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Notícias e actualidades

Fim da Bolha Imobiliária Prevista Para 2023

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  1.  # 1

    Inflação está agora em ciclo de subida. É um pouco como um "U"...esteve lá em cima, entretanto desceu e agora volta a subir.

    Como sempre, a melhor altura para comprar é hoje

  2.  # 2

    E a melhor altura para vender, é nunca?

  3.  # 3

    Colocado por: PedroNunes24E a melhor altura para vender, é nunca?

    A melhor altura para vender é agora, já que a sua previsão/aposta de os preços corrigirem em baixa é meados deste ano, portanto mais 4/5 meses a bolha rebenta.

  4.  # 4

    Quanto mais perto estamos da correção dos preços, mais nervoso o Varejote parece ficar.

  5.  # 5

    Colocado por: PedroNunes24Quanto mais perto estamos da correção dos preços, mais nervoso o Varejote parece ficar.


    Neste momento não estou vendedor, nem comprador, se daqui a meio do ano a "bolha rebentar", poderei eventualmente pensar numa compra para investimento.

    De qualquer forma ao contrário dos outros profetas do fórum, que acertam no totobola à segunda feira, "porque os sinais estavam aí, só não viu quem não estava atento, etc."

    Outros fazem profecias que um dia vai cair, mas sem nada de concreto em termos de datas, só larachas.

    A si tiro o chapéu, acerte a aposta ou não, pelo menos lançou uma data concreta, ao contrário de outros.

  6.  # 6

    Colocado por: VarejoteOutros fazem profecias que um dia vai cair, mas sem nada de concreto em termos de datas, só larachas.


    Nem toda a gente acha que tem uma bola de cristal.

    O mercado é ciclico e é inevitavel que os preços caiam.

    Quando, ninguém sabe.

  7.  # 7

    Colocado por: ferreiraj125

    Nem toda a gente acha que tem uma bola de cristal.

    O mercado é ciclico e é inevitavel que os preços caiam.

    Quando, ninguém sabe.


    Concordo, ninguém sabe ao certo, o pedro no ano passado apostou que era meados de 2025, baseado em alguns indicadores, como foi o único que lançou uma data, tiro o chapéu acertando ou não, pelo menos arriscou.

    É mais ou menos isto...



    Fugazi

  8.  # 8

    Sim, houve varios periodos provaveis.

    O primeiro, mais obvio, foi durante a pandemia.

    Mas foi anulado pela impressão de dinheiro astronomica e moratorias.

    Outro foi quando as taxas de juro subiram em função do aumento da inflação, mas foi demasiado curto e leve para ter impacto.

    Agora parece que a inflação está a subir novamente, mas se o BCE continuar a apostar na estrategia de dinheiro barato isso vai continuar a incentivar a valorização de ativos como o imobiliario.


    No entanto a economia é ciclica e não podemos fugir duma recessão para sempre.
    • jg231
    • 14 fevereiro 2025

     # 9

    Colocado por: ferreiraj125Sim, houve varios periodos provaveis.

    O primeiro, mais obvio, foi durante a pandemia.

    Mas foi anulado pela impressão de dinheiro astronomica e moratorias.

    Outro foi quando as taxas de juro subiram em função do aumento da inflação, mas foi demasiado curto e leve para ter impacto.

    Agora parece que a inflação está a subir novamente, mas se o BCE continuar a apostar na estrategia de dinheiro barato isso vai continuar a incentivar a valorização de ativos como o imobiliario.


    No entanto a economia é ciclica e não podemos fugir duma recessão para sempre.


    não esquecer as ajudas dos juros, moratórios e ajudas das rendas...

    ainda no outro dia vi no insta um gajo que recebe 2k limpos e ainda lhe ajudam a pagar a renda... tmb gostava de saber como fazer para que me paguem a renda ... mas não tenho essa sorte

    ou outro a quem pagaram parte dos juros quando tinha 20k+ de lado, no a seguir foi aumento e continuaram-lhe a pagar os juros... há que saber...

    além disso o valor em divida dos créditos era relativamente baixo, e.g que eu vi 200 -> 500€, nada de mais

  10.  # 10

    Eu só não entendo é porque é que as descidas são sempre de aproveitar para comprar "em saldos", mas nas subidas astronónimcas não se aproveita para vender.

