Colocado por: JoãoMEDG
168m2 para 168m2 uteis por 220k nao me parece descabido
Sim, só para a casa. A garagem e a churrasqueira são à parte-
nunogouveia
- 20 junho 2022
Ainda em relação a IS acessível, penso que o arquiteto Pedro Gouveia se refere IS adaptadas para serem acessíveis. Sendo uma obra nova, não é o caso.
Embora eu perceba o ponte de vista dele.
Em todo o caso precisa sempre de uma IS completa permanente, com bidé, pelo RGEU.não não é Nuno
vai por a I.S. acessivel com as barras logo de raiz? e outras coisas?
por outro lado ainda segundo o RGEU a I.S. completa pode ser sempre outra sem ser a acessivel, se bem que apos a licença de utilização não há lei nenhuma que o impeça de retirar o bidé. portanto estando a casa a ser utilizada e por fatalidade for preciso adaptar a I.S. com barras ai tambem pode perfeitamente retirar o bidé.-
nunogouveia
- 20 junho 2022
a minha questão é achar que tem de lá estar o espaço, mesmo que não esteja a peça; tal como está o espaço para as barras mesmo não as colocando de início. Mas isto são pormenores.
O projeto do JoaoMEDG precisa de uma "coça" em qualquer dos casos.-
antonylemos
- 20 junho 2022
Colocado por: nunogouveiaEm todo o caso precisa sempre de uma IS completa permanente, com bidé, pelo RGEU.
e pelo 163/2006 tb- N Miguel Oliveira
- 22 junho 2022 editado
Colocado por: JoãoMEDGEstamos a pensar construir uma moradia,
Olá. Falta contexto, saber como é o terreno todo, o seu formato, pendentes, de que lado e como é a rua, as construções vizinhas, ruído, as vistas, vegetação, em que zona do país é, qual o orçamento, etc etc...
Sobre o que tem aí, acho que há muito desperdício de espaço de circulação. O formato em "L/T" é por alguma razão em especial? Acho que é demasiado labiríntico para uma moradia unifamiliar, aquela Cruz Suástica então... parece que falta hierarquia.
Depois os quartos, a entrar pela cabeceira da cama, formatos demasiado diferentes... a porta do escritório... mas o mais estranho ainda me parecem as twin-WC, parece que uma delas está a mais... falta hierarquia aí também... era preferível aumentar a dos quartos e reduzir a outra (serviços)... ou "dar" uma à suite, e a outra ao resto, etc etc... acho estranho. Idem para a organização da sala, onde fica a TV?... e a relação daqueles corredores com a sala e cozinha.. Com uma casa tão grande, bastar-lhe-ia 1m a mais na largura da garagem e já estacionava outro carro. Acho que consegue "roubar" esse metro nalgum lado.
Resumindo, acho tudo muito crú.- N Miguel Oliveira
- 22 junho 2022 editado
Colocado por: marco1oops
esqueci-me dos pilares do alpendre :)
Que lufada de ar fresco! Muito bem marco1!
Nem se compara com a versão original, aqui até o desenho do telhado faz sentido.
Cinco estrelas.
Eventualmente puxar a porta do vestíbulo dos quartos mais para cima, alinhando com o corredor... e voltando o WC de serviço para o corredor também... de modo a quebrar um bocado este efeito labirinto.
Mas uma vez mais faz muita falta o contexto...
Talvez possa fazer sentido voltar a Suite para Sudeste, o que também seria fácil de resolver nessa versão.Colocado por: N Miguel Oliveira
Que lufada de ar fresco! Muito bem marco1!
Nem se compara com a versão original, aqui até o desenho do telhado faz sentido.
Cinco estrelas.
Eventualmente puxar a porta do vestíbulo dos quartos mais para cima, alinhando com o corredor... e voltando o WC de serviço para o corredor também... de modo a quebrar um bocado este efeito labirinto.
Mas uma vez mais faz muita falta o contexto...
