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Opções de T3 entre Loures e zona Oeste
- Conhece a margem sul toda?
É uma visão redutora da mesma! Azeitão... Fernão Ferro (apesar de ter zonas urbanisticamente feias, não tem nem criminalidade nem bairros sociais).
Entendo o estigma da ponte mas.... A margem Sul não é o bairro da Jamaica e o Vale da Amoreira.- jalexandre90
- 8 setembro 2022
Colocado por: MS_11Conhece a margem sul toda?
É uma visão redutora da mesma! Azeitão... Fernão Ferro (apesar de ter zonas urbanisticamente feias, não tem nem criminalidade nem bairros sociais).
Entendo o estigma da ponte mas.... A margem Sul não é o bairro da Jamaica e o Vale da Amoreira.
Vivi na Margem Sul 25 anos... mas repare, eu quero sugestões e feedback da zona entre Loures e Mafra... existe comparação entre viver numa moradia em Fernão Ferro e num apartamento na Malveira? Nada a ver... chegaram a sugerir viver em zonas nos arredores de Torres Vedras também. Não é isso que pretendo. Eu queria sugestões e feedback de viver em zonas como Loures, Mafra, Malveira, Venda e pouco mais. Todavia aceito todos os comentários e agradeçoColocado por: jalexandre90
Vivi na Margem Sul 25 anos... mas repare, eu quero sugestões e feedback da zona entre Loures e Mafra... existe comparação entre viver numa moradia em Fernão Ferro e num apartamento na Malveira? Nada a ver... chegaram a sugerir viver em zonas nos arredores de Torres Vedras também. Não é isso que pretendo. Eu queria sugestões e feedback de viver em zonas como Loures, Mafra, Malveira, Venda e pouco mais. Todavia aceito todos os comentários e agradeço
Pronto de todas as formas o comentário anterior da sua parte era redutor. Só quis chegar ai.
Mil vezes margem Sul à linha de Sintra em termos de criminalidade.
De resto meu caro cada um mora onde pode e lhe "dá jeito".
Loures, Mafra e Malveira só conheço de passagem. A escolher ficaria sempre pelas ultimas duas opções.- jalexandre90
- 8 setembro 2022
Colocado por: MS_11
Pronto de todas as formas o comentário anterior da sua parte era redutor. Só quis chegar ai.
Mil vezes margem Sul à linha de Sintra em termos de criminalidade.
De resto meu caro cada um mora onde pode e lhe "dá jeito".
Loures, Mafra e Malveira só conheço de passagem. A escolher ficaria sempre pelas ultimas duas opções.
Eu não coloco a MS como uma opção porque fica muito "longe" de Lisboa. Eu gosto de pegar no carro e ir até ao meu trabalho, sendo que já trabalhei na Expo, no centro de Lisboa, Lagoas Park, Tagus park... ou seja, zonas muito distantes entre si.
Viver por exemplo em Fernão Ferro, mesmo que fosse uma moradia porreira, faria com que em condições normais, para estar por exemplo na AV. da Liberdade demorasse perto de 1h de manhã... a ponte é um obstáculo brutal e faz com que aqueles 3kms de travessia, devido ao transito, sejam 30km... bem sei que há o comboio, mas imagine: saio de casa de carro, deixo o carro na estação, apanho o comboio, depois saio do comboio, apanho o metro, se for preciso ainda mudo de linha (consoante onde queira ir), e depois ainda a pé mais 5min até ao trabalho... não é nada disso que quero para o meu dia a dia. Daí escolher zona Oeste, levo o carro até o trabalho e tenho relativamente pouco transito, comparado com o que apanharia nas pontes, na A1 ou na A5..Mas ninguém lhes questionou a escolha, apenas a colagem de uma região muita ampla e diversificada a uma realidade não condizente com a mesma. Apenas isso.
Aceito o apego ao uso do carro, ou a proximidade, por ter horários marados que há malta que tem.
Ninguém tem nada que criticar ou questionar a escolha.
