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1. •  
     taunus
   • 11 janeiro 2023

    # 341

   Colocado por: CL1990Dando o meu feedback: escritura marcada para daqui a uma semana.
   
   Condições: 1.5 primeiro ano, 1.75 nos restantes três e depois variavel com a eur 12 meses (o spread nesta fase de tx variavel é a 1.25, o que é altissimo para nós que temos atualmente 0.9 sem qualquer produto associado, mas nao é algo que me preocupe, visto que tenciono renegociar novamente após os 4 anos).
   
   Condições mudaram apenas ligeiramente desde que fiz o primeiro contacto em Outubro (+ 0.25 após o 1ano), mas continua a compensar, na minha opinião.
   
   Vou pagar mais 90€ do que pago atualmente mas caso nao mudasse a partir de Março iria pagar no minimo mais 300€.

   
   
   Também tenho escritura esta semana. Negociação começou em outubro e condições mantiveram-se iguais, ou seja, 1,5% nos primeiros 4 anos e depois disso spread de 0,95. Vou pagar menos 10€ do que pago agora.
2. • vmontalvao
   • 11 janeiro 2023

    # 342

   Agora já não vale a pena: https://www.abanca.pt/pt/credito/credito-habitacao-abanca/
   
   Taxas Crédito Habitação
   Taxa Mista:
   
   Taxa fixa inicial desde 5,0% (TAEG 6,3% ( * )).
   
   Taxa fixa inicial desde 3,50% e Spread mínimo desde 1,150%, considerando a contratação e manutenção de vendas associadas facultativas (TAEG 4,70%( * * )).
   
   Taxa Fixa:
   
   Taxa fixa desde 5,750% (TAEG 6,8% ( * )).
   
   Taxa fixa desde 4,250%, considerando a contratação e manutenção de vendas associadas facultativas (TAEG 5,3% ( * * )).
3. • HAL_9000
   • 11 janeiro 2023

    # 343

   Colocado por: vmontalvaoAgora já não vale a pena:

   Já se sabe que os bancos em Portugal oferecem sempre um chapéu de chuva quando faz sol, e uma samarra no verão.
   
   Contudo Bankinter, BPI e Abanca tiveram boas ofertas para quem conseguisse mudar o CH até Setembro/outubro do ano passado

   Concordam com este comentário: vmontalvao
4. • jpcc
   • 11 janeiro 2023

    # 344

   CL1990, sempre teve de fazer uma amortização parcial do valor em divida?
5. • CL1990
   • 11 janeiro 2023

    # 345

   Colocado por: jpccCL1990, sempre teve de fazer uma amortização parcial do valor em divida?

   
   
   Sim. O Abanca só empresta 80% do valor da escritura, por ser um CH com menos de 1 ano, embora a avaliação tenha vindo mais de 20% acima do valor da escritura.
   
   Mas não faz mal, não é dinheiro perdido.
   
   A unica coisa que me incomoda é efetivamente a questão da clausula de alteração unilateral das condições, mas decidi arriscar.
6. • CL1990
   • 11 janeiro 2023

    # 346

   Colocado por: HAL_9000Já se sabe que os bancos em Portugal oferecem sempre um chapéu de chuva quando faz sol, e uma samarra no verão.
   
   Contudo Bankinter, BPI e Abanca tiveram boas ofertas para quem conseguisse mudar o CH até Setembro/outubro do ano passado

   Concordam com este comentário:vmontalvao

   
   
   BPI? qual era a boa oferta do BPI? Eu sou BPI e a mim disseram-me com toda a franqueza que não conseguiam combater a proposta do ABANCA.
7. • Helghast
   • 11 janeiro 2023

    # 347

   Colocado por: vmontalvaoAgora já não vale a pena:

   
   
   Isso não significa grande coisa, já está assim há pelo menos 2 ou 3 meses. Nunca vi online as ofertas reais do Abanca
8. • HAL_9000
   • 11 janeiro 2023

    # 348

   Colocado por: CL1990BPI? qual era a boa oferta do BPI? Eu sou BPI e a mim

   Não sei se em Setembro tinha algo de jeito, mas sei que em 2021 tiveram uma boa oferta em taxa fixa.
   
