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preço do ferro - aumento construção?

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  1.  # 441

    Quando falo com empreiteiros todos me dizem que os preços da construção têm de subir... eu que ia avançar a todo o vapor para uma construção de moradia nova, vou meter o projeto no congelador por uns tempos. Só espero que daqui a uns meses ou no próximo ano os empreiteiros tenham obras para executar.

  2.  # 442

    Colocado por: rpmmsantosQuando falo com empreiteiros todos me dizem que os preços da construção têm de subir

    Eu não sei quem vai pagar esses preços. Para mais com a instabilidade económica/banca/euribor.
    Em penso que vai haver promotores de prédios e afins que não vão arrancar as suas obras. O particular, tipo o DR ou tipo eu (que decidi vender a minha casa... para financiar a nova) provavelmente vamos começar a obra, a pensar na martelada do aço (mais 2 3 ou 4k a mais no orçamento) e vamos andar aos poucos. Com muita adjudicação directa e muito pladur feito ao fds. É o DIY em formato pró.

  3.  # 443

    Colocado por: paulovalente
    Eu não sei quem vai pagar esses preços. Para mais com a instabilidade económica/banca/euribor.
    Em penso que vai haver promotores de prédios e afins que não vão arrancar as suas obras. O particular, tipo o DR ou tipo eu (que decidi vender a minha casa... para financiar a nova) provavelmente vamos começar a obra, a pensar na martelada do aço (mais 2 3 ou 4k a mais no orçamento) e vamos andar aos poucos. Com muita adjudicação directa e muito pladur feito ao fds. É o DIY em formato pró.
    O problema é que por muito que se poupe na mão de obra ha sempre coisas que nao se conseguem fugir.
    Ali ao lado a caixilharia ja anda a 800 e tal euros m2, ou seja só 3 vezes mais do que me pediram ha meia duzia de meses

  4.  # 444

    E se pagar só a mão de obra DR o DO compra a matéria prima a parte aposto consigo que o valor vai ser inflacionado na mesma.

  5.  # 445

    Ninguém paga isto meus caros, é para parar mesmo. Boas Sorte.
    Concordam com este comentário: pedrorainho

  6.  # 446

    Segundo dizem, noas anos 90’s era muito complicado construir, pois bem vamos voltar a esse tempo

  7.  # 447

    Colocado por: DR1982Segundo dizem, noas anos 90’s era muito complicado construir, pois bem vamos voltar a esse tempo


    Sei que existe muitas pessoas no fórum que são contra ideia , mas eu continuo a achar que se devia facilitar a legalização de estruturas , e uma nova realidade temos inúmeros estrangeiros a comprar terrenos e a construir coisas bem porreiras .

  8.  # 448

    Colocado por: DR1982Segundo dizem, noas anos 90’s era muito complicado construir, pois bem vamos voltar a esse tempo


    Sei que existe muitas pessoas no fórum que são contra ideia , mas eu continuo a achar que se devia facilitar a legalização de estruturas , e uma nova realidade temos inúmeros estrangeiros a comprar terrenos e a construir coisas bem porreiras . DIY e afins obviamente clandestino.

    Basta ir ao YouTube encontram se carradas .

    Mas há muita gente que não lucra com isto logo não interessa

  9.  # 449

    Colocado por: Reduto25

    Sei que existe muitas pessoas no fórum que são contra ideia , mas eu continuo a achar que se devia facilitar a legalização de estruturas , e uma nova realidade temos inúmeros estrangeiros a comprar terrenos e a construir coisas bem porreiras . DIY e afins obviamente clandestino.

    Basta ir ao YouTube encontram se carradas .

    Mas há muita gente que não lucra com isto logo não interessa
    Essas barraquinhas tambem vão subir, nem essas vao escapar
    • RCF
    • 9 março 2022

     # 450

    Colocado por: Reduto25Sei que existe muitas pessoas no fórum que são contra ideia

    os profissionais da área, que perderiam trabalho com isso...

  11.  # 451

    Regras, é preciso obedecer a regras para se viver em sociedade.
    Agora que é caro licenciar tudo e mais alguma coisa? Obviamente que é, mas se não existirem regras, em breve temos barracas em qualquer local selvagem...

