Iniciar sessão ou registar-se
  1.  # 41

    Colocado por: F2RI2
    Então sendo assim não vale apena o projeto de execução…
    Na minha opinião depende do que seja o projeto de execução, se for com pormenores de “como se assenta um tijolo” para encher monte não vejo vantagem, ja se for com pormenores tipo localização de tomadas, sanitas, ponto de luz, correção se pontes térmicas em determinado local/locais mais complicado e por ai fora ja pode poupar uns cabelos brancos em obra, se bem feito evita ter de andar a fazer/desfazer/remendar e isso custa dinheirp
  2.  # 42

    Colocado por: F2RI2Este foram uns dos valores que um arquiteto me propôs…
    Quero opinião..???
      59006E23-5E79-4B17-9473-2820EA8D5BD2.jpeg


    Gosto da parte em que o arquitecto diz:
    Projecto de Execução "BASE"...dá a parecer que é um projecto de execução LEVE, SIMPLES...é mesmo para se salvaguardar...
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
  3.  # 43

    Colocado por: econom.pedroGosto da parte em que o arquitecto diz:

    Também já tinha reparado...
    Pode ser leve e simples.. mas mais que tudo, serve para alguma coisa, ou nem por isso. Como já aqui escreveram , pedir exemplos, pedir explicações...
  4.  # 44

    No meu caso, reconheço que um pouco influenciado pelo forum, pedi orçamento para projeto de arquitectura, projectos de especialidades e projecto de execução.

    depois o tempo ia passando e como nunca mais aparecia o projeto de execução e queria começar a procurar por empreiteiros, pedi ao menos que fosse dado um mapa de quantidades com o valor de cada rubrica.

    olhando para trás, reconheço e compreendo quem diz que para moradias normais, como as que 90% que são construídas, que o projecto de execução é exagerado, e mesmo desnecessário, porque o construtor nem vai olhar para aquilo e vai fazer as coisas como sempre fez. e depois como ninguém paga a fiscalização para estar 8 horas por dia na obra o que vai acontecer é que as garantias que o projeto de execução será cumprindo na integra são poucas.

    entre não ter um projeto de execução e ter um bom construtor e ter um projecto de execução e ter um construtor medíocre, fica mais bem servido com a primeira opção.
  5.  # 45

    Colocado por: pauloagsantosentre não ter um projeto de execução e ter um bom construtor e ter um projecto de execução e ter um construtor medíocre, fica mais bem servido com a primeira opção.


    mas aí já levanta outra questão...como é que nós sabemos que é um bom construtor?
    da mesma forma que podemos questionar...como sabemos que é um bom arquitecto?
    ou idem para como sabemos que é um bom fiscal?

    Esta vertente de adjudicar trabalhos sem nunca vermos do que as pessoas são capazes é difícil.
    E, por muito que vejamos os projectos e obras de cada um (arquitectos e construtores respectivamente), nada nos garante que façam um bom trabalho quando é connosco, seja por que razões for.
  6.  # 46

    Colocado por: econom.pedromas aí já levanta outra questão...como é que nós sabemos que é um bom construtor?


    usa a técnica do meio....

    escolhe 3 orçamentos, descarta o mais caro, descarta o mais barato e escolhe o do meio.

    estou a brincar com a situação, mas conheço gente que usa esta filosofia em muitas compras
  7.  # 47

    Colocado por: econom.pedromas aí já levanta outra questão...como é que nós sabemos que é um bom

    Não sabem, por isso é que este processo de iniciar um projeto não deve ser encarado de animo leve como frequentemente é.
    São muitos os intervenientes pelo que o ideal é terem alguém que vos ajude a identificar os que são bons e os que são maus.
    Pois e como identificar se esse alguém tb é bom ou não é apenas mais um sorvedouro de dinheiro.
    Fácil.
    Se ele vos disser para não se preocuparem que vai correr tudo bem, corram com ele.
    Se ele vos atazanar a cabeça com coisas que é preciso resolver e decidir, vale o dinheiro que estão a investir.
  8.  # 48

    Colocado por: zedasilvao ideal é terem alguém que vos ajude a identificar os que são bons e os que são mau


    Conclui-se, portanto, que o elemento mais importante de todos é um bom fiscal:
    Serve para ajudar a escolher arquitecto e projetistas, para rever opções de projeto, para escolher empreiteiro, para fiscalização a obra, para rever opções de execução em obra, para minimizar riscos e responsabilidades do DO em questões laborais e de segurança na obra...
  9.  # 49

    Colocado por: ricardo.rodriguesConclui-se, portanto, que o elemento mais importante de todos é um bom fiscal:

    Não tem obrigatoriamente que ser o fiscal.
    Tem é que ser alguém que verdadeiramente esteja do lado do DO e perceba um pouco das diversas áreas.
    E muito importante, alguém que seja capaz de dar uns puxões de orelhas ao DO.
    Sim muitos DO precisam de vez enquando de uns puxões de orelhas. Em especial naquelas horas em que começam a embarcar nos "já agora"
  10.  # 50

    Colocado por: Pedro Barradas
    Deve questionar quem lhe propõe isso. Questionou?