   Este ano não faço ideia, provavelmente só mesmo abanca e bankinter e por quererem captar mercado. Assim que atinjam a cota, faz como os outros
9. • CL1990
   • 12 janeiro 2023

    # 349

   O Bankinter só tem um problema, que pode não ser um problema dependendo da idade dos proponentes. Só empresta a 30 anos. Quando se avança até á aprovação final, só emprestam a 30 anos e não foi negociavel.
   E "só" tenho 30 anos. De resto, ao contrario do abanca, emprestavam 100% do valor em divida, não precisava fazer amortização. Em todo o caso já só apanhei a tx promocional dos 2.5, bem superior á proposta do abanca.
10. • Supporter
    • 13 janeiro 2023

     # 350

    Escritura feita ontem, tudo impecável. 1.7% a 4 anos e, no prazo remanescente euribor 12 com spread de 0,95%. Seguros com valores mais baixos que no anterior banco. Até ver mais que satisfeito. Gastei aproximadamente 400euros com a transferência uma vez que o capital em divida é baixo.
11. • Helghast
    • 13 janeiro 2023

     # 351

    Colocado por: SupporterEscritura feita ontem, tudo impecável. 1.7% a 4 anos e, no prazo remanescente euribor 12 com spread de 0,95%. Seguros com valores mais baixos que no anterior banco. Até ver mais que satisfeito. Gastei aproximadamente 400euros com a transferência uma vez que o capital em divida é baixo.

    
    
    Foi negociado recentemente, com o Abanca?
12. • Supporter
    • 13 janeiro 2023

     # 352

    Iniciei conversações em final de outubro de 2022. Já não estão a conceder este pricing.
13. • Helghast
    • 13 janeiro 2023

     # 353

    Colocado por: SupporterIniciei conversações em final de outubro de 2022. Já não estão a conceder este pricing.

    
    
    Pois não, em Novembro ofereciam 2,45% a 4 anos. Agora deve estar ainda mais alto.
14. •  
      taunus
    • 13 janeiro 2023

     # 354

    Escritura fresquinha acabada de fazer. Taxa fixa a 4 anos de 1,5%. No final passa para 0,95% + euribor 12m
15. • CL1990
    • 13 janeiro 2023

     # 355

    Confirmam que também vos foi dito que reembolsam ate 1.5% do valor a transferir?
16. •  
      taunus
    • 13 janeiro 2023

     # 356

    Colocado por: CL1990Confirmam que também vos foi dito que reembolsam ate 1.5% do valor a transferir?

    
    
    Sim
17. • CL1990
    • 13 janeiro 2023

     # 357

    Eu faço escritura quarta-feira. O meu processo foi complexo por varios motivos o que atrasou imenso. Acredito que por isso me tenham aumentado a taxa em 0.25 a partir do 2ano. Porque a aprovação final chegou já em Dezembro. Ainda assim, acho que estou a fazer ótimo negocio. Eur+spread dificilmente ficará a menos de 2.5 nos proximos 4 anos.
18. • CL1990
    • 13 janeiro 2023

     # 358

    Colocado por: Helghast
    
    Pois não, em Novembro ofereciam 2,45% a 4 anos. Agora deve estar ainda mais alto.

    
    
    Tendo em conta o cenario atual, nao seria mau.

    Concordam com este comentário: Helghast
19. • HAL_9000
    • 13 janeiro 2023 ^editado

     # 359

    Colocado por: CL1990ur+spread dificilmente ficará a menos de 2.5 nos proximos 4 anos.

    Penso que nem nos próximos 10. Fez um bom negócio sim. Na altura fiz as contas para o meu caso, e se nesses 4 anos pagasse a taxa média 3.5%, a diferença face aos tais 1.5 que a Abanca oferecia eram 16000 euros nos 4 anos. E ainda foi "obrigada" a abater, por isso sempre é algum que poupa em juros. Pena tive eu de a minha licença estar empancada.
20. • CL1990
    • 14 janeiro 2023

     # 360

    Mas acha que a Euribor se manterá acima dos 2 durante 10 anos?
    
    Eu realmente já nem sei o que pensar.