Iniciar uma discussão

1. • crisssx
   • 14 dezembro 2022

    # 1

   Colocado por: FFLS
   
   Infelizmente não posso mudar ainda para o Bankinter porque o meu crédito tem menos de 4 anos.
   
   Ainda cheguei a pedir simulações mas infelizmente não dá para já.

   
   
   O meu crédito tem menos de 2 anos e já estão a fazer a transferencia , algo aí está mal contado?
2. • b3dukes
   • 14 dezembro 2022

    # 2

   Colocado por: FFLSInfelizmente não posso mudar ainda para o Bankinter porque o meu crédito tem menos de 4 anos.

   
   
   São 2 anos, não 4, e mesmo assim ha situações em que aceitam inferiores a 2 anos dependendo do LTV .
3. •  
     taunus
   • 14 dezembro 2022

    # 3

   Colocado por: FFLS
   
   Infelizmente não posso mudar ainda para o Bankinter porque o meu crédito tem menos de 4 anos.
   
   Ainda cheguei a pedir simulações mas infelizmente não dá para já.

   
   
   E tem essa condição no seu crédito??? Condição temporal?
4. •  
     taunus
   • 14 dezembro 2022

    # 4

   Colocado por: b3dukes
   
   São 2 anos, não 4, e mesmo assim ha situações em que aceitam inferiores a 2 anos dependendo do LTV .

   
   
   E quem coloca essa condição? O banco do novo crédito ou o do antigo?
5. • fcoucelo
   • 15 dezembro 2022

    # 5

   Colocado por: FFLS
   
   Infelizmente não posso mudar ainda para o Bankinter porque o meu crédito tem menos de 4 anos.
   
   Ainda cheguei a pedir simulações mas infelizmente não dá para já.

   
   
   Mudei de banco 2x nos primeiros 4 anos do meu crédito habitação (2015-2019).
   Porque motivo não pode mudar de CH devido ter menos de 4 anos?
6. • b3dukes
   • 15 dezembro 2022

    # 6

   Colocado por: taunusE quem coloca essa condição? O banco do novo crédito ou o do antigo?

   
   
   Boa pergunta, mas creio que seja o banco de destino, nas simulações de transferência por norma fazem essa questão, mas depois se o LTV for menos de 70% aceitam na mesma.
7. • pauloagsantos
   • 15 dezembro 2022

    # 7

   Colocado por: fcouceloMudei de banco 2x nos primeiros 4 anos do meu crédito habitação (2015-2019).
   Porque motivo não pode mudar de CH devido ter menos de 4 anos?

   
   
   não existe nenhuma condição temporal para mudar de banco, o que existe, nos créditos habitação recentes é pouco capital abatido e a relação garantia/divida não ser atrativa para o banco, ou não permitir o seu financiamento. por exemplo, basta na altura do primeiro crédito o avaliador ter sido bonzinho e agora apanhar um mais rigido que avalia a casa em 5k ou 10k a menos que já pode inviabilizar a transferência de crédito. Claro que em créditos com mais anos, esta questão não se coloca.
8. • RCF
   • 15 dezembro 2022

    # 8

   Colocado por: pauloagsantosnão existe nenhuma condição temporal para mudar de banco

   
   será mesmo assim?
   Nos casos em que o Banco suporte todas as despesas relacionadas com a mudança do crédito, será que depois não impõe algumas condições, nomeadamente algum tempo de "fidelização" do crédito...? Se o não fizer, o Banco sujeita-se a ter prejuízo
9. •  
     taunus
   • 15 dezembro 2022

    # 9

   Escritura marcada para 30 de dezembro. Eu não estava com pressa mas pediram-me da Abanca pois queriam fechar estes processos ainda em 2022.
   
   Pedi ontem distrate ao Millennium. Vão descontar 76€ + IVA pela sua emissão. Pergunto eu "Não podem cobrar pelo distrate!!!". Resposta: "E não cobramos, este é o preço de reconhecimento de assinaturas!" Retruco: "Por estas e por outras é que vos largo. Sempre a tentarem ver onde podem sacar mais!!!"
   
   Não foi fácil mas cortei o cordão de mais de 40 anos, ainda com o antigo BPA.

   Concordam com este comentário: Supporter
10. • b3dukes
    • 15 dezembro 2022

     # 10

    Colocado por: taunusedi ontem distrate ao Millennium. Vão descontar 76€ + IVA pela sua emissão. Pergunto eu "Não podem cobrar pelo distrate!!!". Resposta: "E não cobramos, este é o preço de reconhecimento de assinaturas!" Retruco: "Por estas e por outras é que vos largo. Sempre a tentarem ver onde podem sacar mais!!!"

    
    
    O Millennium e a Abanca não têm protocolo APB ?
11. •  
      taunus
    • 15 dezembro 2022

     # 11

    Colocado por: b3dukes
    
    O Millennium e a Abanca não têm protocolo APB ?

    
    
    Têm... e foi feito ao abrigo do protocolo
12. • FFLS
    • 15 dezembro 2022

     # 12

    Colocado por: fcoucelo
    
    Mudei de banco 2x nos primeiros 4 anos do meu crédito habitação (2015-2019).
    Porque motivo não pode mudar de CH devido ter menos de 4 anos?

