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Construção Suspensa - Avançamos para nova crise no imobiliário?
Colocado por: jamaral.57
Quanto custa neste momento uma casa simples de 100/110m2? Dependendo da zona acho que é acessível à grande maioria...o que vao acabar são os grandes casarões isso sim, ou pelo menos na mesma quantidade qie se vê ahora
Vai sempre haver casa feita à medida o custo é que não vai ser acessível a todos. O nosso mercado de arrendamento tem que evoluir.Colocado por: DR1982E o que se vai fazer a tanto arquiteto?
Não se preocupe que não morrerão à fome.
É talvez das ordens que mais cedo percebeu esta mudança. Se reparar, em meia dúzia de anos viram as sua competências alargadas às mais diversas áreas do setor.
Tem competência para isso?
Não interessa, o que interessa é que estão legalmente habilitados, agora cada um que faça o seu caminho.
Aqui há que reconhecer o mérito a uma das ordens que nos últimos tempos mais fez e mais defendeu os seu associados.
Cabe agora a cada um saber aproveitar essas oportunidades e vingar no mercadoColocado por: DR1982Quanto custa neste momento uma casa simples de 100/110m2?
Se for bem pensada, com arranjos exteriores e adaptada a um casal com 2 filhos, 150k
O problema é que não há muita gente disposta a ter um T3 só com 100m2Colocado por: zedasilva
Quando a escolha for entre isso e nada, ha bem mais gente a querer.
Se for bem pensada, com arranjos exteriores e adaptada a um casal com 2 filhos, 150k
O problema é que não há muita gente disposta a ter um T3 só com 100m2
Um gajo quando começa a ter realmente contacto com a realidade costuma mudar de opinião rapidamente.Colocado por: zedasilva
Não se preocupe que não morrerão à fome.
É talvez das ordens que mais cedo percebeu esta mudança. Se reparar, em meia dúzia de anos viram as sua competências alargadas às mais diversas áreas do setor.
Tem competência para isso?
Não interessa, o que interessa é que estão legalmente habilitados, agora cada um que faça o seu caminho.
Aqui há que reconhecer o mérito a uma das ordens que nos últimos tempos mais fez e mais defendeu os seu associados.
Cabe agora a cada um saber aproveitar essas oportunidades e vingar no mercado
acho que o zé não está por dentro da nossa realidade, mas enfim é o seu mau feitio de sempre contra os arquitetos
até lhe digo mais, toda essa coisa das competencias e da assinatura da arquitetura só para arquitetos, eu até acho que acabou por ser um tiro no pé.- pguilherme
- 20 outubro 2021
Colocado por: zedasilvaEsqueçam a ideia de construir a casinha desenhada só para mim.
Isso acabou.
Eu também gostava de ter um Maserati verde alface feito por duas Cabo Verdianas de propósito só para mim.
Mas o problema é o desenho individual para cada casa? Ou são os diversos e fragmentados métodos, materiais e técnicas construtivas?
Usando "blocos de Lego" comuns, poder-se-iam fazer casas com diferentes desenhos, tamanhos, funcionalidades, etc, para se adaptar às necessidades do terreno, dimensão, vivência do DO, etc. tirando assim partido de uma uniformização de métodos, materiais e técnicas construtivas, acelerando o processo e reduzindo a incerteza/imprevisibilidade.
A construção é vista como um projecto bespoke, tanto a nível de desenho (que deve continuar a ser, por diversos motivos, incluindo estética, urbana, social e cultural) como a nível de execução (métodos, materiais e técnicas construtivas), no entanto é neste último que reside a maior dificuldade/desafio e onde uma uniformização traria reais ganhos.
Se todos os projectos de arquitectura fossem iguais, teríamos o pior dos 2 mundos: casas inadequadas e com a mesma dificuldade e custo de construção.
Tal como um fato bespoke é só para algumas bolsas (casas com soluções de construção altamente particulares e específicas), não quer dizer que não hajam fatos de prateleira com cortes e tamanhos muito diferentes (casas comuns), ou até um intermédio de um MTM, que possa usar uma base existente e personalizar dentro do possível (métodos standard mas com alguns detalhes mais individualizados/fora do normal).Colocado por: marco1mas enfim é o seu mau feitio de sempre contra os arquitetos
Antes pelo contrário.
Até acho que tem feito um excelente trabalho. Cada vez mais se encontram profissionais acessíveis e disponíveis para trabalhar em equipa.
Ainda que possa não concordar com muitas das competências que foram adquirindo por decreto, tenho que reconhecer que uma grande maioria soube aproveita-las e hoje são profissionais muito competentesBasta que haja uma uniformização de materias que ja se devem conseguir poupar uns trocos, depois os arquitetos só têm de jogar com a coisa.
Por exemplo, as placas de contraplacado que se usam para revestir paredes ou mesmo frentes de moveis/roupeiros
As medidas standard sao 125x250 ou 150x300, no caso de uma casa com pé direito de 2.55 ja obriga a placas de 300 sendo que 0.675m2 é lixo.
Se os armários tiverem portas de 250x63 por exempLo praticamente meia placa é lixo, etc etc- pguilherme
- 20 outubro 2021
De acordo, mas isso já é afinação fina de "upstream". Isto é, fazer com que a optimização comece em sede de projecto/design.
Os grandes ganhos vêm muito antes de chegar a esse ponto. Para tal só é preciso uniformizar parte da construção/execução: materiais, formas de incorporar e aplicar, impermeabilizar, isolar, rematar, passagem de tubos e cabos e certamente 1001 coisas que os pros conseguirão identificar rapidamente.Futuro da construção em Portugal
Mercado de arrendamento
Colocado por: pguilhermeDe acordo, mas isso já é afinação fina de "upstream". Isto é, fazer com que a optimização comece em sede de projecto/design.