    NAo acha que isso seria uma pergunta retórica..???!!!
    Acho que era óbvio que o arquiteto vai dizer que e o melhor , porque ele está lá também para ganhar dinheiro …
  11.  # 51

    Colocado por: F2RI2
    NAo acha que isso seria uma pergunta retórica..???!!!
    Acho que era óbvio que o arquiteto vai dizer que e o melhor , porque ele está lá também para ganhar dinheiro …

    Nem todos são iguais, da experiência que tenho com a atual equipa de projetos nunca nos tentaram impingir serviços fora dos necessários, pelo contrário. Ha profissionais sérios em todas as profissões!
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, zedasilva
    Estas pessoas agradeceram este comentário: N Miguel Oliveira
  12.  # 52

    Todos têm a ganhar o seu dinheiro...
    Mas
    Não tem de impingir... Serviços desnecessários ou desproporcionados...
    Concordam com este comentário: ricardo.rodrigues, zedasilva, N Miguel Oliveira
  13.  # 53

    Colocado por: DR1982Nem todos são iguais, da experiência que tenho com a atual equipa de projetos nunca nos tentaram impingir serviços fora dos necessários, pelo contrário. Ha profissionais sérios em todas as profissões!


    Obrigado pelo elogio Daniel, pela parte que nos toca. Mas a realidade é mesmo assim. Para certas coisas não vale a pena mais papeis. E antes de saber-se como será o projecto, como se sabe que partes do projecto de execução farão falta?
    Para quê contar com desenhos de estereotomia do betão se depois a casa é em madeira, para quê prever desenho de escadas se depois a casa termina sendo térrea, para quê desenhos de fogão de sala se depois não existe.

    Depois há outras coisas que sim fazem sentido, muito ligadas ao contructor especifico ou às ferramentas de que dispõe também.

    Daí ser de dificil resposta esta pergunta do autor do tópico, "depende".
  14.  # 54

    Colocado por: Pedro BarradasServiços desnecessários ou desproporcionados...


    Muitos só se sabem se são necessários ou não depois do estudo prévio feito ou do construtor escolhido.
    • DR1982
    • 11 novembro 2022 editado

     # 55

    Precisamente, só com o projeto numa fase mais avançada é que se consegue decidir o que é preciso ou não.

    Nesta fase o meu conselho é que arranje uma equipa de projeto em que confie, que lhe transmota confiança e que os sinta do seu lado, assim ninguém melhor que o arquiteto para o ajudar a saber se precisa de projeto de execução ou não!
    Não precisa de confiar cegamente, será até difícil de conseguir isso em alguém que mal se conhece mas tambem adjudicar um projeto ou qualquer tipo de trabalho a alguém que se acha que tem como objetivo sugar o mais possível não me parece nada saudável para início de relação :)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: F2RI2
  15.  # 56

    Colocado por: F2RI2Este foram uns dos valores que um arquiteto me propôs…
    Quero opinião..???
    adorei que ele pos 1500 para uma fgiscalização obrigatória mesmo que legalmente ele nao seja permitido de fazer fiscalização de sua obra
  16.  # 57

    Estive a ler alguns tópicos e surgiu-me a dúvida...

    Temos "obrigatoriamente" de escolher primeiramente um arquiteto e depois um empreiteiro ou se conhecermos um empreiteiro de confiança pode ser ele a escolher o arquiteto com quem vai pagar?

    Isto pagando eu ao empreiteiro e o empreiteiro paga por conseguinte ao arquiteto... basicamente seria o empreiteiro a contratar o arquiteto.
  17.  # 58

    Colocado por: xaninhowse conhecermos um empreiteiro de confiança pode ser ele a escolher o arquiteto com quem vai pagar?

    Pode!
    Pode é correr o risco de ter um projeto que não é melhor para si mas sim para o empreiteiro e para o arquiteto.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
  18.  # 59

    Colocado por: xaninhowbasicamente seria o empreiteiro a contratar o arquiteto.
    e você acha isso boa ideia?!
  19.  # 60

    o problema é a desconfianca e metade estar a tentar enganar outra metade...
    "ninguém" quer saber em prestar um bom servico. toda a gente desconfia de toda a gente que o estão a enganar (e em grande parte verdade infelizmente).
    Exemplo que tenho, Suica e Dinamarca.
    O DO senta-se com uma pessoa, Arquitecto (equipa). Define tudo(!)
    O arquitecto é responsável por tudo o resto, desde burocracia a construtor, à construcão. Valor final tem 10% de tolerância à responsabilidade do arquitecto!
    No fim... é ele que presta contas.
    Pessoas responsáveis... O chave na mão só não funciona porque metade das pessoas não têm honestidade.
    Os DO não têm confianca, nem carteira a maior parte das vezes...

    Mas pronto...
    desculpem o desabafo.
    Abr.
 
0.0282 seg. NEW