no hall de entrada e não na sala propriamente dita, mas sempre se poderia colocar uma porta de correr divisória entre o hall e a sala de estar.Está acessível mas não é acessível. Tem de ter bidé e banheira e permitir a rotação de uma cadeira de rodas a 360º. A porta que dá acesso à suite parece também não ter a área de desobstrução exigida pelo DL163/2006Colocado por: PaulossÁ primeira vista não cumpre do Dec 163/2006 (acessibilidades) nomeadamente I.S acessivel e quarto no R/chão. Ou terá que instalar uma plataforma nas escadas.
Por outro lado a I.S. sanitária deve ter uma ante camara pois não pode ter uma só porta a dividir a "sanita" da zona de estar ou jantar.
A porta da casa de banho de serviço dá para o hall, não para as salas. Parece-me bem, eu tenho a mesma situação e funciona perfeitamente, mesmo tendo em conta que as crianças muitas vezes deixam a porta escancarada (o que não é o melhor, mas a parede da casa de banho que se vê está revestida a xisto, merece ser vista!). Aconselho-a só a usar o mesmo material no chão da casa de banho que vai usar no hall (no meu caso é soalho).Colocado por: AugstHillEstá acessível mas não é acessível. Tem de ter bidé e banheira e permitir a rotação de uma cadeira de rodas a 360º. A porta que dá acesso à suite parece também não ter a área de desobstrução exigida pelo DL163/2006
Não querendo parecer um fugitivo á lei, mas... Toda a gente cumpre isso?!? Ou seja, todas as moradias com R/C e 1º andar levam casa de banho completa no R/C??
O que é a área de desobstrução?Colocado por: becas
Colocado por: PaulossÁ primeira vista não cumpre do Dec 163/2006 (acessibilidades) nomeadamente I.S acessivel e quarto no R/chão. Ou terá que instalar uma plataforma nas escadas.
Por outro lado a I.S. sanitária deve ter uma ante camara pois não pode ter uma só porta a dividir a "sanita" da zona de estar ou jantar.
A porta da casa de banho de serviço dá para o hall, não para as salas. Parece-me bem, eu tenho a mesma situação e funciona perfeitamente, mesmo tendo em conta que as crianças muitas vezes deixam a porta escancarada (o que não é o melhor, mas a parede da casa de banho que se vê está revestida a xisto, merece ser vista!). Aconselho-a só a usar o mesmo material no chão da casa de banho que vai usar no hall (no meu caso é soalho).
É o que ainda diz o RGEU
Artigo 86.º
As retretes não deverão normalmente ter qualquer comunicação directa com os compartimentos de habitação. Poderá, todavia, consentir-se tal comunicação
quando se adoptem as disposições necessárias para que desse facto não resulte difusão de maus cheiros nem prejuízo para a salubridade dos compartimentos
comunicantes e estes não sejam a sala de refeições, cozinha, copa ou despensa.
Na pratica há quem não faça (falo por mim) mas está na Lei.Colocado por: AugstHillEstá acessível mas não é acessível. Tem de ter bidé e banheira e permitir a rotação de uma cadeira de rodas a 360º. A porta que dá acesso à suite parece também não ter a área de desobstrução exigida pelo DL163/2006
Esta questão das acessibilidades parece-me ter várias interpretações...eu aprovei o projecto da minha casa em 2007 e no rés-do-chão (que só é rés-do-chão na parte posterior da casa, visto da rua é um 1º andar) tenho uma casa de banho igualzinha à deste projecto. Não tive nenhum problema na aprovação...uma vez questionei o arquitecto e ele disse-me que bastava que as escadas tivessem dimensão suficiente para instalar uma plataforma elevatória (e tem). Em que é que ficamos? Depende das Câmaras?Colocado por: Gonçalo
Colocado por: AugstHillEstá acessível mas não é acessível. Tem de ter bidé e banheira e permitir a rotação de uma cadeira de rodas a 360º. A porta que dá acesso à suite parece também não ter a área de desobstrução exigida pelo DL163/2006
Não querendo parecer um fugitivo á lei, mas... Toda a gente cumpre isso?!? Ou seja, todas as moradias com R/C e 1º andar levam casa de banho completa no R/C??
O que é a área de desobstrução?
Se cumprem ou não, não sei. Os meus cumprem, porque eu assino um termo de responsabilidade em como o projecto está de acordo com a legislação em vigor. E também é obrigatória a entrega de um Plano de Acessibilidades, demonstrando o cumprimento do DL163/2009.
As áreas de desobstrução das portas estão na secção 4.9.6Hmmm, então o único comentário/sugestão que têm é relativo às acessibilidades? Isso quer dizer então que o projecto até está bom, não...?
Eu só não coloquei aqui os 3D porque achei que não valia a pena pois aí tenho a certeza que já não vou alterar nada.Colocado por: PaulossÁ primeira vista não cumpre do Dec 163/2006 (acessibilidades) nomeadamente I.S acessivel e quarto no R/chão. Ou terá que instalar uma plataforma nas escadas.
Por outro lado a I.S. sanitária deve ter uma ante camara pois não pode ter uma só porta a dividir a "sanita" da zona de estar ou jantar.
Sim... nas acessibilidades vai ter que encontrar uma solução... mesmo estando o projecto em fase de pedido de informação prévia, chumba logo...
Um quarto no piso térreo, que depois poderá chamar de escritório ou arrumos, e uma I.S. completa que cumpra 1,5 m de rotação a 350º... sem cruzar a linha de abertura da porta da I.S... Caso contrário a porta tem de abrir para fora!...
No outro ponto que se falou, pode sempre colocar um pano de correr para fechar o hall de entrada para a sala de estar... assim consegue criar a antecâmara sem mexer na arquitectura. Também penso que o pavimento dessa I.S deverá ser continuo à sala de estar (ou seja, o mesmo).
Quanto à sala de jantar ficar um quarto, em projecto, pode sempre fazer isso... mas depois quando for velhinho ou se partir uma perna e andar 3 meses de gesso a subir escadas, vai-se lembrar disso... :)
A lei existe. Cabe na consciência de cada um cumprir depois na realidade ou não... porêm, as acessibilidades não é só para pessoas, como o logotipo indica, de cadeira de rodas... são para todos nós...!
:)Bem se não vai alterar nada então...
No entanto só tenho a dizer que o r/c é algo muito estranho, o 1º andar parece bem distribuido embora com áreas pequenas.
aqui não vejo muito a necessidade de tanto vidro nas wc.
espero que a escada esteja bem desenhada pois é preciso que dê para passar por baixo do patamar do 1º andar, não sei se me fiz entender.Pois... bem visto marco1...
No inicio da câmara para a cozinha tamos no 13º degrau... se cada um tiver 18 cm de altura temos 2,34m... subtraindo a altura da secção da laje ficamos com... 2,00m a 2,10...
Aqui este tecto não convem levar tecto falso para aproveitar a altura máxima.-
Fernando Gabriel
- 17 dezembro 2009 editado
-Colocado por: Fernando Gabriel4m2 de wc e faz divisões????? isso não é um erro é um errissimo""
lol... bem visto!... não devia-
Fernando Gabriel
- 17 dezembro 2009 editado
-Para lavatório... à uns agora para duas torneiras com 1,20... da GSI... mas a banheira tá "esticadinha"... será que na extremidade da banheira ainda leva a corete das àguas residuais?... É que coretes... não as estou a ver... nem de Avac nem de A.Residuais... já devia tar previsto... penso.-
Fernando Gabriel
- 17 dezembro 2009 editado
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