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1. • silvaa360
   • 29 julho 2022

    # 1

   Colocado por: BigmouseDe uma forma grosseira, considere um incremento de 30 a 35%
   
   

   
   
   Isto são valores sem iva, certo?
2. • marteloescopro
   • 29 julho 2022 ^editado

    # 2

   Eu não entendo estes artistas. Queixam-se que os empreiteiros estão de barriga cheia, que rejeitam dar orçamento. Mas vejamos, pelo exemplo bastante representativo que aqui temos do user PedroeLara: obteve orçamento e agora diz que só tem intenção de avançar com a obra daqui a 1 ano.
   
   Nessa altura vai pedir mais orçamentos e quem lhe entregou agora fica com o papel para higiene sanitária.
   
   É por turistas destes que não sabem o que querem que os pedidos de orçamento têm cada vez menos credibilidade.
   
   E quem se digna a responder ainda é chamado de careiro/aproveitador.
   
   A maior parte das empresas não está para isso.
3. • zedasilva
   • 29 julho 2022

    # 3

   Colocado por: marteloescoproA maior parte das empresas não estão para isso.

   
   Ontem em conversa com um empreiteiro ele confessava uma situação.
   Obra orçamentada, renegociada e condições discutidas aceites por ambos.
   Ficou a faltar a assinatura do contrato. Por especial insistência do DO, o empreiteiro agendou a obra para iniciar em Setembro. Reorganizou tudo e inclusive tinha já contratado uma equipa para a subempreitada da estrutura.
   Combinou com o DO o dia para assinarem o contrato. No dia o DO vem com a historia que teriam que rever umas coisas porque os materiais estavam a baixar e porque fulano consegui um preço mais barato para uma obra idêntica e porque...
   Resolução do empreiteiro.
   Rasgar o contrato que ainda não estava assinado, levantar-se, agradecer a consulta e Boa tarde.
   Neste momento está a orçamentar à pressa outras obras para encaixar na estrutura que tinha já montada.
   Duvido que o DO consiga valores mais baixos que os que tinha para o mesmo tipo de qualidade construtiva
   Duvido que arranje alguém que lhe comesse a obra em Setembro.
   Aliás duvido até que os próximos empreiteiros que forem contactados não saibam já da historia
4. • strikereg
   • 29 julho 2022

    # 4

   Colocado por: marteloescoproEu não entendo estes artistas. Queixam-se que os empreiteiros estão de barriga cheia, que rejeitam dar orçamento. Mas vejamos, pelo exemplo bastante representativo que aqui temos do user PedroeLara: obteve orçamento e agora diz que só tem intenção de avançar com a obra daqui a 1 ano.

   
   Como se não fosse absolutamente normal alguém decidir que não vai iniciar uma obra para a qual pediu orçamentos, se os orçamentos inflacionados recebeu são incomportáveis ou, no mínimo, injustificáveis.
   
   Vou pedir orçamentos brevemente e se receber orçamentos 50% acima dos que outros DO, para construções iguais, receberam há 1 ano, certamente não avançarei com a obra...
5. • DR1982
   • 29 julho 2022

    # 5

   Colocado por: strikereg
   Como se não fosse absolutamente normal alguém decidir que não vai iniciar uma obra para a qual pediu orçamentos, se os orçamentos inflacionados recebeu são incomportáveis ou, no mínimo, injustificáveis.
   
   Vou pedir orçamentos brevemente e se receber orçamentos 50% acima dos que outros DO, para construções iguais, receberam há 1 ano, certamente não avançarei com a obra...

   Obras iguais? Mas isso existe?
6. • strikereg
   • 29 julho 2022 ^editado

    # 6

   Colocado por: DR1982Obras iguais? Mas isso existe?

   
   Claro que sim. Um loteamento com projetos de arquitetura e especialidades comuns.
7. • zedasilva
   • 29 julho 2022

    # 7

   Colocado por: strikeregClaro que sim. Um loteamento com projetos de arquitetura e especialidades comuns, por exemplo.

   
   Os custos de produção da empresa A podem ser 20% a 30% dos custos de produção da empresa B
   Basta que a empresa A não cumpra metade dos requisitos da empresa B

   Estas pessoas agradeceram este comentário: CMartin
8. •  
     Bigmouse
   • 29 julho 2022

    # 8

   Sim , sem iva
   
   

