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Bolha imobiliária 2019-2020 (3)

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      RRoxx
    • 3 dezembro 2020

     # 61

    Não diga isso, o crédito está barato, um gajo com 1000€ mensais consegue financiamento para um T1 no parque das nações, ou pelo menos Moscavide que é ao lado 😂😂😂🤣
    • AMVP
    • 3 dezembro 2020

     # 62

    Colocado por: rsvaluminio

    Não sei se tem visto as notícias mas acho que existe um vírus chinês qualquer que deu numa pandemia.

    Estranho que muitos parecem estar a salivar por uma crise para que os seus trocos passem a valer mais um bocado.

    Tenham calma que mesmo com crise a classe média não vai viver para a expo.

    Kkkkkk


    Sabe que o vírus da ironia nem sempre ataca no momento certo.

    Se não consegue entender os efeitos destas medidas na perceção que as populações têm sobre as suas responsabilidades é problema seu, eu só lamento é ter de viver no mesmo espaço, fazer opções racionais e sobretudo ter um descente que foi educado de igual modo, mas como ainda é novo ainda vou a tempo de trabalhar na educação dele e adaptá-la ao mundo atual. Talvez um dia os marcianos venham cá abaixo pagar as coisas.
    Concordam com este comentário: pguilherme, Alves Jony

  3.  # 63

    Colocado por: rsvaluminioTenham calma que mesmo com crise a classe média não vai viver para a expo.

    A expo é só para os super ricos? Julgava que era composta na sua esmagadora maioria precisamente pela classe média, quem provavelmente irá suportar todas estas decisões.

    Aprendemos todos os dias... ou então observamos quem esteja totalmente alienado da realidade.
    • J D
    • 3 dezembro 2020

     # 64

    Colocado por: pguilhermeJulgava que era composta na sua esmagadora maioria precisamente pela classe média, quem provavelmente irá suportar todas estas decisões.


    Epá , eu até não concordo com nada do que ele normalmente apregoa, mas Expo e classe média portuguesa é assim para o esticadinho oh pguilherme. A classe média em PT termina perto dos 60k euros brutos para um casal, até podemos informalmente dizer que o valor vai até patamares mais altos ( o que eu concordo ) , mas , na pratica , o valor seria esse 60k brutos , o que coloca uns 40k limpos ano. Podemos dizer que vamos encontrar lá muitos nessa range de valores? Provavel. Mas que a zona é consideravelmente para bolsas acima lá isso é.
    • PoisÉ
    • 3 dezembro 2020 editado

     # 65

    Colocado por: rsvaluminioNão sei se tem visto as notícias mas acho que existe um vírus chinês qualquer que deu numa pandemia.

    Estranho que muitos parecem estar a salivar por uma crise para que os seus trocos passem a valer mais um bocado.

    Tenham calma que mesmo com crise a classe média não vai viver para a expo.

    É tudo uma questão de precedentes.
    Hoje é por causa da pandemia, amanhã é por causa de outra coisa qualquer.
    Está-se a abrir a porta a tudo.

    Lembra-se dos lesados do BES? Que queriam receber 8% ou o que é que era de juros enquanto o resto da malta recebia 2% e 3%?
    O gato estava lá com o rabo de fora mas eles, coitados, foram "lesados", ora porque pensavam que eram depósitos a prazo, ora porque o gestor de conta nunca lhes falou do risco, ora por isto, ora por aquilo, qualquer desculpa serve ou servia.
    Mas para receber 8% já sabiam tudo...

    Da mesma forma que esses lesados não tinham razão nenhuma - se subscreveram um produto de risco deviam saber o que estavam a fazer, senão temos que andar com toda a gente pela mão a atravessar as passadeiras - esta forma de lidar com a crise pandémica vai dar origem a estes pedidos por tudo e por nada no futuro.
    Veja lá o sérvio, a malta da cóltura, os dispensados da TAP, já está tudo à espera e de mão estendida...

    Ainda pode pensar, "não tenho nada a ver com isso".
    Só para a TAP, já pagou 300€. Ainda não tem nada a ver com isso?
    Também pode dizer, "é só por causa do vírus, quando tudo melhorar a coisa termina".
    Quem não conhece a história está condenado a repeti-la.
    Quantas e quantas vezes "era só"... e depois aconteceram as coisas mais surpreendentes.
    Concordam com este comentário: RRoxx

  6.  # 66

    Está a brincar!
    Serão 30k brutos por pessoa o tecto da classe média (líquido abaixo de 2k/mês)?
    Se assim for, então tem razão e encerro aqui o meu argumento :)
    No máximo, diria que, envergonhadamente, poderia ser o chão.

    Ainda assim, é importante ter em consideração dois factores muito importantes na cultura expo:

    1) Muitas edificações têm muitos anos e na altura não eram, nem pouco mais ou menos, tão caras quanto são hoje.

    2) Existem imensos fogos a preços "acessíveis", mesmo hoje em dia, considerando apenas prédios pós-expo. Dificilmente se qualificam para "classes altas". Até pq normalmente são apartamentos pequenos, com qualidade duvidosa, etc. Mas há pessoas que fazem um "click" pela expo e preferem gastar um pouco/muito mais pelo local (mesmo apesar das desvantagens do próprio imóvel).

    A nossa força de vontade de viver para a fachada não deve ser descurada :)
    • J D
    • 3 dezembro 2020

     # 67

    Colocado por: pguilhermeEstá a brincar!
    Serão 30k brutos por pessoa o tecto da classe média (líquido abaixo de 2k/mês)?
    Se assim for, então tem razão e encerro aqui o meu argumento :)
    No máximo, diria que, envergonhadamente, poderia ser o chão.