Agora um tópico aqui no forum a malta divaga sempre. Cabe a si ler o que lhe interessa.Ali em Loures, também falam bem da quinta do inquisidor, mas acho que não é barato, há também o casal do covão que tem umas boas moradias, mas conheço mal a zona...Colocado por: jalexandre90Eu não coloco a MS como uma opção porque fica muito "longe" de Lisboa. Eu gosto de pegar no carro e ir até ao meu trabalho, sendo que já trabalhei na Expo, no centro de Lisboa, Lagoas Park, Tagus park... ou seja, zonas muito distantes entre si.
Atualmente resido na freguesia de Almargem do Bispo, para todos esses lugares são 15 a 30min. Mas aqui é basicamente aldeias, nem estou a ver prédios, talvez ali para Pêro Pinheiro, terrugem, magoito, tb lhe sirva...
Conheço bem todo o oeste e das zonas que refere Mafra é a melhor de todas,infraestruturas, escolas, só perde mesmo em localização que é 1 pouco distante de lx.Ainda se encontra coisas a preços mais ou menos decentes.
Moradia independente à venda, vila franca do rosario, 340.000€, 11,880m2 terreno + T4+1
Ficando a 5km/6min do acesso da A8 na Malveira.- jalexandre90
- 21 setembro 2022
Colocado por: mafgodAinda se encontra coisas a preços mais ou menos decentes.
Moradia independente à venda, vila franca do rosario, 340.000€, 11,880m2 terreno + T4+1
Ficando a 5km/6min do acesso da A8 na Malveira.
Boa tarde,
Há algum tempo que eu não vinha a este fórum.
Optei por comprar na Venda do Pinheiro. Desde o início foi o sitio que mais me despertou a atenção.
Estou entre estes imóveis, os quais já visitei todos e estou a negociar preços:
https://www.idealista.pt/imovel/32168144/
https://www.idealista.pt/imovel/32148413/
https://www.idealista.pt/imovel/31980391/
Alguém conhece a zona? Os acabamentos são bons como parecem? Qual aconselhariam mais?
@mafgod, parece-me ser da zona, conheces algum destes?
ObrigadoAconselho o segundo. A zona é à entrada da Venda e se vier pela A8 sobe pela Charneca e está em casa sem apanhar trânsito. Tem aí outro na mesma zona mas acho o segundo mais moderno. Mais clean.
Eu não moro na Venda , pelo que a parte da vivência no local não o posso ajudar.Tem acesso pela Charneca e direto se vier para a Venda pela A8 , saindo em Lousa/Cabeço de Montachique- jalexandre90
- 22 setembro 2022
Colocado por: carlota74Aconselho o segundo. A zona é à entrada da Venda e se vier pela A8 sobe pela Charneca e está em casa sem apanhar trânsito. Tem aí outro na mesma zona mas acho o segundo mais moderno. Mais clean.
Eu não moro na Venda , pelo que a parte da vivência no local não o posso ajudar.
Dentro das várias casas que pesquisei e visitei entre Malveira e a Venda realmente esta segunda foi a que me despertou mais a atenção. Aliás, de acordo com o preço de outras mais antigas e usadas, esta até me pareceu a um preço "simpático".
Obrigado!Sobre estas três hipóteses....
Bem, os preços estão de morrer!!!
Há menos de cinco anos, os preços mais que duplicaram.
T3 que na altura vendia-se a custo por 150.000€ pedem agora mais de 300.000€ !!
Sinais dos tempos, enfim.
1- Alameda das Figueiras
Tenho um apartamento desde 2001 no prédio em frente.
O construtor desse é o mesmo do meu, e construiu esse depois.
Creio que está mais bem construido, nomeadamente a nível de estacionamento/parqueamento.
PRÓS
Boas áreas - sala excelente, 1º andar que pode evitar o elevador, 2 estacionamentos
CONTRAS
Parece estar virado a Noroeste, ou seja, menos sol e mais propício a humidades, deverá ter uns 17 anos.
