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Despesas Mensais + Construção Moradia

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  1.  # 21

    Colocado por: SSilva95Não tenho pressa, é uma coisa para se ir fazendo,


    Atenção que tem prazos, tanto da parte do banco para concluir a obra como da parte da Camara Municipal (vai estar a pagar licença de construção até terminar).
    Concordam com este comentário: ADROatelier

  2.  # 22

    Colocado por: dalmonio

    Atenção que tem prazos, tanto da parte do banco para concluir a obra como da parte da Camara Municipal (vai estar a pagar licença de construção até terminar).
    Sim claro, pelo que sei o máximo é cerca de 3~4 anos
    Concordam com este comentário: dalmonio

  3.  # 23

    Colocado por: SSilva95eletricista


    Muito sinceramente, penso que ssilva ganharia mais a tentar fazer umas obras de eletricidade por fora, ao fim de semana, em vez de tentar fazer essas especialidades todas, como canalização e afins.

    Isto por causa dos prazos (dependendo da câmara/local o custo mensal da licença de construção pode ser muito significativo), e pela qualidade do trabalho final.

    Tem que ver se está mesmo disposto a abdicar de fins de tarde/noite e fins de semana completos durante anos. Isso é um compromisso maior do que uma namorada.

  4.  # 24

    Colocado por: SSilva95Sim claro, pelo que sei o máximo é cerca de 3~4 anos
    ~

    a nível da câmara sim, ainda tem um prazo grande e quando a licença de construção terminar ainda pode pedir a prorrogação da mesma por metade do prazo inicial. No entanto no banco vão lhe dar no máximo 2 anitos, depois disso deixa de pagar apenas juros e passa a pagar a amortização do capital.
    Concordam com este comentário: Crocha20

  5.  # 25

    Colocado por: SSilva95Cheguei rapidamente á conclusão que cerca de 50% ou mais do valor de construção de uma casa é só de mão de obra!
    sim, e faz sentido. É um trabalho duríssimo que tem de ser pago.

    Para fazer a casa como pretende, tem de encontrar um empreiteiro (cujo alvará fica registrado na câmara) e que concorde com isso. Mesmo assim creio que a casa lhe vai ficar mais cara do que imagina, o preço dos materiais está mesmo uma coisa impossível.

  6.  # 26

    alugue é um apartamento
    • RMPG
    • 21 dezembro 2021

     # 27

    Nao se esqueça de que para ter um empréstimo , vai ter que ter alguém que lhe passe faturas pela obra ja feita e so assim o banco vai libertando as tranches... ora se vai ser o Sr a construir isso podera ser mais complicado...

  8.  # 28

    Colocado por: RMPGNao se esqueça de que para ter um empréstimo , vai ter que ter alguém que lhe passe faturas pela obra ja feita e so assim o banco vai libertando as tranches... ora se vai ser o Sr a construir isso podera ser mais complicado...


    ainda não são todos assim
    Concordam com este comentário: RMPG

  9.  # 29

    No meu caso (Santander) libertaram a primeira tranche há uns dois meses sem qualquer fatura..
    Concordam com este comentário: mica

  10.  # 30

    o Novo Banco liberta de acordo com a avaliação da % concluída, não pedem facturas.
    Concordam com este comentário: mica

  11.  # 31

    Colocado por: dalmonioordo com a avaliação da % concluída, não pedem facturas.


    Santander igual.

  12.  # 32

    Já pensou se, quando casar, a sua cara metade não gostar da casa? ;-)
    Ou demasiado grande para limpar ou demasiado pequena para as suas coisas... ou iso, ou aquilo...
    Claro que poderá sempre vender ou alugar a casa....

    O que aconselho é continuar como está, amealhe um bom pé de meia e deixar a construção para um pouco mais tarde.
    Se entretanto conhecer alguém, avance para o sonho conjunto :-)

    Ainda é jovem e nem todos temos os mesmos gostos.
    É sempre complicado "obrigar" alguém gostar de algo que nada lhe diz.

  13.  # 33

    Colocado por: mafgodJá pensou se, quando casar, a sua cara metade não gostar da casa? ;-)
    Ou demasiado grande para limpar ou demasiado pequena para as suas coisas... ou iso, ou aquilo...
    Claro que poderá sempre vender ou alugar a casa....

    O que aconselho é continuar como está, amealhe um bom pé de meia e deixar a construção para um pouco mais tarde.
    Se entretanto conhecer alguém, avance para o sonho conjunto :-)

    Ainda é jovem e nem todos temos os mesmos gostos.
    É sempre complicado "obrigar" alguém gostar de algo que nada lhe diz.

