Remodelar
Reabilitação impossível de pagar
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Pedro Barradas
- 20 abril 2022
Colocado por: DR198270k de caixilharia? O serralheiro queria garantir a reforma na sua obra?
devem ter previsto guardas em vidro por todo o lado! Portas pivotantes de entrada até ao tecto..... etc...Colocado por: Pedro Barradas
So se for, mas provavelmente da para ajustar, o pivotante passa a batente, usar vidros fixos etc etc
devem ter previsto guardas em vidro por todo o lado! Portas pivotantes de entrada até ao tecto..... etc...Aqui um exemplo de um vao grande de uma marca XPTO
360€m2 mais coisa menos coisa.-
Pedro Barradas
- 20 abril 2022
não sabemos, especulamos, pois não aparece nenhuma imagem da proposta final. nem que fosse dos alçados das imagens já mostradas...3500€ por um projeto de Arquitetura sem especialidades é pouco?
Por isso vejo os miúdos "jovens arquitectos" que conheço em casa a fazer 1 projeto por mês e viajar todo o ano...
Estou assustado!-
Pedro Barradas
- 20 abril 2022
Colocado por: snobn00b3500€ por um projeto de Arquitetura sem especialidades é pouco?
eu gostava... melhor ainda se o projecto demorasse a sair somente em 4 semanas...3500€ apenas para projeto de arquitetura?
Eu cheira me que é 3500 para arquitetura mais especialidades.Colocado por: DR198270k de caixilharia? O serralheiro queria garantir a reforma na sua obra?
Faturação não é lucro.- Nuno varanda
- 20 abril 2022
Colocado por: JM1987Confirmo k os 20k são para alumínios para a casa existente. Menos até, mas depende de uma outra solução k está em cima da mesa a definir com a patroa.
Um projeto de arquitetura no valor de 3500 é pouco? São valores que obtive noutros gabinetes e mesmos pessoas com quem falei também tiveram.
Anda tudo dentro destes valores.
Já dei o assunto por encerrado dentro da minha cabeça. As minhas soluções são as seguintes (e pegando nas opiniões k foram deixando aqui):
1. O arquiteto com boa vontade refaz projeto para os valores k lhe dei, não cobrando nada (posso ser mauzinho mas não vou pagar outro). Não me sinto bem comigo pedir lhe isso pois custa manter empresas abertas. Até teria abertura de lhe dar sei lá 500€. Desde k não atrasasse o arranque da obra no próximo mês;
2. Ele diz-me k não há nada a fazer e eu encosto o projeto para lixo e arranjo a casa tal qual ela esta à minha maneira com as pessoas k me foram elucidando sobre como proceder para ficar dentro dos valores estipulados.
Não sei se existe uma 3.ª?!
Só para ter uma ideia pedi um orçamento para um projecto de reabilitação e obtive o valor de 12K com aponpanhamento de obra. Nao avancei porque decidi comprar terreno e construir novo mas o arquiteto é o mesmo. Foi o que obtive boas indicações. podia escolher um barateiro mas acho que me vai fazer poupar dinheiro...Colocado por: Nuno varandacom aponpanhamento de obra
Isso é o que?- Nuno varanda
- 20 abril 2022
Colocado por: rjmsilva
Isso é o que?
ajuda em todo o processo de escolha de empreiteiros... contratação de espicialidades.
De referir ques está sempre incluido design de interiores, mediçoes e estimativa de custo de obra(medidor orçamentista), especialidades etc...
A última etapa no desenvolvimento do projecto é a Assistência Técnica à Obra ou
Acompanhamento, durante a qual, todos os técnicos se encontram disponíveis para o
esclarecimento de dúvidas que possam surgir durante o seu período de construção.
Para isso, será realizado uma calendarização mensal com datas agendadas para que
seja possível obter das equipas, uma sintonia clara entre todos os intervenientes.-
Pedro Barradas
- 20 abril 2022
Colocado por: DR1982Eu cheira me que é 3500 para arquitetura mais especialidades.
eu também... Isso não dá nem para mandar catar um cego...Colocado por: JM1987
1. O arquiteto com boa vontade refaz projeto para os valores k lhe dei, não cobrando nada (posso ser mauzinho mas não vou pagar outro). Não me sinto bem comigo pedir lhe isso pois custa manter empresas abertas. Até teria abertura de lhe dar sei lá 500€. Desde k não atrasasse o arranque da obra no próximo
Desista da revisão do projecto...
Você quer dar outra vez carta branca (ou seja, ausência de informação) ao arquiteto!
E quer começar a obra no próximo mês!!
Você já disse que o mais importante é demolir as escadas, pôr o Capoto, e determinadas alterações simples. Então restrinja-se a isso.
Vá falar com o arquiteto para alterar o projecto só para estas alterações que para si são o importante. Leve as ideias organizadas. O resto faz substituição por algo semelhante (vãos, Revestimentos, etc, para o arquiteto não perder tempo com isso)-
Pedro Barradas
- 20 abril 2022
Colocado por: Nuno varandaAcompanhamento, durante a qual, todos os técnicos se encontram disponíveis para o
esclarecimento de dúvidas que possam surgir durante o seu período de construção.
Isso é o designado "assistência tecnica", é obrigação dos tecnicos o esclarecimento, fz parte dos serviços e das suas obrigações deontologicas...- Nuno varanda
- 20 abril 2022
Colocado por: Pedro Barradas
Isso é o designado "assistência tecnica", é obrigação dos tecnicos o esclarecimento, fz parte dos serviços e das suas obrigações deontologicas...
Compreeendo mas nao faz parte ir à obra e acompanhar a obra. nem faz parte o arquiteto ajudar na compra do terreno disponibilizando-se a ir comigo ver os terrenos.-
Pedro Barradas
- 20 abril 2022 editado
Colocado por: Nuno varandamas nao faz parte ir à obra e acompanhar a obra. nem faz parte o arquiteto ajudar na compra do terreno disponibilizando-se a ir comigo ver os terrenos.
Faz sim, se o contratar para tal ;) Eu cobro uma prestação mensal no caso das visitas à obra, ou por saída/ visita no caso da consultoria prévia de terrenos
Mas o valor global que menciona, 12k, parece-me simpatico, enquadrando todos esses serviços.Colocado por: Nuno varanda
Compreeendo mas nao faz parte ir à obra e acompanhar a obra. nem faz parte o arquiteto ajudar na compra do terreno disponibilizando-se a ir comigo ver os terrenos.
Esse tipo de serviço inclui a direcção de fiscalização e a coordenação de segurança?- Nuno varanda
- 20 abril 2022
Colocado por: Pedro Barradas
Faz sim, se o contratar para tal ;) Eu cobro uma prestação mensal no caso das visitas à obra, ou por saída/ visita no caso da consultoria prévia de terrenos
Mas o valor global que menciona, 12k, parece-me simpatico, enquadrando todos esses serviços.
na reabilitação o acompanhamento (ir à obra) já estava incluido), como vou fazer moradia nova o acompanhamento tem valor mensal, mas nao cobrou por ir ver os terrenos e descolou-se 3 vezes.- Nuno varanda
- 20 abril 2022
Colocado por: zedasilva
Esse tipo de serviço inclui a direcção de fiscalização e a coordenação de segurança?
Eu penso que nao. mas vou perguntar na sexta que tenho reuniao. por isso é que já troquei uns mails com a sua empresa, que tambem já trabalhou com o meu arquiteto.12k se tiver projeto de execução mapa de quantidades e essas coisas todas é barato.0.0377 seg. NEW-
