Colocado por: cel7Também queria que tivesse menos área, mas nao estou a ver onde posso cortar... aceito sugestoes
Não é 1 exercício seu, o que não falta é área desperdiçada. Peça ao arquiteto.-
nunogouveia
- 29 novembro 2021
(...)As minhas duvidas não se prendem com valores, pois isso já está definido.
Aparentemente não está, e é fundamental resolver esse tema; mas se acredita em milagres, siga.
Entre as duas plantas, prefiro a planta 1...ainda que ambas precisem de mais trabalho.
Entretanto, pode colocar a planta do piso inferior?
Qual a orientação solar?
Não percebo o desenho das escadarias. Tem duas opções para escolher , é isso? A entrada faz-se pela escadaria no canto da casa??? O patamar de entrada no piso é, no mínimo, ridículo. Assim como está, parece uma planta adaptada de outro projeto.Não consigo abrir a planta.-
antonylemos
- 29 novembro 2021
Colocado por: MDMTroque de arquitecto. Se já pagou a adjudicação, esqueça o dinheiro e será a melhor poupança da sua vida.
ca bruto!Colocado por: antonylemosca bruto!
Por vezes "duas bofetadas" é o melhor conselho que podemos ter
:)))Colocado por: cel7
Também queria que tivesse menos área, mas nao estou a ver onde posso cortar... aceito sugestoes
(sul fica pa direita)
Terreno tem 590m2 e área de implantação é 160m2. É um T3 (2 suites) + escritório + mud room. Infelizmente tive de colocar um quarto a norte e a localização da lavandaria não é a melhor, mas foi o que conseguimos dadas todas as limitações. SE fosse hoje tinha comprado um terreno maior, mas estou contente com a planta e com os orçamentos que recebi.
De resto, tem pouco espaço desaproveitado.basta olhar para uma wc com uma sanita á porta e até aquela cozinha para concordar como o que disse o MDMEpa 230m2 por 270k nao me parece assim tão impossível, bem gerida a coisa e se for numa zona barata...
Se nao for possível estou lixado com F :)-
nunogouveia
- 29 novembro 2021
pois...o problema é que há outro piso além dos 230m², e em cave, e infesestruturado com sanitário, e porta de garagem, e etc.Colocado por: nunogouveiapois...o problema é que há outro piso além dos 230m², e em cave, e infesestruturado com sanitário, e porta de garagem, e etc.
Tinha me escapado a cave, sendo assim talvez seja melhor repensar ou a area ou o orçamento-
nunogouveia
- 30 novembro 2021
(...) Também queria que tivesse menos área, mas nao estou a ver onde posso cortar... aceito sugestoes
Cel7, um T4 térreo faz-se com 150m². Tem portanto muito por onde cortar. Peça ao seu arquiteto uma casa com menos área e sobretudo considere que vai gastar 1000€ por metro quadrado de área bruta, mais IVA. Grosso modo devia apontar para uns 220m², mas no total!
E é essa uma das principais funções do seu arquiteto. Se ele não consegue resolver, arranje outro. Aliás, por outras razões já lhe aconselharam a fazê-lo.Colocado por: nunogouveia
Cel7, um T4 térreo faz-se com 150m². Tem portanto muito por onde cortar. Peça ao seu arquiteto uma casa com menos área e sobretudo considere que vai gastar 1000€ por metro quadrado de área bruta, mais IVA. Grosso modo devia apontar para uns 220m², mas no total!
E é essa uma das principais funções do seu arquiteto. Se ele não consegue resolver, arranje outro. Aliás, por outras razões já lhe aconselharam a fazê-lo.
Na sua opinião, onde cortava? O projeto esta orientado para a exposição solar, ficando o norte na frente.-
nunogouveia
- 30 novembro 2021
Isso não pode ser respondido assim, uma casa não é um pedaço de presunto para cortar.
Além disso, ainda não percebemos bem a entrada nem relação com o exterior, sobretudo no que diz respeito ao piso inferior.
Mas, apesar destas consideraçãoes diria que, mantendo grosso modo essa planta (já que gosta) seria fácil cortar no comprimento dos quartos, na largura da sala (na cozinh, a posição da respetiva porta não se entende (há ou não móveis na parede poente?), ter um banho a menos e obviamente, no tal piso inferior ter apenas um espaço para garagem e nada mais, e mesmo assim...O q são aquelas 2 salas que têm escadas? São necessárias? Quarto? Escritório?Até os quartos têm corredores. Eu tentava arranjar forma de ter os armários embutidos sem ter de criar um corredor. Não sou arq, mas não me parece que isso vá lá "cortando coisas". Faça novas versões. Sabe que quer uma casa em L, terrea, com 3 quartos. Peça novas versões ao arq, diga que não quer tanto espaço desperdiçado.
Na parte dos quartos não consegue meter quartos de um lado de o outro com o corredor no meio? Poupava mt espaço em corredor. Sobre a exposição solar, a parte interna do L não devia estar orientada a SUl?- paulovalente
- 30 novembro 2021
Colocado por: cel7Na sua opinião, onde cortava?
Cortava no arquitecto para começar. Mas dando o beneficio da dúvida, vou imaginar que o arquitecto precisava de faturar o estudo prévio (estava à rasca) e não teve tempo de o compor.
Cortava nos quartos, um "scale" a 0,7.
Um T3 com 4 wc's? Talvez tenham um a mais. O wc social é uma sanita e lavatório com metade da área do que lá está.
A cozinha, para fazer o que lá está, mais vale ir ao ikea, medir uma já feita que gostem e pedir ao arquitecto para desenha-la tal e qual.
Piscina?
Tendo em conta que tem uma janela entre os quartos (com a parede a meio) imagino que os alçados não estão minimamente pensados.
Só em circulações tem uma área brutal.
Vendo bem, talvez não seja má ideia trocar de arquitecto.
Ter um boneco de 500€ e depois pedir para outros o melhorarem... Eu sei que só opina quem quer.
Pense bem no que vai fazer, é o maior investimento da sua vida.Colocado por: nunogouveiaum T4 térreo faz-se com 150m²
Nuno, brutos? Sem escadas, despensa... não?Colocado por: gil.alvesNuno, brutos? Sem escadas, despensa... não?
Eu vivia num apartamento T3 com 120m2 e o open space tinha mais de 40m2. Tinha lavandaria, dois wc, quartos com bons roupeiros. Portanto em 30m2 dava para meter mais um quarto, escadaria e uma despensa pequena :)pvieira
não confunda áreas uteis com área brutaColocado por: marco1pvieira
não confunda áreas uteis com área bruta
PS: https://forumdacasa.com/discussion/51552/t4-terrea-ate-150m2/
I rest my case.0.0222 seg. NEW
