Colocado por: DR1982Du comprei apartamento em 2018 e ja alguns diziam que estava muito Caro e que estavam à espera que baixasse, neste momento pelo mesmo pagava mais 25% se nao mais... provavelmente nessa altura devia era ter conprado uma moradia que apareceu a 150k, foi vendida nuns dias porque eu quiz armar me em negociador e atirar para as pernas. Como alguns defendem por aqui, fui um burro delvia era ter assinado logo CPCV pelos 150k
Colocado por: micaMas é sempre assim, pouco antes de comprar tinha me aparecido uma moradia tambem por 120k, que hoje vale o dobro sem pensar muito, mas eu como estava fiado que com 150k fazia a casa dos meus sonhos... eram so mais 30k.
Eu tive uma quinta com 4 hectares com uma casa com 5 anos tudo construção de qualidade, mais do dobro da minha, e melhor qualidade nos materiais.ja com vinhas novas etc por 260k em 2019 em pensava que era uma fortuna,agora vou gastar mais na minha e essa neste momento valia no mínimo 500k...se o arrependimento mata se.
Colocado por: DR1982Mas é sempre assim, pouco antes de comprar tinha me aparecido uma moradia tambem por 120k, que hoje vale o dobro sem pensar muito, mas eu como estava fiado que com 150k fazia a casa dos meus sonhos... eram so mais 30k.
Por isso é que as vezes as chapadas de realidade doem tanto
Colocado por: micamilagres...eu também pensava que era mais fino do que os outros e construía uma casa por 150k, no final não deve sobrar muito do dobro.
Colocado por: DR1982Tambem ha quem diga que se esperamos o dia ideal para fazer alguma coisa nunca a chegamos a fazer, e infelizmente o relógio nunca para.
Colocado por: ThingsHappen
É assim para tudo.
Claro que quem anda há 10 anos a adiar a compra da casa (eu conheço um caso assim) já se deve ter apercebido que não terá mais as condições que teve algures nesse período - ou se as tiver a curto prazo é porque aconteceu alguma catástrofe.
No entanto temos sempre que ter uma análise global das coisa. Não olhando para a situação da habitação como um problema singular, mas sim com algum contexto, e fazer as escolhas no enquadramento da sua vida, não como uma decisão isolada.
O contexto neste caso é que a economia nacional não irá sustentar o custo de construção aos valores de Março deste ano. É um facto, até pelas licenças que estão nas câmaras por levantar (a minha é uma delas).
O meu objectivo, que era construír a minha casa sem recorrer a financiamento, provavelmente não vai ser alcançado. Se quisesse ter avançado com os orçamentos que me avançaram, teria conseguido esse financiamento, às custas de uma grande fatia da minha liberdade financeira nas próximas décadas. Passava de uma situação em que tinha capacidade de investimento e criar rendimento para correr atrás do prejuízo.
Hoje, já tenho empreiteiros que querem rever os orçamentos. Começam com conversas de "rever detalhes"...ao que eu respondo "Sim, claro, reveja 250.000€~300.000€ de detalhes."
Obviamente que não vou ter os preços que julgava, quando comecei o projecto, imediatamente antes da pandemia (viva o timing perfeito), mesmo dentro da margem de erro que na altura eu estabelecia de 50%, para estra bem confortável. Mas não significa que agora vá aceitar orçamentos de gente que me pede 1500€ por uma porta banal, 300€ por uma torneira que eu compro por 90€, ou mais de 4000€ por uma porcaria de um videoporteiro (que deve ser um porteiro mesmo, em carne e osso, só pode). Tudo isto casos reais, de gente que me entregou os orçamentos e conseguiu não se desfazer a rir, pelo menos no momento.
O que eu estou a ver agora só está a validar o que quase toda a gente me diz: Se não estás a precisar, espera.
Colocado por: Telhado
Como já expliquei num post anterior só construí a minha casa actual porque foi nas condições que foi caso contrário nunca o faria pois tinha dois orçamentos na altura que eram quase o dobro.
Eu sei que todas as empresas aproveitam para ganhar dinheiro nas boas alturas mas acho que tudo tem os seus limites e mais hoje em dia quase que se consegue saber o preço de quase tudo na hora.
Falou em 4000€ por um vídeo porteiro e achei piada porque também num dos orçamentos também me deram 3800€ por um vídeo porteiro a cores da BPT com uma câmera e dois monitores ( só equipamento em cabos nem tidos) quando depois fiz a casa comprei eu mesmo numa loja por 610€.
E também já recebi vários telefonemas de empresas que me deram orçamento na altura a perguntar como estava a obra e para não adjudicar sem falar com eles mas entretanto a casa já está feita mas nota se que o volume de trabalho caiu bastante pelo menos tenho clientes da área que já se queixam já não andam de peito tao feito como dantes mas é como tudo são ciclos.
Colocado por: ThingsHappenLa está, esses provavelmente sao os orçamentos que nem vale a pena tentar compreender, resta conseguir outros que tenha ao menos ponta por onde lhe pegar e depois, “trabalha-los”
É assim para tudo.