    Por pessoa singular , brutos em 2019, menos de 24k euros , o inicio andava nos 9k. Eu não disse que concordava , mas infelizmente são estes os valores.

    Quanto aos predios "pre expo", mais uma vez estamos a ser esticadinhos , quando alguém se refere como Expo falam nas construções a rodear a Avenida , nada mais.

  8.  # 68

    Colocado por: J DPor pessoa singular , brutos em 2019, menos de 24k euros , o inicio andava nos 9k. Eu não disse que concordava , mas infelizmente são estes os valores.

    Quanto aos predios "pre expo", mais uma vez estamos a ser esticadinhos , quando alguém se refere como Expo falam nas construções a rodear a Avenida , nada mais.

    Edit: não tinha percebido. Ainda mais me ajuda. Não me parecem valores de "classe média"... mas posso ser só eu a falar...

    Falei em pós expo, não pré.
    De qualquer forma, tudo é perto da Av Dom João II e Alameda dos Oceanos, que atravessam a expo quase toda, pelo que ficamos na mesma.

    O que ficará mais longe, talvez seja a Via do Oriente, que vai até ao trancão? Com aqueles prédios brancos e pretos, perto do Colégio Oriente e Pedro Arrupe?

    Mas se isso não for considerado expo, seja porque métrica for, No True Scotsman :)
    • eu
    • 3 dezembro 2020 editado

     # 69

    Colocado por: TicMicA América é um mundo à parte, há muitas zonas que gostava de conhecer melhor e passar lá temporadas.

    Já outras zonas, como por exemplo o Alabama ou o Arkansas, são de evitar completamente.
    • RCF
    • 3 dezembro 2020

     # 70

    Colocado por: pguilhermeA expo é só para os super ricos? Julgava que era composta na sua esmagadora maioria precisamente pela classe média

    Nem tanto ao mar nem tanto à terra.
    Nem só para super ricos nem para a classe média… Os T1 custam mais de 300k, os T2 mais de 400k e os T3 mais de 500k...

  11.  # 71

    Ok, talvez a minha opinião esteja um pouco desfasada.

  12.  # 72

    Colocado por: pguilherme
    Edit: não tinha percebido. Ainda mais me ajuda. Não me parecem valores de "classe média"... mas posso ser só eu a falar...

    Falei em pós expo, não pré.
    De qualquer forma, tudo é perto da Av Dom João II e Alameda dos Oceanos, que atravessam a expo quase toda, pelo que ficamos na mesma.

    O que ficará mais longe, talvez seja a Via do Oriente, que vai até ao trancão? Com aqueles prédios brancos e pretos, perto do Colégio Oriente e Pedro Arrupe?

    Mas se isso não for considerado expo, seja porque métrica for, No True Scotsman :)


    Qual é o valor de rendimento anual da classe média portuguesa?

  13.  # 73

    Colocado por: eu
    Já outras zonas, como por exemplo o Alabama ou o Arkansas, são de evitar completamente.


    São Estados bastante pobres, mas nem todas as cidades desses Estados são pobres.
    • RCF
    • 3 dezembro 2020

     # 74

    Colocado por: Anonimo06122020Agora da linha do comboio para cima já é outra cena..

    depende…
    a urbanização recente junto à Polícia, da parte de cima da linha, está aos preços da expo, se não mais caro, apesar de ter apartamento de muito boa qualidade, com varandas e terraços que na expo não existem (ou são raros, pelo menos) …
    • J D
    • 3 dezembro 2020

     # 75

    Colocado por: Gambino

    Qual é o valor de rendimento anual da classe média portuguesa?


    Abaixo dos 60k brutos para um casal ( a dados de 2019 nem aos 50k chegava , portanto não faço ideia de como estaria hoje )
    • J D
    • 3 dezembro 2020

     # 76

    Colocado por: RCF
    depende…
    a urbanização recente junto à Polícia, da parte de cima da linha, está aos preços da expo, se não mais caro, apesar de ter apartamento de muito boa qualidade, com varandas e terraços que na expo não existem (ou são raros, pelo menos) …


    Até mais acima já a chegar a Moscavide se encontram preços "expo" desses.
    • J D
    • 3 dezembro 2020

     # 77

    Colocado por: Anonimo06122020

    Está a referir-se ao empreendimento O'Living? Não, tenho conhecimento nem das Tipologias, áreas ou preços. Mas o Martinhal Residences (lado Sul) é super inflacionado.


    T1 com 66m2 começam nos 240k , vão ate aos 220/240m2 em T4 e penthouses.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Anonimo06122020
    • J D
    • 3 dezembro 2020

     # 78

    Colocado por: Anonimo06122020

    Mas não tenho dúvidas que esse T1 é um excelente investimento para short renting pela sua localização entre a Expo e o Aeroporto.


    Não digo que não , apenas digo que não são para a classe média Portuguesa ( e até nem são dos piores naquela zona a nivel de custo)

  19.  # 79

    Colocado por: J D

    Abaixo dos 60k brutos para um casal ( a dados de 2019 nem aos 50k chegava , portanto não faço ideia de como estaria hoje )


    Pelos dados que vi agora, em 2019 o rendimento disponível das famílias médio anual era de 34.355€!!

    É impressionante...

  20.  # 80

    Também podem ir para Braço de Prata.
    É barato, tem nome de arquitecto famoso.
    Podem ver tudo o que o vizinho da frente está a fazer.

    Ups, agora chama-se Prata Riverside Village...

    Tomem lá a lista de preços: https://www.quintelaepenalva.pt/empreendimento/prata-riverside-village-lisboa/?emp=11060985

    E lembrem-se: não há bolha.

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