   Colocado por: silvaa360
   
   Isto são valores sem iva, certo?
9. • Bret
   • 29 julho 2022 ^editado

    # 9

   Colocado por: zedasilva
   Ontem em conversa com um empreiteiro ele confessava uma situação.
   Obra orçamentada, renegociada e condições discutidas aceites por ambos.
   Ficou a faltar a assinatura do contrato. Por especial insistência do DO, o empreiteiro agendou a obra para iniciar em Setembro. Reorganizou tudo e inclusive tinha já contratado uma equipa para a subempreitada da estrutura.
   Combinou com o DO o dia para assinarem o contrato. No dia o DO vem com a historia que teriam que rever umas coisas porque os materiais estavam a baixar e porque fulano consegui um preço mais barato para uma obra idêntica e porque...
   Resolução do empreiteiro.
   Rasgar o contrato que ainda não estava assinado, levantar-se, agradecer a consulta e Boa tarde.
   Neste momento está a orçamentar à pressa outras obras para encaixar na estrutura que tinha já montada.
   Duvido que o DO consiga valores mais baixos que os que tinha para o mesmo tipo de qualidade construtiva
   Duvido que arranje alguém que lhe comesse a obra em Setembro.
   Aliás duvido até que os próximos empreiteiros que forem contactados não saibam já da historia

   
   
   E porque não fez o empreiteiro uma revisão de preços? Se calhar o DO tinha razão, até porque os materiais estão a baixar sim...
   E claro que duvidas que alguém lhe comece a obra em Setembro porque falam uns com os outros. Como eu também duvido que haja uma concertação de preços entre empreiteiros, com a desculpa eterna da subida dos materiais e escassez de mão de obra...
   Resumindo: sejam sérios, na subida e na descida...

   Concordam com este comentário: desofiapedro
10. • RCF
    • 29 julho 2022

     # 10

    Colocado por: zedasilva
    Ontem em conversa com um empreiteiro ele confessava uma situação.
    Obra orçamentada, renegociada e condições discutidas aceites por ambos.
    Ficou a faltar a assinatura do contrato. Por especial insistência do DO, o empreiteiro agendou a obra para iniciar em Setembro. Reorganizou tudo e inclusive tinha já contratado uma equipa para a subempreitada da estrutura.
    Combinou com o DO o dia para assinarem o contrato. No dia o DO vem com a historia que teriam que rever umas coisas porque os materiais estavam a baixar e porque fulano consegui um preço mais barato para uma obra idêntica e porque...
    Resolução do empreiteiro.
    Rasgar o contrato que ainda não estava assinado, levantar-se, agradecer a consulta e Boa tarde.
    Neste momento está a orçamentar à pressa outras obras para encaixar na estrutura que tinha já montada.
    Duvido que o DO consiga valores mais baixos que os que tinha para o mesmo tipo de qualidade construtiva
    Duvido que arranje alguém que lhe comesse a obra em Setembro.
    Aliás duvido até que os próximos empreiteiros que forem contactados não saibam já da historia

    
    Até pelo que lemos aqui no forum, por cada caso desses haverão uns 10 do contrário, isto é, chega-se à altura de assinar contrato, de começar a obra ou até já durante o decorrer da obra e o empreiteiro diz ao DO que têm de rever o preço...

    Concordam com este comentário: JotaP, desofiapedro
11. • DR1982
    • 29 julho 2022

     # 11

    Colocado por: strikereg
    Claro que sim. Um loteamento com projetos de arquitetura e especialidades comuns.

    Basta alterar meia duzia de acabamentos que pode fazer muita diferença
12. • DR1982
    • 29 julho 2022

     # 12

    Colocado por: RCF
    Até pelo que lemos aqui no forum, por cada caso desses haverão uns 10 do contrário, isto é, chega-se à altura de assinar contrato, de começar a obra ou até já durante o decorrer da obra e o empreiteiro diz ao DO que têm de rever o preço...

    La esta, os ajustes de preços só dão jeito a uma das partes, ora dão jeito ao DO, ora dão jeito ao Empreiteiro.
    E aqui ha que ser homenzinhos e ou se quer ajustes de preços ou não, isto é válido para os dois lados.
    Até agora todos eram a favor das revisões de preços, agora ha que ser a favor das revisões em baixa também.

    Concordam com este comentário: RCF, desofiapedro
13. • zedasilva
    • 29 julho 2022

     # 13

    Colocado por: BretE porque não fez o empreiteiro uma revisão de preços?

    
    E porque hade o empreiteiro fazer uma revisão de preços ao que tinha sido já acordado.
    Quando é o contrário é um escândalo mas quando é o empreiteiro já é um comedor.
    Sabe o que aconteceu?
    O DO pensava que tinha o empreiteiro na mão, sabia que tinha reorganizado tudo pare lhe iniciar a obra, que tinha até já contratado uma equipa. Pensava que era ele que tinha a faca e o queijo na mão.
    Correu -lhe mal.

    Concordam com este comentário: Joao Dias
14. • strikereg
    • 29 julho 2022

     # 14

    Colocado por: DR1982Basta alterar meia duzia de acabamentos que pode fazer muita diferença

    
    Tenho acesso aos mapas detalhados dos materiais e acabamentos, tudo similar.
    Mas ainda que não fosse: a menos que um orçamento preveja mosaico de 5€ o m2 e o outro queira forrar tudo a Mármore Carrara, não são os acabamentos que vão fazer uma subida de 20-25% com os custos dos materiais e da mão-de-obra, que até compreendo e aceito, passar a uma subida de 50% no valor global de uma moradia.
15. • PedroeLara
    • 29 julho 2022

     # 15

    Colocado por: marteloescoproEu não entendo estes artistas. Queixam-se que os empreiteiros estão de barriga cheia, que rejeitam dar orçamento. Mas vejamos, pelo exemplo bastante representativo que aqui temos do user PedroeLara: obteve orçamento e agora diz que só tem intenção de avançar com a obra daqui a 1 ano.
    