Claro que quem anda há 10 anos a adiar a compra da casa (eu conheço um caso assim) já se deve ter apercebido que não terá mais as condições que teve algures nesse período - ou se as tiver a curto prazo é porque aconteceu alguma catástrofe.
No entanto temos sempre que ter uma análise global das coisa. Não olhando para a situação da habitação como um problema singular, mas sim com algum contexto, e fazer as escolhas no enquadramento da sua vida, não como uma decisão isolada.
O contexto neste caso é que a economia nacional não irá sustentar o custo de construção aos valores de Março deste ano. É um facto, até pelas licenças que estão nas câmaras por levantar (a minha é uma delas).
O meu objectivo, que era construír a minha casa sem recorrer a financiamento, provavelmente não vai ser alcançado. Se quisesse ter avançado com os orçamentos que me avançaram, teria conseguido esse financiamento, às custas de uma grande fatia da minha liberdade financeira nas próximas décadas. Passava de uma situação em que tinha capacidade de investimento e criar rendimento para correr atrás do prejuízo.
Hoje, já tenho empreiteiros que querem rever os orçamentos. Começam com conversas de "rever detalhes"...ao que eu respondo "Sim, claro, reveja 250.000€~300.000€ de detalhes."
Obviamente que não vou ter os preços que julgava, quando comecei o projecto, imediatamente antes da pandemia (viva o timing perfeito), mesmo dentro da margem de erro que na altura eu estabelecia de 50%, para estra bem confortável. Mas não significa que agora vá aceitar orçamentos de gente que me pede 1500€ por uma porta banal, 300€ por uma torneira que eu compro por 90€, ou mais de 4000€ por uma porcaria de um videoporteiro (que deve ser um porteiro mesmo, em carne e osso, só pode). Tudo isto casos reais, de gente que me entregou os orçamentos e conseguiu não se desfazer a rir, pelo menos no momento.
O que eu estou a ver agora só está a validar o que quase toda a gente me diz: Se não estás a precisar, espera.
Colocado por: VarejoteMarca já tinha dito é da bpt o modelo não me lembro só vendo mas é dos mais simples.
Marca e modelo do videoporteiro?
Colocado por: Telhado
Como já expliquei num post anterior só construí a minha casa actual porque foi nas condições que foi caso contrário nunca o faria pois tinha dois orçamentos na altura que eram quase o dobro.
Eu sei que todas as empresas aproveitam para ganhar dinheiro nas boas alturas mas acho que tudo tem os seus limites e mais hoje em dia quase que se consegue saber o preço de quase tudo na hora.
Falou em 4000€ por um vídeo porteiro e achei piada porque também num dos orçamentos também me deram 3800€ por um vídeo porteiro a cores da BPT com uma câmera e dois monitores ( só equipamento em cabos nem tidos) quando depois fiz a casa comprei eu mesmo numa loja por 610€.
E também já recebi vários telefonemas de empresas que me deram orçamento na altura a perguntar como estava a obra e para não adjudicar sem falar com eles mas entretanto a casa já está feita mas nota se que o volume de trabalho caiu bastante pelo menos tenho clientes da área que já se queixam já não andam de peito tao feito como dantes mas é como tudo são ciclos.
Colocado por: ThingsHappenuando comecei o projecto, imediatamente antes da pandemia (viva o timing perfeito), mesmo dentro da margem de erro que na altura eu estabelecia de 50%, para estra bem confortável. Mas não significa que agora vá aceitar orçamentos de gente que me pede 1500€ por uma porta banal, 300€ por uma torneira que eu compro por 90€, ou mais de 4000€ por uma porcaria de um videoporteiro (que deve ser um porteiro mesmo, em carne e osso, só pode). Tudo isto casos reais, de gente que me entregou os orçamentos e conseguiu não se desfazer a rir, pelo menos no momento.
Colocado por: Varejote
Marca e modelo do videoporteiro?
Colocado por: PedroeLara
Excelente comentário.
Estou na mesma situacao, ja recebo emails a querer rever os orçamentos e sinceramente neste momento nem estou interessado nisso.
Farei em 2023, pois agora como já se previa e até disse no fórum, as casas de 2020 e inicio de 2021 acabam de ser entregues e nao ha outras por fazer, já que os projetos estao nas camaras e de la nao saem com estes orçamentos que se têm apresentado.
Há 2 opcoes, baixar os valores (porque a teta já durou 1 aninho) ou fechar portas.
Colocado por: ghost12Não acredito que acima estivessem a falar de empreiteiros como voce da a entender ser pelo que se vai percebendo
Não percebo de que "teta" está a falar, você acha que as obras orçamentadas em 2020 e 2021 e acabadas agora estão a encher os bolsos aos construtores?
Eu tenho 5 obras completas para entregar até a agosto, 4 já estão prontas no prazo estipulado, falta apenas uma, que se vai atrasar 3 semanas em relação ao previsto. Duas delas terminaram com prejuízo por isso não vejo onde os mafiosos dos empreiteiros andaram a encher os bolsos.