    Para mim, é uma visão distorcida de mercado. Com quase 20 anos seguidos de crescimento há muitos que ainda não passaram por uma crise, é natural ficarmos com a falsa sensação de segurança que o mercado é sempre a subir e criam-se os mitos "o melhor dia para comprar foi ontem, o segundo melhor é hoje".

    Está mais do que estudado que o mercado é um ciclo. No caso do imobiliário, a média de um ciclo são de 18-19 anos. A ultima crise foi em 2008, há uma forte probabilidade do mercado corrigir a partir de meados deste ano e até a situação macroeconómica aponta nesse sentido. Para quem está no mercado há vários anos e viu o seu portfólio crescer significativamente, acho sensato vender uma boa parte do mesmo para capitalizar aquilo que conseguiu constriur. As casas não servem para armazenar valor, para isso continuo a recomendar o mesmo que já venho a sugerir há mais de um ano aqui no fórum: Ouro e Bitcoin (curiosamente ou não, ambos em máximos históricos)

  11.  # 11

    Muita gente não vende porque comprou casa para habitação.
    Concordam com este comentário: jorgemlflorencio

  12.  # 12

    Colocado por: ferreiraj125Muita gente não vende porque comprou casa para habitação.
    Concordam com este comentário:jorgemlflorencio


    Mesmo que vendam caro, compram também mais caro, mais vale estarem quietos.
    Concordam com este comentário: Palhava

  13.  # 13

    Colocado por: PedroNunes24E a melhor altura para vender, é nunca?


    se for segundas habitações adquiridas com o objectivo de negócio, acho que agora é boa altura se não se quiser rentabilizar e as mais-valias não forem muito más. Se financeiramente não compensa, é sentar e deixar para os herdeiros.

    Se habitação própria, mais vale poupar para quando o mercado estiver melhor
    • jg231
    • 18 fevereiro 2025 editado

     # 14

    está resolvido, agora percebo pq alguns utilizadores referem que os imigrantes não têm peso, afinal são os imigrantes + os nacional "não nascidos" 🤣 isto nem a brincar...

    https://x.com/RRcampo1/status/1891771408474100004/photo/1

    não temos muitos imigrantes... temos muitos imigrantes e muitos nacionais "não-nascidos"

  15.  # 15

    Colocado por: PedroNunes24

    O BCE não vai conseguir descer os juros. Antes pelo contrário, vai ter de os subir.



    Inflação britânica acelera para máximos de dez meses

    A inflação britânica acelerou mais do que o esperado, atingindo um máximo de 10 meses ao chegar aos 3% em janeiro, testando a confiança do Banco de Inglaterra de que as pressões sobre os preços estão numa rota descendente a longo prazo.^


    Depois dos EUA, UK também já acima dos 3%.

    Nova máxima histórica do ouro.

    Seguimos.

  16.  # 16

    Ainda havemos de ver os juros a subirem novamente.

  17.  # 17

    Fim ou princípio da explosão da bolha?

  18.  # 18

    Colocado por: Varejote

    Mesmo que vendam caro, compram também mais caro, mais vale estarem quietos.


    Vender.

    E depois?
    Vão para onde?


    Já não é como antes.
    Houve uma altura em que se vendia. Sobejava. E ainda se podia dar ao luxo de escolher.

    Agora está tudo tão caro, que uma pessoa fica presa ao que tem já.
    Concordam com este comentário: jorgemlflorencio

  19.  # 19

    Colocado por: ferreiraj125Muita gente não vende porque comprou casa para habitação.
    Concordam com este comentário:jorgemlflorencio


    Comprar casa como o negócio mais importante da sua vida é um erro.
    Mas a maioria das pessoas não o sabe fazer de outra forma.
    Ou então arrenda.
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira

  20.  # 20

    entretanto apareceu-me um imovel muito bom a um preço bastante razoável

    só tem 3 pequenos problemas

    - muita humidade em 2 ou 3 paredes, isto é o menos
    - localização e acessos não são os melhores
    - não tem licença mas aparenta tudo ter sido bem feito, o dono "pensava que tinha pedido"...

    isso pode causar-me problemas? porque iria ter isenção de IMT e IS, assim será vendido como terreno? teria que pagar impostos?

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