    
    
    Foi o que me indicaram na agencia do Bankinter quando fui pedir simulações. Nem me chegaram a dar nenhuma simulação porque quando souberam que o meu crédito apenas tinha 2 anos disseram logo que não fazem transferência nestes casos, só após os 4 anos.
13. • b3dukes
    • 15 dezembro 2022

     # 13

    Colocado por: taunusTêm... e foi feito ao abrigo do protocolo

    
    
    Estranho, no meu caso Santander -> Bankinter, não houve qualquer documento, assinaturas, reconhecimentos etc...
    Basicamente foi um procedimento informático, de um banco para o outro, em que ha uma troca de emails com uns códigos que praticamente só eles entendem, e não foi cobrado qualquer valor, nem de distrate e muito menos de assinaturas fictícias, tanto que não houve qualquer documento físico envolvido.
14. • gio12
    • 15 dezembro 2022

     # 14

    Colocado por: b3dukes
    
    Estranho, no meu caso Santander -> Bankinter, não houve qualquer documento, assinaturas, reconhecimentos etc...
    Basicamente foi um procedimento informático, de um banco para o outro, em que ha uma troca de emails com uns códigos que praticamente só eles entendem, e não foi cobrado qualquer valor, nem de distrate e muito menos de assinaturas fictícias, tanto que não houve qualquer documento físico envolvido.

    
    Quando tranferi para o Abanca, o Mg também me cobrou essa taxa de assinaturas ficticias. Penso que são os únicos bancos que cobram. Alegam que não é distrate só para levarem dinheiro
15. •  
      taunus
    • 15 dezembro 2022

     # 15

    Colocado por: gio12
    Quando tranferi para o Abanca, o Mg também me cobrou essa taxa de assinaturas ficticias. Penso que são os únicos bancos que cobram. Alegam que não é distrate só para levarem dinheiro

    
    
    É isso mesmo. São procedimentos fantasma para chularem o pessoal. Quando disse isso à gestora do millenium ela respondeu que era o procedimento padrão, que as assinaturas tinham de ser verificadas em notário. Querem saber a melhor? A minha mulher também teve de ir e nem o cartão de cidadão lhe pediram.
16. • gio12
    • 15 dezembro 2022 ^editado

     # 16

    Colocado por: taunus
    
    É isso mesmo. São procedimentos fantasma para chularem o pessoal. Quando disse isso à gestora do millenium ela respondeu que era o procedimento padrão, que as assinaturas tinham de ser verificadas em notário. Querem saber a melhor? A minha mulher também teve de ir e nem o cartão de cidadão lhe pediram.

    
    
    Eu e o meu marido assinamos os papeis em casa, que nos tinham sido enviados por email, mete-mos num envelope e mandamos para o mg. É que o balcão que tem o nosso credito é a 150km de onde moramos. Nem nunca vimos os gestores na vida. Por isso é tudo treta. Nem notário nunca existiu
17. • b3dukes
    • 15 dezembro 2022 ^editado

     # 17

    Colocado por: gio12Eu e o meu marido assinamos os papeis em casa, que nos tinham sido enviados por email, mete-mos num envelope e mandamos para o mg. É que o balcão que tem o nosso credito é a 150km de onde moramos. Nem nunca vimos os gestores na vida. Por isso é tudo treta. Nem notário nunca existiu

    
    
    Hey, ao menos tinha balcão, eu só ao fim de 5 anos é que descobri que nem balcão tinha, segundo o Santander, como não ia muitas vezes ao balcão físico onde tinha feito o CH, tinham-me mudado para o "balcão digital", então tinha de ser tudo por telefone ou e-mail.
    Questionei se como não tinham o papel do protocolo, talvez tivessem o livro de reclamações porque eu estava mesmo com vontade de assinar qq coisa que fosse, e lá apareceu o protocolo APB para assinar em coisa de minutos.
18. • Varejote
    • 15 dezembro 2022

     # 18

    O termo de cancelamento é reconhecido as assinaturas pelos advogados do banco, por isso pagam o reconhecimento.

    Concordam com este comentário: simaoguim
19. • crisssx
    • 15 dezembro 2022

     # 19

    Colocado por: FFLS
    
    Foi o que me indicaram na agencia do Bankinter quando fui pedir simulações. Nem me chegaram a dar nenhuma simulação porque quando souberam que o meu crédito apenas tinha 2 anos disseram logo que não fazem transferência nestes casos, só após os 4 anos.

    
    
    Continua mal explicado , teve azar na pessoa que apanhou .
    Porque na realidade não é isso que acontece .
20. • b3dukes
    • 15 dezembro 2022 ^editado

     # 20

    Colocado por: FFLSFoi o que me indicaram na agencia do Bankinter quando fui pedir simulações. Nem me chegaram a dar nenhuma simulação porque quando souberam que o meu crédito apenas tinha 2 anos disseram logo que não fazem transferência nestes casos, só após os 4 anos.

    
    
    Foi claramente mal informado nesse balcão, é ir a outro.
    Simulação fazem sempre, até pode ter 15 dias o seu CH, a diferença é que num crédito com menos de 2 anos, o valor máximo do empréstimo que fazem é 90% do valor de aquisição, e não do valor de avaliação, ou seja se ainda deve mais de 90% do valor de aquisição do casa, o que e difícil se foi há menos de 2 anos, ai é que pode não conseguir.
    
    Exemplo:
    Se comprou casa no mês passado por 150.000 e pediu 120.000 , pode transferir o CH.
    Se comprou casa no mês passado por 150.000 e pediu 149.000 , já não transferem pq só lhe podem emprestar 135.000 .