Construir
Estimativa construção - Lista Geral Quantidades
Colocado por: zedasilvaHavendo necessidade de desvãos significativos, os projetos devem ser pensados para terem uma utilização efetiva.
Se o acesso for apenas por escadas é difícil encontrar verdadeiramente utilidade para o desvão, pelo menos na minha opinião só se for mesmo criar uma masmorra para a dita senhoraColocado por: rjmpiresRebaixar a casa?
Não!
Utilizar o desvão para garagens áreas técnicas arrumos etc.
Na grande maioria dos casos é possívelPor exemplo, neste caso em concreto, não aproveitar aquele espaço de desvão creio que é uma asneira tendo em conta que estamos perante um orçamento limitado.
Eu tenho sempre que edificar aquele espaço, posso muito bem ter ali divisões a metade do preço que elas me custam se estiverem no andarColocado por: zedasilvaPor exemplo, neste caso em concreto, não aproveitar aquele espaço de desvão creio que é uma asneira tendo em conta que estamos perante um orçamento limitado.
Eu tenho sempre que edificar aquele espaço, posso muito bem ter ali divisões a metade do preço que elas me custam se estiverem no andar
Nesse caso
Sim, é facil colocar aí um portão de garagem.Colocado por: DR1982
Nesse caso
Sim, é facil colocar aí um portão de garagem.
A razão principal para isso não acontecer é pelo facto de haver pessoas com mobilidade reduzida e querer tudo no mesmo piso. Sei que há soluções (elevadores, rampa pedonal, etc...), mas quis tentar evitar isso.
Mas entrando nesta opção, ficará verdadeiramente mais barato, retirar aqueles m3 de terra e edificar uma cave do que fazer uma garagem aberta (como a que foi porjetada) + muro?
ObrigadoColocado por: a38426retirar aqueles m3 de terra e edificar uma cave
Se o terreno for mole tem de o fazer e tem- RicardoPorto
- 3 setembro 2021
Ou estacaria ou poços de fundação.
É questão de fazer contasColocado por: RicardoPortoOu estacaria ou poços de fundação.
O problema é que nao tira partido de estacaria ou poços de fundações
É questão de fazer contasColocado por: a38426A razão principal para isso não acontecer é pelo facto de haver pessoas com mobilidade reduzida e querer tudo no mesmo piso. Sei que há soluções (elevadores, rampa pedonal, etc...), mas quis tentar evitar isso.
Sim, compreendo perfeitamente... é outro conforto sem dúvida.
Eu tenho uma situação semelhante, e tambem tivemos sempre preferência por tudo ao mesmo nível mesmo sabendo que o firme deve estar a uns 3 metros de fundo numa das zonas pelo menos, é um custo a pagar pela comodidade de ter tudo plano em
vez de Cave.Colocado por: a38426quis tentar evitar isso.
É uma opção perfeitamente aceitável. Mesmo sem ter pessoas com mobilidade condicionada o ideal é ter sempre tudo ao mesmo nivel.
Em algum momento da nossa vida todos nós de uma forma ou de outra vamos ter períodos de mobilidade condicionada, é nestas alturas que valorizamos as acessibilidades.
Como em tudo, as opções têm custos. No seu caso e perante o declive do terreno, esse custo é ainda mais agravado.
Têm que ser ponderadas todas as hipóteses.
Porque não a zona de cave para garagem (menos inclinação da rampa de acesso) arrumos, zonas técnicas, piscina e zonas de lazer. A piscina até poderia ficar num pequeno pátio que amanhã dava para cobrir e fazer uma piscina interior.
Monta um elevador panorâmico nesta zona e tem as acessibilidades garantidas e um custo inferior.Para ja o que está previsto fazer nesta zona?
O muro de contenção em pedra e Encher de terra certo?Colocado por: DR1982Para ja o que está previsto fazer nesta zona?
O muro de contenção em pedra e Encher de terra certo?
Este foi o desenho que foi feito para estipular a rampa de acesso, ou seja, para executar a rampa e a garagem precisamos de tirar a terra que está a amarelo na imagem. O muro de contenção é para conter a terra/estrutura da casa da rampa…Colocado por: a38426
Ter tudo plano em terrenos com declive é sempre complicado/dispendioso.
