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Preço do ferro - aumento construção? (2)

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  1.  # 901

    Tem haver depois bom censo.

    Porque uma pessoa não pode ser penalizada por causa de outra.

    Imaginemos que é adjudicado um serviço a um subempreteiro e que este não cumpre e abre falência. No entanto isso leva a 1 empresa a entrar em incumprimento e abrir insolvência também. Pode até ter todos os pagamentos em dia com os fornecedores e trabalhos com os clientes, mas basta não conseguir pagar os impostos para criar uma grande bola de neve.


    Colocado por: DR1982O limite era ser toda a vida enquanto nao se paga.
    Mas enfim ha tanta coisa que nem vale a pena falar

  2.  # 902

    Colocado por: BigmouseTem haver depois bom censo.

    Porque uma pessoa não pode ser penalizada por causa de outra.

    Imaginemos que é adjudicado um serviço a um subempreteiro e que este não cumpre e abre falência. No entanto isso leva a 1 empresa a entrar em incumprimento e abrir insolvência também. Pode até ter todos os pagamentos em dia com os fornecedores e trabalhos com os clientes, mas basta não conseguir pagar os impostos para criar uma grande bola de neve.


    Pois la está, um empreiteiro que pregue o cão ao fornecedor esta a dar cabo da vida deste...
    Da impressão que tenho é que os que rebentaram na crisepassada foram os que nao sabiam fazer contas, os que adjudicavam a m2 olhometro, os que tiravam de umas obras para as outras e que no fim nem sabiam se dava lucro ou não.

    Os que atualmente dao preços absurdos, se nao tiverem quem lhe adjudique por esses preços baixam e pronto.
    Mas enquanto a vaca da leite, aproveitam-no.
    • JPJDLV
    • 10 julho 2022 editado

     # 903

    Colocado por: marteloescoproJá para não falar que no início o construtor ainda nem escavou o primeiro cabouco, já tem o orçamento fechado com o Cliente para as carpintarias.

    Quando chega a fase dos acabamentos, o carpinteiro pede mais 20 ou 30 % porque a madeira subiu bastante de preço. Lá se vai a margem de lucro, e ainda ter de adiantar o graveto.


    Porque é que tem de pedir + 20 ou 30%?

    Tem de se sujeitar ao risco do prejuízo como toda a restante empresa no mundo inteiro. Ou isso ou faz como muita empresa faz, compra o produto mal assinam o orçamento.


    Que negócio da China.. projeto imóveis abaixo do preço da concorrência para agarrar os clientes e mesmo que o valor do imóvel seja bom demais para ser verdade há quem caia no conto.

    Passado um ano do projeto imicial, subo o preço e ou sim ou sopas e fecha a loja.

    Maravilha :)

  4.  # 904

    Colocado por: JPJDLVTem de se sujeitar ao risco do prejuízo como toda a restante empresa no mundo inteiro. Ou isso ou faz como muita empresa faz, compra o produto mal assinam o orçamento.


    Essa é a grande diferença. Enquanto o desequilibrio da procura/oferta for este, não têm razão para se sujeitar. Esse risco tem passado para o elo mais fraco da equação. Para quê meter a cabeça no cepo sem necessidade?
    • mica
    • 10 julho 2022

     # 905

    Colocado por: Sasapo
    Os que pensam assim são os primeiros a cair quando acabam as vacas gordas. Obviamente não há muita gente a construir a segunda casa mas eu diria que uma esmagadora maioria escolhe um empreiteiro por referência de um familiar ou amigo que construiu com ele, o passa a palavra é provávelmente o melhor marketing na área da construção.
    O nosso problema é ter memória curta, basta recuar até 2012 e ver quem é que nessa altura aguentou o barco.
    Concordam com este comentário:Majin,RJGG,mica
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Majin


    Posso dizer que foi dessa forma que escolhi o meu empreiteiro, e 90% das obras deles...Não precisamos de construir uma segunda obra para o empreiteiro trabalhar melhor o nosso feedback pra futuros clientes é que conta mais..Não esquecer que este mundo é pequeno basta 2 pó três boatos que ele é um aldrabao, fica logo queimado na praça.Mas depois hay aqueles donos de obra que estão cegos para construir uma casa e não querem saber e pensam que com eles vai ser diferente...Basta uma pesquisa de 1minuto na internet para saber á quanto tempo o empreiteiro tem a empresa aberta, se for um empreiteiro que trabalha á muitos anos e tem a empresa aberta á 1-2 anos é logo de desconfiar...o meu empreiteiro tem a empresa aberta desde o ano de 2000.ou seja 22 anos.nao tem medo das garantias.

  6.  # 906

    Colocado por: micaboatos que ele é um aldrabao,
    Mas nao era disto que se falava.
    Falava se dos empreiteiros que pedem preços absurdos, enquanto pegar aproveitam, quando nao pegar baixam os preços e voltam a ter trabalho se nao forem aldraboes

  7.  # 907

    Colocado por: DR1982Falava se dos empreiteiros que pedem preços absurdos, enquanto pegar aproveitam, quando nao pegar baixam os preços e voltam a ter trabalho


    Não é bem assim, também ficam rotulados de "oportunistas".