Talvez possa fazer sentido voltar a Suite para Sudeste, o que também seria fácil de resolver nessa versão.
Desde já muito obrigado pelas sugestões!
A frente da casa está paralela à estrada e não temos vizinhos dos lados. Tem muita exposição solar. O formato em L era para aproveitar a parte de trás da casa (que está virada para sul) e criar uma barreia do lado norte.
O acordado são 168m2 de casa + garagem + churrasqueira por 220k.
Quanto à sala a disposição das janelas ainda não é definitiva. Podemos sempre alterar de forma a potencializar o espaço e escolher um melhor local para a TV/sofá/mesa.
E que tal retirar a entrada da casa daquela zona e colocar essa entrada na sala?ou a seguinte.
Isto são apenas recortes que eu fiz. Não voltei a falar com o arquiteto.
Desta forma ganhava área na sala e no escritório e remodelava a cozinha...Joãp MEDG, quando diz 168m2 de casa, refere-se à area definida pelo perimetro que as paredes exteriores da casa fazem, certo? Sem contabilizar palas, alpendres..
Marco1, na sua sugestão2 qual a area de sala e cozinha? E meu parabens está bem conseguida..Colocado por: VCGJoãp MEDG, quando diz 168m2 de casa, refere-se à area definida pelo perimetro que as paredes exteriores da casa fazem, certo? Sem contabilizar palas, alpendres..
168m2 é area util parece me
Marco1, na sua sugestão2 qual a area de sala e cozinha? E meu parabens está bem conseguida..Colocado por: DR1982168m2 é area util parece me
Sim, é só a área das divisõesColocado por: N Miguel Oliveira
Olá. Falta contexto, saber como é o terreno todo, o seu formato, pendentes, de que lado e como é a rua, as construções vizinhas, ruído, as vistas, vegetação, em que zona do país é, qual o orçamento, etc etc...
Sobre o que tem aí, acho que há muito desperdício de espaço de circulação. O formato em "L/T" é por alguma razão em especial? Acho que é demasiado labiríntico para uma moradia unifamiliar, aquela Cruz Suástica então... parece que falta hierarquia.
Depois os quartos, a entrar pela cabeceira da cama, formatos demasiado diferentes... a porta do escritório... mas o mais estranho ainda me parecem as twin-WC, parece que uma delas está a mais... falta hierarquia aí também... era preferível aumentar a dos quartos e reduzir a outra (serviços)... ou "dar" uma à suite, e a outra ao resto, etc etc... acho estranho. Idem para a organização da sala, onde fica a TV?... e a relação daqueles corredores com a sala e cozinha.. Com uma casa tão grande, bastar-lhe-ia 1m a mais na largura da garagem e já estacionava outro carro. Acho que consegue "roubar" esse metro nalgum lado.
Resumindo, acho tudo muito crú.Colocado por: VCGMarco1, na sua sugestão2 qual a area de sala e cozinha? E meu parabens está bem conseguida..
grosso modo 49 m2Colocado por: JoãoMEDG
Sim, é só a área das divisõesColocado por: JoãoMEDGO acordado são 168m2 de casa + garagem + churrasqueira por 220k.
Se ja tiver o iva incluido parece muito bom negócio,
Bom Demais até nos tempos que corremQueria eu esse preço...Colocado por: MS_11Queria eu esse preço...
Entao mude a casa de sitio ou faça outras escolhas 😀Sim vou para alguidares de baixo onde depois não consigo ter 50% do rendimento.
E a nível de escolhas está ela muito bem ponderada.
Mas o DR ainda só tem a obra barata no papel ;)Colocado por: MS_11Sim vou para alguidares de baixo onde depois não consigo ter 50% do rendimento
Nao pode querer Sol na eira e chuva no nabal.Colocado por: MS_11Mas o DR ainda só tem a obra barata no papel ;)
Para o ano Com isto a descer ainda a faço por 150Ainda lhe pagam para a cobertura ajardinada e o betão à vista.0.0310 seg. NEW
