Atirar a responsabilidade para o Estado é sempre mais fácil.
Quanto à iniciativa privada, do comum Dono de Obra que apenas quer uma casita... convém ir-se habituado à ideia de se juntarem a outros casais para comprarem terrenos maiores mas mais baratos ao m2, e construir em propriedade horizontal, desfrutando assim da economia de escala, repetição, etc. Sai barato, mas dá trabalho e requer planeamento, cedências em prol do bem comum do grupo, etc.
O DO individual, isolado, rei do seu pequeno reino, que se vá habituando a construir mais pequeno, ou mais pragmático.
Não é preciso inventar a polvora, ambas situações estão mais que testadas por esse mundo fora.