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Preço do ferro - aumento construção? (2)

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1221 a 1240 de 1987   

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    • Sasapo
    • 28 julho 2022 editado

     # 1

    Colocado por: pguilhermeque não é de todo o caso, pois dão preços de "atirar o barro à parede"

    So não vê quem não quer. Exemplo real que aconteceu o mês passado, um amigo queria fazer uma piscina e um anexo para casa das maquinas, preço dado pelo empreiteiro que lhe fez a casa, 25k. Uma vez que era um valor que foi considerado alto rejeitou, 2 semanas depois o mesmo empreiteiro deu-lhe um orçamento revisto de 15k. Será que não vai ter lucro nos 15k euros ou nos 25k euros ia ter o lucro "normal" mais o bónus de 10k?
    Só é levado de lorpa quem quer, há que ter muita calma em altura de euforia.
    Concordam com este comentário: Leonel46, GaFe

  2.  # 2

    Colocado por: Bragas VVamos antes fechar-nos todos numa bolha e parar de viver até que isto passe.. até lá ficamos em estado vegetativo.. ele há cada um..

    Se não fizer uma redução ao absurdo, verá que o oposto também não é válido.

    Isto é: devemos continuar a tomar as *mesmas* decisões independentemente das circunstâncias, da conjuntura, do que observamos ou de qualquer imprevisto que surja?
    Também conduz da mesma forma ao sol e à chuva? Também vai apanhar banhos de sol para a praia seja de verão ou inverno? Faz os mesmos investimentos quer tenha muito ou pouco capital?

    Quem tem de comprar casa (pela família, trabalho, etc), não se poderá dar ao luxo de escolher o timing para maximizar o retorno financeiro, obviamente.
    Mas quem não tem que comprar casa agora pode perfeitamente escolher fazê-lo mais tarde, caso acredite que seja mais vantajoso.
    Tal como qualquer investimento, é uma aposta no que se acredita que irá resultar.

    Aliás, ao comprar em altas apenas estará a alimentar o aumento de preços e a agravar o problema.
    Concordam com este comentário: WarrenG, RUIOLI

  3.  # 3

    Colocado por: N Miguel OliveiraEm 2018 é que ia cair...
    Afinal era 2019...
    Depois o COVID...
    Depois o canal de Suez...
    Depois os transportes Marítimos...
    Depois a falta de mão de obra...
    Depois o preços dos materiais...
    Depois a inflação...
    Depois a guerra...
    Agora é a energia, o corte do gás, a estagnação da economia Alemã, etc...
    (...)

    Algum dia há-de baixar, falta saber quando, quanto e como...
    Se estamos sempre à espera que a coisa melhore não saímos do sítio, aparece sempre mais uma pedra no caminho.

    Sem dúvida que não devemos colocar a nossa vida em espera até que apareçam as condições ideias (que nunca irão aparecer).
    Mas como investimento, é uma forte probabilidade. Ou esperar, ou mudar o foco para outros mercados que se tornem mais apelativos.

    E é importante referir que o mercado imobiliário tem muita inércia e por isso não nos devemos basear na observação de apenas 4 anos (sobretudo, como muito bem indica, que têm sido cheios de situações inesperadas e de grande impacto), a não ser que a ideia seja reforçar a especulação.
    Concordam com este comentário: WarrenG, pedrorainho

  4.  # 4

    Resumindo toda a gente sem excepção tem de andar de acordo com as suas possibilidades como em tudo na vida seja para comprar casa seja outro bem qualquer e tentar procurar sempre o melhor possível dentro do valor disponível.
    Não adianta pinchar e saltar é o que é.
    Eu por exemplo construí a nova casa não por necessidade foi mesmo luxo de me apetecer a mim e a minha esposa mudar e só o fiz porque foi nos moldes que foi caso contrário não o faria.
    Tenho por exemplo um familiar que construiu quase na mesma altura uma casa de férias parecida com a minha mas mais pequena um pouco e gastou mais 170000€ que eu e porque?
    Porque tem muita massa e nem se chateou mandou fazer projectos gostou mandou lançar concurso a duas ou três empresas que lhe disseram que eram boas deu um prazo de trinta dias só um respondeu dentro do prazo e adjudicou logo no dia a seguir e só la apareceu quando estava tudo pronto já mobilado inclusive.
    São outros patamares quem tem muito não se chateia já quem tem menos sujeita se.
    Se tivesse tanto como ele provavelmente era igual como não tenho…..
    Concordam com este comentário: desofiapedro

  5.  # 5

    Colocado por: ghost12conjuntura desfavorável


    Pois... Se esta é a conjuntura desfavorável a uma empresa de construção... não quero imaginar quando for eu chamar-lhe crise.

