Colocado por: zedasilvaMarcopn
Afinal isso só vai rachar metade
:))
lolColocado por: zedasilva
ossos do ofício 😂
Tem razão
Agora tb já estava a lançar gasoile para fogueira
:)O desvão sanitário tem ventilação?- paulovalente
- 22 dezembro 2023 editado
Eu diria que cair, não caí.
Agora assentamentos diferenciais nas "sapatas" deve ter alguns.
O truque está no capoto por fora e na forra a pladur por dentro. Aquilo pode fissurar, mas não se vê nada.
Portanto, fissuras nas diagonais nas paredes de alvenaria e estuques devem aparecer.
E que por norma o construtor irá dizer que "é normal" a "estrutura está a assentar" ou "é das chuvas, mas isso depois fica no sitio".
Tendo em conta que tem desvão, deveria arranjar maneira de o ventilar. De preferência sem escavacar o betão das fundações.- pguilherme
- 22 dezembro 2023
Colocado por: MarcopmEstive a ver comentários noutra "discussão" de "capoto" onde falam sobre grelhas.
Ora aí está outra dúvida. A casa não tem grelhas em lado nenhum. No projeto tem.
Deve ter ou não??
Como é ventilado naturalmente, não serão grelhas na caixilharia?- pguilherme
- 22 dezembro 2023
Colocado por: RUIOLINão é suposto as vigas de fundação ligarem na sapata e não no pilar?
No meu caso, a maior parte liga às sapatas, mas em alguns casos só ligam ao pilar.
Um caso que liga ao pilar:
E o pilar com a sapata (a viga ligou nessa armadura que está exposta):
No caso do tópico provavelmente a função da viga é apenas receber a laje de chão e dar altura para o desvao e nao para travar as sapatasColocado por: PickaxeO desvão sanitário tem ventilação?
Eu não sei o que é o desvao sanitárioColocado por: paulovalenteEu diria que cair, não caí.
Agora assentamentos diferenciais nas "sapatas" deve ter alguns.
O truque está no capoto por fora e na forra a pladur por dentro. Aquilo pode fissurar, mas não se vê nada.
Portanto, fissuras nas diagonais nas paredes de alvenaria e estuques devem aparecer.
E que por norma o construtor irá dizer que "é normal" a "estrutura está a assentar" ou "é das chuvas, mas isso depois fica no sitio".
Tendo em conta que tem desvão, deveria arranjar maneira de o ventilar. De preferência sem escavacar o betão das fundações.
O ventilar, refere-se a isto? (Ver foto)- paulovalente
- 23 dezembro 2023
Colocado por: MarcopmEu não sei o que é o desvao sanitário
É quando o primeiro pavimento fica no ar em vez de assentar directamente na terra. A esse oco chama-se o desvão sanitário.
A ventilação serve para retirar humidade que de outra maneira ficava-lhe a escorrer por essa laje por baixo. E não é tão pouca quanto isso, eu já vi lajes molhadas e que fizeram no piso em cima saltar rodapés- paulovalente
- 23 dezembro 2023
Colocado por: MarcopmO ventilar, refere-se a isto? (Ver foto)
Parece-me bastante que isso seja a ventilação.- Interruptor
- 5 janeiro 2024
Epa esse empreiteiro é o AC? A obra e na margem sul?- Interruptor
- 6 janeiro 2024
Colocado por: zedasilva
Claro que sim e no róximo inverno temos aqui a Marcopm a queixar-se que tem a casa cheia de humidade e não a consegue aquecer
Não tenho grelhas, que o empreiteiro não pôs! Não era preciso, haveria a ventilação na caixa de estores… ah, pois afinal, não!! O que tem isso a ver com o aquecimento da casa? Ou percebi mal?- ricardo.rodrigues
- 6 janeiro 2024 editado
SintraColocado por: Interruptor
Não tenho grelhas, que o empreiteiro não pôs! Não era preciso, haveria a ventilação na caixa de estores… ah, pois afinal, não!! O que tem isso a ver com o aquecimento da casa? Ou percebi mal?
Deve ter percebido mal. Falei de ventilaçãoColocado por: zedasilva
Este talvez tenha sido o seu erro.
Já há muito que deveria ter postos os pés à parede, nenhum técnico lhe irá emitir o certificado energético sem haver ventilação.
Muito provavelmente a construção terá outras "pérolas" que nem imagina que existam.
Acredito que neste momento o orçamento não seja muito mas eu aconselhava que manda-se elaborar uma vistoria técnica para saber com o que pode contar e para começar a pedir responsabilidades ao empreiteiro
Boa noite. Bom Ano a todos.
Continuo com a obra parada. Só foi 1 dia partir o que estáva no telhado preparado para receber o sandwich, e nada mais.
Já voltei atrás, já acho novamente que ele não vai acabar nada, está a empatar até que me chateie e desista.
Diga-me por favor o que eu deva fazer, qual o melhor passo a dar. FAlou em fazer uma vistoria técnica. Posso falar consigo ou com quem eu deva falar??
Enviei mensagem há bocado (ao empreiteiro), a questionar (novamente) pelo livro de obra, pois amanhã termina o prazo de entrega na CMS. Disse-lhe que para mim chega de esperas, que seja sincero e que me diga se termina ou não a obra. Vamos ver o que me responde.
Estou mesmo farta. Estou a dar em louca com toda esta situação, a pagar por um espaço que não estou a usufruir e está-se a degradar...não pode ser.Boas.
Tenho algumas novidades.
Para ter o livro de obra na mão (preenchido e assinado para entrega na CMS para pedir a prorrogação do prazo da licença), tive que me mexer e ser eu a contactar o Diretor de Fiscalização da obra. Ficou surpreso com a situação do atraso da obra e com as eventuais coisas mal feitas ou até inexistentes como é o caso da ventilação na casa.
Parece-me que é uma pessoa que está preocupada com a sua responsabilidade. Já falou com o empreiteiro e combinámos uma reunião, todos. Vamos ver se funciona, se o empreiteiro põem mãos na obra e a termina.
Devo fazer um Aditamento ao contrato, certo?-
Pedro Barradas
- 19 janeiro 2024
Colocado por: Marcopmobra. Ficou surpreso com a situação do atraso da obra e com as eventuais coisas mal feitas ou até inexistentes como é o caso da ventilação na casa.
Parece-me que é uma pessoa que está preocupada com a sua responsabilidade.
Surpreso fico eu... Como é que é possível o DFO, não estar a par da situação da obra . Ou somente contratou para assinar no final da obra ?Sei lá o que ele contratou...eu já não sei nada...não sei se alguma coisa está bemfeita, não sei quando e se a obra termina.
Gostaria que opinassem sobre as fotos do "telhado ".Qual é a pendente min para uma cobertura plana? Não encontrei isso nos meus projetos por exemplo.0.0401 seg. NEW
