Colocado por: vscfariaPara quem tem algum histórico nesta matéria, por quando pensam que consigo construir uma moradia térrea, de 160m2 de área útil, sem piscina, sem garagem e sem anexos, incluída num terreno de aprox. 760m2.
Com uma arquitetura muito simples, um retângulo horizontal de 25 x 11 sem grandes cortes, nos arredores de Santo Tirso.
Colocado por: ricardo.rodrigues
Essa é fácil. Quando conseguir crédito bancário para suportar o valor do orçamento que algum empreiteiro em quem confie lhe entregar.
Nota: convém já ter amealhado, pelo menos 10% antes de iniciar a construção.
Colocado por: zedasilva
25 x 11 são 275 me dê construção, a isso tem que somar muros e arranjos exteriores.
Quanto pode gastar?
Colocado por: vscfariaQue tipo de acabamentos e equipamentos pretende?
Digamos de 180k seria um valor, para mim, aceitável
Colocado por: vscfaria
Digamos de 180k seria um valor, para mim, aceitável
Colocado por: vscfariapara mim, aceitável
Colocado por: RCF
o problema é que tem, também, de ser aceitável para o empreiteiro...
Colocado por: vscfariaDigamos de 180k seria um valor, para mim, aceitável
Colocado por: MS_11O custo de construir tem de ser sempre inferior ao de compra.Duvido
Para o mesmo produto (qualidade), capital empatado, tempo, etc... custam dinheiro, caso contrário o racional de construir deixa de fazer sentido.
Colocado por: zedasilvaPara 275m2 com160 uteis ter muitas palas, mas mesmo assim..:
Para 275m2 de construção?
Esqueça!
Colocado por: DR1982Talvez mas nao pelo mesmo preço, até porque nem todos deixam de ir almoçar a casa por dois tostões, a ir de semana a semana a casa entao mais vale atravessar a fronteira emque sempre ganham mais.
pagar todos os custos associados
Colocado por: N Miguel OliveiraMas repare que esta "onda" de preços mais altos (especulação) beneficia precisamente quem investe nela. A construção sai mais cara 10, a venda aumenta 20. Se há quem ganhe no meio disto tudo são os promotores, que usam a subida da construção como justificação, para especular e subir margens dado ao desiquilibrio da procura/oferta.
Colocado por: pguilhermeIsto implica não só assegurar transporte e alojamento, mas também pagar o suficiente para compensar o sacrifício do trabalhador, que em ajudas de custo até estão isentas de TSU e IRS (até certo valor).Neste momento à porta de casa na minha zona consegue-se cerca de 8€ hora.
Colocado por: Sasapo
Nem mais, finalmente alguém sensato no meio de tanta "conversa de tasca".
Colocado por: PedroeLaraE como ja decidi adiar por 1 ano e ja tratei da prorrogacao na camara, agora venho aqui só mesmo para dar baile a esses pseudo-empreiteiros que por aqui andam.
Colocado por: Bragas V
No fórum participam muitos DO e concerteza também muitos profissionais da área.. nenhum DO tem interesse em pintar um cenário mais negro do que aquele que realmente se verifica..
Vai-me desculpar, mas se há users que insistem na conversa da tasca, respondendo torto a todos aqueles que não seguem a sua cartilha, são você é o Pedroelara..
São tão parecidos que as vezes até parecem a mesma pessoa.. 🤔
Colocado por: N Miguel OliveiraMas uma coisa eu sei, alguém que vá com essa postura negociar com qualquer empreiteiro será recebido de braços abertos, mas leva uma valente facada no orçamento. Para "aturar" alguém assim tem que valer a p€na.