  6.  # 6

    Colocado por: JotaP

    Pois... Se esta é a conjuntura desfavorável a uma empresa de construção... não quero imaginar quando for eu chamar-lhe crise.


    Não percebe que o mercado da construção tem uma inércia grande? As obras que estou a terminar são orçamentos de 2020 e 2021, a preços longe do que falava nas grandes áreas urbanas.

    As obras adjudicadas este ano a preços absurdos só irão dar frutos daqui a algum tempo.

  7.  # 7

    Para quem acha que isto vai baixar, esperem por Setembro ou Outubro para verem o preços do bloco e dos cerâmicos e das loucas sanitárias por exemplo
    Concordam com este comentário: pedrorainho

  8.  # 8

    Colocado por: Pickaxe
    E você aprenda alguma coisa com o homem dos desaterros e siga o mesmo caminho, e pare de se queixar.


    Abri um negócio que me corre bem e respeito o que os empreiteiros fazem. Diferente de ir na conversa (incoerente) de alguns.

    Mas diga onde é que as "queixas" o estão a incomodar e já agora quais...

  9.  # 9

    Colocado por: zedasilvaPara quem acha que isto vai baixar, esperem por Setembro ou Outubro para verem o preços do bloco e dos cerâmicos e das loucas sanitárias por exemplo


    Disso não sabia, mas do ferro já se fala que em Setembro é para subir.

  10.  # 10

    Colocado por: NTORION
    Isso é uma empresa lá para os meus lados, as até me deram boas indicações dele
    Concordam com este comentário:JotaP


    A nível de construção não tenho feedback. No ramo inicial dos desaterros, domina a zona.
    Arriscou e fez muito bem. Tem casas entregues e com orçamentos de 2021.

  11.  # 11

    Colocado por: paulovalenteDisso não sabia, mas do ferro já se fala que em Setembro é para subir.

    Mais que os DO, neste momento são os empreiteiros que estão a ficar com o coração nas mãos.
    Falo dos empreiteiros, não dos biscateiros que trabalham à hora ou dos oportunistas que nos últimos tempos se têm revelado.
    Concordam com este comentário: rpmmsantos, Joao Dias
    • Sasapo
    • 28 julho 2022 editado

     # 12

    Colocado por: pguilherme
    Sem dúvida que não devemos colocar a nossa vida em espera até que apareçam as condições ideias (que nunca irão aparecer).
    Mas como investimento, é uma forte probabilidade. Ou esperar, ou mudar o foco para outros mercados que se tornem mais apelativos.

    E é importante referir que o mercado imobiliário tem muita inércia e por isso não nos devemos basear na observação de apenas 4 anos (sobretudo, como muito bem indica, que têm sido cheios de situações inesperadas e de grande impacto), a não ser que a ideia seja reforçar a especulação.
    Concordam com este comentário:WarrenG,pedrorainho

    Nem mais, finalmente alguém sensato no meio de tanta "conversa de tasca".
    Concordam com este comentário: PedroeLara

  13.  # 13

    Colocado por: zedasilva
    Mais que os DO, neste momento são os empreiteiros que estão a ficar com o coração nas mãos.
    Falo dos empreiteiros, não dos biscateiros que trabalham à hora ou dos oportunistas que nos últimos tempos se têm revelado.
    Concordam com este comentário:rpmmsantos,Joao Dias

    E é só na construção que isso acontece? O resto dos ramos não têm de comprar matéria prima? Não usam energia?

