Construir
Preço do ferro - aumento construção? (3)
- PedroeLara
- 12 dezembro 2022
Colocado por: DR1982Hoje recebi contacto da empresa que me pediu 41k por PRH+VMC, bastante interessados em rever a proposta!
Vamos ver o que aparece :S
Diga que está a averiguar outras empresas que eles melhoram a proposta ainda.
Tenho recebido novos orçamentos e todos bem mais baixos que neste ano em Maio/Julho.
Quando digo bem mais, há uns que baixam 80/100 mil euros.
Curioso, o material baixou assim tanto?Colocado por: PedroeLara
mesmo assim duvido que consigam descer para valores “aceitáveis para mim, isso seria reduzir 50%.
Diga que está a averiguar outras empresas que eles melhoram a proposta ainda.
Tenho recebido novos orçamentos e todos bem mais baixos que neste ano em Maio/Julho.
Quando digo bem mais, há uns que baixam 80/100 mil euros.
Curioso, o material baixou assim tanto?
O material nao baixou assim tanto, ou tinha orçamentos de atirar barro à parede ou então alteraram algumas coisas ou então não seiBoas notícias para o preço dos materiais. Para a economia se calhar nem tanto...
https://www.cnbc.com/amp/2022/12/07/freight-rates-from-china-to-west-coast-down-90percent-as-trade-falls-rapidly.html
- A 90% year over year drop in ocean freight rates for cargo from China bound to the U.S. West Coast exceeded the expectation among logistics firms for just how fast trade demand would fall.
- Central banks around the world are fighting inflation by raising interest rates and cooling demand, but that can quickly turn into a recession rather than the "soft landing" for the economy banks including the Fed say their monetary policy can engineer.
- While November could represent the low point, logistics firms are warning of an all-out price war in 2023 with too many ocean vessels and too much container capacity.A tendência na construção é baixar e não será tao pouco como isso.
Quando tinha empresa tinha diversos clientes construtores e muitos deles ficaram amigos.
Tenho estado com alguns e já oiço bastantes queixas seja na redução das margens seja no cancelamento de obras e pagamentos mais tardios.- PedroeLara
- 12 dezembro 2022
Colocado por: DR1982mesmo assim duvido que consigam descer para valores “aceitáveis para mim, isso seria reduzir 50%.
O material nao baixou assim tanto, ou tinha orçamentos de atirar barro à parede ou então alteraram algumas coisas ou então não sei
50% nao foi, mas entre pagar 350 mil ou 450 mil... faz bem a diferença.
O ano de 2022 foi o ano do barro.
Engraçado que certos foristas desapareceram, juntamente com os orçamentos inflacionados.Colocado por: PedroeLaraEngraçado que certos foristas desapareceram, juntamente com os orçamentos inflacionados.
eu Ainda cá ando, a receber preços altos e adaptar o que é preciso.
Por estas bandas ainda nao entraram os saldos- PedroeLara
- 12 dezembro 2022
Colocado por: DR1982eu Ainda cá ando, a receber preços altos e adaptar o que é preciso.
Por estas bandas ainda nao entraram os saldos
Nao está em Loures?
Tem empresas ai que nao aceitavam trabalho para 2022 mas que para 1º e 2º trimestre de 2023 ja estao com disponibilidade.Colocado por: PedroeLara
felizmente que não:)
Nao está em Loures?
Tem empresas ai que nao aceitavam trabalho para 2022 mas que para 1º e 2º trimestre de 2023 ja estao com disponibilidade.
Sou da zona onde se constroi “barato”Colocado por: DR1982felizmente que não:)
Sou da zona onde se constroi “barato”Colocado por: DR1982Por estas bandas ainda nao entraram os saldos
Então não tinha deixado de ser barato por aí também? Dois posts a contradizer-se. Mas se quer construir a menos de 1000/m2, projecto chapa 6, venha aqui para o Minho que não falta quem faça isso.Colocado por: Sasapo
provavelmente ainda continua a ser mais barato que Loures além de ja ser caro por cá também
Então não tinha deixado de ser barato por aí também?Colocado por: Sasapo
Então não tinha deixado de ser barato por aí também? Dois posts a contradizer-se. Mas se quer construir a menos de 1000/m2, projecto chapa 6, venha aqui para o Minho que não falta quem faça isso.
De que zona do minho é?Colocado por: marcocar
De que zona do minho é?
