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Como fui enganado por um empreiteiro

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  1.  # 361

    Colocado por: N Miguel Oliveira
    Claro. A coisa é que esse argumento é válido por qualquer uma das partes.


    Claro sem dúvida mas o que tenho vindo a defender é que o DO tem o serviço pronto ou material entregue e paga acabou.
    Até porque quem lhe vai prestar o serviço também tem crédito e não paga logo e se não tiver é por opção própria ou porque não é bom pagador.

  2.  # 362

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    O problema é quando não tem ou não quer pagar.


    Maus clientes e maus fornecedores vai existir sempre infelizmente.
    Concordam com este comentário: RFPE

  3.  # 363

    Colocado por: Telhadoe pagar tudo a pronto e usufruir dos descontos PP.
    veja lá se se decide pois este seu argumento diz tudo.


    €€€€€€ que os DO não querem pagar e ponto final paragrafo

  4.  # 364

    Colocado por: TelhadoO mercado seja ele qual for sem crédito não funciona e não me venham com conversas do contrário.


    Pois. Mas tudo isso (crédito, garantias, cauções) tem um preço.


    Até pode ser simbólico, mas numa situação onde cada migalha conta... nem sempre as decisões são as mais evidentes.

  5.  # 365

    Colocado por: jorgealvesveja lá se se decide pois este seu argumento diz tudo.


    €€€€€€ que os DO não querem pagar e ponto final paragrafo


    Disse algo errado?

  6.  # 366

    no nosso país qualquer zé tem uma empresa com 200€ de capital social e vive com volumes de faturacao de 150k/ano. Isto são empresas vão de escada com pouca credibilidade junto da banca e que infelizmente é uma grande franja do que temos em PT e que têm a mania de ter mta garganta.

  7.  # 367

    Colocado por: Jovesno nosso país qualquer zé tem uma empresa com 200€ de capital social e vive com volumes de faturacao de 150k/ano. Isto são empresas vão de escada com pouca credibilidade junto da banca e que infelizmente é uma grande franja do que temos em PT e que têm a mania de ter mta garganta.


    Ora nem mais.
    E são estas empresas que fazem a maioria das casas dos DO’s particulares.
    Atenção não digo com isto que os donos destas empresas não sejam pessoas sérias mas são empresas muito frágeis para se poder confiar adiantamentos.

  8.  # 368

    A boa noticia é que ninguém é obrigado a contratar uma empresa de vão de escada.

    Não houvesse essas empresas frageis, ainda queria ver como muito Dono de Obra construiria... se é que construiria alguma coisa.
    Concordam com este comentário: DR1982, Joao Dias, desofiapedro
    • snob
    • 30 março 2023

     # 369

    Colocado por: N Miguel OliveiraNão houvesse essas empresas frageis, ainda queria ver como muito Dono de Obra construiria... se é que construiria alguma coisa.


    E muitos DO que construíram há uns anos, se fosse hoje, com o preço atual da construção, também não construíam nada
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira

  10.  # 370

    Colocado por: snob

    E muitos DO que construíram há uns anos, se fosse hoje, com o preço atual da construção, também não construíam nada
    começando por mim ,na minha barraca nao houve um único q fosse q me tenha pedido dinheiro adiantado, nem para materiais ,nem qualquer indrustrial ,carpinteiros ,Eletrecista, picheleiro,alumínios zero euros adiantados, nao me passa pela cabeça dar tanta quantidade de dinheiro sem nada feito.
    Os tempos sao outros .

  11.  # 371

    Nao comparem cidades grandes a meios pequenos onde as pessoas na maior parte das vezes conhecem-se nem que seja de vista. Claro que não é garantia de nada, mas é diferente confiar no zé que ali vive ha 20 anos do que no pintas que nunca se viu mais gordo
    Concordam com este comentário: NTORION, N Miguel Oliveira

  12.  # 372

    Até porque se o zé que vive ali há 20 anos aldrabar alguém mais vale pegar nas trouxas e ir viver para outra terra porque em meios pequenos a má fama espaça-se num ápice.

  13.  # 373

    Colocado por: Jovesno nosso país qualquer zé tem uma empresa com 200€ de capital social e vive com volumes de faturacao de 150k/ano. Isto são empresas vão de escada com pouca credibilidade junto da banca e que infelizmente é uma grande franja do que temos em PT e que têm a mania de ter mta garganta.

    Lixado lixado é quando essas empresas de “vão de escada” como brejeiramente as apelida, dão na pá de fininho a nível de qualidade e serviço feito, aquelas com muito mais faturação e com muito mais capital social.
    Concordam com este comentário: snob, N Miguel Oliveira, fagulhas

  14.  # 374

    Colocado por: elfo106Até porque se o zé que vive ali há 20 anos aldrabar alguém mais vale pegar nas trouxas e ir viver para outra terra porque em meios pequenos a má fama espaça-se num ápice.
    precisamente.
    Nao quer dizer que seja garantia de nada, mas ha uma diferença nem que seja « « “psicologica” por saber a que porta ir bater de marmeleiro na mão caso corra mal :)
    • snob
    • 30 março 2023 editado

     # 375

    Colocado por: Joao DiasLixado lixado é quando essas empresas de “vão de escada” como brejeiramente as apelida, dão na pá de fininho a nível de qualidade e serviço feito, aquelas com muito mais faturação e com muito mais capital social.


