- Ah, já percebi. Quando mencionei o valor referia-me ao valor da obra não do trabalho do homem.
Colocado por: JM1987
Desenhou uma casa de uma colega da minha mulher que claro não tinha valor e ficou um balúrdio.....
Foi esse que escolheu?
Um arquiteto bem referenciado, portanto.
E a sua prioridade era o tecto dos 150k. Faria se não fosse...- N Miguel Oliveira
- 18 abril 2022
Colocado por: JM1987Ah, já percebi. Quando mencionei o valor referia-me ao valor da obra não do trabalho do homem.
Escolheu o Arquitecto em função do valor da obra?Colocado por: JM1987O k posso dizer é k sempre k recorri a alguém parti sempre de uma lista de prioridades. No arquiteto o valor, nos empreiteiros comecei por perguntar se havia interesse em reabilitar casa na zona XX.
Em relação à escolha do arquiteto não me expliquei bem se calhar. Sondei em 3 arquitetos qual o preço de um projeto para reabilitar uma casa. Para saber se haviam valores mto diferentes. Sabia quanto pagavam colegas mas precisava de saber eu em concreto. Depois de ver k eram todos mais ou menos iguais escolhi aquele k ficava mais perto de nós, e que tinha feito a tal casa da nossa colega. O facto de ter feito a casa cara não implica k só faça casas grandes. Tem uma série de projetos do tamanho do nosso.
A primeira questão k lhe coloquei depois de o escolher e depois de ele fazer uma visita á casa para ver como estava por dentro etc foi:
"Conseguimos remodelar esta casa e modernizar um pouco por um valor total de 150k já esticados???" Ao qual me respondeu "150k dá pa mta obra. Consegue-se"...... Disse-lhe "avance e apresente me um projeto".
Foi esta a abordagem inicial que tive com ele. Nada de complicado e extraordinário.Em todo o caso está feito está feito.
A culpa será sempre dividida e por isso não entrarei em conflitos. Não tenho essa necessidade até pk tenho solução para o problema.
Foi uma tentativa perdida. Deu para aprender e ganhar alguma experiência. Daqui para a frente faço eu as coisas dentro do meu timing e do meu bolso. Como alguém disse atrás.... não fica tão bonita por fora mas ganho no bolso. Vou colocando aqui os valores k gasto e a experiência desta aventura nova. Se me permitirem, tendo alguma dúvida recorro tb a vocês para ajudar e não comer tudo o k me venderem.
No final verei se sempre consigo fazer tudo pelos 150k. Acho k bem menos até mas no fim é somar.Pode colocar umas fotos atuais da casa?Nao queria mto colocar fotos de fachadas. Acho um pouco pessoal. Nao sei se é habitual os users colocarem.Colocado por: JM1987Nao queria mto colocar fotos de fachadas. Acho um pouco pessoal. Nao sei se é habitual os users colocarem.
Se não se sente confortável não ponha. Nem toda a gente aqui coloca ainda mais quando espera resolver a bem um litígio.
Seja firme com o arquiteto. Se ele não lhe alterar o projecto ou lhe der soluções viáveis não lhe serve para mais nada. Não fique a pensar que ainda pode vir a precisar dele.
Se avançar com a obra mais pequena venha partilhar porque ainda tem isso mal preparadoPeço desculpa aos mais sensíveis, mas o que aqui relata é muito comum acontecer umas vezes por culpa dos técnicos que por falta de profissionalismo não vão de encontro ao que o cliente pode pagar, outras por burrice, outras porque não querem saber, e outras por culpa dos Donos de obra que se entusiasmam e o projeto sai demasiado grande e complexo para o seu bolso. Todos os nossos clientes podem confirmar o que lhe vou dizer, a primeira pergunta da praxe na primeira reunião quando sabemos que ganhamos o trabalho é ......qual o teto máximo disponível e qual o valor confortável que querem gastar. Agora não vejo que o arquiteto seja obrigado a alterar o projeto sendo o mesmo aprovado pela câmara, porque não se obteve os orçamentos queera previsto. Por vários motivos isso acontece..- zemvpferreira
- 19 abril 2022 editado
Colocado por: JM1987Nao queria mto colocar fotos de fachadas. Acho um pouco pessoal. Nao sei se é habitual os users colocarem.
Ninguém o obriga mas é habitual e muitas vezes útil para si que precisa de conselhos específicos. Não o quero fazer entrar numa discussão sobre isso, mas corre algum risco ao meter uma fotografia? Não é como se soubessemos onde é a casa, ou mesmo sabendo tenhamos mais informação por uma foto do que qualquer pessoa que passe à porta.
Olhe se o fizer sentir mais confortável eu meto também uma da minha!- ricardo.rodrigues
- 19 abril 2022
Pode meter fotos só de pormenor, sem mostrar a fachada completa, ou as casas vizinhas.Há quem consiga descobrir a morada só com uma fotografia da fachada.- zemvpferreira
- 19 abril 2022
Colocado por: ibytHá quem consiga descobrir a morada só com uma fotografia da fachada.
Facilmente, mas... e depois faz o quê? Percebo que se queira preservar pelo menos levemente o anonimato, mas não é como se tivesse a meter uma fotocopia do passaporte na internet.Só disse que é possível. O JM1987 faz o que bem entender.- zemvpferreira
- 19 abril 2022
Nisso estamos completamente de acordo.Coloco desenho da fachada existente. Como veem tem a tal escada exterior e depois aquela janela pequena em baixo!!!- N Miguel Oliveira
- 19 abril 2022 editado
Colocado por: JM1987"Conseguimos remodelar esta casa e modernizar um pouco por um valor total de 150k já esticados???" Ao qual me respondeu "150k dá pa mta obra. Consegue-se"...... Disse-lhe "avance e apresente me um projeto".
Oh, então a "Estimativa" foi esta?
Alto rigor... E logo no primeiro dia.
E os 20k€ para aluminios, deu-os quando?Os 20k foi o que o DO conseguiu agora para trocar o existente, os 70k eram para as alterações de vãos propostas pelo arq. Foi assim que entendi.Colocado por: riscos Agora não vejo que o arquiteto seja obrigado a alterar o projeto sendo o mesmo aprovado pela câmara, porque não se obteve os orçamentos queera previsto.
Se fosse obrigado a alterar todo este tópico não tinha razão de ser.
Trata-se de ética, profissionalismo e rigor, que se as coisas foram como o JM1987 contou, o arquiteto não teve.
O JM não fez exigência nenhuma, só pediu que não ultrapasse determinado valor.
Isto foi em 2021! O ferro já andava no dobro! Claro que se pode dizer, "ah o arquiteto não tem culpa de depois não se arranjar orcamentos... "
Eu a isso chamo integridade zero e total falta de vontade em zelar pelos interesses do cliente.Colocado por: O.MartinsEu a isso chamo integridade zero e total falta de vontade em zelar pelos interesses do cliente.
isso ja são outros 500Colocado por: riscosmas o que aqui relata é muito comum acontecer umas vezes por culpa dos técnicos que por falta de profissionalismo não vão de encontro ao que o cliente pode pagar, outras por burrice, outras porque não querem saber,
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