Comprar casas e imóveis
Euribor - até quanto pode subir?
Colocado por: AMVPhttps://www.jornaldenegocios.pt/empresas/energia/detalhe/alemanha-prepara-nacionalizacao-de-tres-energeticas
Tal como eu dizia estas nao são empresas exatamente iguais as outras senão iam para o buraco.
Pedie-me mas nao resisto a fazer uma provocação. Nao acham que esta noticia é um bom tema de reflexão para os "liberais" que por aqui andam.Colocado por: AMVPhttps://www.jornaldenegocios.pt/empresas/energia/detalhe/alemanha-prepara-nacionalizacao-de-tres-energeticas
Tal como eu dizia estas nao são empresas exatamente iguais as outras senão iam para o buraco.
Pedie-me mas nao resisto a fazer uma provocação. Nao acham que esta noticia é um bom tema de reflexão para os "liberais" que por aqui andam.Colocado por: N Miguel Oliveira
Claro, mas gostei da atitude dela, do "quem tem lucrado à custa dos mais sacrificados"... e depois vão os bancos/estados fazer o mesmo na prática (tirar poder de compra à população que contraiu crédito, que ainda devem ser uma quantidade significativa).
Sobre os Estados vs Empresas, pois depende, como bem disse, é importante investimento, seja ele público ou donde vier (acionistas), fundos europeus, etc...Mas os estados nao estão pgoibidos de distribuirem esses ganhos pela população. Aliás, de alguma forma estao mesmo a faze-lo.Entretanto já há malta que comprou por 650k€ a precaver-se ou a apertar o cinto... estava a ver uma moradia em Odivelas e a descrição do anúncio diz:
"Possibilidade de permuta por imóvel de valor inferior, posterior a 2000 com compensação da diferença."- N Miguel Oliveira
- 15 setembro 2022 editado
Colocado por: AMG1Nao acham que esta noticia é um bom tema de reflexão para os "liberais" que por aqui andam.
Podiam fazer o mesmo aqui com o Galamba a tratar das coisas. Ia ser lindo. Na Alemanha têm um problema particular, sem gás pois... torna-se dificil.
A compra da TAP também vai de vento em poupa.
Entretanto...
https://www.jn.pt/nacional/mais-de-23-milhoes-de-portugueses-em-risco-de-pobreza-15167887.html?target=conteudo_fechadoDaqui a 3 meses se se lembrar venha aqui ao tópico dizer quanto é que já estão a pedir pela moradia (aposto q pelo menos -30 por cento)..Colocado por: RUIOLIEntretanto já há malta que comprou por 650k€ a precaver-se ou a apertar o cinto... estava a ver uma moradia em Odivelas e a descrição do anúncio diz:
"Possibilidade de permuta por imóvel de valor inferior, posterior a 2000 com compensação da diferença."Colocado por: pguilherme
Sem dúvida.
Mas também não deixa de ser curioso como é que há tanta procura, havendo esse rácio nos rendimentos.
Temos situações em que solicitam crédito pessoal para a entrada inicial do CH, caso contrário seria um bom filtro...até contam os dias em que atualizam no BdP para não existir conflito de "interesses". Depois temos algum facilitismo das instituições e das pessoas que agora de um momento para o outro é que se lembram que afinal a coisa vai apertar. Parece que ninguém viveu ou aprendeu com a ultima crise.Colocado por: N Miguel Oliveira
Podiam fazer o mesmo aqui com o Galamba a tratar das coisas. Ia ser lindo. Na Alemanha têm um problema particular, sem gás pois... torna-se dificil.
A compra da TAP também vai de vento em poupa.
Entretanto...
https://www.jn.pt/nacional/mais-de-23-milhoes-de-portugueses-em-risco-de-pobreza-15167887.html?target=conteudo_fechado
Pois é uma chaga social, completamente execrável. Nada justifica que quem trabalha viva na pobreza. É algo que nos devia envergonhar a todos independentemente do especto politico em que nos encontramos.
Olhe, curiosamente nisto aproximamo-nos muito dos EUA. E quão distantes estamos dos nordicos...- Pasteleiro
- 16 setembro 2022 editado
A lição que se deve tirar desta crise, é que as empresas estratégicas dos Países jamais deveriam estar nas mãos de grupos privados e isto não é uma coisa de esquerda ou de direita.