Zona, esposende-barcelos-viana (aldeia, não cidade)Como eu, aldeia mas entre viana e ponte de lima. Nao estou muito longe de barroselasColocado por: marcocarComo eu, aldeia mas entre viana e ponte de lima. Nao estou muito longe de barroselas
Somos quase vizinhos ;)Colocado por: SasapoMas se quer construir a menos de 1000/m2, projecto chapa 6, venha aqui para o Minho que não falta quem faça isso.
E constrói-se mal no minho, mesmo por 1000€/m2? Eu considero que não.
Há oferta de empreiteiros a construir mais em conta (que nos dias que correm é sempre puxado), mas também há empresas a trabalhar caro, com outra qualidade é certo.
E também me tenho apercebido que várias serralharias e carpintarias do minho fartam-se de fazer obras para fora.- N Miguel Oliveira
- 13 dezembro 2022
Colocado por: snob1000€/m2
Há um ano atrás era perfeitamente normal, alguns chave na mão até. Subiu um pouco mas nada de extraordinário.Colocado por: snobE também me tenho apercebido que várias serralharias e carpintarias do minho fartam-se de fazer obras para fora.
Confirmo. Na minha zona (distrito de Braga), até diria que é bastante comum mesmo. Há 15-20 anos "exportavam" para Lisboa e Algarve. Com a crise de 2011-2012 muitos viraram-se para o estrangeiro quase em exclusivo. Depois de fazerem umas contas simples chegaram à conclusão que é bem m€lhor fazer/produzir em PT e montar fora com equipas a viverem próximo da obra, que andar em Portugal para cima e para baixo cada fim de semana.Colocado por: PedroeLara
50% nao foi, mas entre pagar 350 mil ou 450 mil... faz bem a diferença.
O ano de 2022 foi o ano do barro.
Engraçado que certos foristas desapareceram, juntamente com os orçamentos inflacionados.
Dá-me ideia que você recebeu um orçamento exagerado, e passou a gerir a sua vida em função disso..
Muito mais fácil teria sido pedir mais 2/3/4 orçamentos..
Sim os preços aumentaram, mas não foi 50%..
Sim os preços vão ajustar mas não será 50%.
Você não pode é agora receber um orçamento de uma empresa diferente de 300mil euros e dizer que os preços já caíram 40%.- pguilherme
- 13 dezembro 2022
Colocado por: Bragas VVocê não pode é agora receber um orçamento de uma empresa diferente de 300mil euros e dizer que os preços já caíram 40%.
Depende se esses 300k incluíam uma margem fenomenal por terem muita procura no momento (ou somente a ver se pegava).
Com abrandamento de procura, podem estar a fazer contas à vida e a ter que cortar nessa margem para:
- Aumentar o apelo ao cliente
- Não invalidar o financiamento do cliente, que está cada vez mais difícil
- Manter a competitividade no mercado
Se não havia uma margem fenomenal, o preço mantem-se e a empresa aguentará enquanto tiver clientes capazes de suportar os custos.Colocado por: Bragas VSim os preços aumentaram, mas não foi 50%..
Em alguns casos não foi de 50, mas sim de 300 e 400%. Cada caso é um caso.
Não confundir construção com imobiliário.- PedroeLara
- 13 dezembro 2022 editado
Colocado por: Bragas V
Dá-me ideia que você recebeu um orçamento exagerado, e passou a gerir a sua vida em função disso..
Muito mais fácil teria sido pedir mais 2/3/4 orçamentos..
Sim os preços aumentaram, mas não foi 50%..
Sim os preços vão ajustar mas não será 50%.
Você não pode é agora receber um orçamento de uma empresa diferente de 300mil euros e dizer que os preços já caíram 40%.
Estes sim, foram os exagerados hehehe
Valor sem iva e com iva ! hehe 200 m2 de contrucao + cave de 65 e piscina
Materiais qualidade média.
Estamos a falar de 2000 euros o m2 (considerando até a cave, que nunca pode ser considerado o mesmo valor pois nao tem os acabamentos dos pisos habitados)Colocado por: PedroeLara
Estes sim, foram os exagerados hehehe
Valor sem iva e com iva ! hehe 200 m2 de contrucao + cave de 65 e piscina
Materiais qualidade média.
Estamos a falar de 2000 euros o m2 (considerando até a cave, que nunca pode ser considerado o mesmo valor pois nao tem os acabamentos dos pisos habitados)
Quebras de 40% sem reformular materiais serão um bocado difíceis, nem eu imaginaria isso, embora também o pretenda:D. Acredito numa quebra até 25% com redução de margens e diminuição de procura, mais que isso já acho a esmola muito alta...Isto comparando as mesmas empresas e os mesmos mapa de quantidades.0.1215 seg. NEW