LOCALIZAÇÃO
Para quem trabalha na zona de Alfragide, consegue evitar a A8 e o trânsito em hora de ponta indo pela estrada da Avessada (rotunda frente ao Pingo Doce) até Amadora ou Tunel de Benfica evitando a zona de Loures/Calçada Carriche.
Para quem tem de apanhar a A8, pode-se contornar o trânsito em hora de ponta usando umas estradas paralelas à E.N.8 de calçada.
Pare evitar a A8 pode à saída da Venda do Pinheiro apanhar a N116/N374 e em hora de ponta pode aceder a um pequeno atalho em direção ás piscinas municipais e assim evita passar pelo parque ecológico/acesso escola e A8, evitando o trânsito em hora de ponta.
Próximo a paragem para apanhar transportes públicos rápidos para Lisboa.
Próximo a paragem para apanhar transportes públicos para Mafra/Torres Vedras.
Para quem tem filhos em idade escolar e que estudem no secundário em Mafra/Lisboa é uma mais valia.
2. Rua do Ninho
PRÓS
Suite com closet, garagem com acesso direto à rua? Mais recente 2021
CONTRAS
Segundo piso que requer o uso das escadas,
LOCALIZAÇÃO
Para apanhar a A8 em hora de ponta e evitar filas, terá de ir até Lousa, fica um pouco distante mas tem a vantagem da portagem ficar mais barata. Não tenho conhecimento de filas nesta zona vindo da A8 por Lousa.
Como o apartamento 1. também pode evitar a A8 usando a N116/N374 que é uma quase paralela à A8 e que vai dar à rotunda do pingo doce em Loures, perde uns 10mins, pouco mais em hora de ponta, mas irá poupar uns bons euros ao fim do mês.
Se for ou vir do acesso A8 da Venda do Pinheiro vai apanhar os mesmos contrangimentos que o apartamento 1.
Para apanhar transporte público rápido para Lisboa terá de se deslocar até ao Parque Ecológico eventualmente de carro onde irá apanhar trânsito e terá de encontrar um lugar estacionamento.
Filhos em idade escolar para apanhar transporte público sozinhos é complicado, ficam longe das paragens onde passam mais autocarros (há muitos que vem pela A8 e que saem na portagem da Venda do Pinheio não passando por esta zona)
3. Rua do depósito
PRÓS
Boa exposição solar, sudoeste, 2 lugares estacionamento, mobilidade reduzida
CONTRAS
Duplex, 3º andar onde terá de usar elevador, 17 anos
LOCALIZAÇÃO
Semelhante ao 2.
Em resumo:
- prédio mais recente e mais barato => 2
- melhores acessos para quem usa transportes públicos => 1
- mais área => 3Esqueci de referir outros aspetos:
Apartamento 1
- paragem para todos os transportes públicos a 200m
- centro de saúde/Pingo Doce/Posto GNR a 500m
- Praticamente ao lado de um ginásio (People Fitness)
- a 750m do parque ecológico
Apartamento 2 / 3
- paragem para todos os transportes públicos a 1500m (parque ecológico)
- paragem para os transoportes públicos que não vão pela A8 ou os poucos que vão por Lousa a 300m
- do centro de saúde/Pingo Doce/Posto GNR a 2,500m
- Ginásio Fitness Factory a 900m
- fica a 1500m do parque ecológico
- Aldi a 500m
Agora, é visitar os três, saber como está o condomínio (valores e obras agendadas), imaginar viver dentro e fora desse apartamento, conciliar os seus hábitos e vivências.... sobre o trânsito, e agora que já começaram as aulas, tentar circular um dia de semana nestas zonas...
E já agora, verifique em qual destes apartamentos tem no parqueamento instalação elétrica vinda do apartamento. Mesmo que hoje não tenha, o mais provável é que o próximo carro tenha motor elétrico e será uma mais valia ter a possibilidade de o carro com a sua própria eletricidade.0.0296 seg. NEW