    Acho que o user já tem bastante com que se preocupar do que também estar a preocupar-se com o que a mulher/namorada vá pensar. Por outro lado, longe vão os tempos em que uma casa era para a vida.
    Concordam com este comentário: lpetinga

  14.  # 34

    Se for por esse motivo, mais vale construir já a casa, antes que venha uma mulher mandar fazer assim e assado ou escolher materiais mais caros do que o necessário lol
    Concordam com este comentário: IronManSousa, HAL_9000, Vítor Magalhães, lpetinga, Palhava, Leonel46, TicMic, spvale

  15.  # 35

    Colocado por: SSilva95Opiniões e dicas sobre tudo isto?


    Olá,

    Eletricista?
    Tem que fazer como todos os outros, em tempos de "vacas gordas" e se se justificar (pela sua produtividade), deve é pedir um aumento de salário ou procurar quem lhe pague mais. Há falta de mão-de-obra. Ou tendo já alguma experiência, apostar em trabalhar por sua conta e risco, subindo um pouco a sua remuneração face ao que ganha atualmente. Use a sua casa como cobaia.

    Outra opção "válida" aos 26 anos. Imigre uns 3-4 anos. Aos 30 já não se preocupa tanto com os juros, bancos e afins... Mesmo que peça algum, já não anda com a "corda ao pescoço"... Andar sempre ali no limite durante 10-20 anos não é bom. Um dia, acontece um acidente, uma gripe qualquer... e não tem onde se agarrar. Dependo do que encontre lá fora, pode até conciliar as duas coisas, melhorar a sua produtividade lá fora, e pô-la em prática em PT no futuro.

    Em suma, a minha sugestão é que concentre-se em ganhar mais também, e não apenas em gastar o menos possível.

    Não leve a mal, é apenas a minha opinião. Boa sorte!
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães, Palhava

  16.  # 36

    Colocado por: DR1982Esqueça os 20 anos de crédito, aumente o credito ate 40 anos se conseguir.
    Uma prestação ate 200/250 euros maximo na minha opinião
    Concordam com este comentário:dalmonio


    Isto.
    Sou apologista de ter o máximo de prazo possível e ir amortizando sempre que der.

    O ponto negativo da coisa facilmente é ultrapassado: é verdade que o seguro de vida fica mais caro quanto mais idade temos, mas caso se vá amortizando o valor em dívida, acaba por conseguir pagar antes do prazo.

    O ponto positivo: com renda mais baixa, não tem uma taxa de esforço mensal tão alta e pode poupar.

    BTW: não sei que spread pensa ter mas a prestação de um empréstimo de 90.000€ a 1% é de cerca de 220€+seguros (multirriscos e vida)

  17.  # 37

    Colocado por: Chris_F

    Isto.
    Sou apologista de ter o máximo de prazo possível e ir amortizando sempre que der.

    O ponto negativo da coisa facilmente é ultrapassado: é verdade que o seguro de vida fica mais caro quanto mais idade temos, mas caso se vá amortizando o valor em dívida, acaba por conseguir pagar antes do prazo.

    O ponto positivo: com renda mais baixa, não tem uma taxa de esforço mensal tão alta e pode poupar.

    BTW: não sei que spread pensa ter mas a prestação de um empréstimo de 90.000€ a 1% é de cerca de 220€+seguros (multirriscos e vida)
    Com mil euros mensais e 200/250€ mensais de prestação nao amortiza
    Nada, nem deve ser esse o objetivo sequer.

  18.  # 38

    Colocado por: Chris_FSou apologista de ter o máximo de prazo possível e ir amortizando sempre que der.

    O problema é que a maior parte das pessoas, se é que pensam assim, nunca chegam a amortizar nada.

    Depois, para complicar, amortizar não é necessariamente sempre o mais vantajoso/rentável.

  19.  # 39

    Colocado por: SSilva95Não tenho pressa


    Vai fazer projectos submetidos na câmara?
    Acho que há prazos para a obra decorrer.
    Ou então terá de estar sempre a pedir prorrogação de prazos.

  20.  # 40

    Colocado por: mafgodJá pensou se, quando casar, a sua cara metade não gostar da casa? ;-)


    Se não gostar... não é a candidata certa.

    Viva a vida enquanto pode.

    Não se prenda com nenhuma "chatarrona" fala a voz da experiência.
    Concordam com este comentário: ForcePT

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