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Chave na mão: 15% de aumento é razoável?

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  1.  # 1

    E se for feita adenda coloque uma alínea que mencione "execução específica". Pode vir a dar muito jeito.
    Concordam com este comentário: zedasilva

  2.  # 2

    Colocado por: IronManSousaE se for feita adenda coloque uma alínea que mencione "execução específica".

    Mas para que isso seja possível tem que haver igualmente uma forma de garantir que o empreiteiro termina a obra e nos moldes contratados, ou seja tempo e qualidade.
    Se isto não for garantido a execução especifica não vai adiantar muito
    • TzRi
    • 28 março 2023

     # 3

    Colocado por: IronManSousaE se for feita adenda coloque uma alínea que mencione "execução específica". Pode vir a dar muito jeito.
    Concordam com este comentário:zedasilva


    o que é isso?

  4.  # 4

    Colocado por: TzRio que é isso

    Resumidamente é algo que obriga o empreiteiro a vender-lhe a cas nas condições contratadas.

  5.  # 5

    Nesta fase não deve ser fácil o promotor "papar" essa cláusula, mas não custa tentar.

  6.  # 6

    Pois não, mas partiu dele a ideia de aumentar o preço... alguma contrapartida tem de haver.

  7.  # 7

    Colocado por: IronManSousaE se for feita adenda coloque uma alínea que mencione "execução específica". Pode vir a dar muito jeito.

    Pode colocar aqui uma frase completa de exemplo, com essa tal cláusula/alínea?

  8.  # 8

    Não. Nunca vi nenhuma. Mas sei que existe... e agora o autor do tópico também
    •  
      NTORION
    • 29 março 2023 editado

     # 9

    Segundo a IA


    Cláusula de Execução Específica



    O que significa a cláusula de "execução específica"

    A cláusula de "execução específica" é uma disposição presente em um contrato que exige que as partes cumpram suas obrigações de acordo com os termos específicos acordados no contrato. Em outras palavras, essa cláusula exige que as partes façam o que foi especificado no contrato, em vez de simplesmente pagar uma compensação financeira em caso de violação do contrato.

    Essa cláusula pode ser usada em vários tipos de contratos, como contratos de serviços, contratos de construção, contratos de fornecimento, entre outros. Por exemplo, se um contrato de construção incluir uma cláusula de execução específica, o proprietário pode exigir que o empreiteiro cumpra o contrato exatamente como foi estabelecido, em vez de simplesmente pagar uma multa se houver violação do contrato.

    A cláusula de execução específica é frequentemente usada para garantir que as partes cumpram seus compromissos contratuais de maneira precisa e completa. Essa cláusula pode ajudar a prevenir disputas legais e a garantir que as partes sejam protegidas contra prejuízos causados por violações do contrato.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ricardo.rodrigues

  10.  # 10

    Colocado por: NTORIONSegundo a IA


    Aqui está um exemplo de uma cláusula de execução específica em um contrato de empreitada em relação ao caderno de encargos:

    "Caso o contratado não cumpra com as especificações estabelecidas no caderno de encargos, a contratante terá o direito de reter o pagamento até que as especificações sejam cumpridas. Além disso, a contratante terá o direito de contratar um terceiro para concluir a obra de acordo com as especificações do caderno de encargos, e o contratado será responsável por pagar todas as despesas incorridas pela contratante, incluindo os custos adicionais de mão de obra e outros custos relacionados à contratação de terceiros."

    Essa cláusula de execução específica protege a contratante em caso de o contratado não cumprir com as especificações estabelecidas no caderno de encargos. A contratante pode reter o pagamento até que as especificações sejam cumpridas e, se necessário, pode contratar um terceiro para concluir a obra de acordo com as especificações. O contratado será responsável por pagar todas as despesas adicionais, incluindo os custos de contratação do terceiro.

  11.  # 11

    E agora, para quem presta acessoria a DO (produção de cadernos de encargos e redação de contratos), a questão que se impõe:

    Algum empreiteiro "de moradias" aceita um contrato com este tipo de cláusula de execução específica?

