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Preço do ferro - aumento construção? (2)

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  1. Colocado por: DR1982Por essas bandas talvez... na minha zona nem pense nisso

    A prever precisamente essa resposta, referi isto:

    Colocado por: pguilhermeÉ importante reforçar que alguns users são da AML.

    Se há valores astronómicos é porque os empreiteiros têm poder negocial. Assim sendo, porque aceitariam uma forma de pagamento arriscada?
    Mais rapidamente farão um pequeno desconto no valor global do que aliviar as parcelas iniciais de pagamento.

    Por essas bandas não arranjam clientes a pagar 30% com a adjudicação, ok.
    E arranjam clientes a preços loucos? Ou qual é a ordem de grandeza dos preços que está a falar?
    Concordam com este comentário: desofiapedro
  2. Colocado por: pguilhermeE arranjam clientes a preços loucos? Ou qual é a ordem de grandeza dos preços que está a falar?
    Depende do que considere preços loucos, tem aqui um exemplo de preços https://www.7kimobiliaria.pt/comprar/moradia-t3,-marco-409.html

    Eu acho que atualmente a mandar construir esta casa deveria andar por volta dos 1000€ m2
  3. OK! Com essa ordem de valores, apenas podemos concluir que os preços loucos que aqui se falam não são devido aos "custos de materiais" ou "falta de mão de obra".
    E que os riscos que falaram anteriormente, que tanto se aplicam na AML como em trás-os-montes, são triviais e mitigados sem grandes dificuldades ou enormes aumentos de custos.

    Havendo escassez de empreiteiros (e não de mão de obra) são naturais estas condições draconianas, tanto em preço como em fases de pagamento. É o mercado a falar, independentemente da cantiga que cada um queira dar.
  4. Colocado por: pguilhermeou "falta de mão de obra".
    Provavelmente em Lisboa não há tanta mão de obra como na minha zona e outras onde ha menos ofertas de trabalho, nao sei...
    Que ha falta de mão de obra há, se isso justifica tudo, nao sei
  5. Colocado por: pguilhermeOK! Com essa ordem de valores, apenas podemos concluir que os preços loucos que aqui se falam não são devido aos "custos de materiais" ou "falta de mão de obra".
    E que os riscos que falaram anteriormente, que tanto se aplicam na AML como em trás-os-montes, são triviais e mitigados sem grandes dificuldades ou enormes aumentos de custos.

    Havendo escassez de empreiteiros (e não de mão de obra) são naturais estas condições draconianas, tanto em preço como em fases de pagamento. É o mercado a falar, independentemente da cantiga que cada um queira dar.


    É precisamente o contrário do que refere: empreiteiros há muitos, a mão de obra é que é escassa.

    Há muitos (empreiteiros) que nem mão de obra própria possuem.
    Concordam com este comentário: ana1991
    • acj
    • 27 julho 2022 editado
    Colocado por: DR1982Quem depender de empreiteiros para construir, acredito que nao seja fácil


    Colocado por: DR1982
    Trabalhar nas obras 😂


    É preciso recuar para trás para rever o seu histórico do que só queria gastar?
    É que se demora muito nem pelo triplo controi.

    Por outro lado, ser você a fazer é para inglês ver, conversa de café, tudo tanga!
    Deixe-se de querer iludir os outros.
    Você quer um Ferrari a preço de Fiat
  7. Colocado por: ghost12

    Não percebo de que "teta" está a falar, você acha que as obras orçamentadas em 2020 e 2021 e acabadas agora estão a encher os bolsos aos construtores?

    Eu tenho 5 obras completas para entregar até a agosto, 4 já estão prontas no prazo estipulado, falta apenas uma, que se vai atrasar 3 semanas em relação ao previsto. Duas delas terminaram com prejuízo por isso não vejo onde os mafiosos dos empreiteiros andaram a encher os bolsos.


    Feche a porta. Aqui em Odivelas o homem dos desaterros passou a construtor e não de queixa.
  8. Só vou deixar aqui umas pequenas dicas apartir de setembro esperem aumentos dos preços nos produtos em indústrias grandes consumidoras de gás. A ideia será aumentar o preço do gás para se consumir menos e racionar gás para ajudar o norte da Europa. E não sei se já viram mas o fed aumentou novamente os juros e vamos a caminho do grande reset. Aos cowboys que andam a construir/comprar gabo-vos a coragem por acharem que vivem numa bolha...
  9. Colocado por: JotaP

    Feche a porta. Aqui em Odivelas o homem dos desaterros passou a construtor e não de queixa.


    Uma empresa com mais de 30 anos já ultrapassou várias crises e não é por causa de uma conjuntura desfavorável que vai deixar de honrar os compromissos e fechar portas.

    Se acha que que é assim tão lucrativo entre no negócio, é fácil. Neste tópico arranja uns quantos sócios. :)
    Concordam com este comentário: desofiapedro, Joao Dias, bettencourt
  10. Colocado por: JotaPFeche a porta. Aqui em Odivelas o homem dos desaterros passou a construtor e não de queixa.