Os privados legitimamente tomam decisões para favorecer os seus acionistas, portanto para serem mais rentáveis e competitivos, o que por vezes esquecemos é que essas decisões podem ir contra os interesses da sociedade onde operam, e mais, podem pôr em causa a soberania do próprio estado, como se vê neste exemplo desta crise da energia.
Jamais me passaria pela cabeça que um País como a Alemanha deixe-se tornar tão dependente de um dos seus históricos Estados "inimigos' e que se curve, sendo obrigada a nacionalizar empresas, aliás como França foi obrigada a fazer, caso contrário os preços da energia estariam ao preço de mercado penalizado as famílias e as empresas, seria o descalabro das economias se os Estados não interviessem.
Mas o problema está a montante, se as empresas relevantes que fornecem serviços básicos e essenciais à sociedade, tomassem as decisões estratégicas em funçao do que mais protege os interesses nacionais e não apenas os intresses delas, penso que não estaríamos como estamos.
Com isto não quero dizer que as empresas que tenham algum controle dos estados devessem dar prejuízo, pelo contrário, que eu saiba, empresas como a RNE, EDP, GALP, Portugal Telecom, ANA, etc, eram altamente lucrativas. Por isso foram tão cobiçadas.
Criticava-se nessa altura, antes das privatizações que tinham lá políticos na gestão, claro que tinha, pois muitas dessas decisões estratégicas eram decisões políticas e não apenas financeiras como acontece hoje.
Outra vantagem que se tinha, é que nosso voto contava alguma coisa, os conselhos de administração dessas grandes empresas podiam ser alterados, os Governos tinham influência nessas escolhas e das decisões estratégicas.- Pasteleiro
- 16 setembro 2022
Outra situação curiosa é ver a evolução dos salários médios em Portugal após as privatizações, aos poucos deixaram de ser atualizados, interessante, não!?
Mas os ordenados de topo, bem esse, não faltaram atualizações muito acima da inflação, produtividade, etc,.
Já os vencimentos médios, esses coitados estão condenados a ser engolidos pelo salário mínimo.- pguilherme
- 16 setembro 2022
Colocado por: NMGSTemos situações em que solicitam crédito pessoal para a entrada inicial do CH, caso contrário seria um bom filtro...até contam os dias em que atualizam no BdP para não existir conflito de "interesses". Depois temos algum facilitismo das instituições e das pessoas que agora de um momento para o outro é que se lembram que afinal a coisa vai apertar. Parece que ninguém viveu ou aprendeu com a ultima crise.
Sem dúvida, existe essa mentalidade e até um pouco de conivência e fazer vista grossa nesses casos.
Ainda assim, os mínimos ~15% necessários (com IMT, escritura, comissões do banco, etc) não parecem contar a história toda.
Mesmo esquecendo este "pequeno" detalhe, o esforço necessário não está enquadrado.
Os 1000 euros brutos que dizem ser o vencimento de 3/4 da população, dão à volta de 1000€ líquidos em 12 meses.
Assumindo duas pessoas com o mesmo ordenado e uma taxa de esforço de 35%, dá um tecto de prestação de 700 €/mês.
Isto talvez nem dê para 200k de financiamento.
E assume, claro, que não existe mais nenhum empréstimo, por exemplo automóvel, durante toda a duração do CH.
Serão estas pessoas que estão a alimentar o mercado? O que me está a escapar?- pcspinheiro
- 16 setembro 2022
Colocado por: NMGSParece que ninguém viveu ou aprendeu com a ultima crise.
As crises dão sempre jeito a alguém e já deve ser ditado velho que "a desgraça de uns é a sorte de outros". De modo que tendem a ser desvalorizadas em prol de int€r€ss€s maiores.35% à data da contratação, se essa familia de 2000€ liquidos mensais vê a prestação triplicar por exemplo ja nao chega o ordenado para a prestação ao banco sequer…
Claro que quem contrata o crédito é que deve pensar nisso, mas os bancos que dominam o assunto, sabem a partida que esse casal pode facilmente ficar entalado e mesmo assim concedem crédito…
Já dizia o coveiro “nao quero que ninguém morra, mas quero que a minha vida corra”Famílias portuguesas entre as mais expostas à subida dos juros
https://eco.sapo.pt/2022/09/16/familias-portuguesas-entre-as-mais-expostas-a-subida-dos-juros/
Peso elevado das taxas variáveis no crédito à habitação em Portugal aumenta pressão para apoio do Governo. Recurso à taxa fixa tem vindo a crescer desde 2016.