    Nessa altura vai pedir mais orçamentos e quem lhe entregou agora fica com o papel para higiene sanitária.
    
    É por turistas destes que não sabem o que querem que os pedidos de orçamento têm cada vez menos credibilidade.
    
    E quem se digna a responder ainda é chamado de careiro/aproveitador.
    
    A maior parte das empresas não está para isso.

    
    
    Desculpe lá, entao peço orçamento, mandam com 500 mil euros para fazer uma casa de 200m2 + garagem e devia aceitar só para os coitadinhos que fizeram o orçamento nao ficarem tristes? É essa a credibilidade que voces nesta area querem ter?
16. • PedroeLara
    • 29 julho 2022

     # 16

    Colocado por: strikereg
    Como se não fosse absolutamente normal alguém decidir que não vai iniciar uma obra para a qual pediu orçamentos, se os orçamentos inflacionados recebeu são incomportáveis ou, no mínimo, injustificáveis.
    
    Vou pedir orçamentos brevemente e se receber orçamentos 50% acima dos que outros DO, para construções iguais, receberam há 1 ano, certamente não avançarei com a obra...

    
    
    Amigo, segundo os escopros e martelos, tem mesmo que avançar.
    Entao o sr empreiteiro perdeu tempo a fazer um orçamento (que faz parte do trabalho dele) e agora voce nao vai aceitar?
    
    É por estas e por outras que só venho ao fórum para me rir mesmo.
17. • strikereg
    • 29 julho 2022 ^editado

     # 17

    Colocado por: zedasilvade o empreiteiro fazer uma revisão de preços ao que tinha sido já acordado.
    Quando é o contrário é um escândalo mas quando é o empreiteiro já é um comedor.

    
    Dá para os dois lados.
    
    Também não se pode achar que quando é o empreiteiro a ir falar com o DO a avisar que os preços subiram e que terá que ajustar o valor face ao orçamento, não é por ter o DO na mão (claro que tem, simplesmente abandona a obra e parte para outra), é porque tem que se encontrar uma solução justa para ambos.
    
    Mas quando é o DO a ir falar com o empreiteiro a avisar que os preços baixaram e que terá que ajustar o valor face ao orçamento, já é porque acha (grande inocência...) que tem o empreiteiro na mão, não por ter que se encontrar uma solução justa para ambos.
    
    Parece-me óbvio que quem está apertado, no presente, é mesmo qualquer DO que queira iniciar uma obra, não o empreiteiro que está disponível para o fazer...
    
    Como aliás o zedasilva já tem deixado claro nas suas intervenções, que aliás aprecio ler, salientando que dificilmente se arranja um construtor sério para começar obras no curto prazo.
18. • fmribeiro
    • 29 julho 2022

     # 18

    Colocado por: zedasilva
    Ontem em conversa com um empreiteiro ele confessava uma situação.
    Obra orçamentada, renegociada e condições discutidas aceites por ambos.
    Ficou a faltar a assinatura do contrato. Por especial insistência do DO, o empreiteiro agendou a obra para iniciar em Setembro. Reorganizou tudo e inclusive tinha já contratado uma equipa para a subempreitada da estrutura.
    Combinou com o DO o dia para assinarem o contrato. No dia o DO vem com a historia que teriam que rever umas coisas porque os materiais estavam a baixar e porque fulano consegui um preço mais barato para uma obra idêntica e porque...
    Resolução do empreiteiro.
    Rasgar o contrato que ainda não estava assinado, levantar-se, agradecer a consulta e Boa tarde.
    Neste momento está a orçamentar à pressa outras obras para encaixar na estrutura que tinha já montada.
    Duvido que o DO consiga valores mais baixos que os que tinha para o mesmo tipo de qualidade construtiva
    Duvido que arranje alguém que lhe comesse a obra em Setembro.
    Aliás duvido até que os próximos empreiteiros que forem contactados não saibam já da historia

    
    
    De que zona é o empreiteiro? tenho uma obra pronta para começar em setembro e por isso pode interessar! :)
19. • zedasilva
    • 29 julho 2022

     # 19

    Colocado por: strikeregDá para os dois lados.

    
    Claro que dá
    Contratos e acordos são para cumprir. Por isso é que há empreiteiros a terminar obras com prejuízo e outros a orçamentar com fator de ****ço acima do aceitável.
20. • zedasilva
    • 29 julho 2022

     # 20

    Colocado por: fmribeiroDe que zona é o empreiteiro?

    
    Felizmente é daqueles que pode escolher as obras e os DO