    Se não fossem estas empresas, os DO eram todos estrangeiros.
    Mas estamos felizes e contentes a caminhar para lá, tal como já acontece nas grandes cidades
    https://www.dinheirovivo.pt/empresas/imobiliario/compra-de-casas-por-estrangeiros-em-lisboa-atinge-recorde-de-mais-de-900-milhoes-14760101.html

  16.  # 376

    Colocado por: DR1982Nao comparem cidades grandes a meios pequenos onde as pessoas na maior parte das vezes conhecem-se nem que seja de vista. Claro que não é garantia de nada, mas é diferente confiar no zé que ali vive ha 20 anos do que no pintas que nunca se viu mais gordo
    Concordam com este comentário:NTORION


    É precisamente isto. Para onde vou morar, oxalá, existem empresas de construção, algumas já na mão de outras gerações em que o nome conta muito. Todos se conhecem, a aldeia tem uns 2000 habitantes, se consideram zé da carrinha...eh pá, é o que é, eles movimentam-se dentro do concelho e limítrofes mas aí um raio de 15kms quiçá. No café encontram clientes e ex-clientes, torna a realidade bem diferente das urbes.
    A estes não vai faltar trabalho, há sempre algo a fazer e pelas obras que conheço não costumam pedir adiantado.
    • snob
    • 30 março 2023

     # 377

    Colocado por: powerPTA estes não vai faltar trabalho, há sempre algo a fazer e pelas obras que conheço não costumam pedir adiantado.


    Daquilo que tenho ouvido, o Zé da Carrinha costuma pedir 5k para encomendar o ferro a fim de iniciar a obra

  18.  # 378

    Colocado por: jorgandcomeçando por mim ,na minha barraca nao houve um único q fosse q me tenha pedido dinheiro adiantado, nem para materiais ,nem qualquer indrustrial ,carpinteiros ,Eletrecista, picheleiro,alumínios zero euros adiantados, nao me passa pela cabeça dar tanta quantidade de dinheiro sem nada feito.
    Os tempos sao outros .


    Sobre "os tempos são outros":
    Deixo o exemplo dos meus pais de quando construiram a casa no final dos anos 90. Sem ninguém lhes perguntar nem pedir nada, tomaram a iniciativa de pagar sempre 50% de tudo aquilo que adjudicavam. Não houve absolutamente nenhum contrato escrito, nem orçamentos detalhados nem nada que se pareça ao que acontece agora. De salientar que não houve problema nenhum com derrapagens, nem atrasos, nem materiais diferentes do combinado. A razão era bastante simples, o tipo que se arma em esperto num meio pequeno (freguesia nos arredores de Braga neste caso), tá queimado. Não há nada pior (e melhor) que a fama.

    Mas ainda no ano passado salvo erro, fizeram o mesmo com pequenas obras que fizeram (sem conhecerem directamente as empresas previamente)... e tem sido sempre assim para pequenas coisas. Pagam metade na hora... É um modo de motivar quem trabalha a encomendar as coisas na hora, etc etc... Mas vão muito por recomendações.

    O problema hoje em dia acho que não é tanto de passar-se dinheiro adiantado ou não... mas sim escolherem "tudo" (ou boa parte) em função do preço e não em função da empresa.

    Antigamente para descobrir uma empresa ia-se às obras, falava-se com as pessoas, opiniões, contacto directo. Hoje em dia, a mera pesquisa no Google omite muita coisa.
    Concordam com este comentário: Joao Dias, jorgealves

  19.  # 379

    Colocado por: N Miguel OliveiraO problema hoje em dia acho que não é tanto de passar-se dinheiro adiantado ou não... mas sim escolherem "tudo" (ou boa parte) em função do preço e não em função da empresa.

    Antigamente para descobrir uma empresa ia-se às obras, falava-se com as pessoas, opiniões, contacto directo. Hoje em dia, a mera pesquisa no Google omite muita coisa.
    não diria melhor

  20.  # 380

    Claro, mas dá-se muita importância ao preço e também existe muito DO que valoriza, como atrás foi escrito, a faturação de uma Empresa.
    Como se fosse alguma desgraça uma pequena empresa faturar 150k num ano. Se desses 150k resultarem 100% de clientes satisfeitos, não me parece uma má forma de estar no mercado.
    Aliás, a nossa Empresa enquadra-se justamente nessa falange e não me parece que tenhamos qualquer tipo de má credibilidade por causa disso.
    Bem pelo contrário. Mas eu sempre preferi fazer poucas obras mas todas perfeitas do que muitas e cheio de reclamações e problemas.
    Quem manda no mercado são os clientes. Mas não os futuros como muitos julgam. São os passados!!
    Concordam com este comentário: argo

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