Esta enorme proporção dos empréstimos com juros indexados, neste caso à Euribor, faz com que as famílias portuguesas estejam entre as mais vulneráveis ao aperto significativo da política monetária pelo BCE para travar a inflação. Portugal é o sétimo país onde a taxa variável tem mais importância, ficando abaixo da Finlândia (97,7%), Letónia, Chipre, Irlanda, Estónia e Malta.
No extremo oposto estão Estados-membros como a França (3,3%), Eslováquia (3,7%), Eslovénia (7,5%), Países Baixos (13%) ou Alemanha (13,4%), onde os créditos a taxa fixa são claramente predominantes.
Se considerarmos todos os empréstimos existentes, o peso em Portugal é ainda maior. Segundo o último Relatório de Estabilidade Financeira do Banco de Portugal, divulgado em junho, o crédito à habitação com juros fixos somava perto de 36 mil milhões de euros, o equivalente a 17,5% do total. Ou seja, 82,5% tem taxa variável. A base estatística do BCE não permite fazer a comparação com outros países
Colocado por: RDMFamílias portuguesas entre as mais expostas à subida dos juros
Normal, a educação financeira é coisa estranha por estes lados.
Mas o pior nem é a exposição, é mesmo as consequências devido aos créditos pelo pescoço.- Nuno Moura
- 16 setembro 2022 editado
Prestação da casa aumenta quase 60% até julho de 2023
https://24.sapo.pt/atualidade/artigos/prestacao-da-casa-aumenta-quase-60-ate-julho-de-2023
https://expresso.pt/economia/2022-09-15-Juros-vao-trepar-mais-prestacoes-da-casa-sobem-ate-59-em-ano-e-meio-1120741e
Com 60% de aumento, fazendo contas de merceeiro temos para uma prestação atual de 500€ a passar para 800€, portanto um aumento de 300€.
Onde isto vai para? E quem vai aguentar?
com 60% de aumento:
para uma prestação de 500€ passa para 800€
para uma prestação de 750€ passa para 1200€
para uma prestação de 1000 passa para 1600€
para uma prestação de 1250 passa para 2000€
para uma prestação de 1500 passa para 2400€Chama-se instalar o pânico. Se o mal já está feito é ter calma e conversar com o banco. No limite aluga-se quartos da casa a estudantes. É preciso é ter calma.
Ainda não é um problema, é uma situação.A malta vem aqui e dá logo vontade de comprar uma corda e fazer um laço.Colocado por: EortigueChama-se instalar o pânico. Se o mal já está feito é ter calma e conversar com o banco. No limite aluga-se quartos da casa a estudantes. É preciso é ter calma.
Ainda não é um problema, é uma situação.
O sub-arrendamento supostamente não é permitido quando está a decorrer CH.
EDIT: parece que alterou a lei em 2019. Agora parece ser mais fácil sub-arrendar quando tem hipoteca a favor do banco. Tem algumas condicionantes, a salientar, segundo os links abaixo:
-> Esta lei só se aplica a habitação própria permanente e não a habitação secundária;
-> Deverá atentar que, em princípio, não precisará de avisar o seu banco desta mudança, a menos que esta comunicação esteja prevista no contrato patente à escritura do imóvel;
-> Poderá suceder-se que, tendo tido bonificações no crédito (como é exemplo o crédito para jovens), poderá perdê-las. Neste caso terá de ter em consideração o montante adicional que a renda lhe trará face à perda do benefício.
-> Se beneficiava de uma isenção permanente ou temporária do pagamento de IMI, irá perdê-la pois esta só aplicável, sob os cenários visados, a casos de habitação própria permanente.
https://www.montepio.org/ei/pessoal/impostos/posso-arrendar-uma-casa-hipotecada-ao-banco/
https://credilink.pt/2021/07/arrendamento-com-hipoteca/- macinblack
- 16 setembro 2022
Bem, chegamos a sexta com estes valores:
Euribor 12M: 2,263%
Euribor 6M: 1,672%
Euribor 3M: 1,063%
A este ritmo, os 3% na 12M chegam em Outubro...0.2169 seg. NEW