Este foi o desenho que foi feito para estipular a rampa de acesso, ou seja, para executar a rampa e a garagem precisamos de tirar a terra que está a amarelo na imagem. O muro de contenção é para conter a terra/estrutura da casa da rampa…
Ha a possibilidade de aproveitar o desvão de forma util como diz o zedasilva, ou entao enterrar a casa, se bem que percebo que nao o queira fazerColocado por: callinasConheço uma barraca feita à seis anos , com menos vidros, menos área menos muros por 250 mil.
Logo o problema nem sequer é a inflação de preços dos últimos ano e meio.
Muita área, muitos vidros, tipo de construção cara, fora do corrente.
Forrar tectos a madeira ou Pvc nessa área toda que se vê nas fotos é caro.
Cobertura em camarinha se zinco muito caro.
Piso radiante e BC mais recuperador , outro pontapé.
A juntar a uma casa mal isolada .
6 cm isolamento na coberta e paredes ?!
Reli o seu post, 6cm de isolamento é pouco? Do que tenho lido é a norma, o que aconselha? 8cm/ Etics ou tradicional?Boa noite caríssimos!
Estou de novo aqui após ter tido a reunião com o meu arquiteto e precisava da vossa opinião sobre a estratégia que adoptamos.
Primeiramente dizer-vos que a lista geral de quantidades foi efetivamente um esboço e que me será entregue posteriormente um cadernos de encargos detalhado.
Assim e visto que tinham toda a razão, o projeto aqui apresentado não seria possível ser executado dentro do orçamento.
Falamos em:
Reduzir ao essencial os arranjos exteriores:
-Apenas muros e movimentações de terras essenciais ,
-Sem piscina;
Ter uma alternativa ao Zinco - têm alguma sugestão acessível que entre na mesma linha estética- chapas ou fachada em dekton?
Em vez de madeira nas paredes e chão usar mosaico ou vinil a imitar madeira, parecem-lhe boa opção?
Outro tema abordado foi em avançar para uma estrutura da casa em aço leve em vez da estrutura tradicional, poderemos ter ganhos de tempo e menos resistência na construção inclinada que queremos.
Essas foram essencialmente os temas discutidos.
Ficaria muito agradecido de beber das vossas sabias opiniões.
Para terminar nesses pressupostos apontamos para os 240k.
Obrigado.Sinceramente acho que com imitaçoes deixa de ser a mesma casa, nao sei se nao perde a piada... eu tentava manter acabamentos nobres mas em menor quantidade.Colocado por: DR1982Sinceramente acho que com imitaçoes deixa de ser a mesma casa, nao sei se nao perde a piada... eu tentava manter acabamentos nobres mas em menor quantidade.
Eu concordo com o que me diz, mas tenho de ceder em algo.
Pelo que me foi apresentado, no piso ( e sabendo que madeira é madeira-nada minha opinião nada mais nobre que isso) um mosaico a imitar madeira ainda por cima vou optar por piso radiante pode ser a meu ver uma boa alternativa.
O que acho que é difícil de substituir, ter algo similar, é no Zinco Camarinha, vai se perder muito com outra solução…pelo menos do que vi até agora…- nortenho66
- 9 setembro 2021
Colocado por: a38426Em vez de madeira nas paredes e chão usar mosaico ou vinil a imitar madeira, parecem-lhe boa opção?
Penso que foi o Pedrobarradas que já indicou que a mesma casa até podia ter acabamento pintado, entre outros, ficará diferente mas bem melhor do que imitações.Essa casa merece no mínimo um estratificado no chão, nas paredes ou o mesmo material em menor quantidade ou la está, pintado.
Acho que tentar reduzir os custos dessa casa através da qualidade dos materiais/quantidade de materiais tem de ser muito bem estudado senao fica estranho- nortenho66
- 9 setembro 2021
Colocado por: DR1982Essa casa merece no mínimo um estratificado no chão, nas paredes ou o mesmo material em menor quantidade ou la está, pintado.
Acho que tentar reduzir os custos dessa casa através da qualidade dos materiais/quantidade de materiais tem de ser muito bem estudado senao fica estranho
Acho que entendi mal, pensei que o user se estava a referir ao material em madeira no exterior. (tenho ideia que ver nas imagens paredes e tecto exterior revestido a madeira)0.0371 seg. NEW