  12.  # 452

    Colocado por: Vítor MagalhãesRegras, é preciso obedecer a regras para se viver em sociedade.
    Agora que é caro licenciar tudo e mais alguma coisa? Obviamente que é, mas se não existirem regras, em breve temos barracas em qualquer local selvagem...


    Vítor aquelas handmade wood cabins que os americanos e canadenses constroem são licenciados?
    • RCF
    • 9 março 2022

     # 453

    Colocado por: Vítor MagalhãesRegras, é preciso obedecer a regras para se viver em sociedade.
    Agora que é caro licenciar tudo e mais alguma coisa? Obviamente que é, mas se não existirem regras, em breve temos barracas em qualquer local selvagem...

    Regras têm de existir, se não, é isso mesmo como diz...
    Mas, noutros países e não propriamente em países menos desenvolvidos que Portugal, de que França é exemplo, é permitida a autoconstrução. Naturalmente, existem regras e os donos de obras, aliás todas as pessoas, têm de as cumprir. No entanto, o processo poderia ser menos burocrático, facilitando e baixando o custo da construção.
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães

  14.  # 454

    Colocado por: Vítor MagalhãesRegras, é preciso obedecer a regras para se viver em sociedade.


    Concordo plenamente, mas isso não implica isto:

    Colocado por: Vítor MagalhãesAgora que é caro licenciar tudo e mais alguma coisa? Obviamente que é, mas se não existirem regras, em breve temos barracas em qualquer local

  15.  # 455

    Colocado por: NTORION

    Concordo plenamente, mas isso não implica isto:



    Temos 1 certificado acústico para quê?

    Temos 1 projeto térmico e de Ited, e dps ainda temos a certificação de ambos?

    Pelo menos o eléctrico há certificação, mas numa situação normal não obriga a projeto.

    Dps temos de pedir ramais de água, esgoto, luz carissímos. O próprio licenciamento é carissímo, mas damos o bonús do iva a 6% para reconstrução de apartamentos vendidos por milhões.

    Agilizar todo o processo, é preciso, uma moradia v3 ou v4 até Xm2, devia bastar cumprir os regulamentos de edificação/urbanização, e uma declaração de conformidade do técnico que elabora o projeto (coordenador de), e no fim do DT em como está conforme.
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães, zinna

  16.  # 456

    Colocado por: NTORION

    Concordo plenamente, mas isso não implica isto:


    Pois, a realidade é mesmo essa, só em projetos, taxas, taxinhas, licenciamentos, certificados e certidões ficava logo pago o DIY. E essas construções DIY são competitivas porque contornam essas obrigatoriedades. Se eu concordo com o que se paga só em "necessidades" virtuais? Claro que não e por essa razão é que mais depressa me via a comprar uma casa para EU reabilitar, do que construir de raiz.
    Concordam com este comentário: Reduto25

  17.  # 457

    O problema é que legalmente tambem nao pode reabilitar uma casa, é como diz o RCF em França permitem a auto construção e nao é por isso que sao menos desenvolvidos que nós.
    Mas legal ou ilegalmente as casas leroy merlin como existem na França vão cá chegar

  18.  # 458

    Colocado por: DR1982 as casas leroy merlin como existem na França vão cá chegar

    Eu já alguns anos que digo isso. Pensava que talvez ainda tivéssemos um período de habituação mais longo mas parece que não.
    Agora vai ser à bruta.
    • DR1982
    • 9 março 2022 editado

     # 459

    Colocado por: zedasilva
    Eu já alguns anos que digo isso. Pensava que talvez ainda tivéssemos um período de habituação mais longo mas parece que não.
    Agora vai ser à bruta.
    Até os bancos fazerem o mesmo que em França, agora em França ja nao emprestam para auto construção ou pelo menos é muito difícil segundo sei
    • RCF
    • 9 março 2022

     # 460

    Colocado por: DR1982Até os bancos fazerem o mesmo que em França, agora em França ja nao emprestam para auto construção ou pelo menos é muito difícil segundo sei

    para autoconstrução é muito menor a necessidade de recorrer a Bancos...

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