  12.  # 12

    Colocado por: ricardo.rodriguesE agora, para quem presta acessoria a DO (produção de cadernos de encargos e redação de contratos), a questão que se impõe:

    Algum empreiteiro "de moradias" aceita um contrato com este tipo de cláusula de execução específica?


    Se começar a pegar a moda não vejo outra solução a não ser aceitar.

  13.  # 13

    Colocado por: Telhado

    Se começar a pegar a moda não vejo outra solução a não ser aceitar.
    nao me parece que essa moda seja para breve.
    A moda atual é de que os empreiteiros fazem o que querem e pronto, o DO anda com o rabo entre as pernas e aceita o que lhe põe a frente.
    Se concordo com isso, nao.
    Mas tambem nao concordo com certos preços no supermercado, a solução é quase a mesma

  14.  # 14

    Colocado por: DR1982nao me parece que essa moda seja para breve.

    E porque não?

    Colocado por: DR1982A moda atual é de que os empreiteiros fazem o que querem e pronto

    Só é assim quando os DO se metem a jeito.

  15.  # 15

    Colocado por: zedasilva
    E porque não?


    Só é assim quando os DO se metem a jeito.


    Ora nem mais.
    Já o disse e torno a dizer um DO adapta-se bem sem a casa nova já as empresas não se adaptam nada bem sem clientes a maioria delas se aguentar 3 meses sem faturar já é muito.

  16.  # 16

    Colocado por: Telhadojá as empresas não se adaptam nada bem sem clientes

    Eu continuo a achar que uma grande maioria dos empreiteiros ainda não se consciencializou do momento que vivemos.
    Para eles estamos no tempo das vacas gordas quando na realidade acho que estamos num tempo de viragem para vacas muito magras.
    Eu todos os dias vejo Donos de obra a ter que desistir dos seus sonhos e a menos que isto dê uma volta muito grande, não me parece que nos próximos tempos tenham possibilidades de voltar a alimentar o sonho de vir a construir.
    As verdadeiras empresas vejo-as preocupadas em reformular estruturas e métodos de trabalho de forma a otimizar ao máximo a produção.
    Acredito que nem todos os "Zé da carrinha" venham a fechar, especialmente aqueles dos centros mais pequenos e onde o "biscate" vai sempre existir.
    Agora o empreiteiro do estilo "pato bravo" creio que irá passar maus momentos.
    Os vendedores de sonhos vão continuara a aparecer mas com a facilidade com que hoje se enxova-lha uma empresa nas redes sociais creio que até esses não terão a vida muito facilitada.
    Concordam com este comentário: rpmmsantos

  17.  # 17

    Pessoal, em tempos andava por aqui um user que conseguia sempre orçamentos muito baratos, fruto da sua capacidade negocial, até tinha constituído um gênero de consórcio de sub empreiteiros, por zonas do país, para criar um gênero de uma genero de 'central de compras', neste caso de serviços, lembram-se do nome?

  18.  # 18

    Colocado por: NTORIONPessoal, em tempos andava por aqui um user que conseguia sempre orçamentos muito baratos, fruto da sua capacidade negocial, até tinha constituído um gênero de consórcio de sub empreiteiros, por zonas do país, para criar um gênero de uma genero de 'central de compras', neste caso de serviços, lembram-se do nome?
    Esse fazia a minha casa por 250K ja com iva e ainda tinha direito a uma viagem ao Brasil se bem me lembro.
    Ainda nao me parece que é desta que vou ao Brasil 😃
    Concordam com este comentário: NTORION

  19.  # 19

    Colocado por: NTORIONlembram-se do nome?


    Sim, está aqui.

    Deve ser outro tipo de vendedor de sonhos.

    Mas gerou alguma expectativa.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: NTORION

  20.  # 20

    Colocado por: DR1982Ainda nao me parece que é desta que vou ao Brasil

    Não vai ao Brasil, mas ele também não comeu pato.

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