  14.  # 14

    Colocado por: paulovalente

    Disso não sabia, mas do ferro já se fala que em Setembro é para subir.
    ainda ontem publiquei isso aqui e já ando a dizer desde abril vamos ter de racionar para ajudar os países do norte no inverno, só em Portugal é q vivemos em bolha e não se passa nada mas lá fora isso já se fala faz meses...enfim como é q se raciona o gás aumenta-se os preços para se consumir menos. Os preços vão subir já apartir de setembro agora q finalmente foi apresentado e aprovado o plano, esperem para ver. Portugal primeiro não aceitava cortes depois aceitou uma redução de 7% mas esperem para ver se não vão abrir mais as pernas. Se não abrirem as pernas tal como outros países é dizer adeus à Europa. Mas escrevam isto vamos ter um reset mundial da economia (recessão mundial) e Portugal vai-se safar e viver em bolha? Esqueçam isso assim q a economia Alemã entrar em recessão e a espanhola, Portugal não vai resistir umas semanas. E o Marcelo disse está semana às saída da praia da torre os portugueses ainda não sentiram nada, vão sentir depois das férias. O homem manda umas indiretas para o ar mas é só estar com atenção. E já agora dado q vivemos em bolha vejam lá as notícias dos usa e da recessão é só esperar as notícias da Europa no inverno.

  15.  # 15

    Colocado por: zedasilvaPara quem acha que isto vai baixar, esperem por Setembro ou Outubro para verem o preços do bloco e dos cerâmicos e das loucas sanitárias por exemplo
    Concordam com este comentário:pedrorainho


    Ja ouvi essa conversa do ferro que ia subir ainda mais.
    Viu-se

  16.  # 16

    Colocado por: paulovalente
    Disso não sabia, mas do ferro já se fala que em Setembro é para subir.


      Curioso, do que tenho ouvido falar é que vai descer.
      As fontes deste forum parecem as mesmas da CMTV. É o "ouvi dizer"

    •  # 17

      Colocado por: pguilhermeEntão seria perfeitamente viável contratar malta do norte que tem pouco trabalho/vencimento e pagar todos os custos associados sem ser necessário subir o valor global da obra em 3 ou 4x...
      Talvez mas nao pelo mesmo preço, até porque nem todos deixam de ir almoçar a casa por dois tostões, a ir de semana a semana a casa entao mais vale atravessar a fronteira emque sempre ganham mais.

    •  # 18

      Colocado por: pguilhermeSem dúvida que não devemos colocar a nossa vida em espera até que apareçam as condições ideias (que nunca irão aparecer).
      Mas como investimento, é uma forte probabilidade. Ou esperar, ou mudar o foco para outros mercados que se tornem mais apelativos.

      E é importante referir que o mercado imobiliário tem muita inércia e por isso não nos devemos basear na observação de apenas 4 anos (sobretudo, como muito bem indica, que têm sido cheios de situações inesperadas e de grande impacto), a não ser que a ideia seja reforçar a especulação.



      Sim, eu referia-me a quem constrói habitação própria.

      Quanto a quem faz investimento, sim, concordo, se o imobiliário não rende, podem sempre investir noutra coisa.

      Mas repare que esta "onda" de preços mais altos (especulação) beneficia precisamente quem investe nela. A construção sai mais cara 10, a venda aumenta 20. Se há quem ganhe no meio disto tudo são os promotores, que usam a subida da construção como justificação, para especular e subir margens dado ao desiquilibrio da procura/oferta.
      Se assim não fosse a malta optaria mais por comprar feito que construir.

    •  # 19

      Para quem tem algum histórico nesta matéria, por quanto pensam que consigo construir uma moradia térrea, de 160m2 de área útil, sem piscina, sem garagem e sem anexos, incluída num terreno de aprox. 760m2.
      Com uma arquitetura muito simples, um retângulo horizontal de 25 x 11 sem grandes cortes, nos arredores de Santo Tirso.

    •  # 20

      Colocado por: vscfariaquando pensam que consigo construir uma moradia


      Essa é fácil. Quando conseguir crédito bancário para suportar o valor do orçamento que algum empreiteiro em quem confie lhe entregar.

      Nota: convém já ter amealhado, pelo menos 10% antes de iniciar a construção.

        1221 a 1240 de 1987

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