    Eu nunca recomendarei um desses, e já apanhei alguns...
    Concordam com este comentário: pedrorainho
    • mica
    • 10 julho 2022

     # 908

    Colocado por: DR1982Sim e quantos é que constrói uma segunda casa? Na construção não me parece que seja área onde seja assim tão importante fidelizar os clientes.
    Provavelmente ganham mais com os trabalhos que conseguem adjudicar a preços de loucos do que com a possível fidelização do cliente.



    Era em resposta a isto o meu comentário...
    O mais importante não é o cliente construir uma segunda casa é as referências que o mesmo dá.

  9.  # 909

    Colocado por: mica


    Era em resposta a isto o meu comentário...
    O mais importante não é o cliente construir uma segunda casa é as referências que o mesmo dá.
    Esse meu comentario foi em resposta aos empreiteiros que aproveitam o tempo das vacas gordas, nao por serem aldrabões... a fama de careiro é deferente de fama de trafulha aldrabao, uma fama de careiro em pouco tempo se esquece.
    Por outro lado a impressão que tenho é que estes preços estapafúrdios, pelo menos donque ca tem passado sao de empresas la para Lisboa, alguns Desses provavelmente nem de la são, interessa lhes la ir enquanto compensar e bem, digo eu...
    Os preços que vou ouvindo na minha zona ficam-se pelos 1000 e tal euros não são os 2mil que alguns de Lisboa falam

  10.  # 910

    Colocado por: RUIOLI

    Não é bem assim, também ficam rotulados de "oportunistas".

    Eu nunca recomendarei um desses, e já apanhei alguns...
    Provavelmente o que ganha numa obra adjudicada ao preço do ouro compensa largamente o que perde, eu sinceramente estou convencido que atualmente da para tudo

  11.  # 911

    Colocado por: ricardo.rodrigues

    Que grande falácia. Na altura das carpintarias... já o empreiteiro tirou quase todo o seu lucro.

    E muitos, muitos mesmo (porque já se escaldaram), andam sempre, em toda a obra, só depois de receber adiantado do cliente (nem que seja 5% adiantado).
    Concordam com este comentário:snob


    Nem me dei ao trabalho de responder, como é lógico. Estamos a falar de alguém que em dois anos já adjudicou/vendeu/construiu umas dez casas, nenhuma abaixo de 550mil euros. Como é lógico no dia que vendeu a primeira já pagou as cozinhas de mais 5 ou 6...
    Concordam com este comentário: rpmmsantos
    • JotaP
    • 11 julho 2022 editado

     # 912

    Colocado por: marteloescoproJá para não falar que no início o construtor ainda nem escavou o primeiro cabouco, já tem o orçamento fechado com o Cliente para as carpintarias.

    Quando chega a fase dos acabamentos, o carpinteiro pede mais 20 ou 30 % porque a madeira subiu bastante de preço. Lá se vai a margem de lucro, e ainda ter de adiantar o graveto.


    Claramente com este não sucedeu. Tem que encontrar um forum que o ajude com a sua realidade.. E quando o construtor ainda nem escavou um buraco quanto é que já lá tem? Será que não paga o buraco, o ferro e a cozinha? :D

  13.  # 913

    Colocado por: RUIOLI

    Ou desistem de vez... hoje dei uma volta numa zona de vivendas aqui em Odivelas, pela primeira vez vi cartazes de terrenos à venda com projeto aprovado, pelo menos 3... algo está a mudar
    Concordam com este comentário:PedroeLara,pedrorainho
    noutras geografias (Mafra, torres, Samora, Alenquer, Benavente, s.d.rana, Oeiras sintra etc...) Já começou à mais tempo, mas alguns ainda acham q tem lá uma mina de ouro, só que é ouro dos tolos

  14.  # 914

    Orçamento de ontem. 10ton nervurado. Cerca de 800€+iva
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RUIOLI, Palmix

  15.  # 915

  16.  # 916

    Colocado por: dedaoOrçamento de ontem. 10ton nervurado. Cerca de 800€+iva
    Estas pessoas agradeceram este comentário:RUIOLI

    E para donos de obra leigos sobre preços específicos de materiais, isso significa o quê, face aos preços que se têm vindo a praticar? Desceu? Estabilizou? Subiu?

  17.  # 917

    Colocado por: strikeregDesceu?

  18.  # 918

    Colocado por: dedaoOrçamento de ontem. 10ton nervurado. Cerca de 800€+iva
    Estas pessoas agradeceram este comentário:RUIOLI


    Como é obvio (e contrariando os gurus que sabem tudo deste fórum) era óbvio que ia baixar.
    Excepto para alguns xicos-espertos.

    Madeiras a baixar, ceramicas a baixar, ferro a baixar, vamos ver o futuro

  19.  # 919

    Ótimo, vamos lá ver se consigo avançar no outono, pedindo orçamentos em agosto-setembro...

  20.  # 920

    Colocado por: PedroeLaraMadeiras a baixar
    Onde?
    Concordam com este comentário: Joao Dias

    901 a 920 de 1987

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