Sim, por isso mesmo é que pedi sempre estruturas simples e soluções correntes, tudo o qie saia do normal custa demasiado caro
Os grandes ganhos vêm muito antes de chegar a esse ponto. Para tal só é preciso uniformizar parte da construção/execução: materiais, formas de incorporar e aplicar, impermeabilizar, isolar, rematar, passagem de tubos e cabos e certamente 1001 coisas que os pros conseguirão identificar rapidamente.- pedrorainho
- 20 outubro 2021
Mais alertas, inflação na zona euro acima dos 3%,no ano passado andava próxima de zero.
https://supercasa.pt/-subida-da-inflacao-na-zona-euro-pode-pressionar-bce-/n215
Agora vamos ver se começa o sobe sobe da Euribor pelo BCE.- pedrorainho
- 22 outubro 2021 editado
Mais um aumento de preços desta vez no cimento mas suspeito q tudo vai aumentar: https://www.jornaldenegocios.pt/empresas/industria/detalhe/crise-energetica-faz-cimpor-aumentar-precos-do-cimento
E já agora se este ano a inflação em Portugal aínda anda casa do 1% no próximo ano já se fala que vai ser pior tal como já se vê na Europa q já anda nos 3% e ainda não chegamos ao fim do ano.- RicardoPorto
- 22 outubro 2021
Ora bem cimento mais 10 ou 15%, que verdade seja dita o preço do betão é o mesmo há uma catrafada de anos.. vamos começar com inflação a sério! Não me admira que chegue a 3 e 4%.. estamos a entrar em espiral descendente e não foi do covid"Trabalho não declarado passa a crime com pena de prisão até três anos ou multa até 360 dias
A medida prevê que "a presunção da existência da prestação de trabalho quando não tenha sido declarada à Segurança Social alarga-se para os 12 meses anteriores" e implica o "registo diário dos trabalhadores cedidos ou colocados por outras empresas em explorações agrícolas e estaleiros de construção civil"."
Agora é que não baixa mesmo!- RicardoPorto
- 23 outubro 2021
Podem começar pelo parlamento e pelas prostistutas
Depois empregados de limpeza e depois trolhas e agricultores.
Devem só sobrar meia dúzia de pessoas no finalColocado por: NTORION"Trabalho não declarado passa a crime com pena de prisão até três anos ou multa até 360 dias
Nem de propósito, hoje tentou entrar para trabalhar numa obra que eu estava um tipo que é dono de uma empresa de montagem de equipamentos eletrónicos e pelos vistos esta não é a sua atividade principal, trabalha numa empresa estatal... não tinha seguro de AT, não tinha Ficha de Aptidão Médica, não estava inscrito na SS pela empresa que ia prestar serviço na obra... pior que a Floribela, não tinha nada! Claro que foi barrado pelo CSO. Escusado será dizer que é a única empresa tuga que ia entrar naquela obra. Ás vezes sinto-me envergonhado com estes comportamentos...
O senhor pediu muita desculpa, que não voltava a acontecer, tem razão, não volta mesmo a acontecer! Já seguiu Bureau Fax para a empresa que o contratou, para se apurarem todas as responsabilidades e penalizações contratuais.
Numa obra gerida de forma altamente profissional, aparece lá um gajo sem a documentação legal, a pensar que entra assim na obra e ninguém dá conta, para fazer o trabalho tipo biscate. Se é assim nesta obra, nem quero imaginar naqueles sem qualquer tipo de controlo de acessos.
Já tenho saudades dos tempos em que a ACT e o SEF com a ajuda da PSP cercavam as urbanizações dos patos bravos aqui de Odivelas/ Loures e limpavam tudo. Era engraçado ver onde a malta se escondia, ver aqueles promotores que nos dias que havia esta "festa" tinham a obra sempre vazia.
Vamos ver se voltam a fazer umas mega inspeções destas. Alguns gostava de os ver a atar ferro da laje na prisão (apanhar sabonetes é muito fino para a malta das obras)...
Isto hoje está complicado :)- pedrorainho
- 23 outubro 2021
Hoje da parte da tarde deu um programa na rtp3, não me lembro do nome, que falava da crise energética q já estamos a ter na Europa e UK. É de estranhar que tanta gente "inteligente" a receber boas massas não tenha percebido q desligar centrais nucleares, carvão e outras ao mesmo tempo ia dar em ****. Na reportagem fala q na Espanha em 1 ano a energia já aumento 40% e no Uk muitas empresas pequenas de energia estão a fechar e a deixar milhões sem contratos de energia, em Portugal tbm já começou a acontecer. Agora vem a pior parte na Espanha a inflação já vai em 4% e deve subir ainda mais. Pela Europa fora em países mais frios as pessoas vão bater o dente... Na França o governo francês vai dar um cheque de 100e mas apenas a quem recebe menos de 2000e, em Portugal 5e por mês e no total 25e, é caso para dizer granda socialismo. Outra notícia prende-se com o custo da energia em muitas indústrias q não vão aguentar. Vale a pena ver- pedrorainho
- 23 outubro 2021
Ja agora as taxas de inflação na Europa https://www.inflation.eu/pt/taxas-de-inflacao/inflacao-ihpc.aspx
E se repararem 2/3 dos países da Europa já estão acima do 3%. A Alemanha por exemplo já vai nos 4%.Colocado por: pedrorainho
E se repararem 2/3 dos países da Europa já estão acima do 3%. A Alemanha por exemplo já vai nos 4%
Nunca tive dúvidas que seria um dos resultados das medidas económicas implementadas devido ao covid, um mal necessário, que até ver até resultou, agora é preciso pagar a fatura, redução real dos salários.0.2537 seg. NEW