    E você aprenda alguma coisa com o homem dos desaterros e siga o mesmo caminho, e pare de se queixar.
  11. Colocado por: JotaP

    Feche a porta. Aqui em Odivelas o homem dos desaterros passou a construtor e não de queixa.


    JP, ele está na rota certa para o sucesso!
    Concordam com este comentário: JotaP
  12. Colocado por: pedrorainhoAos cowboys que andam a construir/comprar gabo-vos a coragem por acharem que vivem numa bolha...




    Vamos antes fechar-nos todos numa bolha e parar de viver até que isto passe.. até lá ficamos em estado vegetativo.. ele há cada um..
    Concordam com este comentário: desofiapedro, Joao Dias, DR1982
  13. Colocado por: RUIOLIrota certa

    Isso é uma empresa lá para os meus lados, as até me deram boas indicações dele
    Concordam com este comentário: JotaP, RUIOLI
  14. Colocado por: pedrorainhoAos cowboys que andam a construir/comprar gabo-vos a coragem por acharem que vivem numa bolha...


    Aos que ficam sentadinhos no sofá a ver as coisas a acontecer, a lamentar-se, a criticar quem tenta fazer algo, esses provavelmente nunca sairão da cepa torta.
  15. Colocado por: pedrorainhoAos cowboys que andam a construir/comprar gabo-vos a coragem por acharem que vivem numa bolha...


    Quem não tem pernas, não dança!
  16. Colocado por: FabCardosoAos que ficam sentadinhos no sofá


    Em 2018 é que ia cair...
    Afinal era 2019...
    Depois o COVID...
    Depois o canal de Suez...
    Depois os transportes Marítimos...
    Depois a falta de mão de obra...
    Depois o preços dos materiais...
    Depois a inflação...
    Depois a guerra...
    Agora é a energia, o corte do gás, a estagnação da economia Alemã, etc...
    (...)

    Algum dia há-de baixar, falta saber quando, quanto e como...
    Se estamos sempre à espera que a coisa melhore não saímos do sítio, aparece sempre mais uma pedra no caminho.
    Concordam com este comentário: FabCardoso
    • DR1982
    • 28 julho 2022 editado
    Colocado por: acj



    É preciso recuar para trás para rever o seu histórico do que só queria gastar?
    É que se demora muito nem pelo triplo controi.

    Por outro lado, ser você a fazer é para inglês ver, conversa de café, tudo tanga!
    Deixe-se de querer iludir os outros.
    Você quer um Ferrari a preço de Fiat
    Mas o que tem a ver o que eu queria gastar? Ja disse muitas vezes que rapidamente percebi que com o que eu queria gastar (150k mais precisamente) nao fazia nada do que eu queria, simplesmente decidi que teria de gastar mais nao vejo onde esta o problema...
    É tanga é, os orçamentos que disparem como por aqui se fala que logo vê se é tanga ou não.
    Ferrari? Loool só por aqui se vê o que percebe da coisa
  18. Colocado por: DR1982
    Trab


    Nao vale a pena dar conversa a pseudo-empreiteiros que por aqui andam.
    Com tanto trabalho por fazer por aí e passam metade do dia no fórum.

    Se calhar um ou 2 ainda come c os orçamentos deles, mas felizmente o resto ainda tem olhos na cara e vai analisando o mundo real que existe aí fora.
  19. Colocado por: FajaPedroeLara, pelos vistos os "bons e justos" nao estao aqui nem em lado nenhum... pelo menos voce ainda nao encontrou! A avaliar pelos seus comentarios... vem para aqui espalhar a sua frustracao!


    Aqui nao estao de certeza.
    E como ja decidi adiar por 1 ano e ja tratei da prorrogacao na camara, agora venho aqui só mesmo para dar baile a esses pseudo-empreiteiros que por aqui andam.
  20. Colocado por: DR1982Provavelmente em Lisboa não há tanta mão de obra como na minha zona e outras onde ha menos ofertas de trabalho, nao sei...
    Que ha falta de mão de obra há, se isso justifica tudo, nao sei

    Então seria perfeitamente viável contratar malta do norte que tem pouco trabalho/vencimento e pagar todos os custos associados sem ser necessário subir o valor global da obra em 3 ou 4x...

    Colocado por: marteloescoproÉ precisamente o contrário do que refere: empreiteiros há muitos, a mão de obra é que é escassa.

    Há muitos (empreiteiros) que nem mão de obra própria possuem.

    Se isso fosse verdade, os empreiteiros estariam a lutar e a competir para angariar clientes, que não é de todo o caso, pois dão preços de "atirar o barro à parede", demoram meses a enviar orçamento ou simplesmente não respondem.

    Aliás, pela sua conversa, o mínimo risco é inaceitável. Ora, só quem está cheio de trabalho é que se pode dar a esse luxo.

    Se os preços lá em cima são SIGNIFICATIVAMENTE mais baixos, qual o impedimento de trazer mão de obra de lá?
    É que, tal como sugere, sem mão de obra e, como tal, sem capacidade produtiva, os empreiteiros teriam de fechar portas.
    Como é que resolve isso? Como mantém uma actividade sem negócio?

    1201 a 1220 de 1987

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